商业操盘必备2购物广场招商开业策划方案(奥特莱斯)

亚星奥特莱斯购物广场[招商][开业]策划方案]亚星奥特莱斯购物广场[15天招商方案][招商理念]行动！就有可能！[招商组织]70人招商队伍全面撒网招商一队：（上街）招商二队：（郑州）招商三队：（现场）[招商目标]10月29日完成上述目标的80％■31＃楼一层剩余的25、31＃铺面■31＃楼一层精品皮具剩余的9个铺位■32＃楼二层100＃、101＃、103＃、105＃铺面■南塔楼2层铺位■33＃连廊铺位[招商策略]内外结合内做好现场商业运营氛围，设立商业街现场招商点；外场采用大规模、多元化、全方位在上街城区、周遍乡镇、荥阳、巩义及郑州等地全面开展招商宣传，成立多个招商支队针对不同区域各个攻破。集中签约积累意向客户，举办统一集中招商推介会，然后集中签定意向合约，再转签租赁合同。调价策略在现有租金基础上每平米租金上调5-6元，给予10%-20%的租金优惠。[招商措施]成立多支招商队伍全面撒网招商一队：（现场）招商二队：（上街）招商三队：（郑州）措施1建立机制1、建立奖惩机制对成功招商的人员，均以1000-3000元高奖励予以激励；按照目标任务分解，完不成任务的进行惩罚；2、建立监督机制由专人负责针对各组专兼职招商人员的每天工作计划、实施情况、工作进展等进行跟踪督导。招商一队：（现场）1、在步行街内设立1个招商点负责接待现场顾客中意向商户；2、在奥莱南北两端设立2个招商点全面布点，最大限度的挖掘意向客户；措施2设立3个招商点措施3设立3个招商接待处1、郑州家园新售楼部●在新老案场设立招商接待处，设立电话专线，吸纳郑州意向客户。2、郑州家园老售楼部●在新老案场设立招商接待处，设立电话专线，吸纳郑州意向客户。3、上街广场售楼部●增加接待处包装；●增设洽谈桌椅；●前台增设招商轮排;●增加招商物料摆放;1、售楼部外条幅悬挂、展板摆放（内容：开业在即，品牌女装招商火暴进行）2、现场条幅信息更换（换为招商信息）措施4形象包装招商二队：（上街）措施526名招商人员地毯式扫遍上街1、在上街招募20名本地有社会资源的中年人做招商专员针对所有街道商铺，上门洽谈；2、案场6名商业销售人员轮流上门洽谈；3、携带招商手册、折页、礼品、登记本、计算单；4、加大机制力度奖罚分明。措施615天90万条短信覆盖上街区15000元孙治华30万2万荥阳7500元孙治华15万1万巩义22500元孙治华到上街奥莱做老板，超低租金每平米每月30元起，每年可能赚十万八万，开业在即租铺特惠，仅少量烫金铺位品牌女装、饰品等火爆招商中68111011个体商户、铝厂职工、中高端客户群及老业主、老商户等45万3万上街（含乡镇）10.12-10.26每天一次费用预算负责人发送内容发送对象发送总量数量（每次）发送区域发送时间措施711家电视台同步轮播6000元孙治华米河高山峡窝刘河小关泗水1200元孙治华王村2500元孙治华荥阳2500元孙治华巩义2000元孙治华铝厂2500元孙治华热烈祝贺亚星奥特莱斯购物广场10月5日试营业圆满成功！亚星奥莱保留铺位火爆招商中，到上街奥莱做老板，超低租金每平米35元起，开业在即租铺特惠，品牌女装、化妆品、内衣、运动休闲、童装等火爆招商，敬请把握财富良机！•招商电话：6811100068111011上街10.12-11.26每天黄金时间套播5次费用预算负责人字幕内容媒体投放时间与开业演出活动费用一起孙治华到上街奥莱做老板，超低租金每平米每月30元起，每年可能赚十万八万，开业在即租铺特惠，仅少量烫金铺位品牌女装、饰品等火爆招商中10月13日—28日荥阳、巩义、米河、王村、小关、高山、泗水等地巡回演出（与开业推广活动同步）预算费用负责人内容（在演出活动中穿插招商信息）地点时间措施87个周边乡镇巡回演出招商三队：（郑州）措施916名招商人员针对性上门招商■针对银基、天荣商贸城、锦荣服装城、德化步行街、健康路商业街、天旺步行街、兴华街、中原商贸城、二七路商圈品牌店进行上门招商洽谈。措施10《大河报》报纸广告投放46500元刘艳低租金、低竞争、小成本、赚大钱！上街亚星奥莱品牌女装火暴招商中17日（周三）/A半版大河报费用负责人内容日期/规格报纸措施1130万条短信针对性覆盖12000元刘艳到上街，大市场、低租金、低竞争、小成本、赚大钱！到富有的中国铝都——上街赚钱去！上街亚星奥莱，女性市场，火暴招商！到上街，每平米仅30元的租金，月投入两千赚两万！个体商户、部分中高端客户群30万2万郑州10.12-10.26每两天一次1、挖掘“培育性商户”：即有闲散资金，想经营商铺，但不知经营何种业态类客户，我们可以帮其规划经营品种、统一进货、其只负责经营店铺。这样可以挖掘“有经商意向、能力，但经营方式不明确”类客户。2、注重游戏厅、KTV等新潮产业的招商。3、善于利用客户资源，经常向有关领导及老商户获取意向商户资源。4、成立一支调查小组，到郑州银基等大型卖场做市场调查（以品牌女装为主），上门洽谈，挖掘潜在商户：500元二七商圈各大卖场10.13、14日卖场市场调查针对性发单页10人郭茜预计费用执行地点执行时间工作内容成员负责人措施12招商业态及方式创新措施13系列培训计划乔林辉兼职招商专员奥莱目前招商现状、招商基本常识待定随时崔荣招商专员招商市场形势分析、商户寻找、签约洽谈等招商中心10.13晚7点葛宁强招商专员招商政策、目标商户挖掘、租赁引导、签约谈判等综合招商知识招商中心10.12晚7点培训人培训对象内容地点时间附所需物料500元郭茜10月12日郑州各大卖场市场调查3000份商业调查问卷1000元郭茜10月12日桌椅、布、桌牌等4套招商点桌椅与开业推广活动同步刘艳10月12日文艺演出、互动问答一套巡演节目8000元刘艳10月12日开业在即，现铺租赁赚钱快！女装火暴招商中，马上加盟！10万份单页10000元刘艳10月12日试营业圆满成功，开业在即，金铺招商10块户外更换800元刘艳10月12日招商进展示意图1000张招商示意图300元刘艳10月12日招商进度平面示意展板1块招商中心展板165元刘艳10月12日试营业圆满成功，开业在即，金铺招商2块售楼部展板1000元刘艳10月12日女装、化妆品特惠价火暴招商20条售楼部条幅费用负责人到位时间内容规格物料整体费用预计：18.4565万元（不含举牌派单人员费用及巡演费用，此两项费用包含在开业推广费用中）亚星奥特莱斯购物广场[10月29日开业方案][开业主题]10月29日星耀上街盛世欢腾[开业主题]10月29日亚星奥特莱斯购物广场开业啦！[开业主题]10月29日2007上街购物文化庙会开幕！[开业主题]10月29日到亚星奥莱赶会去！[开业主题]10月29日亚星奥特莱斯购物广场有礼了！[开业主题]亚星奥莱旺财寻宝来，就送！10月29日[开业主题]轿车开回家！10月29日来亚星奥特莱斯购物广场[开业主题]付笛生/任静，来了！10月29日[开业主题]吴桥杂技团，来了！10月29日[开业主题]不见不散！10月29日亚星奥特莱斯购物广场OutDoore户外世纪广场入市口广告塔中心路道旗局部更换数量：200面广场灯杆灯箱画面更换数量：54组30＃东侧楼顶广告数量：107米电子市场及对面广告牌数量：4块中心路、许昌路各主干道跨街条幅广告数量：200面发布时间：10月18日－10月29日济源路跨街彩虹PackAge现场包装200条条幅20支空飘10支气柱6支彩虹门5人舞狮队180人（三支）盘鼓队SP活动主要工作人员工作事项负责人（部门）工作职责备注活动顾问高国安董事长指导开业庆典全面工作总负责人王桂琴统筹协调活动全面工作、邀请活动参加相关领导嘉宾需协调市政、公安等总指挥陈健策划、组织各活动工作开展、现场布置及指挥活动执行等组织执行梁维全安排活动各环节所需工作人员，及时通知并跟催工作进度后勤支持亚星上街办公室负责活动相关的后勤供给、午餐等安排秩序维护盛世物业负责活动的秩序维护、现场治安等活动物料刘艳活动所需要物料准备等工作活动1《开业仪式》一、活动时间：10月29日上午9点半——11点半二、活动地点：亚星盛世广场大舞台三、活动主题：亚星奥特莱斯购物广场10月29日开业暨2007上街购物文化庙会隆重开幕四、活动形式：政府领导讲话、宣布开业、文艺演出五、现场布置：（1）、180人锣鼓队（2）、空飘20个时间活动内容负责人备注7:00—8:00布置舞台（地毯铺设、椅子摆放）孙治华广场保安配合8:00—9:00锣鼓队演奏、现场音乐播放李佳为活动造势拉警戒线张大军20名物业保安9:00—9:30领导嘉宾就座、观众可入场孙治华物业保安配合9:30活动开始，主持人上场邀请嘉宾讲话主持人9:30—10:00群众代表讲话主持人丰富了民众物质生活商户代表讲话主持人良好的经营环境亚星集团领导高国安董事长讲话主持人欢迎、致谢上街区区长朱是西讲话主持人亚星奥莱推动上街商业进程政府领导宣布亚星奥莱开业主持人礼炮（礼花）打响、放锣鼓队奏、冷烟花开启、奥莱两端的鞭炮点放奥莱大门开启10:00—10:20亚星领导陪同领导嘉宾参观街区王桂琴10:00—11:30文艺演出（演出公司）现场流程活动2《2007上街购物文化庙会》一、活动时间：10月28日——11月1日二、活动地点：亚星盛世广场、步行街南门、北门、步行街内街三、活动主题：10月29日开业、到亚星奥莱赶会去！2007上街购物文化庙会隆重开幕四、活动形式：杂技表演、大戏台、舞狮队、踩高跷、民俗、小吃等该活动场地分区：活动区域活动内容现场负责人备注广场戏曲梁伟全20名物业保安配合维护秩序奥莱北口处杂技表演孙治华商业公司20名保安流动维护秩序步行街踩高跷、舞狮子、小吃主持人活动3《豫剧大舞台》一、活动时间：10月28日——11月1日二、活动地点：步行街南门三、活动主题：2007上街购物文化庙会隆重开幕四、活动形式：河南豫剧1团演出活动4《吴桥杂技团大舞台》一、活动时间：10月28日——11月1日二、活动地点：步行街北门三、活动主题：2007上街购物文化庙会隆重开幕四、活动形式：中国吴桥杂技团表演活动5《明星大舞台》一、活动时间：10月29日晚上19点半——22点半二、活动地点：亚星盛世广场大舞台三、活动主题：星耀上街盛世欢腾2007上街购物文化庙会隆重开幕四、活动形式：大型文艺演出、明星助阵五、现场布置：（1）、T台搭建（2）、舞台背景（3）、鲜花摆放时间（下午）活动内容负责人备注5:00前布置舞台（T台搭建、鲜花摆放）演出公司广场保安配合6:00—7:00现场音乐播放李佳为活动造势拉警戒线张大军7:00领导嘉宾就座、观众可入场孙治华物业保安配合7:30活动开始，主持人上场邀请嘉宾讲话主持人7:30—7:35政府领导讲话主持人7:35—7:40亚星集团领导讲话主持人7:40—8:30文艺演出演出公司8:30—9:00时装走秀演出公司9:00—9:30明星出场演出演出公司该活动流程：活动6《QQ轿车》7天连环大抽奖/奖品天天抽好戏天天演一、活动时间：10月29日——11月4日下午17点半二、活动地点：步行街正北门三、活动形式：■每天天天抽奖天天演、■当天所有购物者凭购物发票换取抽奖券并参加当日抽奖■前6日内每天均抽出1、2、3等奖，第7日从前6日的123等奖获得者中抽取轿车大奖■一等奖1名：奖价值1000元奥特莱斯购物券■二等奖2名：各奖价值600元奥特莱斯购物券■三等奖5名：各奖价值200元奥特莱斯购物券四、现场布置：（1）、汽车展示台及舞台搭建（2）、鲜花摆放活动7《大型系列巡回演出》一、活动时间：见活动列表二、活动地点：荥阳、巩义、米河、王村、小关三、活动主题：亚星奥特莱斯购物广场10月29日开业暨2007上街购物文化庙会隆重开幕四、活动形式：文艺演出、现场有奖问答五、现场布置：（1）、8m*4m*1m舞台搭建（2）、舞台背景画面演出地点演出时间演出内容负责人备注铝厂10.12下午2点文艺演出、互动问答郭茜由亚星集团企划部提前联系演出场地，请当地派出所等安保部门予以协调配合。费用预计约2.5万元售楼部10.14下午2点