招商引资修改

国务院规划安徽省特设经济特区先行先试产业高地宜居宜业滨江新城位于长三角、珠三角、武汉经济圈辐射中心地带，地处池州市、铜陵市、安庆市黄金“三角”，拥有水、陆、空、铁立体交通网络。•航空：九华山机场己开通北京、上海、广州、成都、厦门、泉州等航线。•水运：长江主航道深水岸线14.5公里，全年可通行万吨线船舶。•码头：现有池州港年货运综合吞吐量2000万吨，距集中区5公里，境内池州国际旅游码头和公用码头正在加快建设。•铁路：铜九铁路穿境而过，宁宜城际高铁现已通车，区内设有高铁站点。•高速：京福高速、沪渝高速、合铜黄高速在境纵横交汇。•发展空间广总规划面积216平方公里，其中，规划建设用地面积120平方公里，起步区规划面积35平方公里。•承载能力强安徽省每年单独安排用地标5000亩，环境容量和工业用电计划单列。•投入力度大省市财政每年10亿元的专项扶持资金，“十二五”期间100亿元信贷支持。•体制机制活《安徽省促进皖江城市带承接产业转移示范区发展条例》，鼓励集中区在行政管理、投融资、土地利用和政府服务等方面进行改革创新，先行先试。•服务效能高享有市级经济管理权限，设有政务服务中心、投资服务中心，涉企服务更加高效便捷。•地处皖南国际旅游示范区核心地带。•周边区域旅游景观富集，拥有众多的国家风景名胜区、森林公园、地质公园、湿地公园、4A级以上景区71处，其中5A级5处。黄山为世界文化与自然双遗产，西递、宏村为世界文化遗产，九华山为世界佛教圣地，黄山和天柱山为世界地质公园。•所在地池州市为中国优秀旅游城市、全国旅游竞争力百强城市、国家园林城市、中国人居环境奖城市，境内拥有佛教圣地——九华山、天下第一村——杏花村、中国鹤湖——升金湖、华东动植物基因库——牯牛降、国家森林公园——九子岩等众多国际级景区，森林覆盖率达59%。•集中区滨江环湖，近100平方公里为自然山体、河流、湖泊，生态环境极好，适宜发展旅游、文化、休闲、养生等高端服务业。9/7/2019水价•居民用水：（1-20吨/月）1.67元/立方米•工业用水：2.39元/立方米•（20-30吨/月）2.33元/立方米•（30吨以上）2.98元/立方米一、标准化厂房招商实施细则二、合作共建园招商实施办法三、单独供地招商实施办法一、标准化厂房招商实施细则9/7/2019（一）标房租赁政策单层厂房檐口9.6米以上租赁价格为9元/平方米•月，檐口9.6米以下(含9.6米)租赁价格为8元/平方米•月多层厂房一层租赁价格为7元/平方米•月，二层及以上租赁价格为6元/平方米•月。写字楼租赁价格为10元/平方米•月。公租房租赁价格为5元/平方米•月（不含物业管理费）。9/7/2019（二）标房出售政策单层厂房檐口9.6米以上租赁价格为9元/平方米•月，檐口9.6米以下(含9.6米)租赁价格为8元/平方米•月，多层厂房一层租赁价格为7元/平方米•月，二层及以上租赁价格为6元/平方米•月。写字楼租赁价格为10元/平方米•月，公租房租赁价格为5元/平方米•月（不含物业管理费）。9/7/2019（三）固定资产（设备）投资奖励•对享受市委、市政府关于固定资产（设备）投资奖励规定（池发〔2015〕4号）的项目（即：对属于高新技术产业、战略性新兴产业和工业强基〔关键基础材料、核心基础零部件-元器件、先进基础工艺、产业基础技术〕相关产业，设备投资总额600万元以上、单张（单台）设备发票不低于10万元的批量或成套设备且建设周期不超过24个月的重大工业新建或技术改造项目，竣工投产后一次性按生产设备实际投入额的4%给予支持，单个项目最高不超过100万元），固定资产（设备）投资达到2500万元以上的部分，集中区按3%标准予以奖励。9/7/2019（四）标房标配补贴•对合作共建园需要配备的开闭所和入驻标房企业需要配备的货梯、行车、变压器、消防喷淋和无尘室的，集中区按照“标房标建、标配标补”和“先安装、后补贴”的原则，开闭所在竣工验收合格1个月内，其他标件在企业投产后1个月内对配套设施的产权所有方给予统一公开补贴（补贴标准见附件）。9/7/2019一、行车9/7/2019二、货梯9/7/2019三、变压器9/7/20199/7/2019四、配电设施（开闭所）9/7/2019五、喷淋消防设施9/7/2019六、无尘室（含消防设施）9/7/2019(五）租金补贴•（1）入驻合作共建园标房项目属于集中区主导产业、重点培育产业的，且工业企业自签约之日起5年内，固定资产（设备）投资达到200万元/千平方米或者年销售收入（以在集中区开票的应税收入为准，下同）达到400万元/千平方米的，集中区按同类型自建标准化厂房租赁价格的一半标准补贴给入园企业；对固定资产（设备）投资达到300万元/千平方米或者年销售收入达到600万元/千平方米以上的，集中区按同类型自建标准化厂房的租赁价格全额补贴给入园企业。若签约后5年内未享受3年租金补贴，原则上不再延续。9/7/2019•（2）对已享受3年租金补贴的项目，第4年年销售收入达到1200万元/千平方米、年综合贡献率（含税费）达到3%以上的，再给予1年全额租金补贴；第5年年销售收入达到1800万元/千平方米、年综合贡献率达到3%以上的，再给予1年的全额租金补贴；第6年年销售收入达到2400万元/千平方米、年综合贡献率达到3%以上的，再给予1年的全额租金补贴。对签约5年内未享满3年租金补贴的项目，若第6-8年达到上述条件的可同等享受该租金补贴政策。以上所有非工业厂房不纳入租金补贴范围9/7/2019•（3）对不符合产业发展目录的项目（年出口额达到200万美元以上的外贸外资项目除外），如其环保、投资强度、产值等指标能达到规定要求，经管委会同意入驻标房的，标配标补和租金补贴政策只享受一项，享受租金补贴政策的标准和期限相同。二、合作共建园招商实施办法一、合作内容（一）规划建设要求1.用地面积。合作共建园占地面积应不小于100亩（含100亩，以下均含本数）。2.规划条件。建设综合容积率应不小于1.3，配套用房占地≤6%，配套用房建设面积≤总建筑面积的30%。具体以规划部门批准的规划设计条件为准。3.土地出让。合作对象应在项目签约后一个月内交纳5万元/亩项目保证金，在依法取得土地使用权后一次性全额交纳土地出让金（项目保证金可转为土地竞买保证金或出让金）。4.建设期限。合作对象应在签约之日起18个月内，基本完成标准化厂房及配套设施建设（具体标准：单体主体工程完成、脚手架已拆除、完成了外装饰及门窗安装和主要道路硬化，基本具备项目落户交工条件），对单体建筑物超过五层的，每超过一层该单体工程验收期限顺延一个月。（二）招商引资条件1.重点引进项目。引进项目必须符合国家产业规划以及集中区产业定位、环境保护等要求。重点引进装备制造、电子信息两大主导产业以及重点培育的新能源和新材料、通用航空、电子信息、绿色食品等具有上、下游关联的产业链项目，且合作共建园签约前应明确一个以上核心项目或两个以上产业类项目（具体由集中区审核为准）。2.投资强度要求。整个合作共建园固定资产总投资不低于300万元/亩。引进工业项目进入标准化厂房的，固定资产总投资原则上单层不低于500万元/千平方米，多层不低于300万元/千平方米。3.引进项目期限。合作对象应从签订协议后第50个月年内完成全部招商任务。二、建设招商政策（一）建设奖励政策。1、基建补贴政策。合作对象建设标准化厂房，达到下列条件：（1）签订协议后18个月内达到交工条件；（2）容积率不小于1.3；根据皖政〔2013〕58号文件精神，集中区按实际建成计容面积100元/平米的标准，对合作方投入的场地平整、软基处理、土地节约集约利用等实行以补代奖。建设期限超过18个月的，按每逾期1个月相应减少补贴10元/平米，超过规定时间10个月的不予补贴。2、公租房补贴政策。合作对象按省住建厅有关规定申请建设公租房的，集中区按项目规划分配计划指标，并及时全额拨付公租房补贴资金。（二）招商奖励政策1、标房标配补贴政策。合作共建园标准化厂房配备货梯、行车和变压器的，集中区按“标房标建、标配标补”相关标准和“先安装、后补贴”的原则，对配备设施的产权所有方补贴奖励，具体补贴标准见附表。2、租金补贴。合作共建园标房工业企业自签约之日起5年内，固定资产（设备）投资（新购设备以工业开具的增值税发票价格为准，搬迁设备以集中区指定的评估机构评定价值为准）达到200万元/千平方米或者年销售收入（以在集中区开票的应税收入为准）达到400万元/千平方米的，集中区按同类型自建标准化厂房租赁价格的一半标准补贴给入园企业；对固定资产（设备）投资达到300万元/千平方米或者年销售收入达到600万元/千平方米以上的，集中区按同类型自建标准化厂房的租赁价格补贴给入园企业，单个企业累计租金补贴不超过3年。三、单独供地招商实施办法一、基本要求固定资产总投资达3亿元人民币以上项目（自建自产）：1.用地面积。合作对象建设标准化厂房用地面积应达到100亩以上（含100亩，以下均含本数）。2.规划条件。建设综合容积率应不小于1.3，配套用房占地≤6%，配套用房建设面积≤总建筑面积的30%。具体以规划部门批准的规划设计条件为准。3.建设期限。集中区对外公开出让工业用地，合作对象应在项目签约后按5万元/亩交纳定金，在依法取得土地使用权后一次性全额交纳土地出让金（保证金可转为出让金，不计息），并于协议签订后18个月内全部完成标准化厂房建设并办理竣工验收手续。二、优惠政策“一事一议”、“一企一策”