公共租赁房屋二次招标

湖北兴焱工程咨询有限公司HuBeiXingyanEngieeringConsultancyCO.LTD0猇亭公共租赁房屋（一期）工程一标段（5#-7#楼、12#-15#楼）二次招标施工招标文件项目编号:YCJS(2011)258项目名称：猇亭公共租赁房屋（一期）工程一标段招标人：宜昌市城市投资建设开发有限公司（盖章）法定代表人或其委托人：（签字或盖章）招标代理机构：湖北兴焱工程咨询有限公司（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：二〇一一年七月湖北兴焱工程咨询有限公司HuBeiXingyanEngieeringConsultancyCO.LTD目录第一章投标须知前附表一、总则二、招标文件三、投标报价、工程量清单及拦标价四、投标文件的编制与递交五、开标六、评标七、授予合同第二章投标文件详细评审细则第三章合同一、合同协议书二、通用条款三、专用条款第四章工程技术要求及工程技术规范第五章图纸（另册）第六章投标函格式一、投标函及附件二、资格审查资料第七章商务标部分格式一、投标总价二、总说明三、工程项目投标报价汇总表四、单项工程投标报价汇总表五、单位工程投标报价汇总表六、分部分项工程量清单计价表七、分部分项工程量清单综合单价分析表八、措施项目清单与计价表（一）九、措施项目清单与计价表（二）十、其他项目清单与计价汇总表十一、暂列金额明细表十二、材料暂估单价表十三、专业工程暂估价表十四、规费、税金项目清单与计价十五、材料价格表十六、投标报价需要的其他资料第八章技术标部分格式第九章工程量清单湖北兴焱工程咨询有限公司HuBeiXingyanEngieeringConsultancyCO.LTD1第一章投标须知前附表项号条款号内容说明与要求11.1工程名称猇亭公共租赁房屋（一期）工程一标段（5#-7#楼、12#-15#楼）21.1建设地点宜昌市猇亭区桐岭路31.1建设规模总建筑面积22141.12m2，其中：5号楼建筑面积4354.86m2;6号楼建筑面积4350.65m2;7号楼建筑面积3465.93m2;12号楼建筑面积4350.65m2;13号楼建筑面积3465.93m2;14号楼建筑面积1133.10m2;15号楼建筑面积1020m2。结构形式均为砖混结构，六层，其中其中14#、15#楼为二层。41.2承包方式施工总承包51.3质量标准符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001合格等级标准（本标段5#、6#楼必须达到宜昌市优质结构工程，创“夷陵杯”）。62.1招标范围招标范围为施工图设计范围内的建筑、装饰、安装工程（包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水、建筑电气）。72.2工期要求计划开工日期：2011年8月20日（实际开工日期以监理下达的开工令为准）计划竣工日期：2012年3月17日（按工期推算）工期：210日历天83.1资金来源公司自筹及申请中央预算内补助资金95.1投标人资质等级具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质等级证书105.2资格审查方式资格后审1111.1工程计价执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）1215.1投标有效期投标截止后60日内有效1316.1投标保证金金额人民币:捌拾万元，投标人应于投标截止时间之前，在会员专区内通过农行网银（应与宜昌市公共资源交易网信息网中登记的网银账号一致）缴纳投标保证金，并打印投标保证金缴纳成功回执单（具体操作参见宜昌市公共资源交易网上交易系统投标企业操作指南）。146现场踏勘招标人不统一组织踏勘，各投标人可自行到现场进行考察与踏勘。湖北兴焱工程咨询有限公司HuBeiXingyanEngieeringConsultancyCO.LTD2159.1招标文件发放招标文件下载时间：2011年7月14日至7月27日17:00时投标人登录并按网上提示在网上银行缴纳工本费后即可下载招标文件（具体操作参见宜昌市公共资源交易中心投标企业操作指南）招标文件每套售价人民币2000元，售后不退。168招标文件的澄清和修改本工程实行网上答疑，投标人可在宜昌市公共资源交易中心投标企业操作指南()答疑专区上提交投标疑问。网上提问开始时间：2011年7月14日网上提问截止时间：2011年7月20日17时网上发布澄清、修改时间：2011年7月21日16时投标计价培训时间：2011年7月21日15时地点：宜昌市公共资源交易中心（宜昌市城东大道2号行政服务中心）七楼701室17投标人的替代方案本项目不接受替代方案1817.1投标文件份数投标文件：壹套正本贰套副本共叁份清单报价电子光盘：壹套正本叁套副本共肆份备注：中标单位另提供投标文件副本贰套。费用自理。1919.1投标文件提交地点及截止时间递交地址：宜昌市公共资源交易中心（宜昌市城东大道2号行政服务中心）七楼701室接收人：湖北兴焱工程咨询有限公司投标截止时间：2011年8月5日10:30时整2021.1开标会地点:宜昌市公共资源交易中心（宜昌市城东大道2号行政服务中心）七楼701室时间:2011年8月5日10:30时整2123.1评标方法经评审的合理低价法2233.2履约担保金额投标人提供的履约银行保函金额为中标价的10%22场租费和信息资料费根据《省物价局关于招投标中心服务收费项目及标准的通知》（鄂价房服[2009]45号）及市物价局核发的服务价格（收费）监审证（证号2009334）文件的规定缴纳场租费和信息资料费。其全部费用由中标人承担。湖北兴焱工程咨询有限公司HuBeiXingyanEngieeringConsultancyCO.LTD3一、总则1.工程说明1.1工程概况：猇亭公共租赁房屋（一期）工程一标段（5#-7#楼、12#-15#楼）总建筑面积22141.12m2，其中：5号楼建筑面积4354.86m2;6号楼建筑面积4350.65m2;7号楼建筑面积3465.93m2;12号楼建筑面积4350.65m2;13号楼建筑面积3465.93m2;14号楼建筑面积1133.10m2;15号楼建筑面积1020m2。结构形式均为砖混结构，六层，其中14#、15#楼为二层。1.2本工程承包方式：施工总承包。1.3质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001合格等级标准（本标段5#、6#楼必须达到宜昌市优质结构工程，创“夷陵杯”）。1.4安全生产要求：达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）合格标准。1.5本工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规和部门规章，通过公开招标择优选定承包人。2.招标范围及工期2.1本次招标的工程项目范围见前附表第6项。2.2本工程的工期要求见前附表第7项。3.资金来源3.1本工程项目资金来源见前附表第8项。4.投标费用4.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。5.合格的投标人5.1投标人资质等级要求见前附表第9项。5.2投标人合格条件及审查标准详见本须知第25款。5.3本工程采用前附表中第10项所述的资格审查方式确定合格投标人。5.4本工程的投标人应以独立投标人身份参与工程投标。6.现场踏勘湖北兴焱工程咨询有限公司HuBeiXingyanEngieeringConsultancyCO.LTD46.1招标人将按本须知前附表第14项所述不集中组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘。各投标人可自行到现场进行考察，投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。本工程具体地址在：宜昌市猇亭区桐岭路。6.2投标人可以为踏勘目的自行进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6.3招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解的结论均不负责任。二、招标文件7.招标文件的组成7.1招标文件包括下列内容及所有按第8款发出的澄清、修改通知。第一章投标须知第二章投标文件详细评审细则第三章合同第四章工程技术要求及工程技术规范第五章图纸（另册）第六章投标函格式第七章商务标部分格式第八章技术标部分格式第九章工程量清单7.2投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。7.3招标人在网上发布的招标文件应与猇亭区城建局备案的招标文件内湖北兴焱工程咨询有限公司HuBeiXingyanEngieeringConsultancyCO.LTD5容一致,否则由此引起的一切后果由招标人承担。8、招标文件的澄清和修改8.1招标人将不集中组织答疑会，投标人若对招标文件有任何疑问，应登录宜昌市公共资源交易网（）会员专区对应项目中进行网上提问（具体操作参见《宜昌市公共资源交易网投标企业操作指南》）。8.2无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或修改，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清或修改，招标人都将于投标截止15日前将以书面形式报猇亭区城建局备案，并在宜昌市公共资源交易网（）上会员专区向所有投标人公布，投标人可在会员专区对应栏目下载澄清或修改文件。澄清、修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。8.3投标人应注意及时浏览网上发布的澄清和修改通知并下载，因投标人原因未及时获知澄清、修改或补充内容而导致的任何后果将由投标人自行承担。8.4任何未经猇亭区城建局备案或口头上的修改、澄清、补充一律视为无效。若发出的修改、澄清、补充内容前后不一致的，以猇亭区城建局最后备案的为准。9.招标文件的费用投标人可登录宜昌市公共资源交易网（）会员专区，缴纳招标文件工本费（人民币2000元）后，下载招标文件、工程量清单及图纸。投标人须在会员专区内通过农行网银（应与宜昌市公共资源交易网中登记的网银账号一致）缴纳招标文件工本费，具体步骤详见发放的《投标企业操作指南》。三、投标报价、工程量清单及拦标价10.投标报价10.1投标报价采用建设工程工程量清单计价，其中综合单价应包括完成招标人提供的工程量清单项目中一个规定计量单位所需的人工费、材料费、机械使用费、企业管理费、利润，以及招标文件及施工合同专用条款规定范围内的风险费用。10.2工程量清单报价中所有单价与合价应包含但不限于《建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)》中项目编码所对应的工程内容以及分部分湖北兴焱工程咨询有限公司HuBeiXingyanEngieeringConsultancyCO.LTD6项工程量清单中备注所包含的内容以及合同明示暗示的所有一切风险、责任和义务等一切费用，同时为完成该项目所必需发生的工作内容和相关费用也应包含在报价中。若清单内无另外注明的项目，单价应包括制作安装、半成品及材料的场内外运输、弃物的场内外运输、建筑垃圾处置费（包括环卫部门收取的建筑渣土处置费、施工期间道路污染清扫费）。10.3所有综合单价报价已综合考虑本工程不同施工条件要求所产生及增加的费用，材料或构件场内外运输及损耗，周边场地条件、环境限制等施工中各种不利因素导致的降效损失、二次运输等增加的费用。投标人可根据工程实际情况结合施工组织设计，对招标人所列的技术措施项目进行增补，但不得与措施项目清单中招标人已列出的可计量措施项目或投标人已报价措施项目重复。10.4投标报价应包括投标人为达到其承诺的工程质量目标、工期目标及安全目标所发生的相应费用，因其承诺标准高于招标文件所要求的标