邢台创源汽贸城项目公寓和住宅项目建装标准

1邢台创源汽贸城有限公司邢台创源汽贸城项目公寓和住宅各专业设计实施方案建筑专业（一）设计依据：1、建设单位提供的设计委托书及最终确认的建筑方案。2、现行国家及河北省的相关规范、规程及规定。《民用建筑设计通则》GB50352-2005《建筑设计防火规范》GB50016-2014《办公建筑设计规范》JGJ67-2006.《公共建筑节能构造》J09J117《商店建筑设计规范》JGJ48-88《饮食建筑设计规范》JGJ64-89《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005《居住建筑节能设计标准》DB13(J)185-2015《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001《地下工程防水技术规范》GB50108-2008《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009《旅馆建筑设计规范》JGJ62-2014《屋面工程技术规范》GB50345-2012《无障碍设计规范》GB50763-2012（二）项目概况：1、建筑名称：邢台创源汽贸城项目公寓和住宅2、本工程项目等级为一级3、建设地点：旭阳路与龙岗大街交叉口西北角4、建筑性质：一类综合楼（其中地下为设备用房及戊类储藏间，地上1、2层为商业，地上3、4层为酒店餐饮，地上5层及5层以上为公寓办公）。建筑设计使用年限：250年。5、建筑层数：地下1层，地上15层。地下1层层高4.5m，地上1层层高5.1m，地上1层层高为4.5m，地上2、3、4层层高为4.2m，地上5层及5层以上层高3.6m。6、建筑高度：57.30m。7、防火设计建筑分类：一类高层建筑。，耐火等级：地上为一级，地下室为一级。8、屋面防水等级：I级，地下室防水等级：二级。9、建筑结构类型：框架剪力墙结构。建筑设计抗震设防烈度：七度。（三）节能设计：（以实际节能计算为准）公寓办公部分：1.外墙采用200厚加气混凝土砌块，冷桥部分（梁、柱）+100厚岩棉板2.屋面采用130厚岩棉板。3.所有外窗均采用断桥铝合金，24厚(6+12+6)中空玻璃。气密性等级为6级。4.楼梯间、电梯前室靠近采暖房间一侧的内墙面粘贴20厚FTC保温材料。5.接触室外空气的底板贴80厚挤塑聚苯板。商业部分1.外墙采用200厚加气混凝土砌块，冷桥部分（梁、柱）+100厚岩棉板2.屋面采用130厚岩棉板。3.接触室外空气的底板贴120厚岩棉板。4.采暖房间与与非采暖部位隔墙在采暖部位一侧墙面抹20厚FTC保温材料。5.商业部分与非采暖地下室之间楼板下帖120厚岩棉板。6.外窗均采用断桥铝合金，24厚(6+12+6)中空玻璃。气密性等级为6级。（必要时采用Low-e玻璃）（四）建装标准：商业部分：1、楼梯面：(1)地下室：a.地下一层商业楼面：（50厚）1.10厚地砖铺实拍平，干水泥擦缝。2.撒素水泥面（洒适量清水）。3.20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层。34.20厚1：3水泥砂浆找平层。5.现浇混凝土楼板。b.地下一层楼梯间、前室及走廊1.30厚1：2水泥砂浆抹面压光。2.50厚C20细石混凝土（掺3%的硅质密实剂）随打随抹平。3.20厚1：3水泥砂浆找平层。4.80厚C20细石混凝土。5.300厚3：7灰土。6.素土夯实。c.设备用房：细石混凝土地面1.30厚C20细石混凝土，表面撒1:1水泥砂子随打随抹光。2.素水泥砂浆一道。3.60厚C15混凝土垫层。4.150厚3:7灰土。5.素土夯实。（2）地上部分：a.商铺、前室楼面：防滑地砖楼面（50）1.10厚地砖（广场砖）铺实拍平，干水泥擦缝。2.撒素水泥（洒适量清水）。3.20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层。4.20厚1：3水泥砂浆找平层。5.现浇混凝土楼板。b.卫生间楼面：防滑地砖楼面（110）1.10厚地砖铺实拍平，干水泥擦缝。2.20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层。3.1.5厚聚氨酯涂料防水层,面上撒黄砂，四周沿墙卷起300高，门口处铺出300。4.60厚C20细石混凝土向地漏找坡不小于0.5%，最薄处不小于40厚，随打随抹平。5.1.5厚聚氨脂防水涂料，四周卷起300高46.刷基层处理剂一道7.20厚1：2.5水泥砂浆找平层8.现浇钢筋混凝土楼板。c.楼梯间;防滑地砖楼面（50）1.10厚地砖铺实拍平，干水泥擦缝。2.撒素水泥（洒适量清水）。3.20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层。4.20厚1：3水泥砂浆找平层。5.现浇混凝土楼板。2、踢脚A.地上部分楼梯间、前室及走廊：面砖踢脚（12J1-踢3-B）高度120mm。b.地下一层楼梯间、设备用房、储藏间：水泥砂浆踢脚：（12J1-踢1-B）高度120mm。c.地上设备用房、电梯机房：水泥砂浆（12J1-踢1-B）高度120mm。3、内墙面：a.地下一层设备用房、楼梯间、前室、储藏间：水泥砂浆,刷白色内墙涂料（12J1-内墙1-B）（12J1-涂305）b.地上商城、楼梯间、走廊前室：水泥砂浆,刷白色乳胶漆（12J1-内墙1-B）（12J1-涂305）f.地上设备用房、电梯机房：水泥砂浆,刷白色内墙涂料（12J1-内墙1-B）（12J1-涂305）g.卫生间：釉面砖(12J1-内墙6、7)4、顶棚a.地下一层：楼板下帖120厚岩棉保温板，刷白色内墙涂料（12J1-涂305）。b.商场、门厅、公共走廊、前室：轻钢龙骨石膏装饰板吊顶（12J1-棚5）商铺：铝合金格栅吊顶（12J1-棚18）c.设备用房：电梯机房：水泥砂浆顶棚，刷白色内墙涂料：12J1-顶6、12J1-涂305）d.卫生间：铝合金扣板吊顶：（12J1-棚13）55、外墙面100厚岩棉板（D型），干挂石材。6、屋面（1）不上人屋面1.40厚C20细石混凝土，内配%%c4@150X150钢筋网片，（每6米设缝，密封胶嵌缝）。2.满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层。3.3+3厚SBS改性沥青防水卷材。4.基层处理剂一道。5.20厚1：3水泥砂浆找平层。6.1：6水泥膨胀珍珠岩找2%破，最薄处30厚。7.屋面采用130厚岩棉板。8.钢筋混凝土屋面板，表面清理平整干净7、门窗1.外窗均采用断桥铝合金，24厚(6+12+6)中空玻璃。气密性等级为6级。（必要时才用Low-e玻璃）2.外门为无框地弹门。8、楼梯栏杆及防护栏杆1.所有封闭楼梯间栏杆采用铁栏杆，木扶手。2.敞开楼梯、外廊护栏均采用玻璃钢栏板。公寓办公：公寓办公公共部分a.楼梯间：防滑地砖楼面（50）1.10厚地砖铺实拍平，干水泥擦缝。2.撒素水泥（洒适量清水）。3.20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层。4.20厚水泥砂浆找平层。5.现浇混凝土楼板。b.电梯机房：50厚细石混凝土楼面。c.水箱间：（100）61.80厚（最高处）细石混凝土向地漏找1％坡，最低处不小于50厚，上撒1：1水泥砂子压实赶光。2.1.5厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻150高。3.20厚水泥砂浆找平层。4.现浇钢筋混凝土楼板,表面清理平整干净。d.电梯前室，走廊，门厅(地砖楼面):1.10厚地砖铺实拍平，干水泥擦缝。2.20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层。3.素水泥结合层一遍。4.20厚1：3水泥砂浆找平层。5.现浇钢筋混凝土楼板，表面清理平整干净。公寓办公户内部分a.用于卫生间：防滑地砖楼面(110)1.10厚地砖铺实拍平，干水泥擦缝。2.20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层。3.1.5厚聚氨酯涂料防水层,面上撒黄砂，四周沿墙卷起300高，门口处铺出300。4.60厚C20细石混凝土向地漏找坡不小于0.5%，最薄处不小于40厚，随打随抹平。5.1.5厚聚氨脂防水涂料，四周卷起300高6.刷基层处理剂一道7.20厚1：2.5水泥砂浆找平层8.现浇钢筋混凝土楼板。c.用于办公室、开水间、休息室等其它房间：铺地砖楼面(100)1.10厚铺地砖铺平拍实，水泥浆擦缝2.20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层3.按设计要求敷设加热盘管后，填50厚豆石混凝土，表面拍实,抹平,扫毛(豆石粒径不大于12mm)4.20厚表面带铝箔反射层的挤塑聚苯板（30Kg/m³）5.现浇钢筋混凝土楼板,表面清理平整干净72、踢脚（1）公寓办公公共部分a.楼梯间：水泥砂浆踢脚（12J1-踢1-B），踢脚高度为100。b.前室、走廊、商业：面砖踢脚（12J1-踢3-B）。c.地下室、电梯机房：水泥砂浆踢脚（12J1-踢1-B），踢脚高度为100。（2）公寓办公内部分a.办公室、休息室等其它房间：面砖踢脚（12J1-踢3-B）。3、内墙面：（1）公寓办公公共部分a.楼梯间、前室、走廊：混合砂浆墙面，刷白色乳胶漆（12J1-内墙3-B）。（12J1-涂305）b.地下室、电梯机房：水泥砂浆墙面，刷白色内墙涂料（12J1-内墙1-B）,，(12J1-涂305)（2）公寓办公内部分a.开水间、卫生间、阳台：釉面砖墙面（12J1-内墙6-BF）,（12J1-内墙6-B）。b.办公室：混合砂浆墙面，刷白色乳胶漆（12J1-内墙3-B）。（12J1-涂305）4、顶棚（1）公寓办公公共部分a.楼梯间：水泥砂浆,刷白色乳胶漆（12J1-涂305）。b.前室、走廊：轻钢龙骨石膏装饰板吊顶（12J1-棚2）（2）公寓办公部分(面层预留)a.办公、休息室:轻钢龙骨纸面石膏板吊顶（12J1-棚2）。b.开水间、卫生间:铝合金龙骨条形板吊顶（12J1-棚15）5、外墙面（2）公寓办公：采用200厚蒸压轻质砂混凝土砌块（ACC），外墙刷外墙涂料。（3）线脚、阳台等为30厚FTC相变自调温保温材料，刷外墙涂料。6、屋面1.40厚C20细石混凝土，内配%%c4@150X150钢筋网片，（每6米设缝，密封8胶嵌缝）。2.满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层。3.3+3厚SBS改性沥青防水卷材。4.基层处理剂一道。5.20厚1：3水泥砂浆找平层。6.1：6水泥膨胀珍珠岩找2%破，最薄处30厚。7.屋面采用130厚岩棉板。8.钢筋混凝土屋面板，表面清理平整干净7、门窗（1）公寓办公部分：a.分户门为保温，防火，防盗门。b.内平开门均为木夹板门，内推拉门为半玻塑钢门。c.楼梯间门及前室门为木制乙级防火门，地下室防火分区门、设备用房门为木制甲级防火门。管井门为木制丙级防火门。d.外窗均采用断桥铝合金，24厚(6+12+6)中空玻璃。气密性等级为6级。（必要时采用Low-e玻璃）g.其它外门窗均采用断桥铝合金中空玻璃内平开窗。h.外窗开启扇均带纱扇。j．玻璃幕墙为隐框玻璃幕玻璃为LoW-E中空玻璃9结构专业一、设计依据1、国家及本地区主要设计规范、规程：(1)《建筑结构荷载规范》[GB50009-2012](2)《混凝土结构设计规范》[GB50010-2010](3)《建筑抗震设计规范》[GB50011-2010](4)《高层建筑混凝土结构技术规程》[JGJ3-2010、J186-2010](5)《建筑地基基础设计规范》[GB50007-2011](6)《建筑地基处理技术规范》[JGJ79-2002](7)《建筑结构可靠度设计统一标准》[GB50068-2001](8)《建筑工程抗震设防分类标准》[GB50223-2008]二、结构概况本工程为框架-剪力墙结构，均为现浇钢筋混凝土楼盖。地上15层，地下1层地下室，主体结构高度56.9m。本工程采用筏板+柱墩基础，筏板下采用CFG桩复合地基处理。本工程平面规则，平面轴线尺寸84.000mx17.300m，不设伸缩缝。由于长度超长，通过设置后浇带、加强带，超长方向楼板负筋拉通，从而解决超长问题。三、设计荷载1.结构荷载常规取值按《建筑结构荷载规范》。2.主要楼面均布活荷载一览表(kN/m²):楼面类型活荷载楼面类型活荷载酒店客房2.0楼梯间、前室3.5卫生间2.5走廊2.5餐厅、商业3.5上人屋面2.0地下室顶板4.0通风机房、电梯机房7.03.风荷载a.基本风压0.30kPa。b.风压高度变化系数根据B类地面粗糙度考虑。10c.风荷载体形系数、承载力设计时的风荷载系数按规范采用。四、抗震设防方案1、抗震设防类别：本工程为丙类。2、主体结构抗震等级为：框架为三级，剪力墙为二级。3、本工程抗震设防烈度为7度；设计基本