XXXX年重庆保利江上明珠LOFT创作策略

创作策略基于LOFT公寓本身的特性，我们需要从客群切入。＞＞＞25—35岁，工作生活在CBD和CLD，正处于人生上升阶段，月收入高。职业范围：外企高级白领、私企中层精英、新闻传播类、自由职业者、专业经纪人……画家/艺术创作人群/SOHO族/创业初期的年轻人（商住两用）＞＞＞他们是：购物狂。群体动物。驴友。夜猫子。派对分子。情圣。艺术家。城市达人。80后。……他们独立、自由、前卫、进取、享乐、创意……他们热衷消费，追随流行事物，传播新鲜资讯……他们喜欢LOFT空间，可以玩转很多花样。对他们来说，LOFT公寓可以用来自住，兼Studio。如此多元的客群个性中，我们不可能一一针对诉求，需要从中筛选，精准定位。＞＞＞从消费人群的“长尾”上切下一截，比如BOBO，比如LOHAS，比如极客他们是热爱LOFT的年轻族群。他们是随性、炫彩、涂鸦、拼贴、时尚DE年轻族群。＞＞＞我们称之为：iLOFT族群＞＞＞本案的哪些质素能让iLOFT族群深度共鸣？＞＞＞作为鸿恩寺公园旁的LOFT公寓，观音桥近在咫尺，125万方保利大社区雕琢醇熟。商圈繁华、公园青翠兼得，动静只在一念间。＞＞＞＞她有……逾千亩鸿恩寺公园，银杏桂花，梵唱阵阵。观音桥商圈，缤纷时尚，繁华咫尺。青翠龙脊山，逶迤嘉陵江，尽收眼底。风情商业街，明珠生活馆，醇熟尽享。不只是这些城市珍藏资源，她还有：＞＞＞巨著：保利125万方珍宝级中央公园住区，名门巅峰巨制揽江：嘉陵江蜿蜒之美，逾千米江景城汇，厚载天下临城：两江新区之心，紧邻观音桥，都市繁华瞬间切换御园：1100亩鸿恩寺森林公园，银杏、桂花、香樟，城市自然传奇伴山：於468米半山之上，巍峨半山人生，由此彰显拥林：多重私家阳光花园，文化之风，格调之旅，生活尤美礼遇：明珠生活馆，阳光书房，风情商业街，配套尽善LOFT：5.1米层高，挑高自由隔间，私享百变艺术生活空间本案的定位也就水落石出了，那就是：观音桥·鸿恩寺·LOFT生活圈在这里，不喧嚣，繁华却在眼前。在这里，时间不急，只有快慢随心的自由。在这里，有生活的温醇，有江山的美色，更不缺绽放自我的艺术情怀。在这里，可以很小资，也可以很前卫。当然，可以很动感时尚。＞总之，从产品层面而言，本案有太多让iLOFT一族心动的生活元素。如果用三个词汇代言iLOFT族群。那就是：艺术的。时尚的。前卫的。＞此外，从LOFT公寓的业态本源，探寻LOFT的精神内核。我们发现……＞LOFT的字面意思是“存放东西的阁楼”。“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”。起源于纽约SOHO区。＞LOFT之源ＬＯＦＴ起源于２０世纪５０年代美国纽约曼哈顿区，一批极富创造力的年轻艺术家，将被遗弃的小型厂房和仓库变成个性十足、充满艺术魅力的特殊住宅。在ＬＯＦＴ里既居住又工作，过着一种艺术与生活、工作和居家没有距离的生活。＞如今，LOFT有了更丰富的内涵，它代表着一种前卫、艺术的生活方式。不单是一种空间结构，更演化出一种时尚的居住与工作方式。进入国内后，不像西方传统LOFT那么极端张扬，但其灵活、个性、自由的精髓却延续了下来。比如北京LOFT藏酷酒吧、上海泰康路艺术街弄堂、798艺术区、昆明的创库，上海的田子坊、M50，杭州的LOFT49等都是有名的LOFT艺术区。＞LOFT在中国由此可见，从LOFT的诞生，到国内LOFT的延续。LOFT的形式多变，但其核心精神一直未变，那就是：艺术。自由。个性。前卫。＞无论从iSOFT的客群特点，本案LOFT的产品支撑，还是LOFT的精神本源。都几乎同时聚焦了三个点：艺术的。自由的。前卫的。＞而这也正是本案的人居调性。＞围绕这三个点，我们可以这么做……＞集中释放本案LOFT的“自由、前卫”的客群气质，新颖出位，进行沟通式传播。＞案名：iLOFT＞·从案名上体现LOFT业态，也是目标客群的定位。·和iPhone、iPad一样，增强专属性和识别性。·够时尚前卫。备选案名：楼上＞·聚焦LOFT“可以分隔上下层”空间特性。·“楼下工作、楼上生活”的LOFT生活。·直白。个性。随性。也可以这么做……＞集中释放本案LOFT的“艺术、自由”的客群气质，无缝延续江上明珠大社区的大盘调性，营造艺术生活氛围。＞案名：左岸＞·左岸是艺术家经常流连的所在，咖啡馆文化与沙龙文化的人文之岸。·小资与艺术的完美结合。·嘉陵江之岸、艺术之岸、人生之岸。推广语：江山如画，左岸人生感性的。艺术的。小资的。精致的。优雅的。艺术的。接下来，我们以“楼上”为例，解决本案推广问题。＞＞＞＞＞＞第一阶段，上市告知（2012年3月-4月初）目的：传播案名/slogan，建立形象＞＞＞第一阶段活动建议：楼上楼下的那些事1.建立一个组织，发起多项活动，促进会员与项目之间的友好关系，形成长效的口碑传播效应。2.业主入住后继续保留，以此形成特色社区文化。＞＞＞第一阶段活动建议：楼上楼下的派对1.借助情人节，把全市单身男女邀约起来，打造一个新颖的交友相亲平台。2.既传播了启航社的美名，也为项目入市博得关注度。＞＞＞第二阶段，诉求产品（2012年4月初-5月初）目的：LOFT空间的生活乐趣＞＞＞第二阶段活动建议：你的LOFT型不型——楼上楼下百变楼梯设计大赛1.比赛分为网络组与平面组，既迎合了青年人上网习惯，也考虑了部分传统手绘形式。2.网络组将预设材料、纹样、色谱、造型等元素模块，选手可根据自己的创意所需进行组合设计，以网络投票决出获胜者。3.平面组则不设任何框架，全由自己即兴发挥，并将作品邮寄至组委会，以打分制筛选优劣。4.最后，在楼上接待中心举办颁奖仪式和优胜作品展，奖项中可以设置额度不等的青年置业基金。＞＞＞第二阶段活动建议：楼上楼下的好玩照片1.通过网络上传的方式，面向全市征集好玩有趣的照片，不分主题不设规格2.作品按时间顺序在网上公布展示，并实行点击投票的办法，以人气高低决出胜负3.前100名优胜作品将在《东西·晒乐儿专刊》予以发行，还有机会获得奖金大礼包＞＞＞第二阶段活动建议：千变达人·超感派对1.所有受邀嘉宾和与会朋友，都将在进入会场前戴上组委会特别设计的面具2.乐队演出、鸡尾酒宴、互动游戏、幸运抽奖……3.活动的最后，是楼上楼下网络论坛的启动仪式，这正是楼上的第二个社区家园＞＞＞第三阶段，看门见LOFT（2012年5月8日）目的：告知开盘。＞＞＞第三阶段活动建议：我的LOFT地带——LOFT样板间鉴赏1.开盘前，邀请VIP认筹客户，LOFT样板间展示。2.配合：乐队演出、鸡尾酒宴、互动游戏、幸运抽奖……3-6月推售节点及传播阶段划分4月6月5月3月第一阶段第二阶段第三阶段第一阶段8号楼开盘项目入市形象建立7号楼蓄客7号楼开盘4月19-22日，春交会