商住楼招标文件

1西苑华庭街角商业楼工程招标文件河北翔海房地产开放有限公司2013年3月2目录第一章投标邀请书.........................................................................................3第二章投标人须知...........................................................................................4第三章投标文件格式.....................................................................................143第一章投标邀请书本工程招标采用邀请的方式，特通知你单位参加本工程投标。投标人必须按照招标文件的各项条款编制投标书。投标人投递标书的截止日期为2013年3月30日9时。对于在截止时间以后投递的投标书将被拒收，以投标人放弃投标处理。4第二章投标须知前附表：条款号条款名称编列内容1项目名称西苑华庭街角商业楼工程2建设地点涞水县府前街与义达路交叉路口3建设规模本次招标的西苑华庭街角商业楼共有三个单位工程组成，共计5129.57平米，其中：西苑华庭北区商业楼建筑面积1213.26平米，西苑华庭南区商业楼1160.82平米，西苑华庭金月苑商业楼2755.49平米。4承包方式包工包料。不得私自分包，严禁转包。6资金来源自筹资金7资金落实情况已落实8招标范围施工图纸范围内的土建、安装工程、专项工程及设备预埋预留含材料9计划工期计划工期：183日历天（指全部工程竣工并验收合格）计划开工日期：2013年4月1日计划竣工日期：2013年9月30日10质量要求符合国家建设工程质量验收标准11投标人资质等级要求具备房屋建筑工程施工总承包二级资质及以上，项目经理为二级建造师（建筑工程）12是否接受联合体投标■不接受13踏勘现场■踏勘时间：2013年3月23号上午9点■踏勘地点：涞水县城府前街与义达路交口■不现场踏勘视为现场情况全部掌握■踏勘现场联系人：张建东■联系电话：1383227615014投标预备会■不召开515投标人提出问题的截止时间投标截止日期3天前，一律采用书面形式传真至招标代理机构，同时将电子版发至招标人邮箱16招标人书面澄清的时间投标截止日期5天前，以书面形式通知所有获得招标文件的投标人，但不说明问题来源。17构成招标文件的其他材料1、西苑华庭街角商业楼工程建筑、结构施工图纸、水电设备图纸各1套（施工蓝图或复印图纸）18投标截止时间2013年3月30日9时整19工程报价方式工程量清单20投标有效期自开标日期开始有效期为10（天）21投标保证金投标保证金的形式：现金或电汇（从投标单位企业基本帐户汇出）收款单位：河北翔海房地产开发有限公司开户银行：农行涞水县支行帐号：50-529101040006056联系人：王亚栋联系电话：[phone]投标保证金的金额：1万元投标保证金，并将银行回执复印件传真至河北翔海房地产开发有限公司工程部张建东（收），传真：[phone]，传真上注明工程名称和公司名称。22封套上写明■招标人的地址：保定市涞水县政府街地税局斜对过■招标人名称：河北翔海房地产开发有限公司西苑华庭街角商业楼工程投标文件在2013年3月30日9时整前不得开启，投标人名称、地址、邮政编码、联系电话。23递交投标文件地点河北翔海房地产开发有限公司（预算合约部）联系人：胡宝全电话：4535268邮箱：[e-mail]624开标时间和地点甲方通知25履约保证金无26签字或盖章要求投标文件由投标函部分、投标报价部分和技术标部分三部分组成，并分别装订、标注编排页码。正本每页投标文件均须加盖单位公章，副本骑缝加盖单位公章和法定代表人章。内层投标文件夹密封袋密封均骑缝加盖单位公章和法定代表人章。投标文件封面按前述格式要求须加盖单位公章和法定代表人章。第二节投标须知1.投标说明1.1投标人资格要求1.1.1投标人应具备承担本工程施工的资质条件、能力和信誉：投标人应是通过资格预审，获得资格预审合格通知书并从招标处购买招标文件的单位，投标人投标时的资格以及拟投入本工程人员等情况与资格预审时相比较没有发生变化。招标人将在开、评标过程中对其进行进一步的审查工作。1.1.2当投标人资格预审申请文件的内容发生变化时，投标人应在投标截至时间7天前以书面形式通知招标人，经招标人同意后方可进行有关内容的变更；并应就变更情况在投标文件中做出书面说明，否则其投标文件将不被招标人接受。1.1.3投标人不得存在下列情形之一：(l）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；(2）为本工程前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；(3）为本工程的监理人；(4）为本工程的代建人；(5）与本工程的监理人或代建人同为一个法定代表人的；(6）与本工程的监理人或代建人相互控股或参股的；(7）与本工程的监理人或代建人相互任职或工作的；(8）被责令停业的；7(9）被暂停或取消投标资格的；(10）财产被接管或冻结的；(11）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。1.5费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.6保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。1.7语言文字除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.8计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9踏勘现场1.9.1投标人须知附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。1.9.3除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.4招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。见投标须知附表2．招标文件2.1招标文件的组成本招标文件包括：(1）投标人须知；(2）评标办法；(3）合同条款及格式；；(4）图纸；(5）技术标准和要求8(6）投标文件格式根据本章对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。2.2招标文件的澄清除2.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间7天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，对份（页）数等方面认真核对，如有残缺等问题应在获取招标文件后3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标将可能被拒绝。2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式（包括信函、电报、传真、等可以有形地表现所载内容的形式，下同），要求招标人对招标文件予以澄清。2.2.2招标文件的澄清按投标人须知附表规定，以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期7日前以书面形式向招标人提出澄清要求。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间10日前以书面形式子以澄清，同时将书面澄清文件向所有获得招标文件的投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应在当日内，以书面形式给予确认，该答复作为招标文件的组成部分，具有约束作用。2.2.3投标人在收到澄清后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认己收到该澄清。2.3招标文件的修改及答疑2.3.1投标单位接到招标文件及施工图纸后，定于2013年3月10号下午2点甲方各投标单位组织图纸答疑。2.3.2在投标人须知附表规定的投标截止时间10天前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。2.3.3投标人收到修改内容后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认己收到该修改。9★2.4付款方式：无预付款，主体封顶验收后，付工程总造价的50%；装修工程完工后，付工程总造价的25%；工程竣工验收合格后并办理完结算手续支付到工程总价的95%；最后留5%质保金待保修合同期满后付清(无息支付)。2.5招标文件的其它要2.4.1标书作为本项目招、投标用，且为施工合同的组成部分。2.4.2标书的解释权归招标人。2.4.3不保证最低价中标。2.4.4招标人与投标人之间使用电子邮箱传送的标书，与盖章发出的标书一样具有同等效力。3．投标文件3.1投标文件的组成3.1.1投标文件由投标函部分、投标报价部分和技术标部分三部分组成3.2投标报价3.2.1报价原则3.2.1.1投标报价由投标人按照工程量清单、施工设计图纸和招标文件的其他要求，结合施工现场实际情况以及自身技术水平、管理水平、经营状况、机械配备和制定的施工组织设计，依据企业定额和市场价格，参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量水平进行编制，自主报价。★3.2.1.2每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。3.2.2工程量清单：3.2.2.1投标人应按第四章“工程量清单”的要求填写相应表格。工程量清单中的每一项均需填写单价和合价。对没有填写单价和合价或只填写单价的项目，其费用均视为已包括在工程量清单的其他合价之中；对只填写合价，没有填写单价的项目，其单价按合价除以招标文件提供的工程量确定。上述情况均不对投标总报价做任何调整。3.2.2.2投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价，应同时修改“工程量清单”中的相应报价。此修改须符合本章第4.3款的有关要求。3.2.2.3招标人发放施工图，作为各投标人投标报价的共同基础，本工程招标采用工程量清单综合单价方式报价。。3.2.2.4报价方式：投标人应依据工程量清单报出对应清单项目的综合单价。工程量清单中，招标人要求投标人列项报价的，投标人不得擅自更改已给定估算价格和所列内容。投标单位编制报价时，10可根据企业自身经营状况及市场价格，增加风险系数自主确定报价。一旦中标，中标报价（合同价）不论国家发布何种新政策及新价格，其报价在工程结算时不变。招标人另有约定除外。3.2.3工程量计算规则及工作内容：招标人规定本工程清单项目的工程量计算规则和工作内容。3.2.4综合单价3.2.4.1综合单价费用的内容综合单价中考虑了合同工期内各种政策性调整和施工条件的变化，如停水、停电、材料二次倒运、材料价差及材料代用的量差及价差、土石方类别变化等其他各种因素造成的工程费用的增加。中标单位应对自主填报的综合单价承担风险责任。合同履行期内，设计变更新增项目与工程量清单中相同或相似的，按工程量清单中综合单价进行调整，只计取规费及税金；设计变更新增项目在原合同中没有相同或相似工程量清单的计价按河北省建筑、安装工程综合基价（2012）及相应费用定额税前下浮10%（主材调差不在下浮范围内）进行计算。投标人不得拒绝增加的变更内容，如果拒绝，每拒绝一次投标人支付招标人违约金5000元。投标人不得采用总价优惠或以总价百分比优惠的方式进行投标报价，其优惠应直接体现在各项投标报价的单价中。投标报价中的税金、应缴纳的各种规费、安全作业环境及安全生产措施费、社会劳动保险费应严格执行有关费用标准如实进行填报，不得降低标准，综合单价中不包括上述费用，但必须在招标文件中说明计费基础与标准并单独列项报价，且不得低于国家规定标准；各种施工配合费、甲供材料设备的保管费、招投标交易服务费、检验试验费均含在报价