万象购物公园推广策略提报0505

万象购物公园推广策略提报深圳对话广告公司千年只待这一回万象之上造传奇一个时代，总有属于自己的标志和印记万象购物公园。向铜陵最伟大的登陆致敬！建筑时代的标杆典范——著名城市综合体推广经验分享案例一：32年来深圳最大的城市综合体——佳兆业城市广场180万㎡高端生活蓝本未来高端生活蓝本，百万体量大型城市综合体华为科技新城110亿巨资打造特区扩容样板区城市会馆营销中心圈层体港式新奢户型精选89㎡精致三房，118㎡奢华四房佳兆业集团13年力作-佳兆业城市广场，成就深圳大型都市综合体！总建筑面积约180万平方米，汇集超高层住宅群、约15万㎡大型商业中心、270㎡品质级写字楼、高端商务公寓及多项市政配套于一体，集合自然、商业、教育全方位资源于一身。四大营销亮点红动全城之（一）大气势：3个月8大动作集中爆发热动全城2012虽然上半年佳兆业没有楼盘推出，但下半年气势十足，从9月21日-12月19日，3个月时间，强调4盘齐发，深圳第一大盘180万平佳兆业城市广场并以8个动作征服全城——精装样板间开放气势铺排影响力营销体系中国旧城改造高峰论坛气势开放会馆高端亮相秋交会全城派单送圣诞节礼物千万捐赠政府治安管理五星级酒店产品发布会全球招商盛典高端大气的全球招商盛典气派时尚的营销会馆规模宏大的活动造势大宴全城圣诞抽奖营销中心人潮如流四大营销亮点红动全城之（二）抓市政：慈善营销激增公信力真正做好营销，必须考虑政府、行业、消费者3个层面人士的共同认同。“三驾马车”一驾都不缺是最好的。佳兆业显然深谙其道。佳兆业集团向坂田街道“坂田平安基金”捐赠1000万元，用于改善坂田片区的治安消防条件。一箭三雕的大动作：A、赢得政府支持借助“慈善捐赠”1000万，“师出有名”，还能给其他企业起到“捐赠”的带头作用。佳兆业懂得市政所需，8宗地4维度围剿华为科技城“来得理所当然”；B、赢得行业关注坂田的旧改是市场关注的新焦点，佳兆业在华为科技城的8宗地合计占面已经超过350万平，总建面1200平左右，华为科技城最大的地主，行业必须关注，甚至学习；C、给买家和旧改村民信心：有如此“慈善”义举的企业的确值得关注，尤其是涉及的旧改村民，当更有信心“追随”佳兆业。佳兆业集团向坂田街道“坂田平安基金”捐赠仪式多家媒体全方位报道四大营销亮点红动全城之（三）抢节点：环环相扣招招见血城市广场显然是很会抢节点的的，从9月21日下午“佳传天下兆耀深圳”佳兆业(深圳)2012品牌战略暨新品发布会举行到今日12月19日的全城派单+派发圣诞礼物，3月内6大动作，一环扣一环，一个接一个铺排，很有节奏感。尤其是8000人到访城市广场登记超过5000人，为了“追加效果”，马上数百派单员将在罗湖、福田、龙华、坂田派单，所有路人登记皆可抽奖，并有圣诞老人和戴鹿角的美女助兴送礼。一等奖：九阳榨汁机；二等奖：30元移动充值卡；三等奖：高档精美笔记本；安慰奖：神秘圣诞礼品。该营销策略切合了节点，值得推崇的行为营销。四大营销亮点红动全城之（四）全媒体：各种媒体合力造势佳兆业城市广场各种媒体资源合力造势，大城大作，气势磅礴。路牌广告、网媒、网络剑客、短信等媒体互动，同时配合实际的派单等线下营销活动，城市广场成为全市“买房必看”的典范。难得的是，媒体宣传的关键词一致：9月21日“佳传天下兆耀深圳”佳兆业(深圳)2012品牌战略暨新品发布会预演：佳兆业携4个项目来了10月1日-7日亮相秋交会强调：深圳32年第一大盘、第一大综合体11月24日城市会馆开放强化：深圳CBD中轴右翼坂田华为科技城崛起11月29日佳兆业集团坂田街道改造举行签约仪式暨捐款仪式深化：佳兆业4维度围剿华为科技城12月8日对话佳兆业——中国旧城改造高峰论坛重点：佳兆业1999年就开始参与旧改，已成佳兆业发展战略之一12月15日样板房开放重点：落地精致豪装、方正实用户型12月19日开始全城派单送圣诞节礼物重点：线下活动，落地抓客行动12月20日佳兆业城市广场全球招商盛典重点：名副其实的180万平综合生活体案例二：商业地标的崛起——北京三里屯Village商业综合体项目，融合世界各地的时尚、艺术、购物、音乐、商务，已经成为北京地标式的时尚和现代都市旅游景点。潮玩大尺度之（一）艺术展览潮玩大尺度之（二）娱乐互动制造话题佳兆业城市广场启示有效互动三里屯Village高密度点式爆发一个事件一个声音商业形象定位清晰推广活动娱乐互动并行万象购物公园不是地产是城市事件！启示录一万象购物公园不是地产是城市景点！启示录二万象购物公园不是地产是城市乐园！启示录三本地形象建立：——户外/铜陵市内户外、道旗、高速——报媒/铜陵日报——网络/新浪乐居、铜陵搜房、微博渠道拓展：——网络/铜陵本地网络和论坛渗透——短信/潜在客群——大客户/铜陵区域政府机关企事业单位文本营销：——万象系列手册本地激发兴趣：——户外/文铜陵市内户外、道旗、高速户外梅州区域项目价值深挖：——报媒/铜陵日报——电台/铜陵电视台、交通台——网络/新浪乐居、搜房、微博渠道拓展：——巡展/——网络/大型企事业单位内部邮件——杂志/事业单位内刊——短信/重点企事业单位、——大客户/铜陵重点企事业单位——展示/铜陵重点酒店、餐厅、银行客户维护：——短信/大众客户、银行VIP客户重点企业单位实销信息与事件发布：——户外/铜陵市内户外、道旗、高速户外营销事件与价值优势深化：——报媒/铜陵日报——网络/新浪乐居、搜房、微博——电台/铜陵电视台、交通台渠道拓展：——意向客群/短信、营销活动——圈层/铜陵银行、电信、电力高端俱乐部会所圈层营销活动客户维护：——短信/大众客户、银行VIP客户重点企业单位万象强势招商项目品牌形象根植铜陵万象耀世呈现以商业形象引领铜陵万象开盘一匡天下万象更新篇万象领衔篇万象绽放篇20145769810临时接待中心商务中心对外开放开盘策略思路：通过户外、围挡等形象导入，再以微信、微博等新媒体互动传播，在线上推广的同时，线下活动配合，积极开展新渠道，针对性挖掘潜在消费客群，为续客做铺垫。策略思路：利用商务中心开放这一重要节点，为项目借势宣传推广，同时结合活动现场体验达到高潮，线上形象全面铺开，线下活动引爆市场。策略思路：围绕开盘前后营销节点，创造市场高潮。从开盘到热销，这是一次组合拳，通过整体热销氛围的营造，然后迅速转化为开盘及开盘后的的消化力，形成市场上广泛认可称赞的热点，促进成交。万象更新篇5月——6月城市事件（一）招商大会聚万象于旗下万象购物公园招商大会暨签约仪式盛典目标：以招商大会为事件造势，吸引并梳理潜在客群核心战术：1、户外、围挡、微博、邀请函、网络、项目网站等文化Culture奢侈Luxury品位Grade尊享HonorandEnjoy招商大会现场，体验和感受一种具有尊贵和品味的奢华文化招商大会亮点：豪车展邀约铜陵知名主持人丁小燕毕业院校：中国传媒大学普通话等级：国家一级甲等，二级播音员，持有播音员主持人资格证、记者证等，在铜陵电视台主持的专题类节目《花样年华》获得2008年安徽省播音主持类作品一等奖；2010年参加安徽卫视举办的“晨女郎”比赛，获得全国十强优秀奖。战术分解户外1、600个品牌商家抢滩登陆定义世界铜都商业新中心2、100种业态业聚焦万象亿万商机制造财富大亨3、30余家培训机构入驻万象想你所想终身文化熏陶4、200家品牌餐饮坐享巅峰财富1000万人乐享五洲美食盛宴5、90%以上商家稳赚财富流包罗亿万商机海纳千万人潮6、1000万人体验时尚购物思潮万种商品潮流不熄7、600个商家聚集室内环形情景街50%以上首次登陆铜陵8、中心广场70种业态尽收眼底大师雕琢创新世界商业模式1、100个璀璨舞台空降万象缔造万众所向艺术精髓2、2400个停车位领衔铜陵最大生态停车场3、100场省级收藏文化展方寸之间鉴赏文化精髓4、103万方恢弘规模包罗万象领航铜陵对话世界国际地标5、25万方生态公园环伺万象造天赋自然稀奢绝佳居境6、1.3万㎡缤纷文化活动广场铜陵城市风情旅游第一站7、360天纷呈精彩表演悦享美轮美奂视觉盛宴8、5000户高尚人居范本名流人士生活精粹9、300%绿化率铜陵仅有足不出户踏青万象10、2000棵绿植拥簇万象净化心灵返璞归真11、2万方红墙御医养生馆享四季身心健康慢生财富盛景巨匠造物围挡：网络围绕招商大会活动事件，网络媒体进行全面覆盖：新浪、搜房以及梧州本地主流网络媒体。（一）聚万象于旗下（二）X月X日招商大会暨签约仪式盛典开启微博直播招商大会招商大会活动全程微博直播；广泛@铜陵大号和地产类微博，扩大影响力。微博邀请函每周举办，以路演形式为主，地点为铜陵市各大小区、市民广场、乡镇等。巡展：•巡展时，微博、微信全面发布及互动，及时报道、全程跟拍•配备销售人员、销售物料及小礼品•有趣的巡展包装和噱头操作形式建议：2019/9/7其它阶段性营销活动建议投资论坛暨新闻发布会活动形式新闻发布会活动时间2014年6月活动内容展示项目形象活动目的提高品牌形象,提升客户对项目的信心.普及品牌知名度.活动对象现有客户,意向客户,媒体记者,合作单位“预享未来聪明投资”万象购物公园对话财富大型论坛邀请经济名仕、名家做客现场，开展投资、财富话题大型论坛沙龙，借机炒作项目为最佳的投资产品与机遇，促进项目的影响力与销售。汽车4S店，各大酒店、银行以上场所放置万象购物公园资料架，同时对优质客户采取团购优惠政策，跨界传播在万象购物公园所有印刷物料上，出现二维码符号，并告知客户扫描万象购物公园二维码，来营销中心，可享受惊喜礼品。二维码1、招商成果手册2、邀请函3、户外、围挡4、车体包装5、招商大会场包装6、报纸广告7、网络广告（尽快请专业网站设计、完善）8、影视广告的跟进，尽快制作完成，以便宣传。9、微信推广（尽快联系专业运营微信网络公司）本阶段主要内容：万象领衔篇7月——8月城市事件（二）万象购物公园商务中心开放盛典万国潮聚万象万象购物购公园商务中心开放盛典目标：以商务中心对外开放事件广泛吸引全城投资客关注万象。核心战术：1、户外2、电视短片3、微博、微信、网站等。营造高体验感的营销中心，现场最佳的购房体验场所。营销中心示意营销中心展板开放盛典亮点：人体彩绘走秀3D地画，走秀完毕，客户可在此留影拍照开放盛典亮点：转盘抽奖战术户外万国潮聚万象万象购物公园营销中心X月X日耀世绽放战术短信一次与此前潜在客户的情感互通，一次开放蓄势的信息告知，短信发布，从软性的问候开始，逐步告知活动信息与节点信息。发布时间策略规划推广诉求活动互动：抽奖回馈回馈形式、回馈礼品事件约定：信息强化营销中心开放盛典，X月X日不见不散战术网络围绕万象购物公园营销中心开放的活动事件，网络媒体进行全面覆盖：新浪、搜房以及梧州本地主流网络媒体。（一）万国潮聚万象（二）X月X日全城有请营销中心耀世登场微博直播营销中心开放营销中心开幕仪式活动全程微博直播；广泛@铜陵大号和地产类微博，扩大影响力。战术微博周末穿插——小型商业精英论坛邀请3-4名本地商业精英共论万象购物公园商业投资价值其它阶段性营销活动建议周末穿插——商业投资理财名家讲座侧面解析要点——铜陵滨江区域价值先抢占先享升值商业投资的几大要点以及与万象购物公园价值的匹配本阶段推广主要围绕万象购物公园营销中心对外开放这一重大接点展开，相关物料配合：1、户外2、邀请函、活动背景板、礼品3、营销中心对外开放活动相关物料配合4、报纸广告7、网络广告8、微信推广本阶段主要内容：万象绽放篇9月——10月城市事件（三）万象购物公园全城分红计划万象万景错过再无万象购物购公园X月X日盛大开盘目标：线上以户外、网络等媒体释放开盘信息，线下以开盘活动、折扣吸引顾客，从而成交。核心战术：1、户外2、电视短片3、微博4、活动给你500万——暨万象购物公园全城分红计划形式：开盘前半个月，在城市的繁华街道、商业中心、商务中心均有“财神”出没，以彩票的形式给市民送上幸运红包。或以“给你500万”为噱头，吸引潜在客群来项目营销现场，然后将红包送给客户。开盘当日现场气氛配合环节建议：现场可设置一些竖琴、小提琴、萨克斯表演