青浦区重固镇赵重公路东侧项目环境影响报告

青浦区重固镇赵重公路东侧项目环境影响报告书ENVIRONMENTIMPACTSTATEMENT(可公开文本)建设单位：上海万科房地产有限公司评价单位：上海市环境保护事业发展有限公司证书编号：国环评证乙字第1805号编制时间：二〇一〇年五月青浦区重固镇赵重公路东侧项目环境影响报告书可公开文本1项目概况项目位于上海市青浦区重固镇，基地四至范围为：基地东临规划三路，南至河泾港，西侧为江南城居民住宅小区，北侧为规划绿化带，隔绿化带为庙泾港。小区分为B-01-06地块；B-02-05地块；B-03-02地块；B-04-01地块四个地块，分别为建造3层及11+1层住宅楼和2~3层商业用房。其中B-01-06地块用地面积41197.1m2，总建筑面积71987.65m2，容积率1.3，总户数454户，机动车停车数329辆；B-02-05地块总用地面积53221.7m2，建筑面积93500.099m2，容积率1.3，总户数554户，机动车停车数421辆；B-03-02地块总用地面积6029.4m2，总建筑面积6101.75m2，容积率1.0，机动车停车数48辆；B-04-01地块总用地面积14737.5m2。总建筑面积26278.35m2，容积率1.0，机动车停车数118辆。项目总投资167000万元。2规划相容性及选址合理性分析建设项目选址于重固镇内，东临规划三路，南至河泾港，西侧为江南城居民住宅小区，北侧为规划绿化带，隔绿化带为庙泾港。经现场调查，项目基地建设地块现状大部分为空地，小河浜。因此本地块范围内无原有环境污染。根据《青浦区重固镇镇区及周边地区控制性详细规划》(上海市城市规划设计研究院，)，本项目所在区属于重固镇B片区。规划形成以住宅组团用地及商业金融的布局结构。青浦区重固镇赵重公路东侧项目地块容积率为1.3，建筑密度为30%，绿化率为35%，分别在规划二路东西两侧设置出入口，地下停车位674辆。以上指标均能达到规划控制标准。同时项目的建设有利于配合重固镇的开发建设，因此从规划和项目的建成意义来说，结合本地区的环境质量现状，本项目的选址是合理的，是与规划相容的。-2-公建配套设施合理性分析本项目公建设施布局基本合理，基地内公建设施主要有2座Ⅳ变电站和箱式变电站、2栋商业用房、地下机动车库（内设小区水泵房）等，符合《上海市城市居住地区和居住区公共服务设施设置标准》(DGJ08-55-2006)的规范要求。4环境质量现状评价经现场监测，项目所在区域环境空气质量中SO2、NO2和PM10空气污染物的单项污染指数均小于1，即项目所在区域上述污染物的环境空气质量能够达到二类环境功能区的要求；项目所在区域中声环境质量较好，昼间、夜间噪声均达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类区标准限值。地表水：由表7-4可知，项目水质监测结果除石油类达标外，其余均超出相应水质标准。因此，项目地块周边地表水环境质量较差。5环境影响分析5.1环境空气1)进出小区车辆排放的汽车尾气进出小区的车辆应由专人负责管理，指挥进出的车辆应及时找到泊位，减少车辆怠速行驶时间，以减少汽车尾气的排放量。(2)油烟废气本项目油烟废气主要是商业部分餐饮油烟废气、居民厨房产生的油烟废气，经脱排油烟机净化处理后，由集中专用结构烟道至建筑物屋顶高空排放，污染程度较小。(3)装修废气在居民入住前房屋装修施工过程中，对周边已经入住的居民构成影响的主要大气污染物是油漆、涂料等挥发性的有害气体，主要是通过楼道散逸入其他家庭，但这种影响是短暂的，同时，只要关闭装修家庭大门，通过窗户通风，这种影响可进一步减少。(4)进出地下车库机动车辆排放的汽车尾气青浦区重固镇赵重公路东侧项目环境影响报告书可公开文本地下车库设置机械排风系统，应根据上海市工程建设规范《机动车停车库(场)环境保护设计规程》(DGJ08-98-2002)中的规定，废气排放口设置在绿化地中，应设置不少于11个的排气筒，每小时换气次数5-8次/h，并高出地面2.5m，排放口与住宅楼的距离应保持在10m以上，地下车库入口应与周围居民住宅的距离保持10m以上。(5)垃圾房臭气项目在小区每幢楼前设置垃圾收集桶。再集中收集到分别位于B-01-06地块及B-02-05地块的垃圾收集房，由环卫部门清运。生活垃圾在垃圾房堆放过程中会产生发酵臭气，并应当采取措施防止周围环境污染。垃圾收集站与相邻建筑物的间距应当大于5m，臭气等的排放必须符合相关环保标准。5.2污水排放生活污水经格栅去除固体物沉淀处理，达到《污水排入城镇下水道水质标准》(DB31/425-2009)后，纳管排放入市政污水管道。地下车库地坪冲洗废水源自车库定期冲洗地坪，设集水坑收集地坪冲洗废水，经隔油、沉砂处理，达到《污水排入城镇下水道水质标准》(DB31/445-2009)后，纳入市政污水管道。5.3声环境项目居住期内部噪声源数量较少，比较分散，强噪声设备集中布置在地下室，工程设计上已经采取隔声、吸音、减振措施，因此各类机械、设备噪声经距离衰减和遮挡物衰减后，对住宅声环境本底值的贡献较小，不会对居住环境产生不利影响。在采取相应的治理措施后，可使项目厂界达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)中的2类标准。5.4固体废物项目建成后的固体废物主要为生活垃圾以及商业垃圾，生活垃圾产生量为3.528t/d，商业垃圾产生量为3.58t/d。项目产生生活垃圾经垃圾箱集中收集后由环卫部门收集、转运和处置，不会对周围环境产生不利影响。6外环境交通噪声影响分析现状敏感目标面向规划二路、规划三路、福泉山路道路第一排建筑各楼层噪8青浦区重固镇赵重公路东侧项目环境影响报告书可公开文本声预测值夜间超标，其中近期（2012年）夜间超标0.3-3.1dB（A），远期（2020年）夜间超标0.5-3.7dB（A）；建议项目在周边适当留出一定距离种植绿化，形成绿化隔离带，绿化带应密植吸声作用较为显著的阔叶树种和吸声作用大的树冠矮、树叶阔的乔木和灌木绿化林带，减少道路交通噪声对项目声环境的影响。项目建成后，应按规划设计的要求，落实好绿化工作，达到相应的绿化率，并做好日常维护管理工作；本项目的性质是住宅楼，应采用合适的降噪技术措施和吸声建筑材料，项目面向道路的第一排建筑窗户应设置降噪量≥20dB（A）的中空双层玻璃隔声窗，以使其室内噪声满足《中华人民共和国国家标准住宅设计规范》（GB50096-1999）中住宅室内允许标准，即昼间≤50dB（A），夜间≤40dB（A）。同时合理布局，东侧尽量设置厨房，浴室，卫生间等，不设置卧室，通过隔声作用后，可减少交通噪声对住宅的影响；与交通部门协调，在基地外道路上合理设置交通信号与标志、标线，优化信号灯配时，科学划分车道和设置专用车道。严格控制机动车辆鸣笛鸣号，避免在基地附近鸣笛，以避免车辆不必要鸣号产生的额外噪声，并在基地附近路段考虑设置限速标志和禁鸣标志。加强机动车运输管理，合理控制道路车流量、车速和车辆鸣号，避免车辆拥挤，并禁止车辆超速行驶。在采取以上措施后，项目朝向道路一侧的第一排建筑能达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。7居住区环境生态适宜度分析项目居住区生态适宜性综合评价结果为76分，属于中高档居住区。8公众参与本次公众参与通过两次网上公示、现场发布公告以及现场发放公众意见调查表的形式进行。此次公众参与许多公众都提出了很多有价值的建议，本环评认为是合理的，应全部采纳。本项目的建设对周围环境的影响，建设单位承诺将按环评要求严格制定施工期的环境保护计划，并落实相关措施，使本项目施工期和运营期的环境保护工作得到9落实。9结论青浦区重固镇赵重公路东侧项目位于上海市青浦区重固镇，项目建设选址与区域规划相符，公建配套布局合理，在采取一定的环保措施后，可使项目对外环境的影响、以及外环境(规划二路、规划三路、福泉山路交通噪声)对项目的影响达到相应环境标准。在落实本报告书中提出的施工期和运营期各项污染控制对策和措施后，项目各项污染物排放可达标，对周边环境和居民生活影响较小。因此，从环保角度出发，青浦区重固镇赵重公路东侧项目建设是可行的。特别强调如下几点需要注意的：1、建设方应严格执行沪规土资法[2009]685号文中的相关条例，不得设置对居民生活有较大影响的设施或场所，如卡拉OK、夜总会等。2、商业项目进驻之前另行编制环境影响评价并履行相应的环保手续。