日常保洁招标文件

招标文件招标项目：******日常保洁招标招标单位：**************日期：二○一四年七月三十日目录第一章投标须知............................................................................................1第二章招标项目简介...................................................................................3第三章投标报价表.....................................................................................10第四章招标文件综合说明.........................................................................12第五章投标文件的编制.............................................................................14第六章开标、中标资格及定标评分规则...............................................17第七章投标文件标准格式.........................................................................28第八章相关合同附件.................................................................................381/49第一章投标须知一、招标形式：邀请招标，由招标单位组织内部相关部门自行开标。二、回标截止日期：2014年8月10日12时0分。投标文件采取现场投递方式，未按时送达的视为该投标单位自动弃标。投标单位回标直接送达给投标文件接收人。三、投标文件接收人：联系电话：地址：。四、投标人资格要求：1、具有独立法人资格；2、具备有效从业资格并从事过单次10万平方米以上的日常保洁项目；3、有与相应的技术经济实力，有不少于两年的类似业绩。4、投标人应是在福建省注册的长期具有从事保洁专业服务资质的优质企业。5、具备相应专业上岗证的技术人员。五、投标报价及承包方式1、承包方式：合同期限内包工包料、包质量、包安全、包自检、包巡检、包市场风险、包所有税费的形式承包本项目。2、投标报价：按单价包干价方式，具体详见第三章所述。六、中标原则：1、在满足招标单位招标要求的前提下，综合报价合理低价的投标单位中标。******日常保洁人员编制不得超过人，每人每月人均单价最高金额不超过人民币（即￥_______元,不含_______元），年费用不得超过人民币（即￥__________元）。2、符合中标原则的投标单位经招标单位复查，投标书的总报价误差率超过3%或被发现有欺诈行为的将被取消投标资格。七、在投标文件投递前以银行转账方式缴纳投标保证金壹万圆整，未提交投标保证金的以废标处理；保证金凭据复印件在投递标书时作为附件附于格式附件八：投标保证金；未中标投标人的投标保证金在招标人公布招标结果后的15个工作日内退还，中标人的投标保证金转为合同履约金，不足部分由中标人另行补交。招标人开户行：___________账户：_______________________账号：__________________________八、投标单位应认真阅读招标文件所附合同书，若有异议应一并在招标答疑时或投2/49标书中以书面的形式提出，否则视为已接受招标文件所附合同书条款。投标单位中标后，须按招标答疑阶段双方协商修改过的招标文件所附合同书条款签订合同；否则，招标单位有权取消该投标单位的中标资格。九、投标采用新工艺、新材料、先进的设备设施的方案应与投标文件同时提交。十、投标单位对招标文件如有疑点要求澄清，应在回标截止时间前2天以书面形式向招标单位提出。招标单位招标答疑联系人：，联系电话：。现场踏勘联系人：，联系电话：。十一、为杜绝商业贿赂现象，共同营造公平、公正的竞争环境，投标单位在提交投标文件的同时必须提交签署完毕的《公平竞争承诺书》（见附件四）。十二、付款时间、条件与付款方式：1、日常保洁费用于每月15日结算上月的费用。2、招标人每次付款前，投标人应开具同等金额合法有效的税务发票，招标人可以现金或转帐的方式支付。3第二章招标项目简介一、招标项目发包单位：二、招标项目名称：******日常保洁招标三、招标项目地点：****四、招标项目概况：项目总用地面积33531.57平方米，建筑占地面积5456.9平方米，总建筑面积95542.03平方米，其中：住宅面积72628.41平方米，商业面积1637.70平方米，地下建筑面积18340.11平方米，架空面积2599.23平方米。项目绿地率30.3%，建筑密度16.27%，容积率2.225；小区共有9幢建筑物，其中1-6号楼为高层住宅（17-30层不等），7、8、9为商业配套（31户）。小区总户数为498户，配备有机动车停车位527个，其中地下车位493个，地上车位17个；地下非机动车位641个；小区共设有出入口2个，非机动车出入口2个；项目配套设施设备有电梯24部、智能车辆管理系统2套、500KW柴油发电机组1部、可视对讲及安防监控系统、火灾报警及消防联动控制系统、液晶显示屏多媒休系统、喷泉系统等，项目设计有消防蓄水容量396T，排污总容量259立方。五、招标范围和内容（一）******小区公共区域1、小区楼宇公共保洁；2、小区内道路、绿化带、外围商铺沿街保洁；3、水系景观保洁、清洗；4、架空层、露台、地下停车场保洁；5、物业办公室保洁；6、以上范围内的附属场地、设备设施的保洁工作；7、生活垃圾的收集与清运；8、“四害”消杀；9、二次供水“蓄水池”的清洗。（二）******日常保洁服务具体内容1、楼宇保洁内容及执行标准4保洁区域工作内容保洁周期检查细则备注楼道A、清扫楼道地面杂物，湿擦扶手；每日1次无污迹、水迹、无纸屑等杂物B、用湿拖把拖抹所有楼道地面；每日1次无污迹、水迹、无纸屑等杂物C、湿擦消防栓门、白板盖、煤气表等墙面设施的表面灰尘,湿擦栏杆；每周2次做到无积尘D、清理果皮箱、垃圾桶，两次更换垃圾袋，并擦拭干净；每日2次做到无异味E、清扫楼道、架空层灰尘、蜘蛛网及屋面等部位；每月1次无积水、无杂物、无蛛网F、清扫采光井内卫生；每周1次无纸屑、果皮等杂物G、冲洗垃圾桶、果皮箱；每周1次无异味电梯轿厢A、轿厢地面湿拖1次，干拖1次，；每日1次无水迹、无污迹、无纸屑注意清理轿厢内杂物，保证电梯门启闭，保持电梯厢内无异味。B、轿厢清扫每日2次无积尘、无手印C、用干布清洁电梯门表面，电梯轿厢内壁、指示板；每日1次无积尘、无手印D、轿厢不锈钢防护油每周1次光亮、无锈渍E、对轿厢内灯饰、排气扇进行清洁。每月1次无积尘、无手印电梯厅A、拖洗电梯厅、楼层走廊；每日1次无污迹、无水迹、无纸屑注意不用水擦洗，不锈钢如有污迹可用不锈钢专用机油擦洗。B、拖抹楼层走廊；每日1次无污迹、无水迹、无纸屑C、收集清理烟灰筒、花盆内的垃圾，并擦拭干净；每日1次无异味D、擦拭消防栓、防火门、门、玻璃窗等墙面设施的表面灰尘。每周1次无积尘天台、屋面A、清扫、清理垃圾杂物；每周1次干净整洁、无垃圾杂物；用洗涤剂渗入水中，拖抹地面，保持无污迹。B、清理天台、屋面下水管道地漏堆积物；每周1次管道口无堵塞物；单元门厅单元门、玻璃用湿布擦拭。每日1次无积尘、无污渍、无粘滞物玻璃清洗每周1次明亮、整洁、无痕迹52、公共场所保洁内容及执行标准保洁区域工作内容保洁周期检查细则备注楼宇公共区域A、清理绿化带、花坛、雨水槽内杂物；每日1次无杂物随时保持整洁，各保洁员应加强卫生保洁巡视工作及时清理卫生死角。B、每日不定时巡回清扫所有公共道路地面；巡回保洁干净、无纸屑、果皮、烟头C、湿擦花园草坪上的休闲桌、椅，及清理干净垃圾桶；每日1次无积尘，垃圾桶干净、整洁、无异味。D、擦拭室外公共场所的标志牌；每周1次无明显积尘。E、擦拭室外公共场所的所有路灯、灯罩及灯柱；每月1次无明显积尘。F、擦洗小区大门；每月1次无明显积尘。G、楼宇保洁员配合公共场地保洁员，用水冲洗入广场地面砖、花圃石栏等。每月1次地面无污迹、沙土墙面、石栏，无污迹物业服务中心A、清理桌面、台面、地面废弃物，洗涤烟灰缸、茶具等，并收集整理、清倒垃圾每日1次整齐、干净、整洁做到桌面整洁，地面无污迹、无水迹。B、用湿布擦抹桌面、台面、拖地面；每日1次干净、整洁C、擦拭门窗、玻璃门。每周1次干净、明亮、整洁，无污渍、无粘滞物公共洗手间A、清洁洗手间；清洁时，先将垃圾篓内的垃圾收集倒入垃圾桶；将洁厕灵等清洁剂少许涂于污迹处，用地刷刷净，再用拖把拖干；每日2次地面干净整洁、无积水清洁标准要求达到眼看地面、墙壁干净、便器洁净，室内无异味，污垢、锈迹应使用酸性清洁剂清洗。B、擦净灯饰、镜面、隔板、门窗玻璃、不锈钢等装置；每日1次明亮、干净C、清洗洗手池、抽水马桶、小便池、地漏；每日2次干净、整洁、无异味D、喷洒空气清新剂或放置除臭药丸；每日1次空气清新、无异味E、抹净排气扇、天花板、灯具等设备。每月1次干净、整洁、无灰尘喷泉、水景A、清理池内杂物；每日1次池内无杂物，水面漂浮杂物用漏网捞起，消毒水应使用无污染药物。B、刷洗喷水池、水景池并更换池水，刷洗后应消毒。每月1次干净、池水无浑浊空置房清扫并打开窗户通风（潮湿季节和阴雨天要关闭窗户，晴天和干燥季节要加长通风时间）。每月1次无水迹、无污迹、无杂物、无蛛网、无异味。发现问题应及时通知客服助理6地下车库A、地面及明沟打扫；每日1次无污迹、无杂物、地面清洁干净B、用杀虫剂对庭院明沟及地下车库明沟进行消毒灭蚊蝇四害；每月1次无污迹、无杂物等，地面清洁干净C、墙面清理；每月1次无涂画、无污迹D、用水冲洗地面，每月1次干净、整洁、无污迹、无异味、E、打扫架空层及顶上管道。每季1次无污迹、无积尘、无蛛网地下通道不定时清扫通道地面每日1次干净、整洁做到保持地面清洁干净，周边环境无杂物。信报箱A、箱体擦拭清洁每天1次干净、无尘、无粘滞物B、不锈钢箱体保养每月1次明亮、干净垃圾收集点A、生活垃圾清运；每日2次干净、无遗留，不过夜垃圾日产日清，垃圾池保持干净、整洁、无蚊虫、无异味B、垃圾收集点擦拭；每日2次干净、整洁、无粘滞物C、垃圾收集点用水冲洗；每日1次无蚊蝇、无异味垃圾桶、果皮箱A、箱体擦拭清洁每日1次干净、整洁、无粘滞物B、垃圾及时清理，更换垃圾袋每日2次干净、堆积不超过三分之二、无异味C、箱体清洗、消毒每周1次无异味3、“四害”消杀●蚊蝇的消杀①公共部位的蚊蝇消杀至少每月2次，垃圾桶的蚊蝇消杀每周1次。②蚊蝇消杀的重点为污水井、雨水井、化粪池、垃圾房（桶、箱）、墙角、盆花、绿篱、花槽、花池以及阴暗潮湿的地方。楼内发现蚊、蝇要用灌装药及时喷杀。③对雨水井、污水井、化粪池等处的蚊蝇进行消杀时，应注意只需将井盖移开一条缝将喷头插入后进行喷杀，不可将井盖1次性翻开，以防蚊蝇大量飞出，喷杀工作结束后须及时将井盖复位盖实。④药品浓度要严格按使用说明调配、稀释，确保药品的杀伤力，但浓度不宜过高，以免造7成人身造成伤害。●老鼠消杀①老鼠每月至少消杀2次。②鼠药应多采用慢性药，使用急性药应先征得招标方的同意。③灭鼠药品应由专人负责从指定的药品供应部门进行采购，并按《危险品管理程序》的要求进行保管。④投放灭鼠药应在夜间22：00时之后进行，次日早晨7：00时之前收药，收药要彻底，并检查药物被食、收集死鼠数量情况，用垃圾袋将死鼠装好送到垃圾清运站，同时将残留的药物清扫干净。放药的地点放药时应作相应的标识，并记录在《消杀工作记录表》上。⑤放药后，要连续收捡被毒死的老鼠，并且留意死鼠发出的臭味及时收捡。⑥对发现新鲜鼠粪、