某高层商住楼招标文件（DOC199页）

工程编号：ⅩⅩ市建设工程施工招标文件（试行本）工程名称：工程地点：招标人：法定代表人或其委托代理人：招标代理机构：法定代表人或其委托代理人：xxxx年8月使用说明一、为了规范工程施工招标投标活动，保障招标人和投标人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《ⅩⅩ建设工程施工招标投标条例》以及《建设工程工程量清单计价规范》等有关规定，结合建设工程施工招标投标活动的需要，我局对《ⅩⅩ市建设工程施工招标文件》（试用本）进行了修订，并更名为《深圳市建设工程施工招标文件》(xxxx年8月版)。二、《ⅩⅩ市建设工程施工招标文件》(xxxx年8月版)适用于采用《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-xxxx）进行招标的工程。三、《ⅩⅩ市建设工程施工招标文件》(xxxx年8月版)的主要编写依据：1、《中华人民共和国建筑法》；2、《中华人民共和国招标投标法》；3、《中华人民共和国合同法》；4、《ⅩⅩ建设工程施工招标投标条例》；5、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-xxxx）；6、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本》（建设部）；7、其他有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件；四、其他有关问题的说明1.招标文件中的空格必须按实填写，无内容者或不采用者应用斜画线表示。招标文件中所预留的空白栏目过小时，招标人可按规定格式重新打印该页后填写内容；招标人在填写本《招标文件》的空白栏目、增加或修改部分内容时，应采用与本《招标文件》不同的字体。2．招标文件前附表1第3项建设规模应描述整个建设项目的规模情况和使用功能。3．招标文件前附表1第8项中的工程承包方式目前主要有两种，一是“包工包料”承包，二是“包工不包料”承包。4．招标文件前附表1第4项招标范围，应详细说明本次招标工程的具体项目、结构类型等定量规模和项目特征。分段招标的，应详细说明每个标段的内容、数量等。5．招标文件前附表1第5项，招标人应写明指定分包的项目名称。根据有关规定，指定分包的项目应该招标的应另行招标。6．招标文件前附表1第6项资金来源，应注明建设资金落实情况，并符合《深圳经济特区施工招标投标条例》第十三条第四款的规定要求。7．招标文件前附表1第17项投标担保：投标担保可采用投标保证金或投标保函，投标担保至投标有效期满后28天内有效，根据《深圳经济特区施工招标投标条例》规定的投标担保金额应不高于投标总价的2%且不超过80万元。8．招标文件前附表1第18项投标人的替代方案：如招标人需要投标人提交替代方案的则应明确“将考虑投标人提交的替代方案或将要求允许投标人提交替代方案”；如果招标人不要求投标人提交替代方案则应明确“投标人提交的替代方案不予考虑”。9．招标文件前附表1第20项评标方法：在招标文件中必须明确评标方法和标准，确保评委按己确定的方法进行评审，根据《深圳经济特区施工招标投标条例》第四十九条评标方法可采用“经评审的最低投标价法”、“综合评估法”或法律、法规允许的其它评标方法。对评标方法和标准的规定应当详细具体，能够满足评标的需要。10．招标文件前附表1第21项履约担保：招标人在要求中标人提交履约担保的同时也应当向投标人提供同等数额的支付担保，一般履约担保金额不低于合同款价的10％，采用经评审的最低投标价法中标的，履约担保金额不得低于合同价款的15%。11．招标文件前附表2第6项投标有效期是指从投标截止之日起的一段时间内投标文件保持有效，投标有效期不宜过短，因在这段时间内要保证开标、评标、定标、招投标活动的备案、签订合同协议等，一般投标有效期在90～120天之间。12．招标文件前附表2第8项开标会：根据《深圳经济特区施工招标投标条例》第四十一条规定，开标应当在提交投标文件截止时间的同一时间公开进行，因此开标会的开始时间应同投标截止时间。目录第一章致投标人...............................................................................1第二章投标须知...............................................................................2一、投标须知前附表...........................................................................2（一）投标须知前附表1.....................................................................2（二）投标须知前附表2.....................................................................4二、投标须知......................................................................................5（一）总则..........................................................................................5（二）招标文件...................................................................................7（三）投标文件的编制........................................................................9（四）投标文件的提交......................................................................13（五）开标........................................................................................14（六）评标........................................................................................16（七）中标通知书.............................................................................20（八）合同的授予.............................................................................21附件评标程序和评标方法................................................................22第三章合同条款.............................................................................27通用条款...........................................................................................27专用条款...........................................................................................58第四章合同文件格式......................................................................71协议书...............................................................................................71第五章标准、规范和技术要求.......................................................74一、一般标准和技术规范..................................................................74二、特殊标准和技术规范..................................................................74三、工程技术要求.............................................................................75第六章图纸....................................................................................76一、图纸清单....................................................................................76二、标准图集清单.............................................................................77第七章工程量清单.........................................................................78一、工程量清单的说明及投标报价要求............................................78二、工程量清单格式.........................................................................82第八章投标文件格式......................................................................92投标函部分........................................................................................93商务标部分......................................................................................102技术标部分......................................................................................120第九章中标通知书.......................................................................134第十章招标书补充文件第一章致投标人本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本招标工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，招标文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。我们要求投标人必须完全响应本招标文件的实质性内容。取得本招标文件的正式投标人，如不递交投标文件，应于投标截至日七天以前书面通知招标人。此记录将在建设主管部门备案。招标人（盖章）：招标代理人（盖章）：招标单位地址：招标代理单位地址：邮政编码：邮政编码：传真：传真：联系人：联系人：联系电话：联系电话：日期：年8月19日日期：年月日第二章投标须知一、投标须知前附表（一）投标须知前附表1项号条款号内容规定11.1工程名称21.2工程地点31.3工程规模及特征总建筑面积6