石家庄二期一批总包招标文件(以此为准)

河北荣盛房地产开发有限公司1河北荣盛房地产开发有限公司石家庄阿尔卡迪亚小区二期一批工程总承包施工单位资格审查文件资格审查编号：HBRS-2009-015资格审查单位：河北荣盛房地产开发有限公司单位地址：石家庄市平安北大街169号编制日期：2009年6月河北荣盛房地产开发有限公司2目录第一章资格应审须知前附表一、总则二、资格审查文件三、资格应审报价四、资格应审文件的编制五、资格应审文件的递交六、开标七、评标八、资格确定方式第二章合同一、合同主要条款二、附件1承包人承揽工程项目一览表三、附件2发包人供应材料设备一览表四、附件3工程质量保修书第三章计价规范和技术规范第四章资格应审格式第一节技术标标书一、施工组织设计二、项目管理机构配备情况三、拟分包项目说明第二节商务标标书一、资格应审函二、工程量清单报价表第五章图纸和技术资料第六章工程量清单河北荣盛房地产开发有限公司3第一章资格应审须知前附表工程名称石家庄阿尔卡迪亚小区二期一批工程建设地点石家庄市和平东路19号项目业主河北荣盛房地产开发有限公司联系人牛岩峰联系电话[phone]传真[phone]资格审查方式邀请资格审查、清单报价资格审查范围除资格审查人明确分包以外的土建、安装等工程项目。资格审查人分包工程详见本文件第二章附件1建筑规模11#：建筑面积约为2.26万㎡；12#楼：建筑面积约为2.52万㎡13#：建筑面积约为2.35万㎡；14#楼：建筑面积约为2.3万㎡15#：建筑面积约为2.3万㎡。地下车库：建筑面积约为4万㎡。建筑面积共计约15.73万㎡结构类型剪力墙结构、框架结构承包方式包工包料工程类别一类工期要求单体总工期为560天（日历天数）开工：2009年9月1日；竣工：2011年3月15日地下车库：总工期：110天，开工：2010年7月20日；竣工：2010年11月7日资格应审保证金25万元人民币工程质量合格标书价格500元人民币,一经售出，概不退还，图纸押金1000元/套安全文明施工要求达到省级安全文明工地标准现场踏勘各意向资格应审人可自行前往现场踏勘，如有需要，请主动与业主联系，以便开展工作；发生费用由意向资格应审人自行承担。资格应审文件份数壹套正本，贰套副本，电子版（用于商务标，仅限于新奔腾软件版）资格应审文件递交地点：石家庄市平安北大街169号河北荣盛房地产开发有限公司采购部时间：2009年8月1日上午9时0分资格审查开始时间：2009年8月1日上午9时30分地点：石家庄市平安北大街169号河北荣盛房地产开发有限公司二楼会议室评审方法参考价范围内经过多轮谈判，最终以合理低价资格确定。资格应审有效期资格应审有效期自资格应审截止日起至确定合格应审单位后60日历天。河北荣盛房地产开发有限公司4一、总则（一）工程概况1、现场施工条件(1)建设用地已满足施工要求，如合格应审单位需增加施工场地，则另行办理各项手续，并承担相关费用。(2)场地拆迁及平整情况场地平整已结束，合格应审单位施工场地内的道路由合格应审单位修筑、维护。(3)施工用水、电由建设单位提供至施工现场范围内，合格应审单位自行考虑场地内敷设；(4)有关勘探资料需要时由发包方提供;2、工程资金来源自筹资金；（二）资格应审费用1、资格审查文件工本费为500元/套，图纸押金1000元/套，资格审查工作结束后，图纸无污损、缺页，退还押金（如有损毁，则酌情扣除押金），不管资格应审结果如何，资格审查文件工本费概不退还。2、资格应审人应承担其编制资格应审文件与递交资格应审文件所涉及的一切费用，资格审查人在任何情况下无责任承担这些费用。（三）资格应审条件1、本工程不接受联合体资格应审，资格应审单位必须具有独立法人资格，房屋建筑工程施工总承包资质为壹级及以上资质,不允许转包与挂靠，项目经理资质为壹级或壹级建造师。2、资格应审单位目前无债务纠纷和法律纠纷；资格应审单位具有与工程规模相适应的资金能力；项目经理须有类似工程的施工管理经验。合格应审单位应由合同约定的项目经理及其负责的项目班子人员组织施工，不得出现借用项目经理证书或挂名项目经理的现象，否则，一经发现，发包方有权随时中止合同，追究因此给发包方造成的一切损失，并保留重新选择施工单位的权利。二、资格审查文件（四）资格审查文件的组成1、资格审查文件包括本文件、相应施工图纸、预算清单及所有按本节第（六）条发出的修改澄清通知。河北荣盛房地产开发有限公司52、资格应审人应认真阅读资格审查文件所有的内容，如果资格应审人的资格应审文件不能实质性地响应资格审查文件要求，责任由资格应审人自负。3、本资格审查文件所指的实质性要求和条件是：不满足资格审查文件中的工期、质量要求；资格应审报价低于企业成本的；施工组织设计或施工方案不能满足本工程施工要求。4、工程量清单在图纸和标书发出后十五日内由资格审查人发放。（五）资格审查文件的澄清本工程资格审查文件的澄清采用下列方式：1、资格审查文件发出后，在递交资格应审文件截止时间5日前，资格审查人可对资格审查文件进行必要的澄清或修改，修改部分应于资格应审文件递交截止时间5日前以书面形式通知所有资格审查文件收受人。资格应审人在收到该澄清文件后应于当日以书面形式给予确认，该答复作为资格审查文件的组成部分，具有约束作用。2、为了最大程度的保证工程量清单的准确性，各资格应审人应仔细研究施工图纸，详细审核发包人提供的工程量清单，如资格应审人对发包人提供的工程量清单有疑义，应在领取工程量清单3日内以书面的形式向发包人提出；资格审查人将在收到应审人提出书面疑问3日内，对所有资格应审人提出的疑问以书面工程量清单答疑的方式告知所有资格应审人，并确定最终的工程量清单，此工程量清单将作为资格应审报价和施工合同签订的依据。资格应审人提出的工程量疑义与资格审查人提供的工程量偏差在±3%以内不予调整。资格应审人在领取清单后3日内未对工程量清单提出疑问，视为资格应审人已完全认可此工程量清单包含了施工图纸的全部内容。（3）应审人应对图纸进行认真审查，在资格审查人组织图纸会审时或在资格审查人要求的回复时间前，若应审人未对图纸提出异议，则在施工过程中因图纸引起的工程变更部分的费用不予调整，但资格审查人提出的图纸变更除外。（六）资格审查文件的修改1、为使资格应审人在编制资格应审文件时把修改通知内容考虑进去，资格审查人可以酌情延长递交资格应审文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明，修改通知将送达每一资格应审人。2、当资格审查文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。三、资格应审报价河北荣盛房地产开发有限公司6（七）资格应审报价1、所有资格应审单位必须以人民币为单位对各单体进行报价。2、资格应审报价应是资格审查文件所确定的资格审查范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括施工材料、设备、劳务、管理、安装、安全防护和文明施工、全部措施项目费（特殊条件下施工增加费除外）、利润、甲方分包工程配合费、规费、税金及政策性文件规定的各项应有费用，除在施工过程中发生的经资格审查人与确定人确认的变更、洽商及合同中明确规定价格调整范围外的其他任何风险资格应审人自行承担。2.1各楼号资格应审内容说明：11#楼及周边地下车库部分，详见图纸及清单内容；12#楼及周边商业、地下车库部分，详见图纸及清单内容；13#楼及周边商业、地下车库部分，详见图纸及清单内容；14#楼及周边地下车库部分，详见图纸及清单内容；15#楼及周边地下车库部分，详见图纸及清单内容。3、本工程项目采用施工图纸预算价格。4、对资格应审报价的约定4.1报价与工程款拨付的关系本工程款拨付为“按进度拨付”方式。5、资格应审人编制预算参照：《河北省建筑与装饰工程计价表》、《河北省安装工程计价表》、《河北省建设工程工程量清单计价项目指引》等。6、本次报价，各资格应审单位根据自身情况，不限定额、类别等进行自主报价（包括让利报价），但不得低于企业成本。7、资格应审人应根据资格审查人提供的资料，填写、计算单价和合价及各种费用，并根据资格审查人提供的工程量清单进行自主报价。除非资格审查人对资格审查文件提出修改，应审人应按资格审查人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。应审人未填单价或合价的工程项目，在实施后，资格审查人将不予支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。工程量清单一经双方确认，除发生的设计变更、现场签证单项价款超出1000元（不含1000元）的进行调整外，不再进行其他调整（包括物价、材料价格、政策指导性文件均不调整，双方承担各自风险）。河北荣盛房地产开发有限公司78、资格应审人依据相关资料必须详细列出各项施工措施并将其费用一并计入资格应审报价，凡因所列施工措施项目不全、不详细，在施工过程及竣工结算时一律不予调整和签证。9、发包方为了确保工程质量，对钢筋、外墙砖、配电箱（见清单描述）甲供。对水泥、商品砼、线缆、给排水、地暖、防水、通风等材料指定厂家范围，无论应审人在报价时是否注明材料品牌、厂家、质量标准，或选择了规定以外的品牌、厂家，均认定为已按资格审查文件圈定的材料品牌（或厂家、质量标准）报价。合格应审单位施工采购时，资格审查人有权在圈定的材料品牌、厂家中选定，且不允许调整报价。各投标单位必须根据下表中的报价限制要求进行报价，无明确报价要求的可根据圈定品牌自行报价。如未按报价要求进行报价，资格审查人有权按无效应审文件处理。表1材料名称单价采保费钢筋高线6.5～103780元/t0.6%二级螺纹12～143730元/t二级螺纹16～253650元/t二级螺纹28～323850元/t三级盘螺6.5～103850元/t三级螺纹12～143900元/t三级螺纹16～253780元/t三级螺纹28～323820元/t说明：采保费为采购与保管的综合取费，由于为甲供，故对采保费进行平分取费。表2、材料名称品牌（规格要求）报价限制水泥P.S32.5鼎新、曲寨等同等档次、价位≮270元/吨水泥P.O32.5≮285元/吨电缆电线天津津成、天津津北、沧州宝丰河北荣盛房地产开发有限公司8商品砼众诚、凯嘉、嘉华、省二、省四、冀铁给水、排水管材、地暖管材给水：川洁、排水：国财、鸿雁地暖：金牛、丛林防水SBS“京石”品牌JS北京中核生产的“RG”品牌外墙保温北京“北鹏”生产450元/m310为了提高产品的品质，保证工程质量，发包人对以下分项工程进行指定分包，各资格应审人以不低于如下所列的综合单价为依据，配合费费率按如下所列计入资格应审报价。（详见下表3）表3分包工程名称综合单价总包配合费备注电梯18层：3000元/部，33-34层：3500元/部防盗门工程1.2m：1300元/樘1.0m：800元/樘1%单元电子对讲门2300元/樘1%铝合金门窗工程（断桥铝合金）（含玻璃幕墙）470元/㎡1%铝合金百叶240元/㎡1%石材（除外墙）150元/㎡1%外墙花岗岩石材200元/㎡1%顶部造型工程（仅限于钢结构部分的造型工程）6000元/吨1%说明：发包人分包的消防工程、弱电工程、智能化工程、燃气等工程等其他分包项目，承包人不计取任何费用。11、合格应审人应按照资格审查人的要求进行闭水试验工作，屋面和卫生间闭水不少于48小时，所发生的水、电、人工等一切相关费用由合格应审人承担。河北荣盛房地产开发有限公司9相关费用请应审人在报价中予以考虑。12、政府招标代理服务费：甲方支付招标代理费，其它费用根据政府缴费规定执行。13、为尽量减少门窗工程、防盗门工程施工过程中标总承包单位与门窗工程承包单位发生扯皮现象，资格审查人特制定《铝合金门窗加工、安装合同》及《进户门订购、安装合同》，以明确资格审查单位（甲方）、总承包单位（乙方）及门窗工程承包单位（丙方）的权利、义务及责任。资格审查人与中标单位及门窗工程或防盗门工程施工单位签署“门窗三方协议”及“进户门订购、安装三方协议”，合同主要内容见后附合同文本。14、电梯工程施工过程中，合格应审人应承担如下责任，应审报价时按资格审查文件中的规