顺兴房产雍景豪庭项目推广建议报告

顺兴房产企业VI主题语顺兴房产·尚筑人居梦想顺兴房产作为新起之秀，规模实力比不上老牌的地产开发集团，但由于其新而有朝气，由于其小而更加容易快速反应。所以，我们的主题语既不能过于夸大而显得浮夸，又要准确有力，不乏内涵，体现我们的发展前景和自身价值。于是，理想远大，茁壮成长中的地产公司一定是自强不息的，我们的发展目标是创造与高尚生活品味同步的人居境界，而我们的“拥景豪园”，作为陈店规模最大，档次最高，规划最好，配套最全的项目，也是我们实现人居梦想的第一个“尚筑”（高尚建筑），另外，“尚筑”作为动词理解则有用高尚的理想建筑人居的梦想的涵义。汕头一些同行企业主题语参考：（大）龙广地产·倾情奉献（大）宜华房产·用心构筑生活（中）泰安房产·建筑传承文明（小）南信房产·缔造优质生活空间顺兴房产LOGO及注释•首先，顺兴房产作为建筑行业，稳重大方是一个必要的形象，所以logo整体体现出方形的四平八稳，红色也寓意昌盛吉祥。•其次，logo中的图形元素也有丰富的寓意。•图案可视为窗花纹理：表现中国文化中的古朴典雅•图案可视为砌砖叠加：表现建筑结构的稳固契合•图案可视为万字符：中国佛教经典的如意平安象征图形•图案可视为风车水车：蕴含藏风御水的建筑理念•图案可视为纵横两个S：即顺的首字母，与企业名中的昌顺兴旺有所呼应•图形中可见S的符号，即顺的首字母，与企业名中的昌顺兴旺有所呼应•图形的排列讲究公字型的稳重结构，体现顺兴房产作为建筑行业，稳重大方一个的必要形象•青绿色块穿插填充于S型的空间中，体现建筑结构的稳固契合，使logo整体更加庄重有力•同时，墨绿与青绿象征极富活力的新生命，与企业作为行业新秀崛起极为呼应一、对项目的理解•“雍景豪庭”项目作为陈店规模最大，规划最好，档次最高，配套最全的第一个高层豪宅住宅区，必须在宣传伊始就做到震撼，惊艳亮相的效果。所以，项目的包装宣传必须找出“陈店第一高档的社区”支撑点，暨一个响亮有力的口号，以此作为基调，进而在宣传的过程中，整合卖点进行延伸。•于是，“阶层”“贵族”“第一”等概念就进入了我们的视野，经过反复探讨，比较，调查，我们确认了项目的主题广告语：“时代新贵·阶层地标”二、项目整体推广理念在项目定位的基础上，以准确有效的主体广告语为中心，向各个卖点延伸。提炼清晰有力的传播语言，配合吸引眼球的包装效果，在整体形象，企业VI、项目VI、传播媒介上有机结合，全方位打造实效到位，惊世厌俗的推广效果，从而为项目的销售助力。主目标群：35岁以上叱诧商界的企业主次目标群：年轻有为，实力雄厚的社会精英1、项目形象定位“时代新贵·阶层地标”是项目形象的主题时代新贵，房子与人一样，受尊敬的程度，取决于它的品质。空前的规划，标志陈店新人居时代的来临，由今天看到很远的将来，由现在看到发展的前景，划下一个新时代的符号，这就是新城市贵族的生活态度。阶层，珍罕领域，必然属于懂得欣赏他、热爱他的人，也必然是属于新城市贵族的，才有实力领受。于是，这样一所汇聚一个阶层的项目顺势而生，于是它成了他们足以昭示身份的领地。地标，城市的标志，足以见证一部传承贵族血脉的建筑史诗。在拥景豪园，需要一种高度，更需要一种气度，过一种有高度的生活，俯瞰城市大千万象，品位自然非凡。见证新贵族的梦想。雍景豪庭LOGO及注释•该雍景豪庭logo主体用贝壳包裹住珍珠，这两个元素都是财富的象征，同时，贝壳里酝酿珍珠，正好体现了这一项目作为陈店第一建筑，是用时间与智慧共同孕育而出的建筑精华，其价值不可估量。•主体周围由海藻与欧式纹样组合装饰，形象地体现项目特有的地中海格调，包括字体笔画的处理，也与这种外形格调相配合，使logo的整体结合更为紧密，更有韵味。•Logo的材质选择极富光泽感的稀有金属红金，更加突出富贵珍罕的感觉，皇气、贵气十足，托起项目的恢宏形象。•该雍景豪庭logo比较注重整体感，以近似于数字“1”的高层建筑的形态出，现正是为了从形象包装上体现出陈店第一高层建筑的直观特征，特别是加入云的元素更充分体现出冲入云霄的高度概念，从而烘托出项目的气势感。•其中，高楼数字“1”由6条竖线构成，隐喻六六大顺的吉祥之意，和顺兴企业名也有一定的呼应。•背景中的欧式纹样则主要为了增强地中海风格的动感，整体logo象征实现陈店第一居住梦想的第一个奖章，其品质非凡。•同样，Logo的材质选择用黄金，突出富贵珍罕的感觉，皇气、贵气十足，托起项目的恢宏形象。2、项目卖点梳理雍景豪园唯一性其它人车分流，全部半地下车库设计,封闭式小区物业管理第一高层豪宅11幢13万㎡地中海格调建筑9000㎡亚热带风情园林，36亩休闲度假居住方式石油气管道安装入户地理位置优越，交通便捷，紧贴老城商业中心社区配套齐全：健身馆、泳池、棋牌试室、阅览室、美容美发室、桌球室、乒乓球室、大型商场等藏风御水，气场和谐，南北对流，双梯二户，通风采光，150㎡~170㎡多元化户型，豪华装修服务中信物管项目开发优秀团队组合陈店第一个规模最大，规划最好，档次最高，配套最全的高层豪宅住宅区时代新贵·阶层地标三、阶段性推广主题（四）持续期目的：用一系列美好的画面强推新贵族生活模式，给人以憧憬，强烈生活标志感。平面广告主题A：境界·尽享矜贵人生主题B：阶层·荣耀一个时代（五）交房期目的：通过物业管理、豪华样板房，传递生活、服务细节渲染出与众不同的居住境界。平面广告：主题A：尊尚·驭临皇家气派主题B：荣享·新贵阶层特权（六）尾盘期目的：通过卖点再现及上层居住氛围的渲染，散发豪宅魅力，吸引最后一波客户。平面广告：主题A：领受·快意纵横天地主题B：跻身·上层“生活家”（一）预热期目的：对项目整体形象展示，突出项目唯一性，向受众传递楼盘品位与气魄，为开盘造势。平面广告主题A：前瞻·时代新贵主题B：鉴证·阶层地标（对城市人群的划分，居住拥景豪园，就代表进入了上流群体）（二）推盘期目的：对项目卖点进行细部描述，向受众传递楼盘的特色与亮点，点燃购买欲望。平面广告主题A：领悟·一个时代主题B：感受·一个阶层（对城市新贵的居住理想进行引导，演绎）（三）强销期目的：充分形象展示，强化项目影响力，使楼盘的销售持久升温。平面广告主题A：上筑·建筑和人一样，是分阶层的（赋予建筑完全不同的形象，严格区分其它楼盘）主题B：尚景·景致与人一样，是有品位的（彰显上层人士的生活态度）（一）预热期推广目的：对项目整体形象展示，突出项目唯一性，向受众传递楼盘品位与气魄，为开盘造势。引起消费群体对于项目本身的关注，为项目的正式推出做好准备。推广手法：现场包装、楼书等统一视觉形象，突出项目形象定位，全方位告知卖点，在广告宣传上着重营造项目的唯一性和上层生活理念，引起消费者的关注。1、工地形象包装LOGO设计：A、突出消费者的生活品味，独一无二的生活高度；B、突出项目的地中海风格特色；C、视觉统一和谐，大气奢华，富有吸引力。导视牌规范设计：与logo结合，底色饱和，辉煌，尊贵，喜庆，简洁醒目•灯旗画面创意设计4版用大气的画面把陈店：规模最大，规划最好，档次最高，配套最全，总结出来吸引眼球参考画面如下：围墙形象画面设计4版简明文字结合高尚形象整合，推出项目的与众不同的唯一性卖点及其他最主要的卖点：人车分流、半地下车库、石油气管道入户、优越地理位置、建筑园林、中信物管等。每幅画面之间以logo、售楼热线075466785556678666、主题广告语作间隔。围墙1：体贴入微—人车分流全半地下车库，中信物管全封闭式小区管理出入从此順一点围墙2：至尊地王—藏风御水，财富领地，便利交通，坐拥商业中心资源身份从此贵一点围墙3：荣耀标志—第一高层豪宅，地中海风格建筑，亚热带风情园林档次从此高一点围墙4：上层体验—石油气管道安装入户,150㎡~170㎡多元化豪华户型生活从此悠一点参考画面如下：另一风格参考画面如下：2、售楼处形象展示欢迎牌1版:雍景豪园，香飘春溢贺新禧恭候新贵阶层品鉴珍藏参考画面如左：形象板1版：今天，陈店地标诞生，第1高层豪宅，雍景豪园·时代新贵·阶层地标售楼热线：075466785556678666发展商：汕头市顺兴房地产开发有限公司物业管理：中信汕头物业管理有限公司项目相关形象展示板规范设计1版：（项目简介、户型图、销控表、付款方式、装修标准、物业管理、设备配套）台面标牌版面规范设计（无须文案）（领取资料、洽谈处、收款处、签约处）警示牌规范设计（无须文案）（禁烟、禁止拍照、轻忽触摸）POP挂旗2版：与围墙的4大主要卖点呼应，用与环境协调的高雅形象展示项目其他卖点，包括：至尊－－•人车分流，全半地下车库设计,封闭式小区中信物业管理•第一高层豪宅13万㎡地中海格调建筑•9000㎡亚热带风情园林，36亩休闲度假居住方式•石油气管道安装入户至尚－－•地理位置优越，交通便捷，紧贴老城商业中心•社区配套齐全：健身馆、泳池、棋牌试室、阅览室、美容美发室、桌球室、乒乓球室、大型商场等•藏风御水，气场和谐，南北对流，双梯二户，通风采光，150㎡~170㎡多元化户型，豪华装修服务•项目开发优秀团队组合其他风格挂旗参考：3、售楼处资料户型单张版面规范设计1版正面对应每个单位户型图，背面为项目园林规划整体俯视图，并标志正面所示户型单位在项目中对应位置购房须知单张创意设计1版具体文字由客户提供，右边画面效果可供参考销售折页创意设计1版（具体画面从楼书选登，风格与楼书一致）参考形式：4、户外广告画面设计2版以主广告语“时代新贵·阶层地标”为中心，突出陈店地标性质，第1高层豪宅社区这一主题。其他风格路牌广告参考：5、项目楼书创意设计1本雍景豪园楼书方案(以下为框架目录，详细内容见附件)（整体风格奢华、贵气，简明扼要、直白同时具有冲击，并着重景观环境及物业管理）封面——LOGO“时代新贵·阶层地标”封二——今天，第1高层豪宅，陈店地标诞生尊贵之门——雍景豪庭•雍景豪庭全景鸟瞰图•匠心独运上层社区领略新城市贵族生活质感财富之门——优越地段•抢占陈店核心地段占尽便利交通，掌控未来财富中心城镇中心商业区新地标•共享老城区丰厚资源捷足先登抢占财富制高点金街新典——商业配套•社区商业风情步行街，多彩空间构解名宅风范——亚热带风情园林，地中海格调建筑•9000平方米亚热带风情庭院，异国风情、坡地果岭、人造水景，缤彩纷呈•人车分流，全社区半地下车库，全新地中海格调建筑，11幢13万平方米首席高层花园豪宅，•双梯二户，藏风御水，气场和谐，南北对流，通风采光，石油气管道安装入户，多元化户型，豪华装修服务绅士风采——社区配套•豪华会所尽显尊贵•时尚泳池体验清爽•36亩休闲度假居住方式，健身、棋牌、美容、运动，多彩休闲，健康活力每一天•现代阅览馆，书香气质培育菁英天才至上管家——专业物管，封闭式小区物业管理•陈店首家引进中信物业管理服务力主高华——优秀开发团队组合封底——顺兴房产·成就人居梦想参考风格结语：对于项目营销的信心与目标我们的营销主题：“陈店地标·雍景豪庭·划时代阶层领地”我们的营销理念：打造陈店第一地标性高层豪宅我们的推广目标：让本项目业主体验上层阶级的专属生活境界为选择“雍景豪园”的成功人士彰显非凡身份项目的规划设计、地段位置、优越配套，奠定了我们的推广主题与理念，而一系列强有力的宣传推广，则为我们的销售目标提供了强有力的支撑。我们有信心，有能力，有义务去为项目的推广揭尽所能，做到最好，助您创造最佳的销售业绩！