黄山蓬达度假山庄项目环境影响报告书(简本)

黄山蓬达度假山庄项目环境影响报告书简本一、项目概况蓬达度假山庄拟建于黄山市徽州区潜口镇，建设单位是山东蓬莱市蓬达房地产有限公司黄山分公司。该山庄是一个集酒店、餐饮、商业、娱乐、服务于一体的多功能建筑群，会议厅、咖啡吧、游泳池等配套服务休闲设施一应俱全。项目用地面积约99604.68平方米(具体面积以国土部门计算为准)，总建筑面积约22万平方米，投资概算9000万元人民币。项目建成后有客房3006间。地上建筑物5-14层不等，地下为二层。项目预计2011年底竣工。山庄的平面设计以古徽州建筑“四水归堂”的格局为蓝本，结合当代建筑成果，塑造以旅馆大堂为中心的平面格局。其形态体现徽派建筑特点，并通过对不同材料和色彩的精心处理，追求一种具有现代美感、简洁而富有地方特色的建筑风格。平面布局图如下：拟建项目的主要经济技术指标见下表：地块名称总用地面积（m2）99604.68总建筑面积（m2）220000其中计算容积率建筑面积（m2）2060002F以上部分建筑面积1530001F以上属非地下室建筑面积300002F夹层属非地下室建筑面积23000不计算容积率建筑面积（m2）10000-1F属地下室面积4000-2F地下室二层建筑面积6000二期高级接待用房4000容积率（不含地下室面积）2.1建筑占地面积（m2）36100建筑密度（%）36.2绿化率%42停车位(个)：416大巴76中巴60小车280客房数(间)二星126共计3006间三星823四星804五星319一室一厅332二室一厅350三室一厅252二、拟建项目环境影响识别1、施工期环境影响1)空气污染：主要是施工扬尘，包括三部分：一是建筑材料堆放的风致扬尘，二是施工车辆产生的道路扬尘，三是拆迁过程产生的粉尘。2)水污染：主要是基础施工和清洗搅拌设备产生的泥浆水，污染物质主要为悬浮物，主要产生在基础施工阶段。3)噪声污染：主要是施工机械运行产生的噪声，一般为70~100dB（A）左右。4)固体废物：施工期的固废主要为施工过程产生的废弃土石方、建筑垃圾、废弃的包装材料等。2、运营期环境影响1)环境空气污染①厨房产生的油烟；②垃圾收集站和污水处理设施排放的臭气，主要污染物为H2S、NH3和甲硫醇，产生的污染物量较小。③机动车排放的尾气，主要污染物为NOx、CO、HC等。2)水污染山庄产生的生活污水等，主要为有机物污染，污染物主要为：CODCr、BOD5、NH3-N和动植物油等。3)噪声①本项目主要受外界道路交通噪声的影响；②项目内部的噪声源主要是风机、水泵、空调系统运行时产生的噪声，此类噪声一般为70~85dB(A)左右。4)固体废物运营期产生的固废主要是一般生活垃圾。5）生态建筑物与周围景观协调性问题。注意及时恢复植被，控制水土流失，消除地质灾害隐患，预防火灾。三、环境质量现状1、环境空气项目区监测期间环境空气质量现状良好，SO2、NO2、TSP日均浓度均满足《环境空气质量标准》中的二级标准。2、地表水拟建项目附近水体（排水渠）各断面各项指标均满足Ⅲ类水质标准，水质良好。3、声环境项目区场界四周测点及敏感点噪声昼夜均满足2类标准，声环境质量较好。项目区附近205国道交通噪声测点昼间达标，夜间超标9.2分贝。四、环境影响评价1、大气环境质量影响评价备用发电机尾气由于备用发电机只在停电时使用，对当地空气环境中的二氧化硫和氮氧化物贡献值很小，因此对周围环境的大气质量影响相当有限。根据分析，可以认为在采取一定的治理措施后，项目发电机组对环境空气的影响可以得到控制，其环境影响属可接受范围。厨房废气厨房废气包括燃料废气和油烟废气。厨房采用电、液化石油气等清洁燃料，污染物含量较低；餐饮油烟，经高效油烟净化设施处理后通过油烟竖井高空排放，对大气环境影响不大。装修废气对于装修废气的污染，最有效的控制办法是采用环保装修材料，并加强通风换气。山庄装修应采用绿色环保材料，防治室内空气污染。汽车尾气本项目设有地上停车场，共有416个停车位。产生的主要污染物为汽车尾气中所含的CO、HC和NOX。汽车尾气污染物排放量与汽车运行工况、耗油量、发动机空燃比、行驶路程等有关。本项目地面车位较分散，汽车启动时间较短，因此废气产生量小，露天空旷条件下较易扩散。2、噪声影响项目本身的噪声源主要来自于各类水泵、风机、备用发电机的动力噪声。建设方拟将发电机等噪声源置于地下室放置，通过建筑物的阻挡消声作用降低这些噪声对外界的影响。水泵、风机等产生震动的设备使用柔性接口，设备与基础之间均设置橡胶隔振垫进行隔振。通过采取减振、消声、吸声、隔声等综合性降噪措施，厂界噪声可达到《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)相应标准。3、水环境影响本项目的纳污水体为205国道旁的排水渠。排水渠现状水质较好。正常情况下，本项目实施后，尽管污水经治理实现达标排放，但由于纳污水体排水渠流量较小，环境容量有限，而本项目污水排放量较大，如果全部排入排水渠，排水渠COD指标将超过Ⅲ类水质标准。为了保护排水渠水质，本项目污水应治理后，尽量回用，减少外排量。4、固体废物本项目运营期的固体废弃物主要是生活垃圾。项目区内设有专用的垃圾收集点，垃圾中有用部分可回收，弃置的生活垃圾由环卫部门统一收集清运和处理。在做好上述措施的情况下，固体废物对环境的影响较小。5、生态与景观目前该项目地块内主要土地覆盖类型为茶园，处于人类开发活动范围内，无原始植被生长和珍稀野生动物活动，区域生态系统敏感程度较低。但随着土地利用类型改变、场地平整和基础施工作业等，会产生水土流失、植被破坏，对生态环境和景观造成一定影响。采取绿化补偿、景观改善、防治水土流失等工程和生态补救措施，项目建设对生态与景观的负面影响指标可减小到最低限度。项目建成后，随着植被的恢复，将形成新的城市景观和景观内容。五、规划可行性分析黄山市是国际旅游胜地，独具魅力的古徽州文化和自然人文景观吸引着众多的游客到黄山市观光度假，为当地旅游和文化产业的发展提供了巨大的市场和空间。本项目为旅游酒店项目，属于第三产业。本项目的实施，有助于促进黄山市旅游业的发展，有利于提升当地旅游接待档次，加快建设现代国际旅游城市的步伐，符合黄山市和徽州区社会经济发展目标和旅游发展战略，符合黄山市总体规划、黄山市“十一五”商贸服务业发展规划以及徽州区潜口镇国民经济和社会发展规划的要求。六、环保措施1、建设期污染防治措施防治扬尘措施（1）建筑工地及道路采取洒水湿法抑尘，晴天安排专人经常洒水。（2）建筑工地及道路定期清扫。（3）对于离开工地的运输车，应安装冲洗车轮的冲洗装置。（4）采用商品混凝土和预拌砂浆。（5）对于装运含尘物料的运输车辆和堆料必须加盖蓬布。防治噪声措施（1）合理安排施工计划和施工机械设备组合以及施工时间，避免夜间（22:00-6:00）施工。（2）对本项目的施工进行合理布局，使高噪声的机械设备远离南侧居民。（3）择低噪声的机械设备，经常维护和保养，确保运行正常。水污染防治措施施工废水在不能排入城镇排水管网前须设置简易沉淀池，经沉淀处理后，尽量循环使用，严禁废水未经处理随意排放。在施工过程中应加强对机械设备的检修，以防止设备漏油现象的发生；施工机械设备的维修应在专业厂家进行，防止施工现场地表油类污染，以减小初期雨水的油类污染物负荷。应做好建筑材料和建筑废料的管理，避免地面水体二次污染；在施工工地周界应设置排水明沟。施工区域内安排人员集中临时住宿，应设置移动型环保厕所，并每天进行清理，防止污染地下水体和附近水体。水土保持措施（1）建立临时沉淀池和排水沟、设置拦砂坝。（2）应尽量缩短挖方时间，尽量在雨季到来之前完成挖方工程。若赶遇雨季，应对水土流失进行重点防护。（3）施工结束后及时进行植被恢复。固体废弃物的治理措施（1）对于施工期固体废物应集中处理，及时清运出施工区域。（2）对于如废油漆、涂料等不稳定的成分，可采用容器进行收集，并及时清理。（3）对于由施工人员产生的生活垃圾，由于其中含有较多的易腐烂成分，必须采取容器收集，及时妥善处置。2、运营期污染防治措施水环境保护措施项目排水系统应采用雨污分流制。污水管网注意防渗防漏防堵。其中，餐饮废水应经规范的隔油沉渣池进行预处理后，再排入污水管网进入污水处理设施处理。根据项目实际情况及环保要求，本项目应考虑中水回用。污水经二级生化和适度深度处理后，可用作车辆冲洗、绿化灌溉、冲洗厕所等，减少污水的排放量，提高水资源的利用率，满足节能减排的要求。大气污染防治措施（1）室内空气保护措施装修材料的选择必须满足国家有关的放射性安全标准。在室内装修过程中尽量不要使用含有汞类、醛类、卤化物溶剂或者芳香族化合物等一些对人体影响很大、会造成人体健康损害的污染物，不使用铅、铬、镉等金属及其化合物的颜料和添加剂。不得使用含氡的建材。（2）油烟的防治措施厨房进行烹饪时将会产生油烟，应执行《黄山市餐饮业环境污染防治管理办法》、《饮食业油烟排放标准（试行）》等的相关规定。炒菜灶头应安装与其规模相匹配的油烟净化设备，由有资质的单位提供。油烟排放浓度小于2.0mg/m3。油烟的净化效率应达到85%以上。油烟排放的专用烟道要委托有资质的单位或部门根据其建设规模进行设计，且要具有相应资质的单位进行施工。油烟气排气筒出口段的长度至少应有4.5倍直径（或当量直径）的平直管段，要定期对油烟净化设施进行维护保养，保持正常运转，不得擅自闲置或者拆除。噪声污染防护措施对风机、空调机组、水泵等安装消音装置，备用发电机等高噪声源设置在专门的设备房内。固体废弃物处理措施生活垃圾分类、及时、定点收集，尽可能回用，不可利用的及时清运出去；厨房剩余垃圾按规定收集、储存、运输，日产日清；餐后剩余垃圾按规定收集运输，交专业单位集中处理；废弃食用油脂交专业单位收购及处理。七、结论本项目用地为旅馆用地，符合黄山市总体规划和国家土地供地政策，具有较明显的社会、经济、环境综合效益。项目所在地环境质量总体较好，项目建成投入使用后，对周围环境的污染程度较轻，在采取相应的治理措施后，可满足相应的国家排放标准；项目实施后能满足区域环境质量与环境功能的要求。公众参与调查结果表明，公众支持本项目的建设。本项目的主要环境问题是建设期施工噪声、扬尘影响和运营期污水排放。本项目应当在执行“三同时”原则的基础上，严格遵守国家的环保法律法规，切实落实本环评中提出的各项污染防治和生态保护措施，将对周围生态环境的影响降低到可接受的范围，从环保角度看，本项目的建设可行。黄山市环境科学研究所2008年11月