酒店施工招标文件--第三版

陕西**实业有限公司1495024581896**实业航天酒店施工总承包邀请招标文件招标编号：PYZB-2012-01招标人：陕西**实业有限公司二〇一二年十一月陕西**实业有限公司1495024581896目录第一章投标邀请书...........................................................................................3第二章投标人须知...........................................................................................5第三章**实业航天酒店工程造价计算及付款方案.......................................9第四章合同条款及格式.................................................................................11第五章评标办法.............................................................................................56第六章投标文件格式.....................................................................................58陕西**实业有限公司1495024581896Page3of87第一章投标邀请书(被邀请单位名称)：1.招标条件**实业航天酒店项目已经批准建设，招标人为陕西**实业有限公司，建设资金为企业自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加**实业航天酒店施工投标。2.项目概况与招标范围2.1本项目位于西安市航天产业基地与神舟三路十字东南角，地下2层，地上24层，框架剪力墙结构，总建筑面积为62000平方米，工程概算造价约2亿元。2.2招标范围：本项目图纸和工程量清单的所有内容。（不含土方开挖、基坑支护、桩基、内外装修、门窗、幕墙、高压配电、通风空调、电梯，消防和弱电只做预埋配管。）2.3本次招标为一个标段。3.投标人资格要求3.1本次招标要求投标人具备房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。外埠企业需具备有效的入陕、入西安市备案证书。3.2拟派建造师具备房屋建筑工程专业一级注册建造师资格，具备有效的安全考核合格证书，未担任其他在建工程的项目经理。3.3不接受联合体投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。4.招标文件的获取4.1请于2012年11月日至2012年11月日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8：30时至12：00时，下午13：30时至17：30时(北京时间，下同)，在陕西**实业有限公司（地址：西安市高新区唐延路**国际城A座16F）购买招标文件。购买招标文件时须持以下证件原件及加盖单位公章的复印件1套：（1）企业法人营业执照、（2）资质证书、（3）安全生产许可证、（4）组织机构代码证、（5）税务登记证、（6）省外建筑业企业入陕登记证、（7）市外建筑业企业进市备案证书、（8）建造师注册证书、（9）单位介绍信、（10）法定代表人授权委托书和被授权人陕西**实业有限公司1495024581896Page4of87身份证。4.2招标文件每套售价1000元，售后不退。图纸押金为5000元，开标后退还。5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2012年月日时，地点为:。5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6.确认你单位收到本投标邀请书后，请于收到投标邀请书后24小时内以传真或快递方式予以确认。7.联系方式招标人：陕西**实业有限公司地址：西安市高新区唐延路**国际城A座16F联系人：电话：[phone]传真：[phone]陕西**实业有限公司1495024581896Page5of87第二章投标人须知条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：陕西**实业有限公司地址：西安市高新区唐延路**国际城A座16F联系人：1.1.3项目名称**实业航天酒店施工总承包1.1.4建设地点西安市航天产业基地与神舟三路十字东南角1.1.5资金来源自筹1.2.1出资比例100%1.2.2资金落实情况已落实1.2.3招标范围图纸和工程量清单的所有内容，土方开挖、基坑支护、桩基、内外装修、门窗、幕墙、高压配电、通风空调、电梯，消防和弱电只做预埋配管。）1.3.1计划工期计划工期：500日历天计划开工日期：2013年4月1日（实际开工日期以开工令为准）。1.3.2质量要求合格1.3.3投标人资质条件资质条件：要求：房屋建筑工程施工总承包一级及以上、装饰装修、机电安装一级及以上资质。注册资本金一亿元以上，资产负债率不大于60%。项目经理资格：建筑工程专业一级注册建造师资格，具备有效的安全考核合格证书。信誉要求：（1）投标人及项目经理须在“西安建设工程项目招标投标信用档案”备案，且无不良记录。（2）投标人近三年获得“鲁班奖”及其它国家级奖项、荣誉不少于3项。（3）拟派项目经理在近5年内获得国家、省级质量、安全、科技、现场陕西**实业有限公司1495024581896Page6of87条款号条款名称编列内容管理方面的奖项、荣誉不少于3项。（4）近5年来未发生重大质量、安全事故。（5）近5年未发生拖欠农民工工资事件。其他要求：外埠建筑业须提供建筑业企业入陕、入市备案证书。拟派建造师无在建工程。1.4.1是否接受联合体投标□√不接受1.4.2踏勘现场□√不组织，由投标人自行进行踏勘。1.9.1投标答疑会□√不召开，将对投标单位所提出的问题予以解答，并出具书面答疑纪要。答疑纪要为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。1.10.1投标人提出问题的截止时间领取招标后三日内。1.10.2招标人书面答疑的时间在本项目投标文件递交截止时间15日前；收到书面投标答疑问题后3日内。1.10.3分包□√允许，分包内容要求：非关键、非主体或劳务工作可进行分包。分包金额要求：/。接受分包的第三人资质要求：必须具备相应的的专业施工或劳务资质。1.11偏离□√不允许重大偏离不满足评标办法中初步评审标准的，视为发生重大偏离，按废标处理；其余偏离视为细微偏离，招标人将通过澄清的方式对细微偏离进行澄清或修正。1.12构成招标文件的其他材料对招标文件所作的澄清或答疑或修改陕西**实业有限公司1495024581896Page7of87条款号条款名称编列内容2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间在本项目投标文件递交截止时间15日前（即20年月日时）2.2.1投标截止时间2012年月日时2.2.2投标人确认收到招标文件澄清的时间在收到相应澄清文件后24小时内2.2.3投标人确认收到招标文件修改的时间在收到相应修改文件后24小时内2.3.2构成投标文件的其他材料投标人认为应附的其他资料或说明3.1.1投标有效期90天3.3.1投标保证金金额：50万元，开标前三日内缴纳招标人，中标人确定后，中标通知书发出5内退还未中标人，不计利息。投标保证金有效期：与投标有效期一致。3.4.1近年财务状况的年份要求2009-2011年3.5.2近年完成的类似项目的年份要求不少于5个3.5.3近年发生的诉讼及仲裁情况的年份要求2009-2011年3.5.5是否允许递交备选投标方案□√不允许3.6签字和（或）盖章要求所有文件均加盖投标单位公章；法定代表人证明、授权委托书和投标函必须经法定代表人或授权委托人本人亲笔签名，其余文件可采用签名或签章。3.7.3投标文件副本份数3份陕西**实业有限公司1495024581896Page8of87条款号条款名称编列内容3.7.4装订要求投标文件“技术部分”、“商务部分”正、副本分别采用A4幅面胶印装订成册、编制页码。“资格部分”和“商务部分”一起装订。3.7.5封套上写明**实业航天酒店施工总承包投标文件技术部分/商务部分（具体视投标文件内容）投标人名称：在本项目开标前不得开启联系人：联系方式：4.1.2递交投标文件地点招标人指定地点4.2.2是否退还投标文件□√否4.2.3开标时间和地点开标时间:同投标截止时间；开标地点:同投标文件递交地点。5.1开标程序（4）开标现场核验投标单位有关证件的原件：法定代表人证明或授权委托书（委托人参加投标时提供），以及参加开标的投标单位法定代表人或被授权人身份证；（5）密封情况检查：由监标人和投标人代表共同检查；（6）开标顺序：随机开启；（8）开启投标文件顺序：先开启技术部分，最后开启商务部分。陕西**实业有限公司1495024581896Page9of87第三章**实业航天酒店工程造价计算及付款方案1、工程价款计算办法：按照设计图纸、答疑纪要、设计变更、工程师指令、工程洽商文件等资料，按照GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范及《陕西省建设工程工程量清单计价规则》（2009版）中规定的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制清单，钢筋、商混、安装主材等均由招标人认质认价（任何一种品种及规格的材料只进行一次认价，具体范围由招标人在开工前提供明细清单），安全文明施工费招标和分阶段结算工程款时只记取国家规定费率的50%，竣工结算时若投标人完成合同承诺，剩余的50%安全文明施工费一次性追加到结算中支付。劳保统筹基金由招标人代缴代扣。2、履约保证金：本项目合同在乙方向甲方提交一份银行履约保函，数额为合同总造价的3%，有效期至竣工验收后30天。3、付款节点：双方约定的工程进度款支付的方式、时间和比例是：3.1该工程项目±0.000以下主体施工完成后，支付已完成合格工程量造价的80%；以后按月形象进度承包人于每月25日（日历日）向监理人报送当月完成合格的工程量及其造价，经监理工程师及发包人审核后，支付该月完成合格工程量造价的80%。3.2工程款累计支付至工程合同总价（扣除总承包服务与配合费）的80%时暂停支付；待工程竣工验收合格、工程竣工资料归档并交付发包人使用后，支付至合同总价的90%；工程竣工结算审核生效、办理完结算付款手续后，除留工程竣工结算总价款的5%质保金外，所剩余款项一次付清。3.3总承包服务与配合费在工程进度款付款时不予支付，待工程竣工验收合格，工程竣工结算审核生效、办理完结算付款手续后，除留工程竣工结算总价款的5%质保金外，付清此款项。3.4单项变更、签证累计在50万元以内在工程进度款中不予支付，竣工结算时统一结算；单项变更、签证超过50万元时，双方另行协商。陕西**实业有限公司1495024581896Page10of873.5在每次支付工程款前，承包人应按国家税务规定向发包人开具正式发票。4、本工程造价不受政府调价文件的约束，投标人报价的定额含量不得高于2009《陕西省建设工程工程量清单计价规则》、《陕西省建设工程工程量清单计价费率》等规定的强制性规定，负责招标人有权调整。5、招标人有权将本项目的非主体、非关键性内容交由第三方分包，投标人不得阻拦，但可收取一定范围的配合费。6、投标人不得将本项目除劳务作业外的任何内容进行分包，除非得到招标人许可。7、投标人在填报价格及费用时应充分考虑国家现行技术标准、规范和施工图纸要求。8、凡因投标人对招标文件阅读疏忽或误解，或因对施工现场、市场行情等了解不清而造成的后果和风险，由投标人负责；如投标人因此而提出索赔或工期延长，招标人将不予批准。9、招标文件要求投标人所报投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的直接费、间接费、保险费、利润和税金以及投标人必须花费的其他费用，并全面考虑招标文件明示、暗示的所有风险和责任、义务等的全部费用。10、投标人应考虑全部自购材料（除暂定价外