某某庭院豪宅产品定位策略（PPT38页）

产品定位全城首创人文庭院豪宅通过对项目的分析寻找到我们的潜在客群并匹配与之对应的产品进而提炼出我们的调性对项目特性的再梳理1——本案的产品定位为沛县市场上的高端人文豪宅2——由产品层面衍生的出的形象高度，理应对位这个城市的高端人群，在易于传播的同时，兼顾表达本案项目调性的任务3——庭院在本案产品体系中扮演着尤为重要的角色，也是本案差异于市场的首要要素，亦是最可直观感受的物理属性4——本案毗邻沛县最好的重点中学——新沛中学、正阳小学、实验小学，教育资源丰富，是本案最核心的卖点全城首创人文庭院豪宅案名建议案名释义：[翰林]，我国古代官名，皇帝的文学侍从官。[苑]，古代养禽兽植林木的地方，多指帝王的花园；学术、文艺荟萃之处。翰林苑与翰林院同音，强调本案核心卖点——名校林立，同时[苑]也点出了本案的豪宅特征，具有极高的人文以及品牌调性。翰林苑案名释义：[骏]同[俊]，才智超群的人，同[峻]，高大。既点出了本案的最大优势，毗邻学府，才俊辈出，又指出本案物业类型小高层的特色，挺拔隽永。骏府案名释义：[虹达]取开发集团之名，打造、传播、延续企业品牌形象力；显达，彰显项目自身尊贵的气质。[上]，贵族阶层的指向性诉求，圈层的高端与项目的高端性结合。[院]，归属感极强的领地，圈层的自有空间。[上院]项目高端性的指向，与本案客群的文化气质吻合，低调中的张扬。虹达·上院案名释义：庭院，本案产品的最大特征，区别于市场同比项目的亮点与优势。一庭一院——从产品的角度承载、褒扬生活，同时，彰显项目高端物业的调性。一庭一院◆差异化的市场路线：沛县市场没有真正意义上的高端人文庭院豪宅◆城市发展的必然：城市化进程的不断深化，沛县需要真正的高端人文庭院豪宅来对位这个城市的高端人群◆产品力的支撑：庭院社区的优品生活星级物业服务标准创新户型的生活舒适度对位高端客户的市场形象◆区域的优势：毗邻沛县最好的重点中学——新沛中学、正阳小学、实验小学，教育资源丰富◆开发企业的使命感：打造精品高端项目的使命与责任感，建立品牌高端市场形象的愿景创意支撑生长在庭院里的人文豪宅创意核心产品定位语全城首创人文庭院豪宅SLOGAN复兴人文公馆隐逸之美Inxinpeihighschool,Theprideofthechildrenface，Almostallparentsinthisprestigiouseyebrows。释义：尊贵性、安全性、私密性、舒适性、多功能性和稀缺性是公馆的共同特征，它不仅是财富和品质的代表，是居者身份的象征，更应该代表一种文化生活内涵；庭院之内，自成一片天地，悠然呈现一派隐逸之美。[人文][公馆][隐逸之美]，点出项目核心三大卖点。昔孟母，择邻处。《三字经》翰林苑，学区豪宅，让孩子赢在起跑线。表达语境……在新沛中学，孩子们的骄傲表情，几乎让所有家长对这座名校怦然心动。他们认为品味居住的必要标准：成熟大配套、互动优教育、超值好房缺一不可，沛县兼顾三者的不多，翰林苑尤为可贵。择善而居开始书香门第世家报广——形象Inxinpeihighschool,Theprideofthechildrenface，Almostallparentsinthisprestigiouseyebrows。毗鄰实验小学、正阳小学、新沛中学。优越市政完善配套。现代简约风骨建築。在新沛中学，孩子们的骄傲表情，几乎让所有家长对这座名校怦然心动。他们认为品味居住的必要标准：成熟大配套、互动优教育、超值好房缺一不可，沛县兼顾三者的不多，翰林苑尤为可贵。择善而居谈笑有鸿儒往来无白丁报广——形象Inxinpeihighschool,Theprideofthechildrenface，Almostallparentsinthisprestigiouseyebrows。毗鄰实验小学、正阳小学、新沛中学。优越市政完善配套。现代简约风骨建築。在新沛中学，孩子们的骄傲表情，几乎让所有家长对这座名校怦然心动。他们认为品味居住的必要标准：成熟大配套、互动优教育、超值好房缺一不可，沛县兼顾三者的不多，翰林苑尤为可贵。择善而居纤尘不染斯文不坠报广——形象Inxinpeihighschool,Theprideofthechildrenface，Almostallparentsinthisprestigiouseyebrows。毗鄰实验小学、正阳小学、新沛中学。优越市政完善配套。现代简约风骨建築。在新沛中学，孩子们的骄傲表情，几乎让所有家长对这座名校怦然心动。他们认为品味居住的必要标准：成熟大配套、互动优教育、超值好房缺一不可，沛县兼顾三者的不多，翰林苑尤为可贵。择善而居孟母何需再三迁报广——形象Inxinpeihighschool,Theprideofthechildrenface，Almostallparentsinthisprestigiouseyebrows。毗鄰实验小学、正阳小学、新沛中学。优越市政完善配套。现代简约风骨建築。另一种方向SLOGAN人文地缘庭院豪宅释义：本项目处上风上水之处，最为尊贵，且周边名校林立，悠悠人文，为子女成才的优良环境；城市豪宅，位于城市的中心地段，占据绝对城市稀缺资源，倡导大隐隐于市的低调奢华，在这个经济飞速发展的时代，回归城市已经成为一种趋势。本项目是最高端的最华美的最尊贵的人文庭院豪宅将本案产品价值提炼成8大豪宅标准豪宅庭院豪宅智能化家居高雅精致园林金钥匙物业服务新古典主义建筑风格高舒适的室内人居尺度领冠全城的产品形象高度具备以下复合产品价值点为了使产品复合价值更便于记忆和传播，于是从8个关键点入手，进行包装。通过对豪宅标准的解读，树立市场形象。表达语境……表达语境1——产品与城市的对话虹达·上院豪宅启市录FirstCityInternationalluxurykickrecord地王坐标绝版热土FirstCityInternationalluxurykickrecord无可取代的唯一地位，首席人文庭院豪宅的价值所在！TheonlyirreplaceablestatusWashingtonistheFirstCityPermanentresidencethevalueofFuningchiefmansion!人文庭院豪宅冠绝全城艳羡全城名流的新地标TheonlyirreplaceablestatusWashingtonistheFirstCityPermanentresidencethevalueofFuningchiefmansion!撼动城市名流的建筑气度开创人文庭院豪宅无数的第一＆唯一TheonlyirreplaceablestatusWashingtonistheFirstCityPermanentresidencethevalueofFuningchiefmansion!一种从未实现过的理想生活，将在虹达·上院里成为真实的记载终于有一座人文庭院豪宅，让全城骄傲，让名流心动！TheonlyirreplaceablestatusWashingtonistheFirstCityPermanentresidencethevalueofFuningchiefmansion!另外一套表达——产品与人的对话在此之前这个城市没有地标执着于对完美的追求，虹达置业将虹达·上院带到了一个前人未竞的高度，建立起一种新的标准/虹达·上院将成为一种标准，沛县菁英人士居住的标准，沛县名宅的标准/虹达·上院，树一种为人景仰、引人追随的王者风范，引领沛县主流都市生活从环境价值到生命价值以人为本的高度尊重人与建筑、人与自然深度对谈的人性尺度规划城市菁英众望之属选择永不落幕的精彩古朴而又雅致的美妙园林/芳草如茵，绿树成荫，繁花似锦，水湾如珍钻晶莹透亮/各色花木岁岁有枯荣，每季节都有不同的味道，有不同的纷彩/顺沿水面的木栈道、越水而过的小桥、起起落落的涌泉，就在这细小的不经意间，呈露出贵族的执拗秉性/完全的人车分流，纯粹的人行社区，更纯粹的大家庭院，安逸尊享。庭院的璟秀年华豪华装修的大堂、电梯厅、公共走廊，是最堂皇的会客空间，出入其间，身份自显，荣耀顿生/全景观电梯间，层上层楼，层层美景，一梯一户的独享空间，全面荣升生活品质/户型的空间变化让居住者的尊贵不言而喻，以贵族的尺度，体现名宅的卓越气度/独立采光的大客厅、温馨舒适的卧室、多功能的视听空间……在动态与静态的空间中寻得平衡，各位其主/优雅的人气氛围的陶冶，更添生活的情调与想象空间，沉淀回家的心情与归属感空间的望族本色一座能够传世的经典名宅，绝不仅仅是华丽的外表和昂贵的材料/虹达·上院将名宅的气质与尊贵感融入生活的点滴间/特别礼聘金钥匙物业管家服务担纲物业顾问，以强大的技术支持、丰富的运作经验，全面指导虹达·上院物业管理，提供高品质的专业物业服务/让所有坚持生活品位的业主，生活落定，舒心惬意金钥匙管家服务礼遇名流品味生活搜罗散落的各行各业的闪烁星辰，集合这个时代的中坚、跳跃的动脉/虹达·上院，为沛县层峰菁英度身定制的璀璨之城，成就沛县辉煌夺目的人文盛境/品位，是一种自然自发的品质选择和追求，生活品质、事业品质、人伦品质，当一切都成竹在心时，生活自然从容而高贵层峰菁英璀璨之城