47-望京花园东区高教住宅小区7号、8号楼施组-一建(鲁班奖)

望京花园东区高教住宅7号、8号楼工程一建公司六项目1望京花园东区高教住宅7号、8号楼工程施工组织设计土建施工组织设计2目录1编制依据2工程概况2.1工程总体情况2.2总包合同概况2.3设计概况2.4施工条件2.5生活安排3施工部署3.1工程目标3.2施工准备3.3组织机构3.4任务划分3.5劳动力计划3.6临时用电设计3.7临时上下水设计3.8总平面布置3.9工期安排3.10验收安排3.11塔吊布置3.12新技术推广应用计划4主要分项工程施工方法4.1流水段划分4.2测量放线望京花园东区高教住宅7号、8号楼工程一建公司六项目34.3降水工程4.4土方工程4.5护坡工程4.6钢筋工程4.7模板工程.4.8混凝土工程.4.9脚手架工程4.10二次结构工程4.11装饰装修工程施工部署4.12屋面工程4.13卫生间及屋面防水工程4.14外墙内保温工程4.15细石混凝土地面工程4.16内抹灰工程4.17外墙修灰饰面涂料工程4.18门窗工程4.19其他装饰装修工程5、质量保证措施6、工期保证措施7、成品保护措施8、技术节约、降低成本措施9、安全消防措施.10、环保与文明施工措施土建施工组织设计4望京花园东区高教住宅7号、8号楼工程施工组织设计1、编制依据：1.1合同2000年12月27日签订的《望京花园东区7号楼建设工程施工合同》，合同号——京合同第00011364号；《望京花园东区8号楼建设工程施工合同》，合同号——京合同第00011365号。1.2依据ISO9001：2000标准制定的北京市第一建筑工程公司质量手册、质量体系程序文件。1.3北京市维拓时代建筑设计院设计的建筑、结构、设备、电气专业全套施工图纸（出图日期2000年11月、收图日期2001年1月1日）。图纸总目录参见表1-1表1-1图纸总目录序号专业图纸编号1建筑建施1～182结构结施1～32设施1～133设备设详1～84电气电施1～181.4现行建筑施工规范、规程、标准1.4.1工程建设国家标准（见表1-2）望京花园东区高教住宅7号、8号楼工程一建公司六项目5表1-2工程建设国家标准序号标准号标准名称实施日期1GB50026-93工程测量规范1995.03.012GB50194-93建筑工程施工现场供用电安全规范1994.08.013GB50204-92混凝土结构工程施工及验收规范1993.05.014GB50207-94屋面工程技术规范1994.11.015GB50209-95建筑地面工程施工及验收规范1996.07.016GB175-92硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥1993.06.017GB14902-94预拌混凝土1994.10.018GB50243-97通风与空调工程施工及验收规范1997.05.01GB50254-96GB50255-96GB50256-96GB50257-96GB50258-969GB50259-96电气装置安装工程施工及验收规范1996.12.011997.02.011.4.2工程建设行业标准（见表1-3）土建施工组织设计6表1-3工程建设行业标准序号标准号标准名称实施日期1JGJ18-96钢筋焊接及验收规范1997.06.012JGJ52-92普通混凝土用砂质量标准及检验方法1993.10.013JGJ53-92普通混凝土用碎石质量标准及检验方法1993.09.014JGJ73-91建筑装饰工程施工及验收规范1991.12.015JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范1992.08.016JGJ103-96塑料门窗安装及验收规程1997.01.017JGJ104-97建筑工程冬期施工规程1998.06.018JGJ107-96钢筋机械连接通用技术规程1997.04.019JGJ113-97建筑玻璃应用技术规程1998.04.0110JG3036-1996混凝土标准养护箱1997.05.0111JGJ/T10-95混凝土泵送施工技术规范1995.10.0112JGJ/T23-92回弹法检测混凝土抗压强度技术规程1993.10.011.4.3北京市地方标准表1-4北京市地方标准序号标准号标准名称实施日期1DBJ01-21-95建筑工程施工测量规程1996.06.012DBJ01-20-94外墙内保温施工技术规程1994.12.013京91TJ1北京市厕浴间推荐做法4京93TJ2北京市屋面卷材推荐做法5京95TJ3北京市地下防水推荐做法1.4.4建筑构造图集望京花园东区高教住宅7号、8号楼工程一建公司六项目7表1-5建筑构造图集序号图集号图集名称备注188J1工程做法288J5屋面388J6地下工程防水488J9室外工程588JX1综合本688JX4-2居住建筑794SJ19框架结构陶粒混凝土空心砖构造图集897G329(一)～(九)建筑物抗震构造详图9JSJT-116防护密闭门门框构造图集10FJ-T-3人防工程防倒塌出口构造详图编制依据同时包括：现行建筑安装分项工程施工工艺规程；相关法律法规；市质协长城杯检查组系列指导意见；施工现场现状；418号文件等。2、工程概况2.1工程总体情况（见表2-1）土建施工组织设计8表2-1工程总体情况序号项目内容1工程名称望京花园东区高教住宅7号、8号楼2工程地址朝阳望京开发区3建设单位北京高校房地产开发公司。4设计单位北京市维拓时代建筑设计院。5监理京精大房监理公司6监督北京市朝阳区建设工程监督站7施工总包北京市建工集团一建公司第六项目经理部8分包防水、钢筋连接、塑钢门窗、屋顶金属架构、外墙涂料等分项工程进行分包2.2总包合同概况（见表2-2）望京花园东区高教住宅7号、8号楼工程一建公司六项目9表2-2总包合同概况序号项目内容17号楼548日历天，2000年12月31日～2002年7月2日2合同工期8号楼同7号楼37号楼优良4质量等级8号楼优良57号楼28494377元6合同价款8号楼29974008元7工程款支付预付款15%；地下结构施工完毕并验收合格支付该部位合同价款90%；地上结构每六层支付一次。8甲方驻工地代表任小仓9总监理工程师周洪成10乙方驻工地代表徐顺利2.3设计概况2.3.1建筑设计简况（见表2-3）土建施工组织设计10表2-3建筑设计简况序号项目内容1建筑功能住宅楼建筑面积7号楼：23146M28号楼：24261M27号楼：24层2建筑规模层数地上8号楼：26层地下7、8号楼均2层3±0.000标高7号楼38.05m；8号楼37.60m4室内外高差7号、8号楼均1.5m。檐口高度总高度5建筑物高度7号楼66.3m，8号楼71.7m7号楼73.2m，8号楼80.8m首层标准层设备层人防电梯机房6层高（m）2.72.73.003.203.007屋面FSG防水保温板、水泥焦渣找坡、SBS改性沥青卷材、地缸砖（部分上人屋面）卧室、居室、餐厅：30mm厚豆石混凝土地面厕所：水泥砂浆地面阳台、走廊、门厅：20mm厚水泥地面8楼地面地下室地面：细石混凝土压光30mm厚1～4层：硬质复层凹凸花纹涂料墙面层5层以上丙烯酸无光外墙面9外墙面局部：烧毛花岗石一般房间：乳胶滑石粉腻子厕所、阳台：防水腻子10内墙面走道、电梯间、门厅等公用部分：刮腻子、喷涂料望京花园东区高教住宅7号、8号楼工程一建公司六项目11表2-3续序号项目内容一般房间：乳胶滑石粉腻子厕所：防水腻子11顶棚公用部分：刮腻子、喷耐擦洗涂料设备层顶板：贴聚苯板→防水黏结剂→玻璃纤维布→树酯腻子→乳胶滑石粉腻子外墙内保温：ZL复合硅酸盐聚苯颗粒保温浆料80厚设备层外墙不采暖部分贴50mm厚聚苯板1213保温节能防水地下：刚性混凝土防水和SBS防水卷材一道屋面、阳台：SBS改性沥青防水卷材一道厕所：“确保时”防水层一道户门：钢制四防装饰门、室内门：用户自理楼外门：不锈钢全玻门11门窗外窗、阳台门窗：白色塑钢门窗2.3.2结构设计简况（见表2-4）表2-4结构设计简况序号项目内容1结构形式全现浇剪力墙外墙：钢筋混凝土（地下部位防水混凝土）地下：300厚窗井：250厚地上：7号:200厚8号:220厚内墙及部分分户墙：钢筋混凝土200厚2墙体非承重分户墙、户内隔墙：陶粒砌块150、100厚土建施工组织设计12表2-4续序号项目内容3楼板现浇混凝土；人防层300mm厚、设备层200mm厚、标准层120mm厚（部分160mm厚）4钢筋连接抗压板钢筋：等强剥肋直螺纹连接；暗柱主筋：电渣压力焊；其他：搭接5焊条I级钢E43；II级钢E50地下箱基底板、墙体迎水面35mm，其他25mm人防顶板、箱基顶板25mm，其他板15mm6混凝土保护层厚度地上梁、柱（包括暗柱）25mm，板、墙（包括连梁）15mm7号楼结构混凝土强度等级见“表2-5”表2-57号楼结构混凝土强度等级构件强度等级抗渗等级备注基础垫层C10箱基底板、外墙、人防顶板C301.2MPa均为防水混凝土地下室内墙、箱基顶板C30可均为防水混凝土地上1-12层墙体C4013-23层C3524层以上墙体C301～12层楼板、阳台板C3512层以上楼板、阳台板C30楼板与墙体混凝土施工缝按规范楼梯及其他构件C208号楼结构混凝土强度等级见“表2-6”望京花园东区高教住宅7号、8号楼工程一建公司六项目13表2-68号楼结构混凝土强度等级构件强度等级抗渗等级备注基础垫层C10箱基底板、外墙、人防顶板C301.2MPa均为防水混凝土地下室内墙、箱基顶板C30可均为防水混凝土地上1～15层墙体C4016～24层C3525层以上墙体C301～15层楼板、阳台板C3515层以上楼板、阳台板C30楼板与墙体混凝土施工缝按规范楼梯及其他构件C202.3.3设备设计简况（7号、8号楼基本相同，本处以8号楼为例）2.3.3.1给水排水和消防部分1．给水系统给水系统分三个分区：一区——地下二层至五层，由市政管网直接供水；二区——六层至十六层，给水变频泵组供水；三区——十七层至二十七层，给水变频泵组供水。本工程地上无设备层。2．排水系统二～二十七层为一排水系统，直排室外；首层单独排出室外；-2、-1层污水经潜水泵提升后单独排出。雨水为内排水，排到室外散水上。雨水管设在阳台、管道间部位。3．消防与排烟系统两个消防分区：一区——-2、-1层，由小区高压消防管网减压供水；二区——首层至二十六层，由小区高压消防管网直接供水。屋顶设容积为12M3的消防水箱。-2、-1层每层设两个双阀双出口消火栓；首层至二十六每层设两个双阀双出口消火栓，土建施工组织设计14消防前室设一单阀单出口消火栓。地下二层设自动喷淋系统。合用前室利用可开启的外窗自然排烟；无外窗的剪儀式防烟楼梯间设两套独立的机械加压送风系统。2.3.3.2.采暖系统1．热源采暖热媒由小区热交换站供给85oC/60oC热水。2．散热器采用钢制翅片管型散热器，散热器挂装，距地120mm。3．采暖系统按奇、偶数层分别设置，奇数楼层立管为一系统，偶数楼层立管为一系统。4．屋顶设暖沟。2.3.3.3人防通风系统人防工程按五级防空地下室设计。战时设清洁式、过滤式及隔绝式通风；夏季平时设机械通风。2.3.4.电气设计简况（7号、8号楼类似，本处以8号楼为例）1．供电系统本建筑按三级负荷供电，其中消防用电按一级负荷供电，电梯为二级负荷供电，即双电源末端互投。本工程由室外引入三路照明一路动力电源，引入方式为电缆穿保护管埋地引入。兀接室和配电室设在地下一层，配电室装三台照明柜、一台动力柜。2．防雷与接地本建筑按二类防雷设防。3．电话系统本工程电话电缆由楼外电缆手井引入，电缆经电缆桥架至电气竖井，并引至各层组线箱。4．综合布线系统望京花园东区高教住宅7号、8号楼工程一建公司六项目15综合布线光缆由楼外手井引入，光缆经电缆桥架至电气竖井，设备间设在十二层电气竖井内。5．电视系统本工程采用电缆引入分支分配系统，5、13、22层设电视放大箱。6．对讲系统对讲主机设在首层，每户一部对讲电话。2.4施工条件2.4.1工期本工程合同工期为2000年12月31日至2001年7月2日。合同工期要求合理，这对我