某区实施棚户区改造工作方案

某区实施棚户区改造工作方案某区棚户区改造项目实施情况简介；某区实施棚户区改造工作方案为充分利用好国家对原中央下放企业和国有破产企业相关政策，解决独立工矿区居民的生产生活困难，经XX矿区管理委员会班子研究决定，就XX矿区棚户区改造制定如下方案。一、改造计划计划实施棚户区改造100户，以户均建房面积80㎡计，建设成本均价1600元/㎡计，共需资金1280万元。某区实施棚户区改造工作方案本文内容：某区实施棚户区改造工作方案为充分利用好国家对原中央下放企业和国有破产企业相关政策，解决独立工矿区居民的生产生活困难，经XX矿区管理委员会班子研究决定，就XX矿区棚户区改造制定如下方案。一、改造计划计划实施棚户区改造100户，以户均建房面积80㎡计，建设成本均价1600元/㎡计，共需资金1280万元。二、资金来源渠道一是棚户区改造资金每户为3.5万元，计划实施100户可获得中央财政补助资金350万元；二是“三供一业”经费每户为2.35万元,按企业破产时移交户数2524计算，可获得中央财政补助资金5931万元；三是群众户均自筹资金6.5万元，可筹集资金650万元。三、相关政策及工作建议一是根据《XX壮族自治区住房和城乡建设厅??XX壮族自治区财政厅关于大力推进2018年棚户区改造工作的通知》（X建保[2017]23号）文件精神，加大了棚户区改造力度的政策支持力度；二是根据《XX壮族自治区财政厅XX壮族自治区人民政府国有资产监督管理委员会关于下放XX壮族自治区直属国有企业和中央下放企业职工家属区“三供一业”分离移交财政补助资金管理办法的通知》(X财资〔2017〕24号)文件第二章第七条规定，分离移交费用包括相关设施维修维护费，基建和改造工程项目的可研费、设计费用、旧设施设备拆除费用、施工费用、监理费用。另区国资委、财政厅原则同意“三供一业”经费可整体打包统一实施矿区的供水、供电、供气和物业。三是在实施“三供一业”项目与棚户区改造过程中，XX矿区管委会建议参照原2013年矿区棚户区改造方案，对在改造过程需拆除的旧房以1：1的比例进行补偿，即拆除住户原有住房有证部分面积，在实施新建房后补偿相应面积，实现占补平衡。四、目前工作进展情况为有效落实中央及上级党委、政府相关惠民政策，XX矿区管委会在矿区开展了广泛的宣传发动，分片区连续召开了4次全体居民会议，电话问询了1000余户流动在外居民意愿，摸清矿区群众对参与棚户区改造的真实意愿，对矿区住户及住户的住房情况进行了调查登记。到目前为止，共有100户有改造意愿的群众缴交2万元定金。同时，矿区管委会就建设用地选址进行了调查,初选建设用地为原271队办公场所，该处为国有划拨土地，仅有17户住户，房屋面积为936.56㎡,目前通过与住户初步协商，可通过2013年实施棚户区改造尚余的23套（1820㎡）经济适用房进行安置。五、存在的问题一是矿区停产或半停产多年，矿区居民的整体购买力不强；二是矿区原属中央国有大型企业，原企业办社会的职能在企业职工思想中根深蒂固，大部分群众仍存在一定的等、靠、要思想；三是矿区目前没有其他产业支撑，群众认为在矿区购房的价值不高。但鉴于矿区基础设施极度落后，居民住房困难，经慎重考虑，我们建议向上级申请将棚户区改造和“三供一业”项目合并实施，统一立项，统一规划，统一设计，在改造棚户区的同时，按照集中建设，分期实施的思路，整合资金，尽最大努力降低建设成本，提高群众的参与度。并通过以点带面，实现矿区群众住房条件得到有效改善的目的。某区实施棚户区改造工作方案本文关键词：某区，棚户区，工作方案，改造，实施