AAA级商品住宅耐久性能指标体系

评定项目分值分项内容单项分值涂黑2○1○3.1.1.4设计：混凝土强度登记，素混凝土不低于C15，配筋混凝土3.13.1.1结构工程36基础3.1.1.5设计：混凝土中氯离子含量应符合《混凝土质量控制标准》8（GB50164）的规定，混凝土碱含量应符合《混凝土碱含量限值标准》（CECS53）的规定3.1.1.6设计：钢筋保护层厚度符合《混凝土结构设计规范》（GBJ10）要求，侵蚀性环境中混凝土表面有防护层3.1.1.7施工：砌筑基础符合《砌体工程施工及验收规范》（GB50203）要求，验收合格；混凝土基础符合《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204）要求，验收合格AAA级商品住宅耐久性能指标体系表AAA--Ⅲ--1定性定量指标3.1.1.1勘查：确定基土侵蚀类别及侵蚀等级，提出抗侵蚀处理建议3.1.1.2设计：不受有侵蚀性基土和水影响或采用有效抗侵蚀措施范》（GBJ3）规范要求3.1.1.3设计：砌筑基础材料强度等级与作法符合《砌体结构设计规不低于C20，侵蚀环境不低于C30；且有相应抗渗要求1○1（4）○1（2）○1○○1AAA级商品住宅耐久性能指标体系表AAA--Ⅲ--2评定项目分值分项内容单项分值涂黑2○3.1.22○主体工程3.1.2.2设计：有防止温度收缩裂缝和防止墙体渗漏的措施82○砌体2○验收合格3.1.3.1设计：混凝土强度等级不低于C20，侵蚀环境不低于C302（4）○3.1.3主体工程混设计规范》（GBJ10）要求8凝土3.1.3.3设计：混凝土中氯离子含量符合《混凝土质量控制标准》(16)（GB50164）要求，有与环境相适应的抗冻和抗渗要求3.1.3.4施工：符合《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204）要求，验收合格3.1.4.1检查：无结构性裂缝3○3.1.1现3.1.4.2检查：沉降观测记录，无明显不均匀沉降123○场检查3.1.4.3检查：阳台、雨蓬、挑檐、过梁等有面层，不积水3○3.1.4.4检查：墙面、楼面和屋面无渗漏3○评定项目分值分项内容单项分值涂黑2表AAA--Ⅲ--32（4）定性定量指标3.2.1.1室内基层处理找平材料使用耐水腻子，具有行政主管部门认○AAA级商品住宅耐久性能指标体系3.1.2.4施工：符合《砌体工程施工及验收规范》（GBJ203）要求，3.1.3.2设计：钢筋混凝土保护层厚度及构造设计符合《混凝土结构3.1.2.1设计：材料强度等级和做法符合《砌体结构设计规范》（GBJ3）要求3.1.2.3外露砌体有水泥砂浆勾缝或有面层定性定量指标2○2（4）2（4）○○○(2)49）的要求3.2.11居室及公####用空间内3.2.1.3内墙涂料工程符合《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ7361墙及地面）中“高级薄涂料”的质量要求，工程质量验收合格####3.2装修工程室内外装20合《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209）的要求，验收合格修工程3.2.1.5裱糊工程（壁纸、墙布）符合《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73）的要求，验收合格3.2.2.1墙体满贴瓷砖，瓷砖质量按所属类型标准进行检查，具有行政主观部门认定的检测机构出具的测试报告3.2.23.2.2.2粘结剂技术指标符合《陶瓷墙地砖胶粘剂》（JC/T547）的要厨卫间墙求，具有行政主管部门认定的检测机构出具的测试报告6面、地面3.2.2.3饰面砖镶贴工程符合《建筑装饰工程施工及验收规范》（JCJ装修工程73）的要求，验收合格3.2.2.4地面砖镶贴工程符合《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209）的要求，验收合格评定项目分值分项内容单项分值涂黑13.2.3(1)○3.2.1.2采用的内墙乳胶涂料符合《合成树脂乳液内墙涂料》（GB/T9756）要求，并具有行政主管部门认定的检测机构出具的测试报告3.2.1.4所用地面装修材料质量按所属类型标准进行检验，地面工程符3.2.3.1顶棚基层找平材料使用耐水腻子，具有行政主观部门认定的检测机构出具的测试报告，符合《建筑室内用腻子》（JG/T3049）的要AAA级商品住宅耐久性能指标体系表AAA--Ⅲ--4定性定量指标2(1)定的检测机构出具的测试报告，符合《建筑室内用腻子》（JG/T30○○○○○○○2222○○2厨卫间顶求2棚装修工1程####1的要求，验收合格####3.2.4.1外墙基层处理找平材料使用弹性外墙腻子，标准状态粘结强度2(1)机构出具的测试报告3.2.4.2使用的外墙涂料必须具有行政主管部门认定的检测机构出具的2测试报告，其中耐老化性能800h，粉化≤1级，变色≤2级，耐沾污性(1)3.2.4≤15%6外墙装修3.2.4.3外墙涂料工程符合《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ732工程）相应品种的要求，工程质量验收合格(1)3.2.4.4所用饰面砖质量按所属类型标准进行检验，具有行政主管部门2认定的检测机构出具的测试报告(1)3.2.4.5粘贴饰面砖粘结剂符合《陶瓷墙地砖胶粘剂》（JC/T547）中F2级要求的技术指标，具有行政主管部门认定的测试机构出具的测试报(1)告评定项目分值分项内容单项分值涂黑1####表AAA--Ⅲ--5定性定量指标3.2.4.6饰面砖粘结强度符合《建筑工程饰面砖粘结强度》（JGJ/T110）中技术指标的要求，具有行政主管部门认定的检测机构出具的测试○○○○3.2.3.3顶棚涂料采用外墙涂料，耐水性能≥96h3.2.3.3装饰板吊顶符合《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73）≥0.7MPa，浸水后粘结强度0.5MPa，具有行政主管部门认定的检测AAA级商品住宅耐久性能指标体系○○报告1####3.3.1.1屋面防水材料质量、构造方法、类型符合设计和《屋面工程技术规范》（GB50207）要求2○3.3.13.3.1.3屋面防水施工质量验收合格1○屋面与外3.3.1.4外墙防水构造种类采用符合建筑外墙构造要求的防水型式，清63.3墙水墙或素面墙进行外防水处理，砌体缝或墙板缝全部进行有效的防水防水性能处理3.3.1.5墙基防潮处理符合《砌体工程与验收规范》（GB50203）的要求3.3.2.1厨卫防水构造满足规范要求，所有管道、地漏等节点部位有专3.3.2门的处理措施厨卫间3.3.2.2厨卫防水施工质量验收合格，卫生间蓄水试验24小时不出现渗5漏现象3.3.2.3厨卫防水耐久年限为15年，并有有效的保证措施2○评定项目分值分项内容单项分值涂黑1○3.3.3）中相应品种的要求，工程质量验收合格3.3.1.2屋面防水等级为Ⅱ级，耐久年限为15年，并有有效的保证措施3.2.4.7饰面砖工程符合《外墙饰面砖工程施工及验收规范》（JGJ1261112○○○○○○○AAA级商品住宅耐久性能指标体系表AAA--Ⅲ--6定性定量指标13.3.3.1穿屋面和楼板的节点采用有效的防水措施，施工质量验收合格3.3.3.2屋面节点防水材料具有质量合格说明文件，满足规范要求，施1○穿屋面、工质量验收合格，耐久年限为15年3楼板的处理3.3.4.1地下室防水材料质量、构造方法和类型符合《地下防水工程施3.3.4工及验收规范》（GBJ208）的要求3地下室1○3.3.4.3现场检查无渗漏1○3.3.5管道、3.3.5.1户内给水管道具有防结露功能1○设备防结露3.3.5.2户内储水设备具有防结露功能31○措施3.3.5.3户内供热水管道应有保温措施1○3.43.4.13.4.1.1排水管采用UPVC塑料管材或柔性接口机制铸铁管，有压部分防腐性能15管道和管采用防腐焊接管件3.4.1.2给水管采用新型管材2○评定项目分值分项内容单项分值涂黑2○11○3.3.4.2地下室防水工程施工质量验收合格3.3.3.3污水排水横管宜设于本层，当必须敷设于下一层时，其清扫口○应设于本层1○2○AAA级商品住宅耐久性能指标体系11表AAA--Ⅲ--7定性定量指标3.4.1.3热水管采用铜管或新型管材2○3.4.1.5电线套管采用阻燃塑料管或热镀锌管1○1○1○3.4.23.4.2.1门窗五金件为抗锈蚀材料或进行有效的防锈处理，并能在实际金属结构使用中保持功能4件1○3.4.2.3设备安装配件采用防腐蚀材料或进行有效的防锈处理1○评定项目分值分项内容单项分值涂黑1○3.5.11○电气设备3.5.1.3电气安全装置的质量符合国家标准规定，并具有质量检测证书51○3.4.1.6暖气管采用新型管材或热镀锌管3.4.1.7落水管采用塑料管材3.4.1.4燃气管干管采用防腐无缝钢管，支管采用新型管材或热镀锌管○定性定量指标3.5.1.1开关件质量符合国家电工产品标准的规定23.5.1.2插头、插座件质量符合国家电工产品标准的规定AAA级商品住宅耐久性能指标体系表AAA--Ⅲ--83.4.2.2墙体预埋金属件采用防腐蚀材料3.591○设备1○3.5.23.5.2.1厨房、卫生间水嘴采用陶瓷片密封水嘴，质量符合《陶瓷片密厨房、卫封水嘴》（JC663）及《水嘴通用技术条件》（QB/T1334）的要求4生间设备1○3.5.2.3其他厨卫设备具备产品质量合格证书和批次产品质量检测报告1○3.5.2.2便器水箱配件质量符合国家质量标准要求，并检测合格3.5.1.5线路为铜材，并符合质量标准，材料的选用符合设计要求2○3.5.1.4各类信息接口质量符合国家标准规定，并具有质量检测证书评定项目分值分项内容单项分值涂黑2○1○3.1.1.4设计：混凝土强度登记，素混凝土不低于C15，配筋混凝土3.13.1.1结构工程36基础3.1.1.5设计：混凝土中氯离子含量应符合《混凝土质量控制标准》8（GB50164）的规定，混凝土碱含量应符合《混凝土碱含量限值标准》（CECS53）的规定3.1.1.6设计：钢筋保护层厚度符合《混凝土结构设计规范》（GBJ10）要求，侵蚀性环境中混凝土表面有防护层3.1.1.7施工：砌筑基础符合《砌体工程施工及验收规范》（GB50203）要求，验收合格；混凝土基础符合《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204）要求，验收合格1○1○1○3.1.1.3设计：砌筑基础材料强度等级与作法符合《砌体结构设计规1（4）○范》（GBJ3）规范要求1（2）○不低于C20，侵蚀环境不低于C30；且有相应抗渗要求AA级商品住宅耐久性能指标体系表AA--III--1定性定量指标3.1.1.1勘查：确定基土侵蚀类别及侵蚀等级，提出抗侵蚀处理建议3.1.1.2设计：不受有侵蚀性基土和水影响或采用有效抗侵蚀措施评定项目分值分项内容单项分值涂黑2○1○3.1.1.4设计：混凝土强度登记，素混凝土不低于C15，配筋混凝土3.13.1.1结构工程36基础3.1.1.5设计：混凝土中氯离子含量应符合《混凝土质量控制标准》8（GB50164）的规定，混凝土碱含量应符合《混凝土碱含量限值标准》（CECS53）的规定3.1.1.6设计：钢筋保护层厚度符合《混凝土结构设计规范》（GBJ10）要求，侵蚀性环境中混凝土表面有防护层3.1.1.7施工：砌筑基础符合《砌体工程施工及验收规范》（GB50203）要求，验收合格；混凝土基础符合《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204）要求，验收合格3.1.1.1勘查：确定基土侵蚀类别及侵蚀等级，提出抗侵蚀处理建议3.1.1.2设计：不受有侵蚀性基土和水影响或采取有效抗侵蚀措施3.1.1.3设计：砌筑基础材料强度等级与作法符合《砌体结构设计规1（4）A级商品住宅耐久性能指标体系表A--III--1定性定量指标1○1○○范》（GBJ3）规范要求1（2）○不低于C20，侵蚀环境不低于C30；且有相应抗渗要求1○评定项目分值分项内容单项分值涂黑2○3.1.23.1.2.2设计：有防止温度收缩裂缝和防止墙体渗漏的措施82○主体工程2○砌体2○3.1.3.1设计：混凝土强度等级不低于C20，侵蚀环境不低于C302（4）○3.1.3主体工程混（GBJ10）要求8凝土3.1.3.3设计：混凝土中氯离子含量符合《混凝土质量控制标准》(16