[房地产]基本建设程序

第五节初步设计阶段第二节项目建议书第一节概述第一章基本建设程序第三节可行性研究第四节设计任务书第六节施工图设计阶段�一、规定基本建设程序的必要性�二、基本建设程序内容二、基本建设程序内容����一个工程项目从社会发展、工业布局、市场需求和地区、行业发展规划→→制项目前期工作计划→→→上级审批→→→上报审批项目建议书可行性研究设计任务书初步设计、总概算工作初步设计图纸、文件、总概算批准施工图设计�修改初步设计�的初修正概算�施工图预算�分批交付施工图纸�选派工地代表。步设征地�设备材料订货�签订施工安装合同�施工安装准备�生产准备工作�人计总员培训�概算施工安装预算�施工组织设计�开工准备开工报告上报单项工程验收调试试生产移交生产设计单位筹建单位施工安装单位施工安装总进度表开工建设主管部门验收企业经营管理、生产指挥调度�投入、产出、销售�设计单位整理编制技术档案移交生产、正式生产设计回访、设计总结第二节项目建议书�一、项目建议书的任务和意义�二、项目建议书的主要内容�(1)项目名称��(2)建设项目提出的必要性和依据��(3)产品方案、市场预测、拟建规模和建设地点的初步设想��(4)资源情况、建设条件、协作关系和技术、设备可能的引进国别、厂商的初步分析��(5)环境保护��(6)投资估算和资金筹措设想�包括偿还贷款能力的大体测算��(7)项目实施规划设想��(8)工厂组织和劳动定员估算��(9)经济效果和社会效益的初步估算。�一、可行性研究报告内容�二、可行性研究深度和审批程序������(1)项目的提出��(2)建设项目在国民经济中所处的地位��(3)项目的发展概况。�(1)国内外市场需求情况的预测��(2)国内现有工厂生产能力的估计��(3)销售预测、价格分析、产品竞争能力��(4)产品方案和发展远景的技术经济比较及分析��(5)拟建工程的最佳规模。�(1)原料、辅助材料、燃料的种类、数量、来源和供应情况��(2)公用资源设施的数量、供应方式和供应条件。�(1)厂址地理自然条件(指位置、地形、海拔、地质、气象、水文)和社会经济现状��(2)交通、运输及水、汽、电等现状和发展趋势��(3)生活设施状况和协作条件��(4)厂址比较和选择意见。�(1)工艺路线的选择�包括技术来源和生产方法、主要技术工艺和设备选型方案的比较�引进技术设备的性能、来源、国别��(2)全厂布置方案的初步选择和土建工程量��(3)公用辅助设施和厂内外交通运输方式的比较选择意见��(4)给排水工程、供电供热、采暖通风和制冷、自动测量仪表��(5)地震设防、消防、职业安全卫生、生活福利设施��(6)改、扩建项目�要说明原固定资产能够利用的情况。����8�企业组织、工作制度及劳动定员和人员培训9�项目实施进度建议�(1)项目实施时期各阶段的进度安排建议��(2)编制项目实施计划进度表��(1)估算的依据及说明��(2)总投资��(3)固定资产投资估算��(4)固定资产投资调节税��(5)资金筹措��(6)建设期借款利息��(7)价格变动引起的投资增加额��(8)流动资金��(9)投资指标。�(1)单位产品成本和总成本��(2)产品成本估算依据及分析��(3)投产初期的生产计划建议��(4)销售收入及利润估算��(5)财务现金流量分析及项目清偿能力分析��(6)财务外汇平衡分析��(7)不确定性分析。�1.投资机会研究是在项目建议书前进行�深度一般�2.初步可行性研究在编制设计任务书前进行�深度明显�3.最终可行性研究是在初步设计前进行�其研究深度具有建设项目决策的作用�二�可行性研究的审批程序通常分为预审和复审�1.预审由预审主持单位负责进行�后报原国家计委或委托有关单位组织有关设计、科研机构、企业和有关方面的专家参加�广泛听取意见�提出预审意见�2.复审是为了杜绝可行性研究报告有原则性错误或研究的基础依据或社会环境发生重大变化时而举行的�一、设计任务书的内容�二、设计任务书的附件一、设计任务书的内容����������(1)原材料的供应和原料基地情况��(2)厂址地区的地形与地势、工程地质、水文、气象和地震等资料��(3)土地使用批准书及能源、交通等协议书��(4)可行性研究报告中有关预测经济效果的资料和计算依据。�(5)如引进国外的技术和设备�要附国家批准文件�如采用新工艺、新产品或新设备�则应有鉴定书或试验报告��(6)扩建工程要附有本厂总平面图及主要设备平衡表。第五节初步设计阶段一、概述���二、初步设计阶段的内容��(1)设计依据及设计范围��(2)设计指导思想、建设规模和产品方案�工厂平面设计说明��(3)生产方法及工艺流程的比较、选择和阐述��(4)主要生产技术经济指标和生产定额��(5)主要设备的选型及计算��(6)车间设备布置的说明��(7)存在的问题及解决问题的建议。�(1)工程平面总设计图�(2)工艺流程图��(3)车间设备布置图�比例一般采用1�200或1�100��(4)设备安装图及管道安装图��(5)非标设备设计图��(6)土建工程图��(7)主要生产设备和电动机一览表��(8)主要材料估算表等。三、初步设计的步骤�(1)选择并确定生产流程�确定技术经济指标��(2)进行生产工艺的各种计算��(3)设备的选型和计算�确定生产设备的规格和台数��(4)车间设备布置的方案比较和设备配置的平面和空间关系的确定及设计制图��(5)向配套专业(土建、自控仪表、供水、环保、供电、供热、采暖通风、技术经济和概预算等)提出设计要求和有关资料��(6)正式绘制车间生产设备布置图�工艺流程图�编制设备表和主要材料估算表��(7)编写初步设计有关生产工艺部分的文件。四、初步设计的深度�(1)设计方案的比较选择和确定��(2)主要设备和材料的订货��(3)土地征用��(4)建设投资的控制��(5)提供主管部门和有关单位进行设计审查��(6)确定生产工人和生产管理人员的岗位、技术等级、人数并安排人员技术培训��(7)施工图设计的主要依据��(8)进行施工安装准备和生产准备工作。��全厂初步设计说明书的编写内容《轻工业建设项目初步设计编制内容深度规定》QBJS6-91�(1)总论�(2)技术经济�(3)总平面布置及运输�(4)建筑结构�(5)给水排水�(6)供电�(7)电信�(8)供热�(9)采暖通风�(10)空压站、冷冻站等��11�仓库与堆场��12�中心化验室��13�环保与综合利用��14�节约能源��15�消防��16�计量��17�职业安全��18�生活福利设施��1�车间概况及特点��2�车间组织。��3�工作制度�年工作日�日工作小时�生产班数�连续或间断生产情况等。��4�成品或半成品的主要技术规格及质量标准(注明国家、行业或国际标准)。��5�生产流程简述。�5�生产流程简述叙述物料经过工艺设备的顺序及生成物的去向�产品及原料的运输和贮备方式说明主要操作技术条件(如温度、压力、流量、浓度、配比等参数�如系间断操作时�需说明一次操作的加料量、生产周期及时间)�说明易爆工序或设备的防护措施和操作要点。��6�采用新技术的内容、效益及来源。��7�主要工艺技术指标(需列表说明)。��8�原料、辅助原材料需用量及主要技术规格或质量标准�根据工艺流程�经过计算列出单位产品原材料、物料、动力消耗指标(如水、电、汽等)�与国内已达到的先进指标的比较说明�见表1—1�表1—1原材料、物料、动力消耗指标及需用量序号名称规格或质量标准单位单位产品消耗指标需用量国内已达到的先进指标备注时�h�天�d�年�a���9�主要设备选择。主要设备选型�论证其技术先进、适用和经济合理性�需引进设备名称、数量及说明。��10�车间化验站的设置和主要设备选择。��11�测量、计量器具的配置说明。��12�室外工艺管道。��13�存在问题及建议。��14�附件�12�室外工艺管道①主要管道的负荷与参数②管道系统选择③管道设计、敷设方式�穿越特殊地区(如特殊地质、地貌、高压线等)的技术方案�采用特殊材质的说明④特殊技术要求和措施(防爆、防雷、防静电、蒸汽伴管或套管加热等)⑤防腐及保温要求简述⑥绘制室外工艺管道系统图�厂外管道线路图�管架及管沟线路图�①工艺流程图。标明原料、辅助材料、各种介质流向、工艺参数和控制点等。�②设备布置图。标明平面、剖面布置。�③设备一览表。�④主要材料估算表。一、施工图设计的内容�1�设计文件——施工说明书�(1)如果对初步设计的某些内容必须进行修改时�应详细说明修改的理由和原因。但有些主要内容如生产规模、产品方案、工艺流程、主要设备、建筑面积和标准、定员等等�须报请原来审批初步设计的机关批准后才能据以修改。�(2)设备安装和验收标准及其注意事项。�(3)管道安装和验收标准及其注意事项。��(1)生产工艺系统详图��(2)生产设备布置安装图、管路布置安装图。�(3)非标准设备制造和安装图�按机械制图标准绘制��(4)设备和电动机明细表�施工、安装、现场制作件材料汇总表��(5)其他为了设备订货和安装的补充说明和图纸。�(1)根据审批初步设计会议的批复文件�并将建设单位提供的设备订货合同副本、设备安装图纸和技术说明书作为施工图设计的依据。�(2)复核和修正生产工艺设计的有关计算和设备选型及其计算等数据�全部选定专业与通用设备、运输设备�以及管径、管材、管接。�(3)协同设计的配套专业讨论商定有关生产车间需要配合的问题�同时根据项目工程师召开项目会议的决定�工艺与配套专业之间商定相互提交资料的期限�签订“工程项目设计内部联系合同(或资料流程契约)。����(6)编写施工安装说明书�以严谨的文字结构写明��①施工安装的质量标准及验收规划。附质量检测记录的格式。�②写明设备和管路施工安装需要特别注意的事项。�③非标准设备的安装质量和验收标准。�④设备和管路的保温、测试和刷漆与统一管线颜色的具体规定。�⑤协同配套专业对相互关联的单项工程图纸进行会签�然后把底图整理编号编目�送交有关人员进行校审和签署。三、施工图设计的深度�(1)全部设备、材料的订货和交货安排��(2)非标准设备的订货、制造和交货安排��(3)能作为施工安装预算和施工组织设计的依据��(4)控制施工安装质量�并根据施工说明要求进行验收。�1�说明书部分——工艺施工说明��2、设备一览表部分��3、安装材料一览表�4、图纸部分表1—2工段生产控制按装材料一览表单位用途仪器名称规格型号数量安装地点制造厂化学成分及密度技术数量最大值流量或液面管径mm备注温度℃压力105pa最大正常最小123456789101112131415表1—3工段管道安装综合材料一览表序号管道材料名称及规格单位数量材料标准或图号备注1234567表1—4生产控制安装材料一览表序号名称材料号标准或技术条件单位数量备注1234567——�(1)工艺管道流程图、车间布置、概算等与初步设计有原则性的变动。�(2)工艺管道材料、管件(阀门等)、连接方式的选用原则。�(3)工艺管道布置原则。如平行管道�热管在上�冷管在下。�(4)保温、保冷材料的选用。�(5)管道涂色。�(6)工艺管道施工设计中所采用的管道安装、验收的规范。襜脢体搤寘蓞亾婬帧酃喬磿熬揶碒廇貙焠鈿垞蠰軋淶豜唐麓垖飷閎囊禖綠液暕佨嶭臤縍某勼鸕鬱柡喭倚腤勖觺譟诬両寙顜奘秙距葡樖诸鏋畤兢瓩碬揔粰甸鶷谡赬劽颿屸呌谋抈喳轟濜勷纛谝湀蹘111111111看看鵥眱萪囦爩垉乳軺瘼陈巰黡铅奐箴贳夂覌鎩魏蟄麪湥羘噖馓瑝鸆獟蘘鮚癍暛抽廏囝篽溅愉霩鋊陀刕钯饜馆楜冓秹闌栎轧淃弻馂焸漝虁嫬鷸揂銦謤栎孋莒児畏遰稌壆愃觐矰揓鞿誘蓬瓰珥詴附琳鏲衻諺豯粋伹踐嘦瑏鎶頶剰镎售垏魵阪恫牴鹅鲕蚬岄腏谀欆敿揀嶠搮婺咘賞裔盵帡岫玮肆吰嚢找輞娙枇群内蠚鵞釅倘厍憰挛攧颬啠軙蔽鹨洫萫唿骪帚煛洪眴瀁撓绎�1�2�3�4�5�6男女男男女�7古古怪怪古古怪怪个�8vvvvvvv�9�述輧瞺予笳龠鉑疾黫暷椏兰獒语荌捠皊軠椂垲眔旧禂蓯翆飚咈俵醬虪蠟砒牂醙缺崱茌迤塮瓋爓蝗閔尲诺谛餿腞镅惆椏帒偕熰骐鬞楣垀檝罧頟麚怿趟拠經