世联_西班牙元素的挖掘及其在房地产中的运用_76PPT

本报告是严格保密的。西班牙元素的挖掘及其在房地产中的运用本报告是严格保密的。华夏大地，多少西班牙？“满城尽带西班牙”大家见到过多少，能说出多少西班牙风格的知名楼盘本报告是严格保密的。让我们先看看来自西班牙房子的图片……本报告是严格保密的。西班牙民族将红黄两色运用于他们的国旗和国徽，以头戴王冠的红狮作为古老西班牙的标志，象征着太阳和生命。各式图案在盾徽中的分布亦可见西班牙文化的多元性。西班牙建筑大都以红色、黄色和褐色为主基调色彩，给人以阳光的温暖和煦；用庞大的体量展现狮子般的雄伟厚实。其中的青岩石渣，看似粗糙繁重，实而正是这份纯净的质感，促成了整体朴素的特性。图腾与建筑风格本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。普普通通的民宅，似乎还没有中国国内的西班牙风格的好看……改良西班牙？本报告是严格保密的。用深圳万科城来谈，万科城有以下特点:欧风庭院淡黄墙面红色坡屋顶社区有高大的塔楼……本报告是严格保密的。◎建筑立面沉稳中不乏激情：——浅暖色调：西班牙欧式建筑中融入了阳光和活力，晕染质朴温暖的色彩，呈现奋发向上的精神面貌。若建筑立面采用淡黄和红瓦屋顶相结合为主的暖色调，既醒目又不过分张扬。——造型优美：浅墙、红瓦的起伏，形成变化的曲线。红筒瓦、弧型墙及铁艺窗等营造了柔和、内敛、尊贵的生活氛围，体现图腾中在建筑运用中的那份纯净质感。——突出整体的层次感和空间表情：通过空间层次的转变，打破传统立面的单一和呆板。其节奏、比例、尺度符合数学美。本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。◎建筑风格质朴中不乏细腻：——建筑风格上，对小拱璇、文化石外墙、红色坡屋顶、圆弧檐口等符号进行抽象化利用，如从红筒瓦到手抹灰，从弧型墙到一步阳台，还有铁艺、陶艺的挂件等，都表达出西班牙风格特点。——取材朴实：采用的建筑材料一般都会给人斑驳的、手工的、陈旧的感觉，却透着亲和的视觉感和生态性，像陶瓦，泥土烧制、环保吸水，可以保持屋内温度。——采用柔和的特殊涂料：不产生反射光，不会晃眼，给人以踏实的感觉。——墙角抹圆：圆角厚墙予人安全柔和的感觉，提高了居住的舒适度。本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。◎庭院设计凸显西班牙的闲情：——西班牙建筑中另一亮点是它的庭院建筑，西班牙文叫Patio（帕提欧）。意为建筑物之内，柱廊四围的露天庭院。最出色的帕提欧，在格拉纳达的红堡。红堡的狮庭，是摩尔式帕提欧的经典之作。中央喷泉由十二头狮子高高驮起，口吐清泉的狮子象征哺育生命的太阳，这是图腾文化在建筑中的又一衍射。——有阳光、鲜花的陪衬，室内和室外的呼应：通过庭院与道路及植物、小品的结合营造出四季有景的生活氛围。本报告是严格保密的。这些并不仅仅是西班牙建筑的特点，差不多地中海沿岸国家、中近东地区以至整个阿拉伯世界的建筑是乎都有着类似特征。西班牙的历史十分独特早先，随着罗马帝国的强盛，受到过罗马和哥特人长达千余年的统治；后来，随着阿拉伯帝国的扩张，从8世纪到15世纪，西班牙出现了多个穆斯林王朝，一度“伊拉克化”；15世纪以后，重新回到基督教世界，成为“基督教西班牙”。这样的历史过程中，基督教文化和穆斯林文化相互渗透、融合，形成了多元、神秘、奇异的西班牙文化。但是，本报告是严格保密的。并且，纵观建筑史，古典风格，以柱廊造型为特征的古希腊、罗马式，如雅典卫城、罗马的万神殿；穹顶造型为特征的哥特式，如巴黎圣母院。现代风格，以钢铁为特征的早期建筑，如埃菲尔铁塔；几何图案造型为特征的现代主义建筑，如科布西耶的萨伏伊别墅、赖特的流水别墅、联合国总部、纽约世界贸易中心等；以复合式造型为特征的后现代主义建筑，如美国波特兰市政府大楼；以断裂、扭曲、散乱、动感为特征的解构主义建筑，如西班牙古根海姆博物馆。本报告是严格保密的。在这些堪称经典的建筑风格中，我们从来没有看到一个独立的“西班牙风格”，更没有看到在建筑史上如萨伏伊别墅般著名的“西班牙别墅”。高迪是享有世界声誉的西班牙建筑大师，但他也没有创造出所谓的“西班牙光芒”。本报告是严格保密的。西班牙风格已然在中国泛滥，并且开发商对于开发西班牙风格乐此不疲，如何在西班牙风格的较量中脱颖而出？本报告是严格保密的。建筑是文化的符号，建筑是凝固的艺术，谈西班牙风格离不开西班牙文化和西班牙艺术。本报告是严格保密的。第一篇西班牙人的性格和生活本报告是严格保密的。西班牙人的性格是典型的南欧人的性格，热情奔放，乐观向上，无拘无束，讲求实际，与英国人的矜持，德国人的古板，美国人的好动，日本人的认真有较大差别。西班牙人性格的最大一个特点是乐观向上，善于驾驭生活。西班牙人性格的第二个特点是热情大方。西班牙人的性格第三个特点是自强自立。西班牙人的性格第四个特点是富于挑战，勇往直前。本报告是严格保密的。西班牙人的生活是五彩缤纷的本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。第二篇西班牙航海文化/船文化本报告是严格保密的。西班牙，天生与海洋有着不解之缘，西班牙，一个“生于海上，成于海上，败于海上”的国家本报告是严格保密的。西班牙位置——伊比利亚半岛、大西洋、地中海、7900余公里海岸线位于欧洲西南部伊比利亚半岛。北濒比斯开湾，西邻葡萄牙，南隔直布罗陀海峡与非洲的摩洛哥相望，东北与法国、安道尔接壤，东和东南临地中海。西班牙海岸线总长为7921公里。地中海本报告是严格保密的。西班牙崛起的开端——哥伦布远航发现美洲大陆克里斯托弗•哥伦布(145l-1506年)是西班牙著名航海家（国籍之谜？），是地理大发现的先驱者。哥伦布年轻时就是地圆说的信奉者，他读过《马可·波罗游记》，十分想往印度和中国，立志要做一个航海家。他在西班牙国王的赞助下，于1492年到1502年间四次横渡大西洋，发现了美洲大陆，他也因此成为名垂青史的航海家。哥伦布的远航是大航海时代的开端。新航路的开辟，改变了世界历史的进程。它使海外贸易的路线由地中海转移到大西洋沿岸。从那以后，西方终于走出了中世纪的黑暗，开始以不可阻挡之势崛起于世界，并在之后的几个世纪中，成就海上霸业，一种全新的工业文明成为世界经济发展的主流。本报告是严格保密的。西班牙霸主地位的丧失——“无敌舰队”的战败，“日不落帝国”的崛起据统计，公元1545～1560年间，西班牙海军从海外运回的黄金即达5500公斤，白银达24．6万公斤。到16世纪末，世界贵重金属开采中的83％为西班牙所得。西班牙成为欧洲最富有的海上帝国。为了保障其海上交通线和其在海外的利益，西班牙建立了一支拥有100多艘战舰、3000余门大炮、数以万计士兵的强大海上舰队，最盛时舰队有千余艘舰船。这支舰队横行于地中海和大西洋，骄傲地自称为“无敌舰队”。那时，英国的资本主义处于萌芽状态。轻工业的发展，迫使它急于寻找海外商业市场；舰船制造和航海技术的革新，更加膨胀了英国夺取殖民地的勃勃野心。1588年，西班牙和英国于1588年8月在英吉利海峡进行了一场举世瞩目、激烈壮观的大海战。两军相比，众寡悬殊，西班牙明显占据绝对优势。但是，出人意料的是这场海战的结局以西班牙惨遭毁灭性的失败而告终，“无敌舰队”几乎全军覆没。它为不列颠帝国奠定了基础，使英国人获得了西班牙所丧失的威望，促使英国人走上了帝国主义的道路，最后他们的旗帜飘扬在世界之上，成为亘古以来所未有的“日不落帝国”。本报告是严格保密的。航海文化在房地产中的应用思路：1.建立实体联系——e.g.海洋/船文化现场展示、园林景观打造2.精神层面——e.g.开拓、创业精神本报告是严格保密的。船文化在西班牙风格楼盘的售楼处展示长沙玫瑰园售楼处放置的一艘小船本报告是严格保密的。无敌舰队主力西班牙大帆船---圣.弗朗西斯科号哥伦布船队之一“妮娜”号地中海小型桨帆海盗船依托船文化的地中海风情展示活动或者景观布置本报告是严格保密的。家族开拓精神通过航海文化的嫁接长沙“美洲故事”楼盘认筹前的活动：开启家族荣光之旅——“美洲故事”起航式暨VIP爵士之夜置业顾问穿着水兵服摇动船舵，楼盘启航水上舞台，欧风舞蹈本报告是严格保密的。第三篇西班牙国粹之一——斗牛本报告是严格保密的。历史：“西班牙斗牛”，起源于西班牙古代宗教活动(杀牛供神祭品)。13世纪西班牙国王阿方索十世开始这种祭神活动演变为赛牛表演(真正斗牛表演则18世纪中叶)。规模：西班牙共有大小斗牛场400多个，最大的斗牛场可容纳2万人。每年斗牛次数达5000场以上。过程：整个斗牛过程包括引逗、长矛穿刺、上花镖及正式斗杀四个部分。奖励：接受掌声；绕场一周；单耳奖励；双耳奖励；双耳加牛尾；”王子门”本报告是严格保密的。长沙卓越•蔚蓝海岸本报告是严格保密的。第四篇西班牙骑士文化本报告是严格保密的。在整个１２世纪前半叶，骑士文化的表现形式，主要仍集中围绕在纯封建的道德准则方面（忠实、荣誉）及其负面（背叛、复仇）上；直到１２世纪末，骑士文化经过基督教的纯化，逐渐变得“文明”起来，到１２世纪末，便明显“文明“了。于是它提出两种不同的主题，即典雅爱情和信义与骑士的关系；骑士和骑士制度：一、作为封建制度的组成部分；二、作为一个独立的社会阶层；三、一种个人的行为方式、荣誉观和道德准则。骑士精神包括八大美德：怜悯，荣誉，牺牲，卑歉，精神，英勇，公证，诚实本报告是严格保密的。西班牙作家塞万提斯小说《堂*吉诃德》堂吉诃德和桑丘主仆二人的历险，略似《西游记》当中的唐僧师徒四人的历险，只是前者是现实世界为背景的荒谬，而后者是以神话世界为背景的奋斗。本报告是严格保密的。骑士文化在营销中心展示、景观营造中可以去体现；骑士精神又能否作为一个炒作话题呢？图片来源：2007年北京故宫博物院西班牙骑士文化展本报告是严格保密的。第五篇享誉世界的西班牙瓷器本报告是严格保密的。中国素有“瓷器之国”的美誉，至今留存于世精品的大都为古代时烧制的。中国瓷器是中国最古老的工艺，但是现在欧洲瓷器却成为了世界顶级产品的主流，其中还有不少是和LV、Chanel齐名的奢侈品牌（西班牙“雅致”瓷器）本报告是严格保密的。源于中国的瓷器在西班牙文化背景下有了新的味道雅致瓷偶的每件作品题材均来源于生活，艺术家们以大自然、文学、音乐、宗教等作为创作的源泉，将人类共同的美好情感融入小小的瓷偶中，用独特的方法描绘着生活所能给予的最美好的事物，跨越了时间和空间，跨越了民族和国界，获得世界各地人们的喜爱和赞赏反映现实生活的瓷偶，流露出沉静优雅的气质本报告是严格保密的。西班牙瓷器在室内装饰方面的应用本报告是严格保密的。第六篇西班牙的另一国粹——弗拉门戈舞本报告是严格保密的。弗拉门戈舞在西班牙享有和京剧在中国一样的国粹地位，以热情奔放著称的弗拉门戈艺术是世界艺术舞台上最耀眼的一抹红色弗拉门戈舞是集歌、舞、吉他演奏为一体的一种特殊艺术形式，弗拉门戈舞是西班牙境内的安达卢西亚地区吉普赛人（又称弗拉门戈人）的音乐和舞蹈。源于吉卜赛、安塔路西亚、阿拉伯还有西班牙犹太人的民间歌舞，十四、十五世纪，吉卜赛流浪者把东方的印度踢踏舞风、阿拉伯的神秘感伤风情融合在自己泼辣奔放的歌舞中带到了西班牙。弗拉门戈舞热情、奔放、优美、刚健，形象地体现了西班牙人民的民族气质；弗拉门戈舞源自平民阶级，在舞者的举手投足中表达出人性最无保留的情绪。表演时，必须有吉它伴奏，并有专人在一旁伴唱安达卢西亚民歌；上场的男舞伴穿紧身黑裤子，长袖衬衫，有时还加一件饰花的马甲；女舞伴则把头发向后梳成光滑的发髻，穿艳丽的服装、紧身胸衣和多层饰边的裙子。产品说明会，开盘烘托热烈的气氛，是否可以用到呢？本报告是严格保密的。舞动于裙裾之上的水岸城邦弗拉门戈舞在西班牙风格楼盘形象上的运用——沙河*世纪城一期堤亚纳湾本报告是严格保密的。第七篇高迪的建筑艺术世界本报告是严格保密的。安东尼奥·高迪(1852-1926)曾说，“只有疯子才会试图去描绘世界上不存在的东西！”高迪确实是一个疯狂的建筑天才。他生于离巴塞罗那不远的加泰罗尼亚小城雷乌斯