百年豪景下半年执行细目１[1]

1百年豪景下半年执行细目◆此次现场细化执行目的：完善细节，展示品质，尤其服务品质，让客户体验健康、舒适的居住品质。◆对所有进场人员素质要求较高◆7.30日前须完成（景观为本楼盘唯一亮点，如果进入秋冬季节，叶落枝枯的时，将有反效果）◆工程配合◇三房样板房施工◇外立面完成◇建材施工展示区◇联排/双拼/多层29#按交付标准提前完成◇路面完工，交通便畅◆景观（中庭景观）◇水系更换◇景观配套布置◇景观步道清扫◇景观杂物清理（水池中）◇看房通道开辟◇景观步道设立花坛◇计划树种栽植香樟树、榉树、桂花、栀子花、荷花、枫树、玉兰、梅花、迎春花、水杉、垂柳、杜鹃、红枫等◇示范区块灯光开启◆指示系统1．全区总平面图2．会所位置指示牌3．景观位置指示牌4．样板房位置指示牌5．双拼样板房欢迎指示牌室别指示牌（客厅、餐厅、厨房、主卧、次卧、书房、儿童房等）26．双拼栋号牌、单元号7．联排栋号牌、单元号8．多层栋号牌、单元号、门号9．车库指示、10.草坪禁毁标语11.花草名目标示（名称、特性等）12.栋别指示◆售楼部内部展板及设计制作完成事项◇二期沙盘更换◇购房流程与售后服务◇现场实景◇别墅外立面◇施工特色◇小区未来管理模式◇户外大牌◇建材施工展示区◇楼书◇邀请函◇贵宾证◇圆盘大牌◇加油站大牌◆建材展示面砖高级面砖钢材水管、管件PR-R上水管，PVC下水管栏杆锻铁阳台栏杆涂料地砖单元门钢化玻璃门、铝合金型材3窗静电粉沫喷涂铝合金电话中国电信IDD两对，主卧、客厅预留太阳能品牌太阳能大理石防滑大理石防水剂、防冻剂屋顶防水层构造示意保温材料新型墙体材料◆建筑配置表（建材展区展板）交房标准毛坯单元门钢化玻璃门、铝合金型材，可视对讲、门禁系统入户门钢质木贴面，预留猫眼，门铃，户内门预留门洞阳台门铝合金推拉门窗静电粉沫喷涂铝合金，中空玻璃地面普通水泥砂浆拉毛内墙白水泥腻子打磨厨房墙面为水泥砂浆拉毛，细石毛地面预留上、下水接口，地面的防水设计卫生间墙面为水泥砂浆拉毛，细石毛地面预留上、下水接口，地面的防水设计灯具预留白炽灯头天花板白水泥腻子打磨电话中国电信IDD两对，主卧、客厅预留宽带网高速宽带网直接入户，网络是现代生活的必备有线电视泰州有线电视网直接到户煤气管道燃气系统延伸至各户并配有安全装置，厨房设接口分户电容量8KW-12KW供水直供水水、电、气表水、电表出户，远程抄表，电路线缆和通讯线缆均按标准接入各户外墙高级面砖楼梯间防滑大理石，大窗户保证楼道的采光通风，节能车库地面：水泥地面（做防水涂膜）。墙面：外墙涂料4空调机位精心设计为您预留排水管不仅确保高标准并且采取防水措施◆智能化◇入口长距离读卡系统◇物管中心联网（设在会所）◇区域智能化管理系统、◇电子巡更系统、◇红外线周界防越报警、◇闭路电视监控系统、◇可视对讲系统◇背景音乐小区广播系统轻音乐、迎宾曲、轻松、柔和的名曲萨克斯、钢琴曲、小提琴等◇高速宽带网入户◆物业管理◇99+1便民服务◇优秀社区管理模式◇保全人员、保洁人员进场◇人员素质要求：面带微笑，注重礼仪，尊重看房业主及所有参观者，亲和力，◇无证人员及可疑人物不得进入。◇时刻保持已划示范区块内的整洁，通畅与秩序◇所有来参观看房者均须佩带证件（贵宾证、工作证等），必须由销售人员带领，登记进入以便销售人员对社区管理和安全的介绍◆样板房（双拼）入口处：铁树、盆花◇玄关：踏垫、拖鞋与鞋套、鞋柜，瓶花、饰品等◇客厅：空调、电视柜、鱼缸、沙发、电视机、油画，烟灰缸、茶几、茶具、果盘，供奉财神爷、烧香（看业主喜好比例而定）◇餐厅：红酒、餐桌、餐椅、餐具、牙签等5◇主卧：电视机，空调、顶灯、衣柜，床、床头柜、台灯、电话、毛绒脚踏、壁灯、窗帘、八件套，夏用衣服、五斗柜、躺椅、◇次卧：电视机，空调、衣柜，床、床头柜、被子，夏用衣服、台灯、毛绒脚踏、发财树、窗帘◇儿童卧室：电视机，儿童床、窗帘、珊瑚绒脚踏、被子，儿童衣服，大抱抱熊，学习用具◇书房：书柜、中外古典名著，当今名家著作、装饰艺术品、油画、雕塑；办公桌（斜放一时尚杂志）、电话、笔筒、电脑，翎毛◇厨房：电冰箱，热水器，厨具、电磁炉、抽油烟机◇卫生间：洗衣机，洗浴用具（洗发水、定型胶、洗手液、浴巾、肥皂），梳妆用具、◇阳台：摇椅、方几、咖啡杯、烟缸、吊兰，冬青◇车库：洗车用具，开放，供准业主与特邀佳宾看房使用，放几盆植物◆会所会所开辟为现场接待处与中庭景观连成一片会所内部◇暂拟订提供书吧桌球、棋牌，咖啡茶座◇室内布置电脑3台投影仪（播放cf及文化影片）◇室内装潢格调高雅、清新，要求高水平设计（陶制艺术品等），◇进门吧台（接待台）咖啡、茗茶、雪茄、红酒、香摈、伏特加等客人进来入坐后问是喝咖啡还是茶或是别的、会所旁边◇会所旁边安置休闲桌椅，躺椅，遮阳伞◇银杏树下放刻有棋盘的石桌◇儿童游乐及健身设施：秋千、吊床，户外锻炼和休闲的空间百年豪景2005产品品质说明会细则（等现场工作完备再细化）１、场地布置与安排停车位２、物品准备6椅子、遮阳伞、宣传资料、奖品、矿泉水、驱蚊剂、风油精、背景板３、说明会流程5:00一名保安在金港路入口引导与会人员两名接待人员在百年豪景入口接待业主及邀请人士，并引导停车及引领至会场会场人员发放抽奖券及资料6:00主持人致词6:05工程部发言6:20景观设计师智能化优秀物业管理模式（由物管公司拟订）