乡镇房屋租赁合同

乡镇房屋租赁合同甲方（出租人）：××*，男，住××市××镇××村××组。乙方（承租人）：××*，男，住××市××镇××村××组。第一条总则1．1甲、乙双方在平等、互利、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》，经充分协商，达成莲山课件，全国公务员共同天地此房屋租赁合同。第二条房屋租赁的相关内容[]2．1房屋概况：房屋位于如皋市××镇××居委会××组、××公路南侧。租赁范围：前排车间六间，西侧生活房屋四间，原办公楼第三层提供宿舍三间。2．2租赁期限：三年，自2006年2月1日起至2009年1月30日止。2．3租金标准及支付方式：1）租金标准：人民币15000元/年。其中：车间11000元；生活用房4000元。（不含税）。2）给付方式：第一租赁年度的房屋租金由乙方在订立本合同时给付10000元，余款在2006年6月1日前给付；第二、三租赁年度的租金在分别在2007年12月31日和2008年12月31日前全额给付。2．4房屋的用途：用于服装加工。2．5租赁房屋的修缮：由甲方承担。2．6在租赁期间，经甲方同意，乙方可对租赁房屋进行适当装修或增设他物，但须以不改变房屋的主体结构和影响今后对房屋的使用为前提。装修物或增设物的产权属乙方所有，租赁期满，双方协商处理，协商不成，由乙方及时予以拆除和恢复原状。2．7在租赁期间，乙方不得转借或转租给他人使用。第三条甲方的权利、义务3．1甲方有权在合同约定的时间向乙方收取租金。在租赁期满时，收回所出租的房屋。3．2乙方迟延给付租金达壹个月以上的，有权解除合同。3．3乙方违反合同约定，擅自对房屋进行装修、改造或破坏房屋设施，已对甲方造成损失的，甲方有权责令乙方停止侵权行为，有权解除合同，并保留索赔的权利。3．4乙方将房屋擅自出借给他人或转租他人，甲方有权要求乙方收回房屋，造成损失时，甲方有权解除合同。3．5甲方应及时交付房屋。3．6甲方应保证其出租的房屋无权利争议。第四条乙方的权利、义务4．1乙方有租赁期间，对租赁房屋享有使用权。4．2乙方应及时缴纳租金，迟延支付时，按农村信用社贷款利率标准给付利息。4．3乙方应及时支付出租房屋的水、电费，电话费和其他应由承租人支付的相关费用。4．4在租赁期间，合理使用所承租的房屋，保护好房屋设施，不得造成财产损害。4．5在征得甲方同意后，装修房屋或增设他物时，应将财产列出清单，供甲方备案。4．6在租赁期满，如不再续租，应对房屋进行清理，及时退还房屋。如造成迟延，按本合同约定的租金标准支付使用费用，并承担违约责任。第五条违约责任合同履行期间，双方均应诚信履行合同规定的义务，一方违约造成守约方经济损失，除进行赔偿外，另支付违约金人民币1.5万元。第六条争议的处理程序出现争议，双方努力协商处理，如协商不成，可向如皋市人民法院起诉。第七条其他约定事项7．1甲方因改建房屋在院内进行施工时，在不影响乙方生产、生活的前提下，可对乙方承租的房屋进行适当调整和安排，乙方应予配合，且不得视为违反合同约定的义务。7．2甲方向乙方提供电话一部，号码为0513-87575108。乙方在使用期间，应合理使用，并及时缴纳话费。7．3合同期满时，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方有续租的意向，可提前一个月与甲方沟通。7．4甲方提前与2006年1月1日交房至2006年1月30日的租金作为乙方按装卫生、水、电生活设施的费用，到期后以上设施属甲方所有。第八条合同的签署与生效莲山课件，全国公务员共同天地本合同一式叁份，甲、乙双方及见证人各执一份，经双方签字或盖章后生效。甲方：住所：××市××镇××村××组。乙方：住所：××市××镇××村××组。见证单位：200年12月30日