企业改制房屋权属登记

企业改制房屋权属登记工作流程：申请→询问并受理→初审→现场勘查(必要时)→审核（复审）→审批→缮证→收费→记载于登记簿→发证企业改制变更的房屋应提交的材料1、《房屋初始登记申请书》2、《房屋所有权证》3、政府或主管部门（集体所有企业适用）批准企业改制文件复印件（核原件）4、房号表（房屋为住宅时提交）5、房屋平面图6、组织机构代码证、营业执照复印件（核原件）和工商变更登记申请书复印件7、委托书（法人代表签字并加盖单位公章）、法人代表证、受托人身份证复印件（核原件），无法人资格的单位需提交上级法人授权书。8、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意办理《房屋所有权证》变更的证明。企业改制房屋初始登记应提交的材料1990年以前所建无报建手续的南宁市国有企业房屋1、《房屋初始登记申请书》2、单位报给市企业改革领导整顿办公室，要求证明属改制企业办理80年代以前《房屋所有权证》的函复印件（函中有上级主管单位盖章注明情况属实）3、市企业改革领导整顿办公室要求协助办证的函原件（此函中提到的文件要求申请人须一并提交）4、《国有土地使用证》复印件（核原件，复印件要复印完全）5、政府或主管部门批准企业改制文件复印件（核原件）6、单位关于房屋建成年份、用途、结构、层数、面积、房屋坐落的列表（加盖单位公章）7、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》或南宁市房屋安全鉴定报告书等房屋质量竣工验收资料8、测绘结果及房屋平面图9、组织机构代码证、营业执照复印件（核原件）10、委托书原件（法人代表签字、加盖单位公章）、法人代表证、受托人身份证复印件（核原件），无法人资格的单位需提交上级法人授权书。11、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意办理《房屋所有权证》的证明非南宁市国有企业或南宁市国有企业1990年以后所建房屋1、《房屋初始登记申请书》2、政府或主管部门（集体企业适用）批准企业改制文件复印件（核原件）3、《国有土地使用证》或用地证明文件复印件（核原件，复印件要复印完全）4、《房屋所有权证》（改、扩建提交）5、《建设工程规划许可证》及其所附的《建设工程规划竣工验收合格证》和红线图6、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》或南宁市房屋安全鉴定报告书等房屋质量竣工验收资料7、测绘结果及房屋平面图（薄膜图）8、公安机关出具的门牌证明9、房号表（房屋为住宅时提交）10、组织机构代码证、营业执照复印件（核原件）11、委托书原件（法人代表签字并加盖单位公章）、法人代表证、受托人身份证复印件（核原件），无法人资格的单位需提交上级法人授权书12、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意办理《房屋所有权证》的证明13、2004年7月20日以后报建的房屋，提交白蚁预防的证明材料。注：（1）如《建设工程规划许可证》上注明有附件，还需收附件原件（2）《南宁市建设工程规划竣工验收合格证》、《建设工程规划许可证》、红线图、附件的证号必须一致（3）《国有土地使用证》或用地证明文件、《南宁市建设工程规划竣工验收合格证》、《建设工程规划许可证》《房屋所有权证》（改、扩建时有）上的单位名称必须一致，如不一致的要到土地、规划等部门进行变更（4）1987年12月以前为市建设局、市土地局出具的规划手续（5）2002年1月4日以后竣工的房屋提交《南宁市建设工程规划竣工验收合格证》原件和《建设工程规划许可证》原件，如《建设工程规划许可证》为复印件，则加盖市规划局红印公章；2002年1月4日以前竣工的房屋提交《建设工程规划许可证》原件，如为复印件，则加盖城建档案馆或南宁市房地产档案馆公章收费标准住宅：登记费80元/套、印花税5元/本、有共有人的每增加一人加收工本费10元/本非住宅：登记费550元/宗、印花税5元/本、有共有人的每增加一人加收工本费10元/本办事时限30个工作日