关于加强公用房屋出租管理的

关于加强公用房屋出租管理的通知各单位：为了维护学校正常的教育教学秩序，以建设平安校园、和谐聊大为宗旨，按照学校公用房屋管理的有关规定，进一步加强公用房屋出租的监督和管理，针对我校公用房屋出租存在着多头管理，多家出租，经营业户小、散、乱，日常管理缺位等现象，现将《聊城大学公用房屋出租管理办法》下发各单位，望遵照执行。并将有关事宜通知如下：学校将对全部公用房屋的出租情况进行全面摸底清查，并进行重新登记造册。公用房屋管理的各归口管理单位负责对所管理的公用房屋的出租情况进行清理统计，认真填写《聊城大学公用房屋现有出租情况统计表》（见附表1），并将出租房屋的合同（或协议）、营业执照复印件（A4纸）一同于2006年12月30日交资产处。对于不及时进行登记或有隐瞒情况的单位和个人，由资产处提交学校综合治理委员会处理。聊城大学二OO六年十一月十九日聊城大学公用房屋出租管理办法（暂行）根据《聊城大学公用房屋管理规定（试行）》（聊大校发[2004]30号）和《关于聊城大学公用房屋管理规定（试行）的补充规定》（聊大校办发[2004]5号）文件精神，为进一步加强公用房屋出租的监督和管理，特制定本办法。第一条学校资产处是公用房屋管理的职能部门，对公用房屋的出租实行统管和监督。第二条学校的公用房屋分为教学用房、实验室用房、行政办公用房、后勤服务用房、产业开发用房、专用房屋等六大类，实施归口管理。其中：教学用房由教务处归口管理；实验室用房（含体育场馆）由实验管理中心归口管理；行政办公用房由校长办公室归口管理；产业开发用房由科技产业处归口管理；后勤服务用房由后勤服务产业集团归口管理；图书馆、校医院、附属学校等单位的房屋为专用房屋，由本单位管理；学生公寓和青年教师公寓亦属专用房屋，分别由学生工作处和物业管理中心归口管理。第三条公用房屋出租的目的，是为了更好地为学校的教学、科研等工作进行辅助性服务，满足师生的学习、工作和生活需要。第四条公用房屋的出租，不得影响正常的教学、科研、办公和生活秩序。教学用房、实验室用房、行政办公用房不准出租，专用房屋严格控制出租。第五条公用房屋出租的批准实行备案制和审批制两种制度。（一）学校已明确属于后勤服务、产业开发用房的，分别由归口管理部门后勤产业集团和科技产业处负责规划和招租工作，并及时填写《聊城大学公用房屋出租备案表》（见附表2），与相关资料一起报资产处存档。（二）其它公用房屋的出租，由各归口管理部门根据实际需要提出规划和具体出租方案，填写《聊城大学公用房屋出租申请表》（见附表3），资产处受学校国有资产管理领导小组委托进行审核后，按以下审批权限报批：出租面积50平米以内的由分管校长审批；50平米至200平米的由校长审批；200平米以上的由校长办公会审批。第六条后勤服务、产业开发用房以外的其它公用房屋的出租，由资产处根据审批意见，组织纪检监察、审计、财务、房屋归口管理部门等单位的人员，成立招租小组，进行招标或谈判，实施对外出租。第七条所有出租房屋得到承租方确定后，由归口管理部门按照资产处起草的租赁合同标准文本与之签订租赁合同。必要时，各归口管理部门可在合同标准文本的基础上增签补充协议。两者具有同等法律效力。第八条凡是被出租的公用房屋都必须建档立案。档案材料包括：《聊城大学公用房屋出租备案表》、房屋租赁合同、承租方营业执照和承租责任人身份证复印件（A4纸）等。归口管理部门应在合同签订一周内，及时、完整地将上述材料交资产处。第九条被出租公用房屋的日常管理，根据谁管理、谁负责的原则，由各自归口管理部门负责。归口管理部门应对承租人加强安全和法规方面的教育与监督，及时办理室内设施的交接手续，确保房屋及其内部设施的安全与完好。并负责解决出租期间出现的所有安全事故，承担相应责任。第十条承租人的一切活动必须遵守法律、法规和校纪、校规；经营范围必须符合学校的有关规定；不得擅自改变房屋本身的结构；加强安全防范，承担安全事故及违规事件的全部责任。第十一条公用房屋出租的收入实行收支两条线管理，所得收入交学校财务处，收入的分配和使用办法另行规定。第十二条学苑公司的房屋出租问题由公司依据有关文件执行。第十三条对不按文件规定执行，随意出租或有其它违规事件者，一经发现，由资产处提交校综合治理委员会予以处理。情节严重的，由学校国有资产管理领导小组责成资产处收回房屋管理权，安排他用；并由有关部门对责任单位负责人和当事人作出处理意见。第十四条本办法自公布之日起执行，以前文件规定与本文不符的以本文为准，解释权归资产处。聊城大学二OO六年十一月九日附图：聊城大学公用房屋出租（审批、备案）工作流程图科技产业处制定出租规划与出租方案按规定分别组织招租后勤服务用房资产处审核学校审批资产处按程序进行招租相关房屋归口管理部门签订租赁合同整理建档立案材料报资产处备案其它公用房屋产业开发用房后勤集团制定出租规划与出租方案由相关归口管理部门根据需要进行规划并制定拟出租方案附表1：聊城大学公用房屋现有出租情况统计表房屋归口管理部门（公章）：部门领导签字：出租单位承租单位出租房屋的类型承租责任人出租房屋的位置责任人身份证号出租房屋的面积责任人联系电话出租房屋的期限经营范围：出租房屋的租金有无营业执照有无校内担保人担保人工作单位有无需要说明的问题备注附表2：聊城大学公用房屋出租备案表出租单位承租单位出租房屋的类型承租责任人出租房屋的位置责任人身份证号出租房屋的面积有无营业执照出租房屋的间数经营范围：出租房屋的租金出租的起止时间出租房屋的结构校内担保人房屋内部设施：工作单位联系电话附件内容与份数归口管理部门意见负责人：（公章）年月日备注附表3：聊城大学公用房屋出租申请表房屋类别归口管理部门出租房屋的位置拟经营范围：出租房屋的面积出租房屋的结构房屋内部设施出租原因：拟出租时限归口管理部门意见负责人：（公章）年月日主管部门意见负责人：（公章）年月日学校审批意见备注