精品工程质量创优策划实施

精品工程质量策划实施(装饰篇)一、精品工程的内涵精品工程是具有优良的内在品质和精致的外观效果的工程。内在品质:就是结构安全可靠,各项使用功能良好。外观效果:就是工程的观感,看起来舒服不舒服,有两个层次意义,-是做工精细、工艺考究,高标准的完成各项任务;二是深化优化设计,使之更符合适用性以及审美要求。满足内在和外观的要求始终贯穿质量创优策划,特别是内在品质。二、质量创优策划实施的意义。管理前置，一次成优,事前规划,事前控制,减少返工,节约成本,实现管理出效益的目标,进而实现精品工程。三、编制的思路、分类和方法1、按分部工程、重点部位或专家检查路线进行分类。共分为屋面、室外装饰、室内装饰、管井、设备间、室外工程六部分。2、每部分有规范要求以及检查关注的重点,再进行分析确定实施对策,对策有的是思路、有的是做法或标准、有的是施工工艺或操作技巧。3、每部分按功能性要求和观感要求进行策划实施。(-)、屋面工程分5个部分进行讲解:1.屋面排水系统2、屋面面层3、屋面防渗漏4、屋面细部及观感5、屋面策划主要内容TJAH--土马二术的大-、屋面工程1.屋面排水系统。1)创优项目建议做天沟。2)屋面坡度宜为2%,天沟、檐沟纵向坡度不应小于1%(金属天沟.檐沟不应小于0.5%),天沟、檐沟净宽不应小于300mm,沟底水落差不得超过200mm,分水线处最小深度不小于100mm。(4.2.11)3)雨水管的设立每汇水面积不小于2根(塔楼就要注意了),每根雨水管的汇水面积宜为150~200m2。(4.2.6)4)出水口,直式出水口不应采用平落水,要侧边进水,穿墙出水口面积不小于300*200mm,篦子采用立式,并可拆卸,周边50cm内坡度5%。2.屋面面层。1)广场砖面层。颜色搭配合理:--般在分格缝两边设置分色砖,分色砖较深,白蓝搭配较多;排砖合理,大面和设备基础周边等均为整砖,应设置分格缝,其纵横向间距不宜大于10m,宽度宜为20mm,宜与墙面或女儿墙上的分格缝通缝,块材与女儿墙或山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙。(4.7.2、4.7.6)广场砖的大小宜为10~20cm,砖太小,不经济,砖太大坡度不好掌握,铺贴缝宽10~20mm,砖大则缝宽,勾缝应勾深缝不宜小于5mm,宜采用黑勾缝剂勾缝。块体材料直接铺设到防水层.上时,应设置隔离层(土工布、卷材等)。2)混凝土、砂浆面层。分格合理:面层通缝不大于4m*4m,缝宽20mm,通2/3缝宜为1m*1m,缝宽5~10mm,天沟边15~20cm处应留设分格缝;与女儿墙或山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙,与突出屋面的设备基础等周边均留置20mm缝隙,留缝宽窄-致,边角平齐。表面压光、不起砂、不空裂:表面应机械收光,混凝土垫层宜加中4或中6间距150mm的钢筋,通缝处断开。工艺技巧:为解决先留缝边子不齐,后切缝又不易切到底的缺陷,可以先用挤塑板(1cm厚,高度比设计厚度低2cm)按设计通缝位置进行分格在混凝土浇筑后再进行切缝。3、屋面防渗漏。分析原因:防水层施工不到位、后续工序进行破坏;非防水层原因造成的渗漏。1)对因防水层施工不到位引起的渗漏,通过屋面防水施工方案来完成,强调几点:基层的清理干净并不能有起砂等缺陷;防水层对基层有干燥要求的，要测定含水率(基层表面放置防水卷材,周边用胶带纸封严,放置24小时,查看背面是否有水汽);防水层完工后应进行淋水或蓄水试验，及时进行下道工序施工，并采取措施防止防水层破坏,冷底子油、隔离层等工序不能省缺。2)后浇带、放线孔、局部现浇板混凝土不密室产生渗漏。(1)屋面后浇带、放线孔、结构板的混凝土施工是质量控制的重点。后浇带控制重点是搭设独立支撑体系、混凝土养护时间到位。放线孔留置应上大下小,方形孔会形成应力集中点,宜设置成圆形孔.混凝土宜按防渗混凝土养护等要求进行质量控制。(2)屋面基层施工前,雨后进行结构渗漏观察,对渗漏点进行识别,采用水泥基防水材料进行封闭处理。(3)施工电梯口、物料提升机留置的栏板高度不够,造成防水层二次施工，可能造成渗漏。4.屋面细部及观感(1)“五口、“四根、“五线”。“五口”--檐口、排气口、排水口、上人口、檐口:(一般是指坡屋面底部)立面不勾水，策划从外向里排砖,檐口渗水防治。排气口:防水层以下施工时遇雨,檐口勾水或其他原因潮湿,需进行排孔设置，出口位置建议策划到墙上,或设到排烟道内,高点必须布设,同屋面排气道纵横联通,造型多样(不能进水),据屋面距离要求大于300mm。爬梯口:高度在10m内的屋面塔楼爬梯和屋面上人口处的爬梯。策划重点:底部距屋面1.8m(此点与细部做法不同),底部可设计成各种样式(见附图),顶部应有安全防护措施，-般设三道护圈,与屋面避雷网可靠接地,安装牢靠,宜在主体结构时即进行预埋件的安装,宽度宜为700~800mm,距墙面距离150mm,踏步间距宜为250~300mm。爬梯位置应设置在人员易行的位置。爬梯口:高度在10m内的屋面塔楼爬梯和屋面上人口处的爬梯。策划重点:底部距屋面1.8m(此点与细部做法不同),底部可设计成各种样式(见附图),顶部应有安全防护措施，-般设三道护圈,与屋面避雷网可靠接地,安装牢靠,宜在主体结构时即进行预埋件的安装,宽度宜为700~800mm,距墙面距离150mm,踏步间距宜为250~300mm。爬梯位置应设置在人员易行的位置。出气口根:指安装出气管(高度大于2m,位置不应处于正入口处),根部具体做法是预埋套管高出屋面300mm,防水层翻上250mm,留下的50mm能看到套管接地,250mm高处做支墩,支墩样式多样,不建议过度设计,预制化是一种省力经济的方法。出气口根部经常和烟道位置很近,有冲突,对此,要策划进行避免,在顶层吊顶内调整出气管位置。上人口根、设备基础根:总体策划同女儿墙根相同,设备基础根部要策划预留接地扁铁位置和电源线位置,块料面层还要策划设备基础大小及位置处于整砖位置。保证居中的技术方法就是基础做小。“五线”--突出屋面建筑周边的变形缝线、屋面块材铺贴的分隔线女儿墙和出气口的滴水线、金属结构和设备的接地线、避雷针和避雷线。变形缝线:屋面平变形缝不建议采用铁皮,采用混凝土盖板,变形缝要防水、变形效果、美观。屋面块材铺贴的分隔线:清晰顺直。滴水线:门窗眉、构架梁、女儿墙、烟道等有滴水的部位都应该做滴水线或滴水槽,目的是防止勾水或雨水顺墙面流。贴水泥压力板滴水槽现在用的较多,距根部5cm的断水是常发生的质量问题,女儿墙顶宜带翻檐或加滴水沿。金属结构和设备的接地线、避富针和避雷线:是安装策划的重要部分,这里不再多讲。(2)屋面分格:屋面和内墙面通缝,尽量和外墙面通缝,不能通缝时交接点要留置到不易看到的位置。屋面各层分隔缝留置在相同位置上,要做到这点，核心是基准统--,即在墙面，上弹出分格缝的位置,各层以此为基准进行施工。女儿墙可排出各种图案增加屋面美观效果。(3)排烟风道:规范规定(6.14.4)烟道和通风道应伸出屋面,伸出高度应有利于烟气扩散,平屋面伸出高度不得小于0.6m,且不得低于女儿墙的高度。烟道靠墙易形成可踏面,形成女儿墙高度不够的不符合项,故应和女儿墙同高。烟道的样式多样,有靠风主动抽烟的,烟道内应抹灰平整,周边有防动物进入的遮挡措施。(4)栈桥:当屋面有管道影响行走,造成有区域无法到达时,可设置栈桥,细部做法上有很多做法,强调的是栏杆和地板同材质,以及接.地线的提前预埋。(5)泛水:重点是高度(出入口的高度、小屋面沿口的高度、雨棚等)。(6)其他:如出屋面应有雨棚、金属屋面外露部分必须进行风荷载验算,必须满足在历史记录的最大风速条件下不发生整体或局部掀翻的现象等。5、屋面策划主要内容主要内容:策划是施工方案的补充,前面讲的施工规范要求和注意事项都要融入策划或施工方案中。(1)屋面排砖图,砖块的分隔,排水系统,天沟,坡度,雨水口位置,设备基础、烟道、排气口、通气道的位置,以及同铺砖的关系。(2)栏板的分隔图。(3)屋面细部图:包括天沟和泛水、变形缝、面层嵌缝、管道及支架根部护墩、设备基础饰面及电源和接地线埋设、排气孔、排烟道、水簸箕、爬梯、栈桥、女儿墙顶、滴水线等。(二)外墙饰面分6个部分进行讲解:1、饰面分格和细部2、防渗漏3、水落管和空调冷凝水管安装4、变形缝5、沉降观测点6、门窗工程1.饰面分格和细部:按图纸设计进行分隔,一般是以外窗上下口和左右口为界,窗间部分的分隔尽量均匀,不同材料交接处处理要清晰无污染,外墙门窗尽量对称，腰线窗口、阳台、女儿墙压顶处,应有滴水线(槽)或排水措施,墙面支架周边进行套贴,不同饰面交接处采用打胶或贴分隔条的办法处理,-般交接于阴角，在阳角交接时主墙面应做到次墙面300mm。-般有涂饰墙面(涂料、真石漆).饰面砖墙面、幕墙墙面(石材、陶板等)。分隔和颜色选择-般需要得到建设单位的同意,所以有时需做出效果图。涂饰墙面(涂料、真石漆):检查重点:色泽均匀,分格线顺直清晰,阴阳角顺直,滴水线或排水措施到位。对应策划要求:材料要--次提料到位,保证色泽均匀;分隔线标高要有控制措施,保证交圈,分色纸贴的方法和取得时机都是重点,可通过样板引路进行解决;基层完工检查到位是阴阳角顺直的基础;那些部位做滴水线那些部位做鹰嘴要提前进行明确,墙面支架油漆要提前刷到位,交接处分色纸贴直,再做面层幕墙墙面(石材、陶板等)。饰面砖墙面:检查重点:墙面宜整砖排布,不宜有小于1/2的块料;洞口四周宜与面砖对缝套割;阳角、门窗套侧面和顶面45°割角拼接,窗台平面砖压立面砖;分格间距不大于6m*6m,分格缝采打胶处理。策划要求:铺设高度-般仅限于裙房和底层(国家没有查到强制性规定),外保温板铺设时的防脱落措施,外墙的分格和打胶处理。外墙面砖应设置伸缩缝,伸缩缝应采用耐候密封胶嵌缝,面砖缝隙不应大于5mm,缝深不宜小于3mm;勾缝材料满足粘结剂要求,嵌缝材料满足填缝剂要求并有横向变形要求;水平阳角,应采用顶面压里面。(4.0.34.0.43.223.23JGJ126-2015)饰面砖墙面:安徽:自2003年1月1日起,我省新建、改建、扩建的各类住宅、工业建筑、公共建筑和村镇建筑等建设工程,应优先推广应用建筑外墙涂料,限制设计、使用外墙面砖,禁止使用马塞克等外墙瓷质贴面(底层或裙房外墙贴面材料除外).西安市建委为加强民用建筑外墙饰面材料的管理,维护公共安全,于6日下发有关通知,要求从2011年9月起,凡建筑外墙采用粘贴保温板薄抹灰外保温系统者,禁止设计、使用瓷质面砖进行外墙饰面,3层以下建筑或裙房除外。2.防渗漏:1)保温板顶的渗漏。可增加挑沿。2)从墙面向内渗水。保温板切成斜口,墙面水落管固定卡具防水,饰面材料的表面质量，3)螺栓孔眼的封堵以及砖墙同混凝土接触面的防水处理。螺栓孔在架拆除或上升前封堵;砖墙周边应进行处理。4)保温板在较大面积砖墙上固定不牢引起的渗漏。3.水落管和空调冷凝水管安装:检查重点:牢固，顺直,固定点间距不大于1.2m,伸缩节的设置不大于4m,水管底部距散水的距离15~20cm,空调冷凝水管如果结构预埋,策划保证在一条线上的措施。策划对策:卡具-般要穿过保温板,故直径应不小于10mm,固定在砖墙上时应提前策划固定点,水落管要顺直,关键是外露固定卡具垂直,预埋冷凝水管需要弹出外墙阳角线,每次在模板支设完成后进行位置校正检查。干挂饰面水落管-般设计到石材饰面内。4、变形缝:安装牢固,顺直,贴紧,无开裂,建议采用成品,保温板外墙或一体板变形缝安装I序需进行策划,不应进行打一道胶的情况。5.沉降观测点:数量要按图纸要求设置,创优项目做法按集团公司样式统-做,设置长度时要考虑保温板的厚度,对于干挂石材等-般要二次进行调整,接地电阻测试点的样式和标高可同沉降观测点的标高统-,注意有腰线时的长度6、门窗工程:检查重点:木门木制空腹门上下冒头和横楞应留透气孔;门窗扇上下端应满刷油漆,小五金件位置安装正确,门窗扇安装缝隙大小符合规范要求，关闭严密,开关灵活;铝合金推拉门窗扇应有限位和可靠的防脱落措施。临空的窗台低于0.8m(住宅为0.9m)时,应当采取防