防水综合项目工程监理实施工作细则完整版

海螺沟寄宿制小学教学及教学辅助用房项目监理实行细则（防水工程）项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：四川西南工程项目管理征询有限责任公司海螺沟项目监理部目录第一章工程概况........................................................................错误!未定义书签。1.1项目概况.........................................................................错误!未定义书签。1.2专业工程特点..................................................................错误!未定义书签。第二章监理工作根据................................................................错误!未定义书签。第三章监理工作流程................................................................错误!未定义书签。第四章监理工作要点................................................................错误!未定义书签。4.1设计图纸会审和优化......................................................错误!未定义书签。4.2分包单位资质审查..........................................................错误!未定义书签。4.3核查分包单位质量保证体系和现场组织管理..............错误!未定义书签。4.4审查施工方案..................................................................错误!未定义书签。4.5工程材料报验..................................................................错误!未定义书签。4.6施工工序控制..................................................................错误!未定义书签。4.7质量评估原则..................................................................错误!未定义书签。第五章监理工作办法及办法....................................................错误!未定义书签。5.1监理工作办法办法..........................................................错误!未定义书签。5.2监理工作办法办法..........................................................错误!未定义书签。第一章工程概况1.1项目概况序号概况分项海螺沟寄宿制小学教学及教学辅助用房项目1建筑功能教学、教学辅助2建筑特点设计规模级别：三级建筑耐火级别：二级屋面防水级别：一级3建筑面积总建筑面积9576.18m2占地面积2379.08m24建筑层数地上5层地下无5建筑高度建筑总高（m）18.6m6构造形式框架结剪力墙构造7基本形式独立基本、条形基本8抗震级别9度设防1.2专业工程特点本工程地处四川省甘孜州海螺沟地区，该地区雨季持续时间长且雨量大，因而防水工程好坏直接影响到该建筑使用功能。该工程屋面防水为一级防水，监理部将从实际状况出发，制定合理可行监理细则进行防水工程监理，以避免浮现渗水、漏水状况。第二章监理工作根据监理部将根据如下文献开展防水工程施工监理工作：1、国家及地方、行业颁布关于法令、法规、条例、规定及施工规范、验收原则等。2、经审定设计图纸及关于文献（涉及设计变更）。3、委托监理合同（合同）及施工承包合同，（涉及招投标文献）。4、重要规范、规程：《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300-）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-）《屋面工程技术规范》（GB50345-）5、经批准《施工组织设计》《监理规划》《防水工程施工方案》熟悉施工图纸防水材料进场检验（材质证件、外观）检查结果不合格合格防水材料退场现场见证取样、送样复试结果审核不合格合格防水工程施工监理员全过程旁站施工单位自检合格，按检验批次填报质量验收单不合格，返工监理工程师资料检查现场检查验收淋水、闭水试验旁站检查结果合格签署隐蔽验收单（资料归档）施工单位进行下道工序施工第三章监理工作流程第四章监理工作要点4.1设计图纸会审和优化1、熟悉关于设计规范和国家地方关于原则规定。2、认真熟悉设计图纸，做好专业图纸会审。3、设计符合国家关于技术政策，经济政策和关于规定。4、图纸及文字阐明齐全、清晰、明确、图中尺寸、座标、标高精确。5、图纸上所选定原则图集有效、明确、符合规定。6、将设计图纸审查记录和优化建议提供应建设单位。4.2分包单位资质审查1、审批《分包单位资格报审表》。2、审查公司营业执照、公司资质级别证书、安全施工允许证、外地施工公司进本施工允许证、特殊工种(电工、焊工、防水工)上岗证。3、审查分包单位业绩，必要时会同建设单位进行考察。4.3核查分包单位质量保证体系和现场组织管理1、督促承包单位完善质量保证体系，从项目部、专业到班组有一套纵向质量管理人员。有岗位资格证，持证上岗。2、督促承包单位完善现场管理机构，配齐安全员、质量员、实验员和资料员。做到分包明确，责任到人。3、健全《施工挂牌制度》、《质量否决制度》、《质量文献记录》、《成品保护制度》。4、督促承包单位完善《质量奖罚条例》。5、严格执行“三检”制度。4.4审查施工方案1、审查承包单位审批手续与否齐全。2、审查编制内容与否完善。3、施工布置合理，施工办法可行，质量保证办法可靠。4、有针对性，对施工有指引作用，必要时进行样板实验引路。5、符合规范和关于规定规定。6、工期安排满足建设工程施工合同规定。7、进度筹划与工程施工人力、材料、设备协调一致。8、安全、文明施工办法符合关于规定。9、工艺安排符合工艺规程规定。4.5工程材料报验1、审查《工程材料/构配件/设备报验审单》。2、审查材料出厂质量证明资料或合格证、防伪标志、产品使用阐明书及材料厂家生产允许证、营业执照。3、审查新材料、新产品鉴定证明，本地建委科技主管部门确认文献、熟悉相应规程和原则。4、审查进口产品国家商检局证明文献。5、必要时会同建单位考察生产厂家。6、对进场材料外观品种、规格、标志、外形尺寸进行检查。并按有关规定规定见证取样送检，检查合格后才干在工程中使用。4.6施工工序控制监理员执行旁站监理：卷材、涂膜防水细部构造施工，理解转角、收口、与雨水管相接处、与管道相接处、预留洞口处等防水细部构造和详细做法，作业人员与否持证上岗，材料与否与批准一致，基层与否符合规定，铺贴办法、顺序、方向、搭接长度、涂膜涂抹遍数等与否符合规定；检查现浇构造、平整度、强度；基层坡度精确。表面应坚实无起砂、起皮、裂缝。4.7质量评估原则4.7.1卷材防水层项目质量目的卷材与胶结材料品种、标号1.原材料等必要符合设计规定和施工规范规定。保证检查办法观测检查和检查产品出厂合格证，实验报告，现场取样实验记录。检查数量《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-)2.工艺施卷材防水层及其变形缝、预观测检查和检查《地下防水工程质项目工细部做埋管件细部做法必要符合设隐蔽工程验收记量验收规范》法计规定和施工规范规定。录(GB50208-)3.基本原卷材防水层禁止有渗漏现蓄水24h实验检则象。合格：基层牢固，表面干净，阴阳角呈圆弧形成或钝角、1.基层(含冷底子油涂布均匀。垫层、找平优良：基层牢固，表面干净，层等)普通阴阳角处呈圆弧形或钝角，项目冷底子油涂布均匀，无漏涂。合格：铺贴办法和搭接、收2.防水层头符合施工规范规定，粘接铺贴牢固紧密，接缝封严，无损伤。查记录观测检查和检查隐蔽工程验收记录观测检查和检查隐蔽工程验收记录每100m2抽查1处，但不少于3处。4.7.2涂膜防水层项目质量原则检查办法检查数量涂膜防水材料及无防布技术性能涂观测检查和检《屋面工程技料配比，必要符合设计规定和关于查产品出厂合术规范》1.原材料保证原则规定，且材料必要是国家主管格证、实验报GB50207-94单位认定允许合格产品。防水涂料告、现场取样实项目2.工艺施工，细做法基本技术性能经实验室复检合格。涂膜防水涂层及细部做法，必要符合设计规定和关于施工规范规定。并禁止有渗漏现象。合格：基层质量良好，牢固平整，坡度、含水率、阴阳角解决符合规验记录观测检查和检查隐蔽工程验收记录《建筑工程质量检查评估原1.基层定。项目优良：基层应结实、平整、坡度、含水率、阴阳角呈圆弧形或钝角。则》GBJ301-88项目质量目的检查办法检查数量合格：保护层与防水层结合紧密。3.保护层优良：保护层与防水层粘结观测检查牢固，结合紧密，厚度均匀一致。1.卷材搭-10mm尺量检查接宽度容许2.玛蹄脂+5℃《建筑工程施工质温度计检查偏差项目软化点3.沥清胶量验收统一原则》（GB50300-）结材料使-10℃温度计检查用温度项目质量原则合格：附加层、预埋管件、变形缝、搭接受头等细部解决做法符合规检查办法检查数量2.附加层及细部解决定，缺陷已解决。优良：附加层及细部解决部位做符合施工规范及设计规定，且质量良好。合格：涂膜涂刷均匀，操作条件符《建筑工程质合工艺规定、封闭严密，无露底、观测检查和检量检查评估原3.防水层起鼓、脱落翘边、开裂缺陷。查隐蔽工程验则》GBJ301-88优良：达到上述合格规定，并粘结收记录牢固紧密，涂膜厚度均匀。合格：做法符合设计规定，且与涂膜结合紧密。4.保护层优良：达合格规定，且保护层良好无损伤。观测检查第五章监理工作办法及办法5.1监理工作办法办法1、以事前控制为主，把好防水施工方案（涉及质量、安全保证体系）和防水施工队伍资质审核关；严把进场防水材料质量检查关，不合格材料，禁止使用在工程上；做好小面积试铺样板验证。2、旁站与跟踪施工过程，及时纠正违规操作，消除质量隐患；跟踪质量问题，验证整治效果。对浮现质量通病与问题，在每周监理例会进行分析，并研究解决办法和办法。3、采用实测、实量、平行检查和测试手段，以验证各工序施工质量，如上一道工序质量不合格，决不容许进行下一道工序施工。4、对阴阳角、变形缝、管道连接口、施工缝、预埋管道、卷材接茬等防水施工核心部位，加强旁站监理，并作好记录。5、严格执行现场有见证取样和送检制度。6、从基层检查开始至每道施工工序，强化隐检及检查批验收关。7、对防水施工质量问题屡次整治不力，应建议撤换承包单位不称职人员及不合格分包单位，并向建设单位报告，获得批准与支持。8、按工程技术资料归档规定和市建委资料管理规程规定，随防水施工进度督促承包单位及时记录、填报资料，做到内容精确、真实、项目齐全，标记对的，笔迹清晰且无未了事项。已完整资料，监理部应及时整顿、汇总，按程序文献归档，并妥善保管。5.2监理工作办法办法5.2.1防水施工中应注意风险源1、防水施工队伍素质低、质量意识差，总包管理不力、不到位，导致经常违规施工，质量粗糙、细部不细、质量不稳定，达不到质量验收原则。2、基层解决、清洁，不符合工艺规程规定，不合格防水材料混入使用，上道工序未检查验收，就自主进行下道工序施工。3、颠倒程序组织施工，细部构造核心部位未先进行防水加强解决，就大面积施工铺贴；未试铺签认就全面施工，导致质量隐患。4、质量问题得不到彻底整治，重复发生，导致工期和返工损失。5、作业环境条件不适当施工（如雪、雨天、大风天等），而强行施工。6、安全、消防设