哈尔滨中海地产有限公司中海

哈尔滨中海地产有限公司中海·哈熙府项目环境影响报告书11总论1.1项目的由来哈西新区位于哈市城区西南部，是哈尔滨南端的门户。哈尔滨市委十二届七次全会确定了“北跃、南拓、中兴、强县”的发展思路和战略，哈西新区目前已成为哈尔滨“中兴”战略的突出载体，在哈尔滨西部打造一个崭新的城市中心，正成为哈市当下和今后一个时期发展建设的主题。哈西板块商业地产价值现已凸显出来。东北第一大站哈尔滨西站已建成投运，在未来，黑龙江省全省50%以上的客运是通过哈尔滨西客站进行的，这就意味着铁路运输的中心将要从哈站迁移到西客站的位置。再加上地铁一号线和四号线将在哈西交汇，同时四号线和五号线将在西客站交汇，它形成一个巨大的十字形的结构。“中海地产”此次进驻哈市房地产市场，拟建中海·哈熙府项目，通过本项目的实施，哈尔滨中海地产有限公司不仅能够实现投资回报，还会利用作为大型开发商占据的诸多有利因素，实现战略制胜、节奏制胜、金融制胜，其市场份额会越来越多，企业将会越加强势，也会为哈尔滨城市建设做出积极贡献。受哈尔滨中海房地产有限公司委托，黑龙江大学承担该项目的环境影响评价工作，根据《中华人民共和国环境保护法》、中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》，在对拟建项目初步工程分析和对项目所在地及周围环境现场踏勘、调查、资料调研的基础上，进行了工程分析及污染因子分析，编制了该项目环境影响报告书。1.2编制依据1.2.1环境保护法律法规、条例（1）《中华人民共和国环境保护法》（2）《中华人民共和国大气污染防治法》（3）《中华人民共和国水污染防治法》（4）《中华人民共和国噪声污染防治法》哈尔滨中海地产有限公司中海·哈熙府项目环境影响报告书2（5）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（6）《中华人民共和国环境影响评价法》（7）《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）（8）《建设项目环境保护分类管理名录》（9）《黑龙江省建设项目环境保护管理办法》（省政府第23号令）（10）《环境影响评价公众参与暂行办法》（原国家环保总局2006年2月14日颁布）（11）《关于在建设项目环境影响评价中加强公众参与的通知》（黑环发[2001]117号）；（12）《哈尔滨市城市节约用水条例》（13）《哈尔滨市水污染防治管理办法》（14）《哈尔滨市城市居民居住环境保护条例》（15）《哈尔滨市防治城市扬尘污染暂行办法》（16）《产业结构调整指导目录(2011年本)（修正）》1.2.2环境保护技术规范（1）《环境影响评价技术导则—总纲》（HJ2.1-2011）（2）《环境影响评价技术导则—生态影响》（HJ19-2011）（3）《环境影响评价技术导则—声环境》（HJ2.4-2009）（4）《环境影响评价技术导则—大气环境》（HJ2.2-2008）（5）《环境影响评价技术导则—地面水环境》（HJ/T2.3-93）（6）《环境影响评价技术导则—地下水》（HJ610-2011）1.2.3项目文件及资料（1）《哈尔滨中海房地产有限公司中海·哈熙府项目可行性研究报告》（2）《哈尔滨中海房地产有限公司中海·哈熙府项目环境影响评价合同书》1.3评价目的针对本项目的特点，根据该项目的排污特征和评价区域环境状况，以及该项目建成营运所涉及的环境要素与环境问题，选择评价标准、评价范围、评价等级、哈尔滨中海地产有限公司中海·哈熙府项目环境影响报告书3评价时段、评价内容、评价重点及环境保护目标。在弄清本项目污染源和受纳环境本底情况的基础上，本着“污染物达标排放、总量控制”的指导思想，按照国家和地方的有关法律、法规、标准的要求，提出经济合理、技术可行的污染治理方案，分析及预测项目运营期对周围环境可能产生影响的范围和程度，从环保角度论证项目建设的可行性，为项目的环境管理和决策提供科学依据。1.4评价等级1.4.1地表水环境本项目建成运营后生活污水日平均排放量约为730.58m3，污水经化粪池预处理后通过市政污水管网排入群力污水处理厂，处理后排入松花江。根据《环境影响评价技术导则》HJ/T2.3-93中规定的地面水环境影响评价级别的判定方法，确定本项目地面水环评工作等级为三级，见表1-4-1。表1-4-1地表水评价工作等级别判据污水排放情况受纳水体情况污水排放量730.58m3/d水体名称松花江主要污染物COD、BOD、SS、氨氮平均流量1239.7m3/s污染物类型非持久性污染物（除SS外）水体规模大河污染物复杂程度简单功能区划Ⅲ类1.4.2地下水环境I类建设项目地下水环境影响评价工作等级的划分，主要根据建设项目场地的包气带防污性能、含水层易污染特征、地下水环境敏感程度、污水排放量与污水水质复杂程度等五项指标确定。建设项目场地包括主体工程、辅助工程、公用工程、环保工程等涉及的场地。（1）建设项目场地的包气带防污性能建设项目场地的包气带防污性能按包气带中岩（土）层的分布情况分为强、中、弱三级，分级原则见表1-4-2。表1-4-2包气带防污性能分级分级包气带岩土的渗透性能强岩（土）层单层厚度Mb≥1.0m，渗透系数K≤10-7cm/s，且分布连续、稳定哈尔滨中海地产有限公司中海·哈熙府项目环境影响报告书4中岩（土）层单层厚度0.5m≤Mb1.0m，渗透系数K≤10-7cm/s，且分布连续、稳定；岩（土）层单层厚度Mb≥1.0m，渗透系数10-7cm/sK≤l0-4cm/s，且分布连续、稳定弱岩（土）层不满足上述“强”和“中”条件注：表中“岩（土）层”系指建设项目场地地下基础之下第一岩（土）层。目前，拟建项目场地区域据调查，地层均属第四系上更新统地层组成，地层由上至下划分成11个主层。粉质粘土27.98m。粉质粘土渗透系数一般在8.10×10-5~5.2×10-7cm/s，包气带防污性能分级为中级。（2）建设项目场地的含水层易污染特征建设项目场地的含水层易污染特征分为易、中、不易三级，分级原则见表1-4-3。表1-4-3建设项目场地的含水层易污染特征分级分级项目场地所处位置与含水层易污染特征易潜水含水层埋深浅的地区；地下水与地表水联系密切地区；不利于地下水中污染物稀释、自净的地区；现有地下水污染问题突出的地区中多含水层系统且层间水力联系较密切的地区；存在地下水污染问题的地区不易以上情形之外的其他地区本区属于第四系堆积物，根据区域水文地质资料，该场地地下水类型为上层滞水，其补给源主要为地表水和大气降水。勘探项目区地下水含水层易污染特征分级为不易级。（3）建设项目场地的地下水环境敏感程度建设项目场地的地下水环境敏感程度可分为敏感、较敏感、不敏感三级，分级原则见表1-4-4。表1-4-4地下水环境敏感程度分级分级项目场地的地下水环境敏感特征敏感生活供水水源地（包括己建成的在用、备用、应急水源地，在建和规划的水源地）准保护区；除生活供水水源地以外的国家或地方政府设定的与地下水环境相关的其它保护区，如热水、矿泉水、温泉等特殊地下水资源保护区较敏感生活供水水源地（包括已建成的在用、备用、应急水源地，在建和规划的水源地）准保护区以外的补给径流区；特殊地下水资源（如矿泉水、温泉等）保护区以外的分布区以及分散居民饮用水源等其它未列入上述敏感分级的环境敏感区不敏感上述地区之外的其它地区注：表中“环境敏感区”系指《建设项目环境影响评价分类管理名录》中所界定的涉及地下水的环境敏感区。经现场调查，拟建项目区域周围无地下水的敏感区域，项目污水进入群力污哈尔滨中海地产有限公司中海·哈熙府项目环境影响报告书5水处理厂，处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准后排入松花江。确定地下水环境敏感程度为不敏感级。（4）建设项目污水排放强度建设项目污水排放强度可分为大、中、小三级，分级标准见表1-4-5。表1-4-5污水排放量分级分级污水排放总量（m3/d）大≥10000中1000~10000小≤1000拟建项目产生生活废水经化粪池预处理后，通过市政管网进入群力污水处理厂，处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准后排入松花江。废水排放量约为730.58m3/d，因此污水排放量分级确定为小级。（5）建设项目污水水质的复杂程度根据建设项目所排污水中污染物类型和需预测的污水水质指标数量，将污水水质分为复杂、中等、简单三级，分级原则见表1-4-6。当根据污水中污染物类型所确定的污水水质复杂程度和根据污水水质指标数量所确定的污水水质复杂程度不一致时，取高级别的污水水质复杂程度级别。表1-4-6污水水质复杂程度分级污水水质复杂程度级别污染物类型污水水质指标（个）复杂污染物类型数≥2需预测的水质指标≥6中等污染物类型数≥2需预测的水质指标6污染物类型数=1需预测的水质指标≥6简单污染物类型数=1需预测的水质指标6拟建项目废水主要为生活废水，排放量约为730.58m3/d。废水中主要污染物为COD、NH3-N、SS。污染类型为1，预测的水质指标为COD及NH3-N共2种，污水水质复杂程度为简单。（6）I类建设项目评价工作等级I类建设项目地下水环境影响评价工作等级的划分见表1-4-7。哈尔滨中海地产有限公司中海·哈熙府项目环境影响报告书6表1-4-7Ⅰ类建设项目评价工作等级分级评价等级建设项目场地包气带防污性能建设项目场地的含水层易污染特性建设项目场地的地下水环境敏感程度建设项目污水排放量建设项目水质复杂程度一级弱-强易-不易敏感大-小复杂-简单弱易敏感大-小复杂-简单不敏感大复杂-简单中复杂-中等小复杂中较敏感大-中复杂-简单小复杂-中等不敏感大大中复杂不易较敏感大复杂-中等中复杂中易较敏感中复杂-中等小复杂不敏感大复杂中较敏感大复杂-中等中复杂强易较敏感大复杂二级除了一级和三级以外的其它组合三级弱不易不敏感中简单小中等-简单中易不敏感小简单中不敏感中简单小中等-简单不易较敏感中简单小中等-简单不敏感大中等-简单中-小复杂-简单强易较敏感小简单不敏感大简单中中等-简单小复杂-简单中较敏感中简单小中等-简单不敏感大中等-简单中-小复杂-简单不易较敏感大中等-简单中-小复杂-简单大-小复杂-简单综上分析，拟建项目场地的包气带防污性能为中，水层易污染特征为不易，地下水环境敏感程度为不敏感，污水排放量级别为小，污水水质复杂程度为简单，评价工作等级确定为三级。哈尔滨中海地产有限公司中海·哈熙府项目环境影响报告书71.4.3大气环境本项目不建锅炉房，由达尔凯阳光（哈尔滨）热电有限公司供热。项目建成运营后大气污染源主要是地下停车场汽车尾气，根据《环境影响评价技术导则大气环境》(HJ2.2-2008)中的有关规定，将大气环境影响评价工作分为一、二、三级，具体划分依据见表1-4-8。表1-4-8评价工作级别（一、二、三级）评价工作等级评价工作分级判据一级Pmax≥80%，且D10%≥5km二级其他三级Pmax≤10%或D10%污染源距厂界最近距离表中Pi为第i个污染物的最大地面浓度占标率，D10%为第i个污染物的地面浓度达标准限值10%时所对应的最远距离。如污染物数i大于1，取P值中最大者Pmax，和其对应的D10%。Pi的计算方法为：iioiCP100%C式中：Pi—第i个污染物的最大地面浓度占标率，%；Ci—采用估算模式计算出的第i个污染物的最大地面浓度，mg/m3；Coi—第i个污染物的环境空气质量标准，mg/m3；Coi一般选用GB3095中1小时平均取样时间的二级标准的浓度限值，对于没有小时浓度限值的污染物，可取日平均浓度限值的三倍值；对该标准中未包含的污染物，可参照TJ36中的居住区大气中有害物质的最高容许浓度的一次浓度限值。项目地下车库尾气为无组织排放，汽车尾气经排风口（高2.5米）排至外环境，其排放参数见表1-4-9，结果见表1-4-10。哈尔滨中海地产有限公司中海·哈熙府项目环境影响报告书8表1-4-9环境空气评价等级计算参数污染物名称污染物排放速率（g/s.m2）面源长度（m）面源宽度（m）面源有效高度（m）CO0.0000372730302.5NO20.0