区住建局最新年度工作总结范文和下一步农村房屋建设工作计划思路

区住建局年度工作总结范文和下一步农村房屋建设工作计划思路区住建局年度工作总结及下一步农房建设工作计划今年以来，在区委、区政府的坚强领导下，面对新冠肺炎疫情带来的不利影响，全区住建系统认真贯彻落实中央和省、市、区一系列决策部署，紧紧围绕落实“六稳、六保”有关任务要求，一手抓疫情防控，一手抓事业发展，团结拼搏、克难攻坚，全力夺取疫情防控和事业发展目标双胜利。xxxx年工作总结（一）统筹疫情防控和复工复产，行业经济发展积极向好。xxxx年春节以来，在新冠肺炎疫情严重影响的不利形势下，进一步强化服务意识，一方面抓从业人员和施工现场疫情防控，一方面积极组织力量指导企业做好开工复工。制定印发了区住建局《xx区住建领域开复工包保工作方案》，抽调xx余名干部职工，由副科级以上领导干部带队，采取“一企一策”的方式进行包保，对重点税源企业派驻特派员，一对一的指导企业落实防控措施，切实帮助企业排忧解难，做好开工复工和疫情防控工作，全力为企业度过难关、稳定发展排障护航。xxxx年完成建筑业总产值xx.x亿元，较去年增长x%。全区现有建筑业企业xxx家，其中总承包企业xxx家（其中建筑工程施工总承包企业xx家）。受理农民工上访投诉x起，为xxx名农民工解决拖欠工资xxx.xx万元。房地产企业总数达到xx家，其中一级企业x家，二级企业x家，三级企业xx家，四级和暂定级企业xx家。全年完成开发投入xx.xx亿元，销售面积xx.xx万平方米，销售收入xx.xx亿元。建筑开发业共纳税xx.x亿元，为全区财源建设做出了较大贡献。涌现了颐和园子、都市森林、盘古天地、望岳名郡、学府春天、吾悦广场等一批高起点规划、高标准设计、高质量建设的精品楼盘，推动了我区房地产市场的发展，进一步改善了人居环境。（二）坚持高压严管，工程质量和建筑安全工作保持平稳。加强建筑安全监管，年内监管房屋建筑工程xxx项，xxx个标段，单体xxx个，面积约xxx.xx万平米，新办理建筑起重机械安装告知xxx台，拆卸告知xxx台，使用登记xxx台。强化建筑工程质量过程监管，年内共监督新开工工程规划区内xx项，规划区外xx项，xx.xx万mx。竣工验收备案规划区内xx项。规划区外xx项，xx.xx万mx。扎实开展市级下放的人防工作和消防备案验收，推进这两项工作尽快步入正轨。受理消防验收项目xx个，办结xx个。受理消防备案项目xxx个。接待润车国际人防咨询x次，办理x项结合工程建设防空地下室审批。（三）强力攻坚克难，城中村改造取得实质进展。将城中村改造工作作为“一号工程”来抓，确定两年内实施xx个村的拆迁改造，全力实施城中村改造扩面提速攻坚行动，强化组织领导，完善推进机制，加快规划编制，创新招标招商模式，公开透明拆迁操作，加快推进城中村改造进程。已经实施拆迁的xx个社区村，丈量、签协议、房屋拆除分别累计完成xxxx户、xxxx户、xxxx户，占xx个社区村总拆迁量的xx%、xx%、xx%。xx村仅用x个月时间，完成全部xxx户村民协议签订和房屋拆除，刷新了xx区拆迁速度记录，树立了示范标杆。x个村已完成成本测算和改造方案编制，其中x个已通过市城中村改造工作专班批复，x个报市工作专班待批，x个正在区财政评审。x个村已开工建设；统一委托编制xx个社区村的控规。截至目前，市规委会研究批复了xx个；积极引进社会资本参与城中村改造，已与中建五局、八局、中国电建、中国新兴建设、绿地集团等xx余家央企、名企进行了对接洽谈。现拆迁的x个村由区级国有企业或平台公司承接，垫付资金进行拆迁并协助村办理相关手续，下梨园、xx、xx、范家灌庄x个村已通过公开招标确定投资单位。（四）统筹城乡建设，人居环境品质实现新提升。全面加强省级城市品质提升试点“岱北片区”建设，强化试点带动，优化城市功能，提升城市品味，x月份我区在全省城市品质提升行动暨推进试点片区建设视频会议上做典型发言。统筹推进美丽村居建设，打造立足乡土人文、体现现代文明、宜居宜业宜游的“鲁派民居”建筑群落，进一步提升城乡居住环境。充分发挥省庄镇安家庄村美丽村居建设试点的示范带动作用，促进全区美丽村居建设。牵头成立美丽村居建设工作专班，建立健全该项目的推进实施机制，协调做好相关基础设施建设手续办理，从政策资金上予以倾斜，确保美丽村居建设项目顺利实施。年初我区推荐xx镇xx村，省庄镇xx村两个村申报美丽村居省级建设试点，x月份xx村顺利通过省、市专家组的初审，目前正在进行试点任务建设；严格按照规定程序和省市有关要求，认真组织xxxx年危房排查摸底，共确定x户危改对象，x月份中旬组织进行了竣工验收，验收全部合格，危改资金并已拨付到位。（五）主动担当作为，城市道路建设快速推进。把打通“断头路”、“丁字路”作为城市道路建设工作重点，全力破解道路建设过程中制约建设进度的拆迁征地工作，加快推进城市道路建设进程。今年我局重点推进青年路南段、擂鼓石大街东段、灵山大街东段及跨泰辛铁路立交、北上高大街、莱泰高速与xx省庄互通立交、迎胜路南延、黄前西干渠路等x条重点道路建设，道路总长度xx.x公里，拆除各类房屋xxxx户，面积xx.x万㎡，征地xxxx亩。xx月xx日，北上高大街、灵山大街东段、青年路南段、xx与泰莱高速立交、擂鼓石大街东段和迎胜路南延x条道路建成通车；灵山大街跨辛泰铁路立交桥正在按照道路建设计划，倒排工期，压茬施工，争取尽快达到通车条件。（六）坚持全面从严，机关自身建设再上新水平。严格履行全面从严治党主体责任，落实一岗双责，建立起横到边、纵到底的责任体系；强化干部监督管理，大力开展党员干部队伍教育，加强理论武装，提高队伍素质；深化作风建设专项整治，锤炼干事创业的先锋队，修订完善机关管理制度xx余项，提升制度执行力。近年来，班子成员团结协作，党员干部密切配合，圆满完成上级赋予的任务；狠抓行风建设，深化服务品牌创建，实施机关文明办公，树立住建部门良好形象。所创“城建先锋”服务品牌被评为“全区十佳服务品牌”。连续xx年被评为全区“争先创优先进机关”和“经济社会发展考核先进单位”荣誉，大力开展文明创建，全力以赴投身到创建全国文明城市热潮中，为x市顺利通过国家考核组验收做出了积极贡献，局机关连续xx年保持了省级文明单位荣誉称号，系统内保持了x个市级、x个区级文明单位称号。x名同志被市委市政府表彰为全市创建全国文明城市先进个人（嘉奖）、x名同志表彰为全市扶贫攻坚先进个人。xxxx年工作计划回顾今年以来的城乡建设工作，虽然取得了一定的成绩，但是还存在一些不可忽视的问题：（一）房地产开发业形势不容乐观。一是区属房地产开发企业发展不平衡。目前区属房地产企业大部分是三级四级和暂定资质企业，规模较大的一二级企业仅是少数。这些企业中招商引资来的企业如xx、xx、xx公司实力雄厚；本土老牌企业如大安、安居、恒基，发展相对比较平稳；其他中小型企业有的由于资金及管理等问题基本没有项目，有的是专门为了某一项目建设而临时成立的暂定资质企业，项目完成后随之注销。二是全区房地产业发展结构形式单一。目前我区大部分房企以开发纯住宅或商住一体式住宅为主，结构形式单一，对周边产业带动效应差。只有xx公司跟的上国家对房地产市场调控的节奏，有资金、有能力适应房地产市场变化要求，积极转变开发模式，紧跟政策导向，由相对单一的居住型产品向工业地产、养老地产、旅游地产等多元化跨界产品发展。三是普遍存在资金困难问题。我区大部分中小企业本身基础较差，实力较弱，资金匮乏，通过缴纳招拍挂不断溢价的土地后，已没有多余资金再进行开发；受国家宏观调控政策影响，银行普遍对房地产企业实行信贷紧缩的货币政策，再加上今年以来房屋销售形势严峻，资金回笼慢，受今年新冠疫情影响，房地产市场发展形势不明朗，群众的购房热情普遍下降，各开发企业普遍存在销售业绩下滑问题。除少部分实力强的企业资金运作暂未出现问题外，大多数中小规模的房地产企业逐渐出现资金短缺问题。四是基础服务设施配套建设不完善。老城区部分建设项目，新开发地块受周边区域环境限制，项目红线内外建设进度不衔接，房地产项目竣工验收后周边道路、管网等市政配套设施不能同步交付使用，导致房屋建成后无法及时移交。道路、管网、公共绿地等市政设施，学校、医院、养老机构、幼儿园等公益项目，由于规划、征地、资金等原因，不能与房地产项目同时建成使用。（二）建筑业综合竞争力还有待提高。一是企业规模还不够强大。全区建筑工程施工总承包企业目前有xx家，但具有一级资质的仅x家，二级资质xx家，多数为三级资质（xx家），随着x市建筑市场的开放，外地有实力的特级、一级资质企业纷纷涌入x建筑市场，抢占了较大市场份额，致使我区建筑企业的生存发展空间越来越小。二是发展受生产资料要素制约明显显现。疫情防控和生态环保治理的压力加大，建筑原材料价格大幅上升，重污染天气经常停产停工。中小企业贷款融资难度加大，以及人口逐渐老龄化加剧，导致劳动力成本不断增加，造成企业经营成本增加，压缩了企业的盈利空间，企业经营难度加大。三是外地市场开拓力度不够。我区仅少数企业在外地承揽工程，多数企业仅限于本地区施工，形成了僧多粥少的局面，市场竞争更趋激烈。（三）城市基础设施建设还需进一步加快。一是普遍存在补偿资金缺口较大问题。xx区为保证该工程征地拆迁的顺利实施，多方筹措资金先行垫付北上高大街东段补偿款约x.xx亿元，缓解了征地拆迁资金问题，加快了拆迁进度。目前还有约x.x亿元的资金缺口，制约征地拆迁工作顺利进行。xx与莱泰高速立交征地拆迁所需资金由xx公司进行拨付，前期提报的资金申请未拨付到位，资金缺口比较大。受今年疫情影响，区级财政收入下降，财政压力很大。二是部分业户要求过高，阻碍拆迁工作开展。部分业户对现行道路拆迁补偿政策不满意，认为补偿过低，达不到心里价位，提出过高要求，不配合拆迁。有的不仅要求解决住房安置问题，还要求解决就业、医保、养老等一系列社会问题，一旦被征收人要求达不到，就会寻找种种借口和理由抵制征收，致使征地拆迁工作无法顺利开展。三是权属性质复杂房屋拆迁进度缓慢。当前各街道镇、各有关部门针对拆迁征地做了大量工作，拆除了绝大部分房屋，但是拆迁工作仍留有尾巴，对道路施工产生了一定影响。道路建设需拆除各类房屋性质、种类繁多，情况复杂，尤其是涉及各类企业、学校公司搬迁难度更大。如省庄百灵学校为九年一贯制学校，为保证教学连续性，要求进行异地置换安置，但目前难以满足其诉求，拆迁难度大。（四）城中村改造工作进展较慢。一是工作氛围不浓。部分街镇、社区村改造政策宣传不深入、不细致、不到位，没有充分调动起群众的积极性。群众对政策不明白、不清楚，参与改造的意愿不够强烈。二是拆迁进度缓慢。整体拆迁工作进展慢，启动拆迁的村都没有一个全部清空。个别社区村工作行动迟缓，组织动员发动不力，调查摸底不细致、不认真，拆迁底数不清，相关情况公示不到位、不及时、不透明。三是规划指标受限制。受规划限高、降容影响，七里片区、灵山片区、结庄片区均存在平衡用地不足，回迁区容积率较低，土地利用率不高，回迁面积不足等问题，需强化协调、汇报、争取力度。（五）机关自身建设还需进一步强化。贯彻党的组织生活制度还不够严格，在落实党内监督方面，压力传导的还不够，落实意识形态工作责任制还不够到位，还没有建立起完善的抓意识形态工作的机制和体系。大部分班子成员承担着繁重的事务性工作，抓主体责任落实的力度上有所欠缺，存在着重业务、轻党建的现象。党员干部担当意识、综合素质还需要提升，攻坚克难的力度和勇于拼搏的韧劲还需要强化。xxxx年全区住房和城乡建设工作的总体思路是：以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的十九大和十九届历次全会精神及中央、省、市、区委决策部署，紧紧围绕区委、区政府“务实高效、创新争先”的总要求，聚焦全区重点任务、重点工程、重点产业项目，着力实施城中村改造提速增效攻坚行动，加快实施城市基础设施建设、美丽村居建设和老旧小区改造，推进城市更新，提升宜居环境；聚焦行业管理，着力实施提质、转型、升级行动，增强行业发展新动能；聚焦深化全面从严治党，着力实施“强作风、优环境、促发展”作