小区会所保洁方案

第1页共24页·会所及样板房日常保洁项目方案书投标单位：联系电话：传真：编制日期：电子邮件：第2页共24页目录报价函1报价表1.1日常保洁报价表1.2专项清洁养护报价表1.3日常保洁费用测算明细表2保洁工作计划2.1保洁岗位设置表2.2保洁标准作业计划书（工作细则）3清洁器材配置计划3.1清洁/养护设备配置计划3.2清洁养护药剂配置计划3.3清洁工具/劳保用品配置计划4保洁作业规范4.1硬地面日常保洁作业规程4.2卫生间日常保洁作业规程4.3玻璃清洁作业规程4.4石材晶硬处理作业规程5保洁日常管理规范5.1员工培训考核计划5.2岗位职责5.3安全操作制度、设备操作制度5.4项目考核及支援制度5.5保洁应急预案6公司简介7公司资质证照第3页共24页报价函××公司：××项目售楼中心、样板房日常保洁及清洁保养项目经贵方邀请，经过我方实地勘察，经详细研究，日常保洁部分投标报价为人民币37824元/月，（大写：叁万柒仟捌佰贰拾肆元整/月），专项清洁养护部分报价为人民币14100元/月，（大写：壹万肆仟壹佰元整/月）。我公司有信心、能力及日常保洁经验来承接××项目售楼中心日常保洁及清洁养护项目，如果贵公司选择我公司作为保洁外包承包商，我公司能在贵公司规定的时间内建立项目组织架构，组织人员、设备物料进场，并愿意为此保洁项目顺利进场开荒作业、日常保洁和养护付出我们最大的努力。希望贵公司能给予一个我们合作的机会，为××项目售楼中心的有一个整洁、舒适的环境我们愿竭尽所能！有关此方案和项目的电话、传真、电子邮件请按下列方式联系：联系人：联系电话：传真：电子邮箱：报价人（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：第4页共24页1报价表1.1日常保洁报价项目金额（元）综合成本月人员工资26228月清洁设备及耗损件折旧2109月清洁剂耗损810月清洁工具/劳保用具耗损1964月工作服折旧（19人×2套/人×110元/套）÷24个月=174月对讲机折旧4部×950元/部÷36个月=105小计31390服务业营业税（月）31390×5.5%=1726公司利润（月）31390×15%=4708合计总报价（月）大写：叁万柒仟捌佰贰拾肆元人民币，小写：￥37824元人民币1.2专项清洁养护报价序号项目计量单位数量单价服务频次月服务金额（元）1样板房石材地面护理㎡42015元/㎡1次/季度21002会所/售楼处/宴会厅㎡180015元/㎡1次/季度90003木地板打蜡㎡6003元/㎡2次/年3004地毯清洗㎡9003元/㎡1次/月2700合计大写：壹万肆仟壹佰元人民币，小写：￥14100元人民币1.3日常保洁费用测算明细表1.3.1员工薪资职务数量基本薪（元）津贴（元）总项（元）基本工资工伤保险节假日加班小计合计保洁主管1250020020027202720保洁员1812002086130623508月总计大写人民币：贰万陆仟贰佰贰拾捌元人民币，小写：￥26228人民币第5页共24页1.3.2专业清洁设备折旧及易损件耗损设备名称品牌及型号数量单价（元）总价（元）每月分摊（设备按36月分摊，易损件按每月分摊）高压清洗机德国凯驰HD10/234S1台2150021500597单擦机韩国克莱恩BP-16SA1台55005500152立式吸尘器德国凯驰CV30/11台3000300088吸尘吸水器韩国克莱恩S-452W1台3000300088游泳池吸污机蓝域C-0031台48004800133吹干机洁霸BF-5341台75075021金钢洗地刷马利希1个900900900红色百洁垫3M4个35140140合计大写人民币：贰仟壹佰零玖元人民币，小写：￥2109人民币1.3.3清洁剂耗损清洁剂名称品牌单位数量单价（元）金额（元）中性全能清洁芳菲丽特加仑430120洁厕灵芳菲丽特加仑430120玻璃清洁剂芳菲丽特加仑430120静电牵尘剂芳菲丽特加仑275150万能除胶剂芳菲丽特加仑18080不锈钢清洁剂芳菲丽特加仑0.54020不锈钢光亮剂芳菲丽特加仑0.58040洗衣粉汰渍KG208160小计大写：捌佰壹拾元人民币，小写：￥810元人民币1.3.4清洁工具/劳保用品耗损清洁工具名称品牌数量单价（元）年耗损率月耗损金额（元）90CM豪华型尘推白云18套46828×200%13890CM豪华尘推罩白云18个22396×600%198蜡拖白云18套28504×200%84蜡拖头白云18个10180×600%90防风垃圾铲带扫把白云18套38684×200%114第6页共24页凤尾扫把6把1060×600%30竹扫把2把1224×1200%2475CM推水刮CT4套75300×200%50玻璃套装工具白云18套1202160×100%1806米伸缩杆CT2根150300×100%25百洁布3M18个236×400%12小喷壶CT18个7126×100%10纤维毛巾72条5360×400%120橡胶手套22双5110×1200%110雨衣8套80640×200%108水鞋8双30240×100%20拾物钳12把10120×50%5告示牌白云20个20400×50%16洗厕刷40把5200×400%5025#塑料水管200米4800×100%67电源线200米153000×50%1253米人字梯2把250500×40%1636×36MM垃圾袋1200个0.112048×48MM垃圾袋900个0.2180100×120MM垃圾袋120个0.672小计大写：壹仟玖佰陆拾肆元人民币，￥1964元人民币2保洁工作计划2.1保洁岗位设置表序号岗位名称岗位人数（人）备注2保洁主管13样板房3套样板间43综合楼销售区域展示大厅14接待区15公共卫生间16会所27办公区及办公区公共卫生间18游泳馆29地下车库1第7页共24页10外围路面、花园、游泳池211轮休3每人每周休息1天合计19人2.2保洁标准作业计划书（工作细则）2.2.1专项清洁养护作业计划书保洁项目工作内容频次标准及要求大理石地面晶硬处理使用石材加重晶面处理机配合大理石晶硬粉及大理石晶面剂对地面进行加硬、加光处理1次/月至1次/季度再结晶硬化后表面镜向光泽度85度以上，整体干燥、干净、光泽度、清晰度统一抛光砖地面镜面处理使用石材加重晶面处理机配合玻化砖镜面还原剂对地面进行加硬、加光处理1次/半年再结晶硬化后表面镜向光泽度90度以上，整体干燥、干净、光泽度、清晰度统一地毯清洗使用专业地毯清洗机配合地毯清洁剂清洗、风干地毯1次/月无明显灰尘、污渍，地毯鲜艳亮洁木地板打蜡使用专用蜡拖将木地板蜡均匀涂擦在木地板上，干燥后用高速抛光机抛光1次/半年木地板亮洁，蜡层均匀、整体一致2.2.2定期环境卫生维护作业计划书序号清洁项目内容频次标准及要求1卫生间吊顶灯具清洁擦拭灯罩及灯具2次/月无尘、无蜘蛛网、洁净2排烟、排风、空调风口擦拭擦拭1次/月无明显灰尘、蜘蛛网3通道天花板、风口、灯具擦拭1次/月无明显灰尘、蜘蛛网4水晶灯具清洁擦拭1次/半年无明显灰尘、污渍、蜘蛛网4窗户玻璃清洁擦拭1次/月无明显灰尘、污渍，玻璃通透亮洁5室内隔断玻璃清洁擦拭1次/周无明显灰尘、污渍，玻璃通透亮洁6室外石材/路面/平台清洗机洗1次/月地面无明显污渍，色泽均匀2.2.3日常环境卫生维护作业计划书保洁范围例行清洁项目服务方式保洁频率质量标准门玻璃、门把擦拭2次/日保持玻璃洁净，无明显手印、第8页共24页销售展示大厅/会所/宴会厅手污渍清洗1次/周玻璃通透亮洁，地面推尘循环清洁，不少于8次/日使用静电牵尘剂配合尘推推尘，地面亮洁，无明显灰尘擦拭局部污渍擦拭局部湿式污渍用毛巾擦除吧台擦拭2次/日擦拭吧台台面、立面，无明显灰尘、污渍指示牌擦拭4次/日无明显灰尘、污渍，标牌模型沙盘吸尘1次/日无明显灰尘、沙粒擦拭边框4次/日无明显灰尘、污渍接待区地毯吸尘1次/日无明显灰尘、毛发吧台擦拭4次/日无明显灰尘、污渍桌椅擦拭循环清洁无明显灰尘、污渍烟灰桶清理/擦拭循环清洁烟灰桶内垃圾超过1/2必须清理，痰盂盆及时清理，烟灰桶表面洁净花盆清捡/擦拭1次/日花盆表面无明显灰尘、泥土、污渍；植物叶子无明显灰尘、污渍会议室会议桌擦拭会议结束后立即保洁，不少于1次/日无明显灰尘、污渍椅子擦拭1次/日无明显灰尘、污渍地面推尘1次/日无明显灰尘、污渍，地板亮洁其它附属设施擦拭1次/日无明显灰尘、污渍公共卫生间便池刷洗循环清洁，每日清洁不少于8次无明显污垢、水锈及明显异味垃圾桶清理6次/日及时收集垃圾，更换垃圾袋，垃圾摆放整齐间隔门/板擦拭1次/日无明显灰尘、污渍洗手盆、洗手台刮拭/擦拭循环清洁，每日清洁不少于8次无明显积水、污渍镜面擦拭循环清洁，每日清洁不少于8次光洁透亮，无明显污渍、水迹第9页共24页地面刮洗循环清洁，每日清洁不少于8次无明显垃圾、杂物、水渍、污渍墙面擦拭1次/日无明显灰尘、污渍风干机等其它设施擦拭4次/日无明显灰尘、污渍过道地面推尘循环清洁，不少于6次/日使用静电牵尘剂配合尘推推尘，无明显灰尘墙裙、地脚线擦拭1次/日无明显灰尘、污渍开关盒、消防栓、指示牌擦拭1次/日无明显灰尘、污渍烟灰桶/垃圾桶清理/擦拭2次/日垃圾超过烟灰桶2/3立即清理，烟灰桶表面洁净楼梯间踏步推尘6次/日无明显灰尘，地面亮洁擦拭局部湿式污渍擦除无明显污渍护栏擦拭2次/日无明显灰尘、污渍墙面及顶面除尘1次/周无明显灰尘、蜘蛛网办公室地面推尘1次/日无明显灰尘、污渍垃圾桶收集1次/日收集垃圾并更换垃圾袋地下车库样板房床上用品整理循环整理床上用品整洁、有序、归位桌椅、饰品擦拭2次/日无明显灰尘、污渍地面推尘4次/日无明显灰尘，地面亮洁卫生间擦拭2次/日无明显灰尘、污渍厨房擦拭2次/日无明显灰尘、污渍开关盒/线盒擦拭1次/日无明显灰尘、污渍门及框擦拭2次/日无明显灰尘、污渍灯具擦拭1次/月无明显灰尘、污渍，灯具明亮室外部分1.5米以下外墙面高压清洗/擦拭2次/月无明显污垢游泳池吸污1次/周池底无明显沉淀物及漂浮物清洗1次/季度池底、池壁无明显污垢室外停车场清扫循环清扫无明显纸屑、果皮、烟头及其它垃圾第10页共24页岗亭擦拭1次/日玻璃亮洁，外立面无明显灰尘、污垢路面/平台/行道/道牙石清扫/拖洗循环清扫无明显纸屑、果皮、烟头及其它垃圾绿化带清捡2次/日绿化带内无明显垃圾、纸屑、烟头等3清洁器材配置计划3.1清洁设备配置计划序号图片设备名称品牌及型号主要技术参数数量1高压清洗机HD10/234S电源供应压力：239KG水流量：1000升/小时1台2单擦机韩国克莱恩BP-16M洗地宽度（毫米）：450转速（转/分钟）：180电机功率（马力）：2匹重量（KG）：481台3立式吸尘器德国凯驰CV30/1电压：110V/22OV功率：1150W真空度：201mmAq尘箱容积：5.5L重量：8.4KG线长：15米1台4吸尘吸水器韩国克莱恩S452W电压：110V/22OV功率：2400W真空度：26000mmAq容量：45L管长：2.5米重量：17.8KG线长：15米1台5吹干机洁霸BF534功率：850W电源供应：220V线长：15米调频：三速1台第11页共24页6游泳池吸污机蓝域C-003电源供应：220V电机功率:2.2HP吸污管长度：15米伸缩杆长度：6米1台7楼梯清洗/结晶处理机克莱恩BP-8M清洁宽度：20厘米驱动电源：220V交流电马力：2.5匹转速：180转/分重量：40.2KG线长：15米1台8结晶处理机克莱恩BP-16M清洁宽度：40厘米驱动电源：220V交流电马力：2.5匹转速：180转/分重量：56KG线长：15米1台3.2主要清洁剂配置清洁剂名称品牌单位用途中性全能清洁芳菲丽特加仑主要用于硬地面的清洗洁厕灵芳菲丽特加仑用于卫生间蹲坑、地面、尿槽的清洁重油污清洁剂芳菲丽特加仑用于局部油污污染地面的清洁静电牵尘剂芳菲丽特加仑用于地面的钱尘维护万能除胶剂芳菲丽特加仑用于地面香口胶等胶渍的清除不锈钢清洁剂芳菲丽特加仑用于不锈钢的清洁不锈钢光亮剂芳菲丽特加仑用于不锈钢的保养去污粉盒洗衣粉汰渍KG3.3