16消防工作手册2

第五章火警、火灾应急处理规程为确保迅速扑灭火灾，保证用户生命财产安全，制定火警、火灾应急处理规程。一、适用范围本规程适用于辖区内火灾应急处理。二、职责1．监控中心人员负责消防监控、火警接报和协助指挥灭火。2．工程组人员负责消防设备运行。3．义务消防队负责现场灭火。4．公司其他人员在行政人事部经理指挥下，负责现场人员、物资疏散和后勤保障工作。5．总经理负责现场灭火救人工作的指挥。三、工作规程1．工作内容和要求（1）监控中心人员a)自动报警系统确认火警信号或接到火情报告后，应立即通知保安队当值领班、巡逻岗。在接报后立即携带通讯工具前往火警现场观察；b)火情确认后，向公司领导及保安队队长报告，然后向各部门负责人通报；c)根据火情由总经理决定向消防部门报警；d)启动相应的消防系统、喷淋系统、防排烟系统的设备（设施）；e)打开电梯迫降开关，关闭所有客梯；f)通过广播、警铃疏散用户；g)做好火警记录。（2）工程组人员a)切断火灾现场电源，有空调系统的关闭空调系统；b)保证消防设备的正常运作；c)做好重要设备和重要物资的保护疏散工作。（3）义务消防人员a)在保安队长领导下负责火场灭火；b)接到火警信号后，义务消防队员立即到达现场观察，如确认火情，按下报警挚并即时组织灭火；c)保安队长和各班领班确定人员分配，确定铺设水带线和使用灭火剂、灭火器材；d)事后，保安队长组织编写事故报告。（4）行政人事部其他人员a)维护公共秩序，保障通道畅通，并协助消防队工作；b)在行政人事部经理领导下，负责现场维护警戒。（5）公司其他人员a)负责现场群众的疏散、疏导工作，保障器材供应，协助消防队工作；b)确定疏散人员物资安全出口、疏散路线，护送业主（住户）有程序地疏散至安全区；c)逐步检查，核实疏散人员是否安全撤离火灾现场；d)负责后勤供给保障工作。（6）总经理a)总经理担任火灾现场灭火救人工作的总指挥；b)组织火情侦察，掌握火势发展情况，确定火场的主要方向，及时召集力量；c)明确布置救人、疏散物资和灭火，检查执行情况；d)消防队到达现场时，及时向消防队领导报告火情；服从统一领导，按照统一部署，带领员工执行；e)扑灭火灾后，向上级提交火灾报告，分析着火原因，惩罚当事人，教育群众。2．灭火器的选用（1）因电器故障短路引起着火，应迅速切断电源，用手提式干粉灭火器或其他阻燃材料进行扑救。（2）汽油、柴油等着火，用手提式干粉灭火器进行扑救。3．灭火器材使用（1）拉出灭火器的保险，应对准着火部位根部喷射。（2）使用水枪时，要利用掩蔽物体，尽量接近火源，充分发挥水枪的作用，提高灭火效果。4．人员疏散方案（1）妥善组织群众撤离危险地带。严禁使用电梯，人员疏散应徒步从消防楼梯疏散。第六章消防设施（器材）检查和保养规程为确保监控中心火灾报警系统和消防栓、灭火器、疏散出口指示灯、自动喷淋系统、消防卷帘门等消防设施（器材）性能完好，保证物业安全，特制定本规程。一、适用范围1．本规程适用于辖区内消防设施（器材）的检查和保养。二、职责1．监控中心当值人员负责监控中心火灾报警系统每班自检，并配合工程组人员对监控中心火灾报警系统进行月检查保养。2．保安队负责辖区内灭火器、消防栓、疏散出口指示灯等消防设施（器材）的检查。3．工程组负责消防水泵、自动喷淋系统、消防卷帘门、消防报警系统等检查、保养。三、工作程序（一）监控中心火灾报警系统的检查：1．监控中心当值人员每班对消防火灾报警控制器进行自检功能检查；a）按自检键，让报警控制器进行自检；b）然后按消声键，消去控制器的声音。2．监控中心当值人员配合工程组人员进行月检查保养a）完成日检查保养全部内容；b）进行模拟报警，测试报警功能是否正常；c）对火灾报警控制柜进行清扫除尘；线路松动，应进行紧固；对自检、消音、复位功能检查，主电源与备用电源切换、报警检查。d）检查试验火灾报警控制柜各自动控制功能。3．检查、保养结果由工程组人员在《设备保养记录表》中记录。（二）消防栓的检查保养1．保安队长负责组织每月逐个检查一次a）栓外检查：检查栓门关闭是否良好，锁、玻璃有无损坏，栓门封条是否完好；b）消防栓门封条脱落破损的，应检查消防栓内水带、水枪头、开关是否齐全，并补贴封条。2．保安队长负责组织每半年逐个打开消防栓检查一次（与管道放水冲洗同步）。a）开栓门取出水带，仔细检查有无破损，如有应立即修补或替换；检查有无发黑、发霉，如有，应取出刷净、晾干；b）将水带交换摺边或翻动一次；c）检查水枪、水带接头联接是否方便牢固、有无缺损，如有，立即修复，然后擦净在栓内放好；d）查接口垫圈是否完好无缺，替换阀上老化的皮垫，将阀杆上油；e）检查修整全部支架，掉漆部位应重新补刷，同时油漆；f）将栓箱内清扫干净，部件存放整齐后，关上栓门，贴上封条。3．检查结果在《消防器材检查表》中记录。（三）灭火器的检查保养1．灭火器应设置在通风、干燥、清洁的地点，不得受到烈日的爆晒，不得接近热源或受剧烈振动。2．灭火器悬挂地点的环境温度为-10℃～55℃。3．灭火器设置地点应位置明显，便于取用，并且不影响安全疏散。4．对灭火器每月检查一次，检查内容为：a）喷筒是否畅通（如堵塞要及时疏通）；b）压力表指针是否在绿色区域（如在红色区域要检查原因，检查后要重新灌装）；c）零部件是否完整（有无松动、变形、锈蚀、损坏）；d）可见部位防腐层是否完好（轻度脱落要及时补好，明显腐蚀应送专业部门维修及进行耐压试验）；e）铅封是否完好（一经开放，必须按规定再行充装，并作密封试验，重新铅封）。5．按时进行定期检查、保养：每半年检查一次喷嘴和喷射管有无堵塞、腐蚀损坏。6．保安队长负责组织每月检查，在《消防器材检查表》中记录。（四）疏散出口指示灯的检查保养1．安全队长负责组织月检查保养内容：a）检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象；b）出口指示灯电源指示灯是否亮，如不亮，应立即修理；c）检查出口指示灯安装是否牢固；d）针对检查中发现的缺陷取下来进行修复，在装回原位；2．保安队长负责组织每3个月进行一次备用电池亮灯（半个小时），使电池放电后再充电，延长电池寿命。3．月检查保养及每3个月的充放电工作，由工程组技工进行，在《设备保养记录表》中记录。（五）自动喷淋系统的检查保养1．每日检查保养内容：对供水总控制阀、报警控制阀及其附属配件，进行外观检查，确保系统处于无故障状态。2．月检查保养内容：a）警铃是否正常、报警阀是否灵活；b）喷头外观检查；c）放水阀的密封性能；d）联动控制器各部件的联动性能。3．自动喷淋系统试验步骤：a）打开湿式报警阀的放水试验阀，警铃报警，喷淋主管水压减低，稳压水泵启动。b）关闭放水试验阀，主管水压升高，稳压水泵自动停止。c）打开喷淋管放水试验阀门，水流指示器动作，信号阀门动作，喷淋水泵启动。d）关闭喷淋管放水试验阀门，喷淋水泵停止。e）上述操作，火灾控制柜显示各状态。3．自动喷淋系统由工程组进行检查保养，在《设备保养记录表》中记录（六）防火卷帘的检查保养1．手控检查内容：a）外观检查门轨、门扇有无变形、卡阻，手动按钮箱是否良好上锁；b）卷帘门电控箱指示讯号是否正常，箱体是否完好；c）开启按钮箱门，升降卷帘门是否正常，火灾控制柜是否显示卷帘门的开启状态。2．自控检查内容：a）用燃着香烟等烟源，检验烟感动作，自动装置发出报警信号，卷帘下滑至离地1.2Ｍ左右停止，延时90秒左右，再自动全部关闭卷帘门；b）待烟感（或温感）信号消除，或复位按钮复位后，方可重新开启卷帘门；c）火灾控制柜是否显示卷帘门的开启状态。d）进行除尘。4．检查由工程组进行，在《设备保养记录表》中记录。四、相关记录表格1．《消防器材检查表》2．《设备保养记录表》