保洁绿化工作标准手册

保洁绿化工作标准手册一级分类二级分类三级分类工作标准工作频率楼内保洁垃圾清运垃圾清运和排放处清理在垃圾投放规定时间1小时内清理干净,不得积压,随有随清理,垃圾清运要走楼梯根据测算结果设定。大厅卫生地面（含地角）清扫杂物后用水拖布擦净,巡回保洁,保持地面无污渍,瓷砖地面要用专用清洁剂清理,大理石、花岗岩、PVC、木质地坪经过清洗、打蜡、抛光和综合保洁后，做到表面平整、光亮、无污迹。水泥地、地砖、地坪经清洗和综合保洁后，表面做到干净、无污迹，保持材料的本色。地毯、地坪清冼后表面无任何污迹，日常保洁做到每日吸尘一次，小规模的污点及时清除，以保持清洁度。墙面无灰尘,无污渍,印迹和字迹。大理石、花岗岩墙面经清冼、打蜡、手工抛光后，保持表面光洁，无粗糙感。面砖、墙纸、乳胶涂料、镜面、金属材料等组成的墙面保持无污迹、无积灰百页和墙牙百叶要逐一清理,墙牙无灰尘,保持木质本色天花板无灰吊和灰尘玻璃无污渍,印迹，无水印、手印，保持光亮防盗门、窗框、烟灰筒无灰尘,污渍窗框门框要保持木质本色，内外无污渍,不锈钢材质烟灰桶的要每日抛光灯具整洁,无灰尘和悬挂物公用卫生间地面无水迹,毛发和杂物,瓷砖墙面无污渍和灰尘,洗脸盆内无污物，镜子无污色和灰尘,坐便要用专用清洁剂清理,无锈迹和污渍,无异味,地漏无杂物,保持畅通楼前垃圾箱保持无灰无渍告示板保持无灰无渍电梯卫生保持镜面无污迹和手印,不锈钢厢和门体无污迹和手印，并用光亮剂抛光。门轨道无污迹，无积尘。地毯无污斑。客厕1、镜面光亮无灰尘，化妆台台面无水迹，无冼手液滴。2、门及护板表面无灰尘，无划痕、无污迹3、不锈钢光亮见本色4、烘手器、小便池要洁净无灰尘，特别应注意擦拭烘手器后部。5、坐厕要畅通，不得有异物，不得有便渍、水锈和异味，特别应注意出水口不能有水锈。6、小便池内无尿碱、烟头、痰迹等异物。及时更换避味球。7、墙、地面光亮照人，特别应注意擦试小便池附近地面的尿液。8、门转轴、闭门器和门通风孔无积灰9、定时清理垃圾筒内污物，拉圾筒表面无污迹、水迹。10水龙头光亮见本色、无水迹、水印。11提供给客人的物品要摆放整齐，清洁工具存放不暴露于客人视线。楼道卫生地面卫生（含地角）清扫杂物后用水拖布擦净,巡回保洁,保持地面无污渍,瓷砖地面要用专用清洁剂清理,门、窗框门要从上到下的擦净,无污迹,保持干净,窗框门框要保持木质本色玻璃无污渍,印迹百叶墙牙百叶要逐一清理,墙牙无灰尘,保持木质本色楼梯灯巡视整洁,无灰尘和悬挂物,开关正常垃圾投放处在规定时间内将垃圾清理干净,投放处地面无残留和污迹,周围墙体无污迹楼层天花无灰吊和灰尘喷涂墙面无灰吊和灰尘楼顶卫生卫生定期清扫,无杂物,门窗定期擦洗,无沉积灰尘楼层标识牌表面无污迹和灰尘楼梯扶栏无污渍,印迹灯具保洁整洁,无灰尘和悬挂物,开关正常楼外保洁路面保洁柏油路面路面整齐、干净、无垃圾、沙土、纸屑、油迹等，无脏物，无积水、表苔。人行道（包括围栏和树）垃圾箱无杂物，无淤泥，无积水；小区内无散放垃圾，垃圾箱箱体无污迹路标路灯定期清洁，无污迹，无明显灰尘散水坡无淤泥，无积水绿化带、花草盆无垃圾、脏杂物，花草叶无明显积尘，花草盆无积水和异味。休闲设施保洁人工湖湖水清洁，湖面无杂物休闲椅保持清洁完好儿童乐园设施游乐设施干净清洁儿童乐园巡视和路面保洁游乐设施完好,路面无杂物，无淤泥，无积水喷水池保持喷水设施的完好，喷水正常雕塑无乱张贴，无明显灰尘，无污迹嬉水池清洁保持水池清洁,无杂物建筑小品保持清洁完好，无悬挂异物其它保洁项目自行车库定期清理棚顶，无杂物，无明显灰尘楼体标识字体清晰、整洁、齐全、无损坏消杀工作灭鼠,灭蟑螂灭鼠,灭蟑螂无老鼠、蟑螂灭蚊蝇灭蚊蝇无蚊蝇5、园艺绿化工作范围、内容及质量标准一级分类二级分类三级分类工作标准工作频率修剪修剪草坪目视平整、整齐、草坪高度8-12厘米8次/年（北方4-10月份）乔木分布均匀，不妨碍车辆和行人，树坑内无杂草、杂物2次/年（北方4-10月份）绿篱长度不超过20-30厘米，成型美观8次/年（北方4-10月份）灌木长度不超过20-30厘米，成型美观9次/年（北方4-10月份）施肥施肥乔灌木草坪分布均匀,不伤花草树体,施肥后及时浇水1次/年（北方4-10月份）病虫害防治病虫害防治草坪、乔灌木、绿篱、花卉打药现场必须设置标识或示，预防为主，防止及时，用药准确8次/年，并视病虫害情况增加防治次数（北方4-11月份）旱涝情况巡视旱涝情况巡视抗旱（非固定）无旱死旱枯现象4次/年（北方6-7月份）排涝（非固定）暴雨过后,草坑内无积水现象1次/天巡视，2次/年（北方8-9月份）日常养护日常养护绿化巡视及清除杂草杂物按时巡视，无明显杂物，杂草，石块等14次/年（北方4-10月份，2次/月）死苗定期补栽补种草坪内黄土裸露面积在0.5平方米以下，补种及时(一周内)1次/年（补栽树苗在一周内成活）死苗随时补栽补种连续缺株在两株以下,及时补载补种(一周内)随时浇水浇水均匀全面，深度适中4次/月（北方主要在4-11月份）节日布置节日布置重要节日按照物业公司要求,布置小区,并按绿化标准进行养护5次/年