房地产法作业1

房地产法作业11、填空1、房地产是由（）与（）两个因素所构成的统一体。在这个统一体中，（）占据主要的核心地位。2、房产地法的渊源体系包括（）、（）、（）、（）、（）、（）。3、按照房地产法律关系的主体在房地产开发、交易、中介服务及管理过程中地位和作用不同，可以分为（）、（）、（）、（）等几种。4、房地产法律关系的内容包括（）、（）和（）。5、房地产法律事实依其发生是否与人的意志有关分为（）和（）。6、土地使用权出让具有（）、（）、（）和（）的特征。二、选择题1、房地产业作为国民经济中一个独立的产业，其运行过程由（）环节组成。A、生产环节B、流通环节C、消费环节D、再生产环节2、房地产法调整的社会关系包括（）A、房地产开发关系B、房地产交易关系C、物业管理关系D、房地产管理关系3、依法律性质不同，房地产法律关系可以分为（）A、房地产交易法律关系B、房地产民事法律关系C、房地产行政法律关系D、房地产经济法律关系4、国家建设征用耕地1000亩以上，其他土地2000亩以上，由（）审批A、国务院B、省、自治区人民政府C、直辖市人民政府D、县级人民政府5、根据《出让和转让条例》第12条规定，居住用地使用权出让的最高年限为（）A、40年B、50年C、60年D、70年三、名词解释1、房地产业2、房地产法3、房地产法的体系4、房地产法律关系5、房地产法律事实6、土地征用7、国家建设征用土地法8、土地补偿费9、土地使用权出让四、简答题1、简述房地产法律关系的特征。2、简述国家建设征用土地的法律特征。3、申请建设用地的条件是什么？4、简述土地征用程序。5、土地使用权出让合同的概念及特点。6、土地使用权出让合同订立的原则是什么？五、论述题1、我国土地征用安置补助费是如何规定的？作业2一、填空1、我国存在着两种土地所有制，即（）和（）。在这两种土地所有制的基础上，我国有四种土地所有权形式，即（）、（）、（）和（）。2、按照《城市房地产开发企业管理暂行办法》第26条规定，房地产开发企业分为房地产开发的（）和（）。3、根据《房地产开发企业管理暂行办法》规定，房地产开发公司注册资本应在（）以上，而且流动资金不低于（）。4、房地产开发公司在领取营业执照后的（）内，应当到登记机关所在地的建设行政主管部门备案。5、房地产开发企业按资质条件分为（）个等级，房地产开发企业的资质（）核定一次。6、土地利用总体规划作为国家管理土地的一种手段，具有（）、（）和（）特点。二、名词解释1、房地产开发企业2、土地利用总体规划3、城市规划4、土地利用计划5、房地产开发项目管理6、房地产转让7、房地产转让合同8、房屋租赁9、房屋租赁合同10、房地产抵押11、房地产抵押的设定12、房地产抵押权实现三、简答题1、房地产开发的特点是什么？2、房地产开发的原则是什么？3、房地产开发企业设立的条件是什么？4、城市规划实施的内容是什么？5、土地利用计划法的特征和基本原则是什么？6、房地产转让的原则是什么？7、房地产抵押的原则是什么？8、房地产抵押权所担保的债权范围。四、论述题1、房地产转让的条件。2、试述房地产抵押权标的物的范围。3、试述房地产抵押权的效力。作业3一、填空1、我国的物业管理大体有两种类型：（）和（）。2、根据《城市新建住宅小区管理办法》规定，我国物业管理的内部体制由（）和（）组成。3、我国《城市新建住宅小区管理办法》第6条规定：“住宅小区应当成立（）”。4、商品住宅价格由（）、（）、（）和（）构成。5、人均耕地在3亩以上的地区耕地占用税每平方米（）。二、名词解释1、物业管理2、物业管理法3、物业管理关系4、房地产权属登记5、土地登记6、房屋产权登记7、房地产籍管理8、房地产市场管理9、房地产市场计划调控10、房地产价格管理11、房地产价格评估12、基准地价13、标定地价14、房屋的重置价格15、耕地占用税16、土地增值税三、简答题1、我国现行的房地产登记制度的特点。2、房地产权属登记的作用是什么。3、土地登记的内容是什么。4、房地产市场的概念及其特征。5、城镇土地使用税的概念和特征。6、什么是房产税？房产税的征收区域及免征范围是什么