旧住区人居环境与更新调查工作

LOGO旧住区人居环境与更新调查工作-----万里机电厂家属院(西区)与石磊庄社区调研内容1.土地使用状况2.建筑现状调查3.居住人口状况调查6.生态环境状况4.公共服务设施状况5.市政及配套服务设施7.更新改造意见一、土地使用状况1.用地类型和用地范围2.道路交通1.用地类型和用地范围现状对比2.道路交通现状3.形态分析石磊庄的路网不规则排布，形成原因是由于住区的随意建设和肆意扩张，再加上无政府的干涉和管理，造成不规则的路网，路形态的成因是由原本的老路衍生出来的，二、建筑现状调查现状:1.住区的基本布局形式：①照壁院落式②单元排楼式2.房屋质量：①继续使用中②很多已经毁坏且不能使用3.房屋的竖向交通：①室外台阶或者楼梯②单元式楼梯间4房屋外部环境问题1.住房类型2.家庭人均住房建筑面积3.住房建成年代4.住区的采光和通风（1）住区基本布局形式1.石磊庄照壁院落式2.单元排楼式（2）房屋质量（3）房屋竖向交通对比每间房屋都设有室外台阶,防止雨水倒灌进院落.竖向交通错综复杂,而且安全性较低,不符合规范.家属院则具有安全性较高的单元楼梯间.（4）房屋外部环境问题三、居住人口状况调查石磊庄家属院1.各住区内人口性别比例：2.各住区内年龄组成：3.人口居住年限4.有无享受政府补助人员5.去年总收入6.目前职业四、公共服务设施状况现状:1.二者社区内皆设有幼儿园等教育用地2.二者到达就近的小学，中学，高中，医院，商店等场所都比较近，公共服务设施状况良好。1.到最近幼儿园的时间2.到最近小学的时间3.到最近的正规医院所需时间4.到最近公交车站所需时间现状石磊庄万里机电厂家属院由图中可以看出：1.石磊庄地区布局复杂,街巷布局混乱,改革初期为农业用地,用来种植蔬菜瓜果,后期被当地居住的居民进行了改建和扩建,造成了现有的布局形式,整栋建筑皆由个人出钱建造和整治,并无政府管理,而且并不具有社区配套服务设施。2.家属院与石磊庄相比则较为的规整，为万里机电厂附属建造的,建筑应用了几十年并无维修,目前布局仍然合理,且具有配套服务设施如运动器材，运动广场等，采光通风更优于石磊庄，但是风沙较大，看起来较脏，生活氛围较为的冷清。五、市政及配套服务设施现状:1.小区内部广场及绿地2.市政管线设置3.社区内部皆没有设置垃圾箱，垃圾的处理方式为集中处理。自来水使用来源燃料来源供电保障有无公共消防器材有无健身娱乐设施卫生状况现状:1.城市广场绿地分布对比2.住区管线布置对比3.住区垃圾、污水处理六、生态环境状况1.二者的生态环境状况很差，家属区的生态状况相比较好。2.建筑间距与采光问题：受道路以及建筑间距的影响，石磊庄的采光较差，位于中间的居民常年不能见光，少数的光来源于院落，而家属区的采光极好，建筑间距极大，具有良好的采光环境。3.住区内的绿化：石磊庄地区几乎不具有绿化，而家属院地区则具有较大范围的绿化，在冬天来观察的话，家属院地区的地面较空旷，风沙较大，导致居住区内环境较差。4.住区内的小广告现象1.绿化情况2.自然环境现状:1.采光情况对比:2.自然环境对比:七、更新改造意见1.改造重建石磊庄住区多为院落式布局，且设有照壁式的墙壁图案，一院落内有十几户人家上下层居住，具有较浓厚的生活气息，且居住形式为楼房，按单元式分布。三.两者对比来说石磊庄内部主街巷上覆盖了大量的商业用地，而家属院则并不具备LOGO