房地产领域腐败问题惩防对策研究

1、中国海洋大学硕士学位论文房地产领域腐败问题惩防对策研究姓名：胡金强申请学位级别：硕士专业：行政管理指导教师：曹文振20080601房地产领域腐败问题惩防对策研究作者：胡金强学位授予单位：中国海洋大学相似文献(10条)1.期刊论文胡金强当前我国房地产领域土地批租及规划腐败研究-黑龙江史志2008,(6)房地产也叫不动产,它是房产和地产的总称,它包括土地和土地上永久性建筑物及其衍生的权利和义务的综合.当前我国房地产领域腐败现象愈演愈烈,房子价格泡沫严重,房地产领域复杂深奥,猫腻现象众多.房地产开发是一个极其复杂的过程,涉及众多部门.只要搞房地产建设就涉及土地、资全;涉及项目法人单位;涉及规划、卫生、环保、勘察、设计、施工、监理等中介组织及管理部门.而在这众多环节中,土地批租及规划是腐败发生的最大领域.因此探讨这两环节的腐败现象,提出治理对策具有重要意义.2.期刊论文魏雅华腐败乘数效应冲销房地产新政效果-时代金融2007,(2)2003年以来,中国政府推出了一系列针对国内房地产市场的调控政策,然而仍无法改变新政不断出,房价不断涨的现实状况.究竟是什么在影响房地产新政的实施效果?在审视中,我。

2、们发现了腐败乘数效应,是它将一拔又一拔的新政成果化为了灰烬.3.期刊论文张莹洁房价缘何居高不下-农村经济与科技2008,19(5)中国实行住房分配货币化以来,房地产价格持续上涨,持续上涨的房价让老百姓无法承受,也引起社会的强烈关注.造成房价居高不下的主要原因是:垄断的住房供应体系使房地产的供应弹性系数很小,需求弹性很大;地方政府通过拍卖方式出让土地,在经营城市理念下,地价是越抬越高;银行利率上升使得房地产开发企业的融资成本增加,从而增加开发成本;在房地产价格只升不降的形势下,房地产成了很好投资渠道,形成了虚假需求;户籍制度的改革、高考的扩招使人口大量迁移到城市,增大了需求量;与房地产开发有关的官员腐败加大了房地产开发成本.4.期刊论文黄豁你究竟为谁执政?——行业性腐败击倒重庆8名厅级干部-决策探索2008,(23)去年以来,重庆陆续有8名厅级干部因收受巨额贿赂、为房地产开发商谋取利益而落马,有的已被判刑,有的陆续站上法庭被告席.这一系列窝案暴露出房地产业的行业性腐败特征:房地产开发的诸多环节存在着权力寻租和官商勾结现象,房地产的产业链有多长,权钱交易的食物链就有多长;在权力缺乏监管的情。

3、况下,一些干部不是为民执政,而是为老板执政.5.期刊论文岳晓.岳晓.YueXiao.YueXiao从房价高涨透析地方政府官员行为-重庆科技学院学报（社会科学版）2010,(5)近年来,一些地方官员与房地产开发商相互勾结,成为房价畸高的一个重要因素.究其原因在于:缺乏有效的制约监督机制;用人考核制度不健全:公众参与力度不够等.应坚持反腐倡廉建设,树立反腐也是政绩的观念,健全用人考核制度及监督机制,号召全民反腐.从而遏制房地产领域的腐败.6.期刊论文李祖革对房地产领域商业贿赂的再认识-中共银川市委党校学报2007,9(3)房地产领域商业贿赂泛滥的主要原因有:弄虚作假,违规审批;管理部门权力集中,缺乏有效的监督制约;权钱交换,增大房地产开发的成本等.应加强对预防房地产领域商业贿赂的统一领导,与贯彻落实《建立健全教育、制度、监督并重的惩治和预防腐败体系实施纲要》结合起来,深化改革,健全相关制度等.7.期刊论文翟纯红.郝家龙房地产宏观调控政策的决策误区及其实证分析-山西高等学校社会科学学报2005,17(2)我国政府加强房地产业的宏观调控作为抑制经济过热的重要举措,取得了显著成效.但从一定程度上。

4、看,又存在着误区和盲点,如需求旺盛和抑制供给的矛盾,政策和时效性与方向性的误区等,又影响了房地产业发展及宏观调控的效应.对此,应采取完善金融市场;加强制度建设,杜绝和防范各种腐败等措施.8.学位论文张斌彬我国房价上涨的寻租经济学分析2007随着改革开放的不断深入和市场经济体制的不断完善，我国房地产已经从实行统建统分制度逐步过渡到以企业为主体、市场为导向、社会资金为依托、以配套建设为中心的综合开发阶段。进入20世纪90年代之后，房地产业进入了一个前所未有的兴旺发达期，它作为一种重要的经济杠杆，在城市建设、改善人民生活、促进经济发展等方面发挥了巨大的作用，在整个国民经济中已占有举足轻重的地位。房地产业素有朝阳产业之称，自2001年成为中国进入新一轮经济快速增长周期的领头羊。但是在近几年房地产似乎出现了“过热”的现象，从04年开始，我国各地区房价飙升，相对于较低的工资收入水平，普通老百姓根本无力承担高额的房价、甚至于高额的房租，在大城市里拥有自己的房屋成为了老百姓的一种奢望，人民的生活安康难以得到保障，这严重违背了社会主义建设的初衷。同时，房价的过度高涨容易产生泡沫经济，。泡沫破灭就会带来严。

5、重的金融危机，出现经济的大萧条，造成社会的不安定。中央各部委颁发了一系列调控房价的措施，却始终不能改变房价猛涨的局面。故本文目的在于找到真正引致我国房价暴涨的根本性原因，并有针对性地提出一系列改革方案，以期能为房地产市场快速走向正轨、实现人人有房住的和谐社会提供一些改革素材。最近也有很多研究房价上涨的论文，有关这方面的研究大多从推动房价上涨的显形因素进行分析研究。本文在以往研究的基础上，从我国房地产业现实情况入手，逐一分析导致房价上涨的各种因素，拨离了表层因素，沉淀出导致我国房价过速上涨的本质性的隐性因素——房地产业寻租腐败，并对房地产市场寻租现象一一列举，进一步利用委托一代理关系、信息不对称、“经济人”理性行为以及我国制度政策本身的缺陷分析了房地产业寻租行为猖獗的原因。同时阐述了房地产业寻租行为的大量存在将对房地产市场、人民生活乃至中国经济将产生怎样巨大的危害。最后，建立了静态微观经济分析模型从政府官员和房地产开发商两个角度推导出了阻碍房地产寻租行为发生的条件。并对静态模型中的一系列外生变量进行比较静态分析，从而得出各种阻碍房地产寻租行为发生的动态条件，即本着增加政府官员寻租腐败所要。

6、收受的贿赂金额的下限，降低开发商为贿赂官员交纳的贿金的上限使静态模型中的寻租行为发生的条件不能实现的原则提出改革方案。与此同时针对繁衍政府官员寻租行为的制度土壤——土地产权制度、出让制度、委托代理关系及房地产开发、监管各制度等出现的阻碍市场机制自由发挥资源配置功能的缺陷提出一系列改革措施。9.期刊论文程士华地产腐败案辩词:贿赂的被迫收与送-政府法制2008,(23)最近,一个房地产开发商因连续向多名政府官员行贿被判刑.由该地产商引出的地产腐败窝案,牵扯出安徽省合肥市肥东、瑶海等多个县区,随后从皖中蔓延至皖北、皖南等多个地市的政府官员.10.期刊论文宋振远.邓华宁.王骏勇楼市腐败的背后-检察风云2007,(5)日前,江苏省纪检系统举办了一个反腐教育展,其中负责城建的官员频频落马,引人注意.苏州市原副市长姜人杰、常州市原副市长张东林、南京市政府原副秘书长魏竹琴等相继被查处,其贪腐行为均与房地产有直接关联.这也是目前我国楼市腐败现状的一个缩影.本文链接：：上海海事大学(wflshyxy)，授权号：554404f7-08da-4ec0-b7fc-9dd9015d161d下载时间：2010年8月21日。