房屋墙体裂缝的成因

房屋墙体裂缝的成因与处理方法墙体裂缝是常见的建筑质量通病之一,墙体裂缝的出现,轻微的会影响房屋的美观,造成房屋渗水、漏水,严重时则会影响整个房屋结构的承载力（对墙承重结构而言）,如果不能进行正确地处理,将影响建筑物的使用寿命。一、墙体裂缝分类1.1按墙体裂缝形式分类墙体裂缝形式多种多样，有些甚至结合几种形式，主要表现为以下几种：1、单个砌块表面裂缝：这种裂缝一般都发生在单个制品表面，裂缝并不贯通，这主要是材料自身变形引起的，不会对建筑产生太大影响，一般在装修过程处理一下就可以。2、不规则裂缝：建筑物墙体有时会在墙体中部、墙体周边等部位产生台阶形裂缝、纵横裂缝或其不规则裂缝。这些裂缝产生的原因主要是砌体收缩不均匀、采用不同材料砌筑,砌体沉降不均匀,组砌方式不当、砌块切割开槽产生的裂缝。一、墙体裂缝分类3、水平裂缝：大多数水平裂缝可以沿厚度和长度方向贯穿整个墙体。一、墙体裂缝分类4、垂直裂缝：一般存在于墙体中部，填充墙与混凝土柱或剪力墙交接处，该缝贯通全高且贯穿整个墙体。2栋405一、墙体裂缝分类5、斜裂缝（多发生在砌体结构中）多数由于不均匀沉降引起的，一般发生在纵墙的两端,多数裂缝通过窗口的两个对角,裂缝向沉降较大的方向倾斜,并由下向上发展。裂缝多出现在底层墙体,向上逐渐减少,裂缝宽度下大上小。一、墙体裂缝分类6、“八”字裂缝（多发生在砌体结构中）当外界温度上升时,外墙本身沿长度方向将有所伸长,但屋盖部分(特别是直接暴露在大气中的钢筋混凝土屋盖)的伸长值大的多。从屋盖与墙体连接处切开来看,屋盖伸长对墙体产生附加水平推力,使墙体受到屋盖的推力而产生剪应力,剪应力和拉应力又引起主拉应力,当主拉应力过大时,将在墙体上产生八字形裂缝。由于剪应力的分布大体是中间为零,两端最大,因此八字形裂缝多发生在墙体两端,一般占二、三个开间,且发生在顶层墙面上。另外不均匀沉降也可引起墙体出现“八”字裂缝。一、墙体裂缝分类7、周边裂缝：主要是墙体上留置临时施工洞口,但洞口的位置不当或洞口过大,补砌时未严格按照要求进行封堵,易在临时施工洞口周围出现裂缝。或者门窗框两侧塞灰不严，在门窗框处产生空鼓、裂缝。一、墙体裂缝分类1.2按裂缝是否贯穿墙体分可分为贯穿性裂缝和表面裂缝。有些裂缝在填充墙的两面对称出现，延伸方向和长度一致，基本可判定该裂缝贯穿墙体。斜裂缝和水平裂缝大多数为贯穿性裂缝，而垂直裂缝有些只是墙体表面抹灰层开裂。贯穿性斜裂缝和垂直裂缝一般是砌块和灰缝同时开裂；贯穿性水平裂缝一般都是灰缝开裂。一、墙体裂缝分类1.3按裂缝出现的时间分可分为为早期裂缝和后期裂缝。早期裂缝是指填充墙砌筑后到砌块含水率达到气干状态这一阶段（一般为填充墙砌筑后6个月内）出现的裂缝。早期裂缝多数是竖向裂缝和水平裂缝，斜裂缝很少。此阶段加气混凝土砌块填充墙的裂缝主要是砌块和砂浆之间的粘结裂缝。填充墙墙体中部的水平裂缝大多数出现在早期。一、墙体裂缝分类后期裂缝是指填充砌块达到气干状态以后（一般为填充墙砌筑6个月以后）出现的裂缝。此阶段竖向裂缝多出现在墙体中部及墙柱连接处；而斜裂缝多出现在门窗洞口管线穿凿处和填充墙墙体开洞处。水平裂缝多出现在梁与墙交接处、门窗洞口的过梁下方。砌块填充墙早期裂缝相对较少，而后期裂缝相对较多。2栋1062栋502二、墙体裂缝原因出现裂缝一般是技术处理不当、材料本身的缺陷、温度的变化、设计以及施工等因素的影响。以下对墙体裂缝原因进行逐一分析：二、墙体裂缝原因1、苯板表面裂缝外保温隔热通常采用粘贴的方式固定在外墙体上,然后在保温板上抹抹面砂浆并将增强网铺压在抹面砂浆中。从抗裂保护层受热应力的因素上看,该体系聚苯板保温层仅是3mm的抗裂砂浆复合网格布,膨胀聚苯板的导热系数为0.042w(m.K),而抗裂砂浆的导热系数为0.932W(m.K),两材料的导热系数相差22倍,由于聚苯板保温隔热层热阻很大从而使护保层的热量不易通过传导扩散,因此当受太阳直射时热量积聚在抗裂砂浆层,其表面温度将高达40℃～50℃,遇突然降雨降温则温度会降至15℃左右,温差可达35℃,这样的温差变化极易导致外抹灰层开裂。这类裂缝多数属不规则裂缝。二、墙体裂缝原因2材料自身特点墙体砌块为脆性材料，质轻，密实度较差，收缩率比粘土砖大，随着含水量的降低，材料产生的较大干缩变形会在建筑中引起不同程度的裂缝；干缩后的砌块受潮后会发生膨胀，脱水后再次发生干缩变形，从而导致墙体产生裂缝；砌块砌体的抗拉及抗剪强度低，只有黏土砖的50%，容易产生裂缝。在房屋建筑墙体出现的裂缝中，由于砌块自身问题引起的约占总量的50%以上。二、墙体裂缝原因其裂缝形式为：一是在墙体与梁柱交界面处沿交界面开裂；二是在墙体与梁柱界面处采取了加强措施（如设立墙柱拉结筋或加挂钢板网）后，由材料干缩引起的内应力在墙体其它薄弱处释放，从而在墙体上产生竖向或斜向裂缝。砌块的干燥收缩主要受含湿量的影响，随时间而变化。当施工时温度较高，砌块表层迅速失水，不仅加剧了砌块的收缩，也造成砂浆失水量增大，使粘结强度降低。温度越高，失水速度越快，干燥收缩值也明显增大。二、墙体裂缝原因3温差变形引起的墙体裂缝这是最常见的一种墙体裂缝。一般材料均有热胀冷缩性质，房屋结构由于周围温度变化引起热胀冷缩变形。钢筋混凝土骨架结构和墙体材料是两种性能不同的材料，钢筋混凝土的线膨胀系数约为10×10-6，而砌体墙的线膨胀系数约为5×10-6。在夏季的几个月里，屋面板温度可高达60～70℃，而在其下的墙体一般仅为30～35℃，温差可达30~40℃，加之在相同温差下，钢筋混凝土结构的伸长值也要比砌体墙大一倍左右，且填充墙刚度没有钢筋混凝土结构结构刚度大，必然会引起墙体开裂。二、墙体裂缝原因4地基沉降不均匀引起的裂缝房屋的地基在平整过程中，一般都经过高挖低填的工序，因此在房屋建成后都会出现程度不同的地基沉降。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位，发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂缝会随着地基的不均匀沉降的增大而增大，一般成斜向裂缝，裂缝的方向一般向着凹陷处。这种裂缝一般出现在建筑物下部，由下往上发展，呈“八”字、倒“八”字、水平及竖缝等。裂缝分布与墙体的受力特点密切相关,在门窗洞口处,平面转折处、层高变化处,由于应力集中,往往也就容易出现裂缝;又因墙体是受剪切破坏,其主拉应力为450，所以裂缝也为450倾斜。二、墙体裂缝原因5施工因素施工不规范产生的裂缝主要表现有以下几种情况:5.1砌块上下错缝、对孔、内外搭砌质量差,导致墙体传递竖向荷载的能力下降,易出现垂直通缝。5.2接槎不好,不牢固,砌体的转角处和交接处不能同时砌筑而必须留槎时,槎口的形式留置不准确,或者未加拉结钢筋进行补强,导致墙体整体受力性能和稳定性能下降,在接槎处产生裂缝。二、墙体裂缝原因5.3砌筑砂浆强度达不到设计要求，砌筑砂浆竖向灰缝欠饱满，不均匀，造成砂浆和砌块之间的粘结强度降低，墙体出现竖向裂缝；水平灰缝厚度过大，加剧竖向沉降，影响了砌体与梁或板底的紧密结合，产生结合部位的水平裂缝。但灰缝厚度的过大，灰缝内砂浆横向变形加大，加剧了砌体受压后内部拉、弯、剪等复杂应力，也会引起墙体开裂。二、墙体裂缝原因5.4水电安装时,在已砌好的墙体上打洞开槽,破坏了墙体的整体性,安装结束后又未采取补强措施,温度及干缩变形等将在此处产生集中应力而产生裂缝。5.5填充墙在砌筑过程中与钢筋混凝土框架柱连接部位没有浇水湿润，进行必要的基底处理，同时与柱边相交部位未采用水泥砂浆填缝，使之有效粘结。在实际工程中，柱与填充墙之间空隙均用混合砂浆填塞，因强度等级较低，密实性差，达不到质量要求而产生裂缝。二、墙体裂缝原因5.6在抹灰前，对砌块墙体表面没做处理或处理不当，抹灰层砂浆中的水分过早地被加气混凝土砌块吸走而失去凝结硬化条件，使抹灰层达不到预期的强度，引起空鼓开裂。抹灰面层养护不够，甚至没有养护，也会产生面层裂缝。墙体表面抹灰层过厚、过早、没分层操作,灰浆比不当,以及抹灰层与基层材料差异大,干湿变形、温度变形,基层与抹灰层粘结差等抹灰施工质量原因产生墙体表面裂缝、抹灰层与基层之间剥离等。墙体抹灰面裂缝，多为不规则裂缝，这种裂缝存在于墙体大面积部位，裂缝形式为不规则的横、斜交叉，缝宽大多为1～2mm，中间宽，两端窄，长度为0.13~1.15m，影响面积大，返工量大，但对结构不会造成影响。二、墙体裂缝原因5.7框架结构（短肢剪力墙结构）的填充墙中经常出现竖向裂缝、墙体与墙梁或框架梁交界处产生水平向裂缝、墙体与地面交界处产生的水平向裂缝，这些裂缝形成主要原因由于建筑墙体施工的质量而引起。如墙体与框架结构连接处的抹灰层构造措施交代不清；墙柱间隙过大,砌体与柱间灰缝不饱满,施工时忘记设拉结筋或钢丝网片，或设置时不合规范化，或锚固不牢可出现竖向裂缝。当填充墙砌至板底时，未考虑砌体收缩，按规范要求预留空隙（间隔7天后用砌块斜砌挤紧），可造成板底墙体的水平裂缝。二、墙体裂缝原因5.8砌筑工人之间技术水平的差别造成砌筑质量不稳定，也是造成墙体质量问题的重要因素。在施工中，砌块排列不合理，没有在水平灰缝中按规定加拉结筋或钢筋网片，导致裂缝产生；所用砂浆强度低、砌块表面浮灰等污物未处理干净、砌筑时铺灰不均匀，均会导致裂缝产生；砌体高度过高，一次完成时间较短，抹灰工序跟得较快，即在砌体未完全沉降时抹灰就已完成，故造成开裂；砌块与粘土砖混砌，施工单位在施工过程中未考虑两种材料在相同条件下干缩变形值不同，而带来的墙体开裂；二、墙体裂缝原因5.9使用龄期不足或淋过雨的砌块,砌块“湿胀干缩”,在自然干缩过程中,湿砌块周边灰缝出现小裂纹。二、墙体裂缝原因6、房屋结构引起的裂缝设计时没有认真按规范规程要求进行防裂缝设计,或结构设计有差错。由于计算结构荷载时有遗漏、构造不合理，造成结构本身不合理从而引起墙体裂缝。7、使用原因：改变房屋用途,加大使用荷载和增加振动力,也会使墙体受到破坏,引起墙体裂缝。装修过程中的私自开洞、改拆墙体等。三、裂缝的治理方法1、对于沉降差不大,且已不再发展的一般性细小裂缝,因不会影响结构的安全和使用,采取砂浆堵抹即可；2、对于不均匀沉降仍在发展,裂缝较严重且在继续开展的情况,应本着先加固地基后处理裂缝的原则进行。（如果设计不存在问题，这种情况一般不会发生）；三、裂缝的治理方法3、温差裂缝一般不会危及结构的安全,且2年~3年将趋于稳定,因此,对于这类裂缝可待其基本稳定后再做处理；4、对于由于材料自身变形引起的裂缝，可待裂缝稳定后，重新抹灰或喷涂；5、由于施工质量引起的填充墙裂缝，可根据具体出现裂缝的原因，进行简单修补（如采用微膨胀砂浆填补）、局部维修或者拆除后按施工工序重新砌筑。四、中信城2栋采用的结构形式及其结构特点中信城2栋采用的结构形式为短肢剪力墙结构，该结构既保留了异形柱不凸出墙面的优点，又克服了异形柱框架结构抗震性能差的缺点，建设部已明确将短肢剪力墙结构体系作为一种新型的住宅结构体系加以推广，该结构体系有如下一些特点：1、与普通剪力墙相比，短肢剪力墙门窗洞口可以开的更大，可以较好的满足住宅建筑的采光通风要求。2、结合建筑平面，利用间隔墙位置来布置竖向构件，基本上不与建筑使用功能发生矛盾，能达到建筑与结构的统一，尤其适用于10~20层，工程造价低于异形柱剪力墙结构和普通剪力墙结构。四、中信城2栋采用的结构形式及其结构特点3、墙的数量可多可少，肢长可长可短，主要根据抗侧移刚度的需要而定，还可通过不同的尺寸和布置来调整结构整体刚度中心的位置，墙体数量的减少，有效的降低了结构刚度与自重，减小地震作用，从而是结构抗震性能得到提高。4、短肢剪力墙的高宽比一般大于2，在水平作用下，墙体破坏一般为弯曲型破坏，同时由于连梁的跨高比大，连梁破坏也是弯曲型破坏居多，所以短肢剪力墙结构有较大的延性，提高结构抗震性能。四、中信城2栋采用的结构形式及其结构特点2栋住宅基础形式