SDF-2015-0005《山东省房地产经纪服务合同示范文本》

-1-SDF-2015-0005编号：经纪合字号山东省房地产经纪服务合同示范文本委托人：经纪机构：山东省工商行政管理局制定-2-房地产经纪服务合同说明1．本合同文本为示范文本，由山东省住房和城乡建设厅、山东省工商行政管理局共同制定。各地可在有关法律、法规、规章规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。2．签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。3．为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。4．对合同文本【】中选择内容、空格部位填写的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。-3-山东省房地产经纪服务合同委托人:；【身份证】【其他:】号码:；联系电话:；邮政编码:；电子邮箱:；联系地址:。经纪机构：；备案证号：；营业执照号码：；法定代表人：；身份证号：；通讯地址：；联系电话:；邮政编码:；电子邮箱:；房地产经纪人：；身份证号：；执业证号：；联系电话：。委托人于年月日至年月日委托经纪机构，为委托人出售登记坐落位于的房屋（以下简称“该房屋”）提供经纪服务。根据有关法律、法规的规定，委托人、经纪机构双方本着平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议:第一条委托人确认出售房屋的基本情况-4-1．房屋所有权证（不动产权证）号：。2．该房屋登记用途为【住宅】【办公】【商业】【其他：】。3．房屋所有权证（不动产权证）证载建筑面积平方米，套内建筑面积平方米，土地使用期限年。4．拟售价格：人民币￥元（大写：元整）以上。5．同意买方的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【其他：】。6．经纪佣金的支付方式：【全部由买方支付】【全部由卖方支付】【买方支付（）卖方支付（）】。7．同意税费缴交方式：【各付各税】【税费全部由买方支付】【税费全部由卖方支付】【买方支付（）卖方支付（）】。8．该房屋【不存在】【存在】【共有】【租赁】【抵押】等权利受限制的情况，权利受限制的情况可于年月日前解除。9．可能影响本房屋交易的其他事项：。第二条经纪机构义务1．经纪机构应当现场查看委托出售的房屋及房屋权属证书资料，向房屋登记机构（不动产登记经办机构）核实是否存在限制转移的信息。2．经纪机构应为委托人提供房地产交易方面的咨询。3．经纪机构不得故意隐瞒与订立二手房买卖合同有关的事-5-实或者提供虚假情况。4．非经委托人书面同意，经纪机构不得泄露委托人的信息资料。5．买受人同意购买该房屋的条件符合本合同第一条约定的，经纪机构应及时告知委托人，并尽快促使委托人与买受人签订二手房买卖合同。6．如委托人委托经纪机构出售该房屋后，自行与非经纪机构介绍的买受人达成交易并书面通知经纪机构的，本合同解除。7．其他：。第三条委托人义务1．委托人应提供该房屋的权属资料及业主主体资格资料，以供经纪机构核对。委托人保证对该房屋拥有合法处置权，并保证向经纪机构提供的资料属实，出售意愿表达真实。2．经纪机构为委托人提供经纪服务过程中，委托人应予配合并提供必要的协助。3．如委托人委托经纪机构出售该房屋后，自行与非经纪机构介绍的买受人达成交易的，应当书面通知经纪机构解除本合同。4．其他：。第四条经纪佣金给付经纪机构在本合同约定的期限内，促成委托人与买受人签订二手房买卖合同的，在签订《山东省二手房买卖合同（经纪成交-6-版）》时，约定经纪佣金支付标准与方式。第五条法律责任1．经纪机构在提供经纪服务过程中存在隐瞒、欺诈或未尽义务等情形，致使委托人受到损失，经纪机构应承担相应的赔偿责任。2．委托人与经纪机构介绍的客户私下交易的，经纪机构可以要求委托人按拟售价格%3．其他：。第六条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：1．提交仲裁委员会仲裁；2．向房屋所在地人民法院起诉。第七条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条本合同共页，一式份，经纪机构份，委托人第九条其他约定：。经纪机构（签字或盖章）：委托人（签字或盖章）：房地产经纪人（签字或盖章）：委托代理人（签字或盖章）：签约日期：签约日期-7-