中德·英伦联邦阶段推广沟通

中德·英伦联邦阶段推广沟通2011.01.26PROMOTIONPHASEOFBRITISHVILLEREPORT我们有三颗珍珠THREEPEARL精神关爱一颗王珞丹代言品质关爱一颗英伦豪宅级产品利益关爱一颗新青年、豪宅平民化但我们不要卖3颗珍珠，而是要卖3颗珍珠串起的项链关爱有家3月4月5月2月精神关爱品质关爱价值关爱关爱有家价值关爱品质关爱精神关爱王珞丹产品品质卖点为主王珞丹活动网络、硬广配合炒作开盘价格传递区域、风格、体量、交通、园林、物业、会所、配套。建筑细节（纳米漆外立面、GRE手工打造、无对视朝向、44层、建筑密度）户型(高赠送、1+2/+3设计、底跃、八角主卧)借王珞丹活动宣传项目线上炒作开盘告知售罄告知3月4月5月2月及以前项目总体过渡项目细节产品户型开盘王珞丹•区域•风格•体量•交通•建筑——纳米漆外立面、GRE手工打造、无对视朝向、44层、建筑密度•园林•物业•会所•其他配套（商业、医疗、教育等）•高赠送•1+2/+3设计•底跃•八角主卧•天际游泳池•天际景观阳台•精装•开盘信息（时间、价格）•售罄信息寻找王珞丹精神关爱品质关爱利益关爱物业、三重会所、商业街、GRE、纳米漆、无对视开窗、皇家园林等；项目打造团队品质/利益关爱阶段，建议各版广告均以ICON形式出现以下内容品牌形象产品强推产品强销示例广告上，来看看我们怎么做【引子】对于他们人生是一场追逐梦想的旅行生活是梦想的载体梦想是生活的动力找一个地方，让人生落定，与梦想零距离Lifeisajourney精神关爱1阶段（2011年2月）可及的梦想2月3月2月19日市内接待点开放并开始入会线上线下年后启动区域内各园区渠道客户拓展(持续)2月中旬-2月底王珞丹代言英伦联邦系列户外、报纸、地铁等推广出街《寻找王珞丹》活动硬广、软文（持续）、论坛（持续）配合炒作2月中旬《寻找王珞丹》活动上线2月中下旬开始园区内广告位、园区网站论坛推广►阶段目标：通过王珞丹代言英伦联邦系列广告制造市场话题和迅速提升项目关注度►阶段主题：可及的梦想►配合动作：销售物料：简易楼书、项目宣传片、沙盘模型（区域、楼体、分户）、户型单张、形象折页、区域展板、“英伦会”会员卡、中德特色礼品线上推广：报广、软文、杂志户外、地铁月台看板、地铁车厢看板、现场围墙、网络、短信，节点信息但不涉及具体产品信息，只做项目形象线下渠道：区域内各园区渠道客户拓展2月底-3月初线上推广开始由“精神关爱”过渡至“品质关爱”，开始演绎项目产品第一期报版主题寻找王珞丹活动开启年后推广大幕配合活动同步上线寻找王珞丹——同名主题活动即将倾城启幕项目LOGO定位语ICON：物业、三重会所、商业街、GRE、纳米漆、无对视开窗、皇家园林等；项目打造团队第二期报版主题寻找王珞丹活动开启年后推广大幕配合活动同步上线献给青年才俊一个可及的梦想——寻找王珞丹大型主题火热进行中项目LOGO定位语ICON：物业、三重会所、商业街、GRE、纳米漆、无对视开窗、皇家园林等；项目打造团队《成都有多少米莱？》《成都有多少杜拉拉？》《成都有多少王珞丹？》软文炒作主题PART1整版软文PART2其他通路王珞丹娱乐版炒作生活写照、近期动向、微博（持续）炒作献给青年才俊一个可及的梦想与1/2期报版呼应《成都有多少米莱？》2011应届毕业生之最我是米莱，我不是富二代谁来为青春买单即将踏入社会的新青年，他们一边崇拜着米莱一样的王珞丹一边面临着前所未有的竞争与残酷社会环境。链接现在为生活奋斗的新青年（4个毕业生为找工作醉倒在广场等新闻）。抛弃对90后的偏见，他们有一天也会成为未来的主人翁。他们在为社会的发展付出热血青春，谁来为他们的青春买单？抛出中德关爱有家的理念，带出项目。1《成都有多少杜拉拉？》写字楼里的另一种成都节奏创造成都未来的“杜拉拉”谁来为青春买单在成都悠闲生活的背后，奋斗在高楼大厦间的年轻人过着另一种忙碌的生活，没日没夜的加班，常年的东奔西走……举2到3个例子作为典范：初出社会的新人，年轻有为的中层领导，接管家族企业的“富二代”（日常生活描摹）他们在为社会的发展与自己的梦想付出热血青春，谁来为他们的青春买单？抛出中德关爱有家的理念，带出项目。2《成都有多少王珞丹？》成都的草根神话寻找下一个王珞丹你在付出青春，我们给你关爱从《超女》到《快男》，成都诞生了无数的草根明星，也给无数的年轻人带来了新的明星梦想。我们在寻找王珞丹一样的邻家女孩或者职场精英，你是米莱还是杜拉拉，又或者你具有王珞丹一样独立特行的个性，你就是我们要找的王珞丹。寻找王珞丹活动的主题，关爱有家，参加方式，奖励。3《成都有多少米莱？》《成都有多少杜拉拉？》《成都有多少王珞丹？》软文炒作主题PART1整版软文网络同期PART2王珞丹娱乐版炒作生活写照、近期动向、微博炒作献给青年才俊一个可及的梦想微博文字示例成都的天气和英国好像，都会起大雾。期待X月X号，与成都见面。成都的生活节奏应该很适合我这种慢性子，如果能在成都安个家，还是蛮靠谱的。期待在成都相见，还有给力得四川美食！！具体时间未定，稍后会更新哦。第三期报版主题过渡2月中旬~3月初中德•英伦联邦华丽亮相市内售楼中心正式启用项目LOGO定位语ICON：物业、三重会所、商业街、GRE、纳米漆、无对视开窗、皇家园林等；项目打造团队过渡/市内售楼中心开放2月底~3月上•百万平米超级大盘惊现领馆区•专访学院派老总汪斌，阐述项目理念软文炒作主题•活动目的拉近与项目的目标客户群——青年才俊的距离，深入推广产品，积蓄客源•活动方式通过线上报名线上参加与线下写字楼巡展相结合，分阶段评选出优胜者并予以物质奖励（首付基金等），总决赛在开盘当天由王珞丹出席并最终从各阶段优胜者中评出冠军予以特殊奖励《奋斗》饰演：米莱《我的青春谁做主》饰演：钱小样《杜拉拉升职记》饰演：杜拉拉项目主题活动《寻找王珞丹》执行时间：2月中下旬至开盘备注：详细活动方案需活动公司支持品质关爱2阶段（2011年3月~4月底）4月3月5月线上线下5月1日房交会►阶段主题：与梦想零距离►阶段目标：全方位传递项目产品价值，配合开盘销售►配合动作：事件性活动：“寻找王珞丹”大型新青年奋斗主题活动根据哈德中学谈判进度，“英国使馆夫人的下午茶”活动圈层暖场活动：开盘后不定期举行针对意向和渠道客户圈层活动线上推广：报广、户外、站台、地铁、居周刊、高端杂志，内容主要为活动及节点信息。线下渠道：渠道拓展开盘后开始隔周圈层暖场活动3月初-3月中旬推广重点:项目总体解析3月中旬-4月上旬推广重点:项目细节4月中上旬-4月下旬推广重点:产品户型4月16日现场实景体验区正式开放现场接待中心开放《产品发布会》STEP01STEP02STEP033月初-3月中旬STEP01项目总体解析•区域•风格•体量•交通第四期报版主题3月初-3月中旬生活离梦想有多远？零距离世界轴心，格林尼治的天文台给了时间的参照天府新城，人民南路的英伦联邦给了梦想的舞台让生活与梦想零距离英伦联邦，触手可及的豪宅梦想ICON：物业、三重会所、商业街、GRE、纳米漆、无对视开窗、皇家园林等；项目打造团队人民南路，红星路南延线双大道护航，地铁1号线、6号线出行很给力，紧邻领馆区，与10平方公里川新工业园仅一路之隔，所以不要再问生活离梦想还有多远了！区位篇3月初-3月中旬项目LOGO定位语为新青年量身定制豪宅中德·英伦联邦,与梦想零距离同期软文概述产品3月中旬-4月上旬STEP02项目细节•建筑——纳米漆外立面、GRE手工打造、无对视朝向、44层、建筑密度•园林•物业•会所•其他配套（商业、医疗、教育等）第五/N期报版主题3月中旬-4月上旬生活的梦想有多高？132米世界轴心，格林尼治的天文台给了时间的参照天府新城，人民南路的英伦联邦给了梦想的舞台让生活与梦想零距离英伦联邦44层主楼，高132米。ICON：物业、三重会所、商业街、GRE、纳米漆、无对视开窗、皇家园林等；项目打造团队人性化点式围合布局，户户均无对视，GRC新型构件，勾勒英伦生活之美，原装日立电梯，顶级尊贵享受，天际尖塔与穹顶阁楼，思想者品鉴的新高度。所以不要在感叹梦想遥不可及了！建筑篇3月中旬-4月上旬项目LOGO定位语新青年的城南地标中德·英伦联邦，与梦想零距离同期软文100000平米GRC——匹敌世界级地标澳门威尼斯人酒店，相同的奢华……建筑细节建筑篇3月中旬-4月上旬项目LOGO定位语ICON：物业、三重会所、商业街、GRE、纳米漆、无对视开窗、皇家园林等；项目打造团队以打造手工艺品的理念做建筑中德·英伦联邦,与梦想零距离同期软文325棵珍贵树种——总和超过3250岁的尊崇守望，恭候您的品鉴……配合园林开放/售楼部开放园林篇3月中旬-4月上旬ICON：物业、三重会所、商业街、GRE、纳米漆、无对视开窗、皇家园林等；项目打造团队项目LOGO定位语2000元/平米的园林，居然为青年人打造中德•英伦联邦，与梦想零距离同期软文会所生活配套/其他篇3月中旬-4月上旬（或开盘后）商业配套•教育配套•医疗•建筑屋顶•纳米漆4月中上旬-4月下旬STEP03产品户型•高赠送•1+2/+3设计•底跃•八角主卧•天际游泳池•天际景观阳台•精装最高430%赠送空间——因为前无古人，所以中德来开这个先河……户型品鉴户型篇4月中上旬-4月下旬ICON：物业、三重会所、商业街、GRE、纳米漆、无对视开窗、皇家园林等；项目打造团队项目LOGO定位语涡轮增压户型，1+2层&1+3层设计——5星级售楼中心盛大开放，敬请品鉴户型篇4月中上旬-4月下旬ICON：物业、三重会所、商业街、GRE、纳米漆、无对视开窗、皇家园林等；项目打造团队户型品鉴项目LOGO定位语•耗资1亿的豪华销售中心，居然为青年人打造中德•英伦联邦，与梦想零距离同期软文•户型产品系列解读天际景观阳台天际阁楼天际游泳池八角主卧户型篇4月中上旬-4月下旬(或开盘后)ICON：物业、三重会所、商业街、GRE、纳米漆、无对视开窗、皇家园林等；项目打造团队利益关爱3阶段（2011年4月底~开盘）王珞丹5月15日，空降成都——与你相约英伦联邦开盘前1~2周项目LOGO定位语ICON：物业、三重会所、商业街、GRE、纳米漆、无对视开窗、皇家园林等；项目打造团队英伦联邦即将荣耀发售，与梦想零距离开盘前一周预告英伦联邦5月4日开盘，房交会展位号明日与梦想零距离，英伦联邦开盘开盘前两天/公布价格价格公布劲销？尽销！英伦联邦再创成都楼市奇迹，开盘仅半天即售罄！开盘后汇报暂时到此，思考并没停止…THANKS