某砖混结构住宅小区施工组织设计_secret

1目录前言...........................................1第一章编制依据................................1第二章工程概况及特点..........................6一、工程概况................................6二、工程特点................................8第三章施工部署................................9一、施工组织机构............................9二、施工准备................................10三、拟投入的主要物资计划....................11四、拟投入的主要施工机械计划................12五、劳动力安排计划..........................12第四章施工平面布置............................12第五章工程进度计划............................16第六章主要施工方法............................16一、工程施工总体设想........................16二、流水段划分..............................17三、施工测量................................17四、基础工程施工方法........................18五、主体工程主要施工方法....................21（一）砌砖工程..............................21（二）模板工程..............................222（三）钢筋工程..............................23（四）砼工程................................25（五）脚手架工程............................27六、装饰工程主要施工方法....................28（一）抹灰工程..............................28（二）楼地面工程............................30（三）木门框安装工程........................31（四）塑钢门窗安装工程......................31（五）外墙涂料工程..........................32（六）外墙磨菇石工程........................32七、屋面及防水工程主要施工方法..............33八、安装工程主要施工方法....................35第七章确保工程质量的技术施工措施..............37一、质量目标................................37二、质量保证体系............................38（一）建立健全质量保证体系..................38（二）质量职责..............................39（三）施工准备阶段的质量控制................43（四）质量控制实施方法......................45（五）质量目标实现方式......................46（六）工程分部分项质量控制计划..............47（七）工程质量控制..........................48（八）质量检验及试验计量控制................503（九）质量管理技术措施......................51（十）工程成品保护和交工验收................51（十一）质量保修宗旨........................52三、质量保证措施............................52四、材料质量控制............................55（一）主要建筑材料采购......................55（二）主要地方建筑材料采购..................56（三）装饰工程主要材料采购..................56（四）主要构配件采购........................56五、成品保护措施............................56六、施工计量管理............................57七、工程质量通病防治措施....................58（一）砌砖工程..............................58（二）钢筋砼工程............................60（三）屋面工程..............................64（四）楼地面工程............................66（五）门窗安装工程..........................66（六）装饰工程..............................67第八章确保安全生产的技术组织措施..............68一、安全施工目标............................68二、安全保证体系............................69三、安全保证措施............................79第九章确保工期的技术组织措施..................824第十章确保文明施工的技术组织措施..............83一、文明施工目标............................83二、文明施工管理制度........................83三、文明施工保证措施........................84（一）现场场容管理措施......................84（二）建筑施工垃圾清运及现场卫生管理措施....84（三）施工现场防止水污染的管理措施..........85（四）施工现场的防尘管理措施................85（五）施工现场的防噪声的管理措施............68第十一章季节性施工保证措施....................87一、夏季施工保证措施........................87二、雨季施工保证措施........................88第十二章新材料成果推广应用....................89第十三章地下管线及其地上、地下设施的加固措施..89第十四章附表..................................90第十五章附图..................................965xxxxx花园1#-4#楼施工组织设计前言xxxxx花园1#-4#楼由伍家乡共强村委会建设，宜昌西岸建筑设计有限公司设计，本工程为砖混住宅楼，设计新颖，造型典雅。我公司将根据国家有关法规及ISO9002质量管理体系、质量保证模式，结合本工程实际情况编制施工组织设计，将本工程建成住宅楼工程的典范项目，使之成为我公司树立新形象的窗口，并要求实现下列目标：一、质量目标：合格。二、安全目标：安全达标工地。三、工期目标：210天。四、服务目标：在施工过程中认真完成业主和监理工程师指定的工作。工程竣工交付使用时给住户发放公司编制的《建筑工程使用说明书》和《建筑工程质量保修书》，在保修期内定期进行回访保修工作，发现问题及时维修。6第一章编制依据1、xxxxx花园1#-4#楼工程施工图。2、xxxxx花园1#-4#楼工程施工招标文件及相关补充文件。3、国家现行政策、技术规程、建筑工程施工质量验收规范，建筑工程施工质量验收统一标准，工程建设强制性条文及GB/T19000-ISO9000《质量管理和质量保证》系列标准。4、xxxxx省xxxxx市颁发的有关文件及相关规定。第二章工程概况及特点一、工程概况（一）建筑设计概况xxxxx市xxxxx乡xxxxx村委会xxxxx花园1#-4#楼，设计规模为6+1层砖混结构，1#楼建筑面积共4416m2，建筑高度为21.375m，2#楼建筑面积共4345m2，建筑高度为21.375m。3#楼建筑面积共4904m2，建筑高度为21.375m。4#楼建筑面积共4345m2，建筑高度为21.375m。基础形式为条形基础。外墙大墙面采用外墙涂料，装饰面采用外墙面砖，楼地面为水泥沙浆地面。门窗为60系列塑钢门窗，屋面为钢筋混凝土坡平屋面。其它详细情况见施工图。室内装修：客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间抹水泥砂浆，窗为塑钢门窗。单元入口设防盗门，楼梯栏杆金属件刷防锈漆，然后一底7二度调和漆。室外装修：一层为灰色外墙砖，二层至五层为桔红色外墙涂料，六层为白色外墙涂料。挑出墙面遮阳板、空调搁板、线条、天沟其上部粉1:2水泥砂浆，并按2%找排水坡，其下部粉1:2水泥砂浆10厚，涂刷乳胶漆，并做20mm宽滴水线，坡屋面贴青灰色屋面瓦。（二）结构设计概况本工程为砖混结构，按抗震设防烈度六度进行抗震设计，设防类别为丙类，基础垫层采用C10砼，条形基础、基础梁均采用C25砼浇筑，I、II钢筋，标高±0.00M采用Mu10页岩砖，M10的水泥砂浆砌筑，一层砌体采用Mu10页岩砖，M10混合砂浆砌筑，二、三层砌体采用Mu15页岩砖，M7.5混合砂浆砌筑，其它层采用Mu10页岩砖，M5混合砂浆砌筑，现浇楼面板、屋面板、楼梯、构造柱及梁均为C25砼，I、II级钢筋。压顶、栏杆、扶手及零星混凝土大样图没标明时采用混凝土C20。二、工程特点（一）施工条件本工程位于xxxxx市xxxxx乡xxxxx村。日历工期210天。xxxxx市属典型的亚热带季风型湿润气候，四季分明，全年雨量充沛，年平均降水量为1100-1340mm。大暴雨最高记录为162mm左右，主导风向为东南风。根据宜昌市气候特点在基础施工期间正值夏季,主体施工开始后气温逐月上升，并逐渐进入雨季，气候给基础、主体施工带来了8一定的难度。构件加工及供应，塑钢窗由专业塑钢门窗厂制作、安装，防盗门由专业防盗门厂制作并负责安装。水泥、钢材、红砖、砂石等材料均由公司材料部门按计划负责供应并运到现场。（二）工程特点分析本工程为砖混结构，屋面为钢筋砼斜屋顶贴青灰色屋面瓦典雅大方。1、本工程基础条形基础，土方量、砼量大，基础施工期间又正值多雨季节，给工程施工带来很大难度。2、主体工程：楼面板局部现浇，预制板数量大，屋面结构复杂，结构工程施工正值雨季，施工组织管理水平要求较高。3、装饰工程：外墙面线条复杂、抹水泥砂浆、刷外墙涂料及贴砖，室内为普通装修。4、本工程在伍家区共同村，居民多，对文明施工环境保护要求高。5、工期紧，在施工中要做好各项施工的组织工作，土建与安装要协调配合，应避免返工修补，减少二次用工。第三章施工部署一、施工组织机构根据本工程的规模和特点，按照项目施工要求，成立该工程项目9经理部，选派有资质、具有丰富施工经验、能吃苦耐劳、责任感强的施工管理人员担任该工程的项目经理及各职能部门负责人，建立以项目经理为首的管理层，全权组织、调度、施工生产。对工程的工期、质量、安全、成本等综合效益进行有计划的组织协调管理。项目经理部设项目经理一名，下设工程技术、施工管理、材料管理、质量管理、安全管理、计划管理、财务管理等岗位，行使计划、组织、协调、监督和指挥等六个基本职能，在工程中标后，五日内进施工现场，以确保工程顺利进行。(见项目管理人员配备情况表)。二、施工准备中标后，根据标书要求在