水韵江南商住小区水保方案报告书

“水韵江南”商住小区工程水土保持方案报告书-1-前言**市“水韵江南”商住小区工程位于**市市区岷山路以东、松花江南路以南，场地东面紧临群众艺术活动中心，是极富升值潜力和居家生活的场所，该项目区位优势突出，交通十分便利。“水韵江南”商住小区工程，业主四川****房地产有限责任公司委托浙江城建设计集团有限公司四川分公司于2006年10月完成了该项目初步设计工作。目前，本项目一期工程已进入建设阶段。根据《中华人民共和国水土保持法》、《开发建设项目水土保持方案编报审批管理规定》的要求，本工程需编报水土保持方案。2007年9月，四川****房地产有限责任公司委托我公司开展“水韵江南商住小区工程水土保持方案报告书”的编制工作。在接受委托后，我公司设计人员收集了工程区周边的自然环境、社会经济、水土流失等资料，结合工程布置和施工布局，在详细调查了工程区的地形地貌、土壤植被、水土保持设施及水土流失现状后，对工程布置及施工布局的可行性和合理性进行了分析评价，进行临时堆土场选址。按照《开发建设项目水土保持方案技术规范》（SL204-98）的要求，结合建设项目开发的工程特点，建设过程中对地表的扰动、破坏、占压和恢复、再塑情况，进行水土流失预测；依照分区防治原则，在工程水土流失防治责任范围内划分不同的防治区，对工程施工占地及影响范围设计了工程措施、植物措施和土地整治措施相结合的水土流失综合防治体系，使因工程建设而遭到破坏的自然生态环境能得到恢复，以达到防治水土流失、改善区域环境、促进区域经济可持续发展的目的。“水韵江南”商住小区工程水土保持方案报告书-2-我公司于2007年9月编制完成了《水韵江南商住小区工程水土保持方案报告书》（送审稿），**市水利局于2007年9月29日主持召开了对该《报告书》的技术审查会。2007年10月我公司编制完成《水韵江南商住小区工程水土保持方案报告书》（报批稿）。本工程兴建破坏、扰动原地貌、地表面积5.74hm2，损坏具有水保功能的设施5.74hm2，施工期及运行初期因工程生产建设而新增水土流失量361.62t。本工程水土保持责任范围5.96hm2，方案设计植物措施面积2.25hm2，并配以临时工程防护措施，基本上达到了因害设防、因地制宜，控制工程区新增水土流失防治的设计目标。水土保持措施实施后，工程区扰动地表治理率100%以上，水土流失总治理度达94%，土壤流失控制率98%，地表植被覆盖率39.3%，植被恢复系数达100%。“水韵江南”住宅小区工程水土保持总投资为191.15万元，其中主体工程已列141.50万元；本方案新增49.65万元。在本报告的编制过程中，得到了**市水利局、旌阳区水利局和四川****房地产有限责任公司等单位的大力支持和帮助，在此一并表示衷心感谢！“水韵江南”商住小区工程水土保持方案报告书-3-1综合说明1.1工程概况“水韵江南”商住小区工程位于**市市区岷山路以东、松花江南路以南，地块东面和南面为城市规划道路，规划地块南北长357m，东西宽234m，场地东面紧临群众艺术活动中心，是极富升值潜力和居家生活的场所，项目区位优势突出，交通十分便利。本项目总用地面积为5.74hm2，规划总建筑面积102537.8m2，其中，地上建筑面积：住宅建筑面积为84717.8m2，小区商业建筑面积7866.1m2，公建面积为515.6m2。地下建筑面积：地下停车库面积为7726.1m2，地下自行车库面积为1718m2。其建设内容主要有花园洋房、商业建筑、多层住宅、地下停车库等，建筑密度26.7%，建筑容积率1.63，绿地率39.3%，单套建筑面积≥90m2的套数393套，单套建筑面积＜90m2的套数303套。本工程总投资估算为15000万元，分两期建设，一期工程于2006年12月底开工，计划于2007年9月底完工，主要完成前期土建工程、配套工程和1~7号楼、地下汽车库的施工；二期工程计划于2007年10月动工，计划2008年9月完工，主要完成剩余套房及配套工程的建设。整个项目计划建设工期为2年，预计2008年12月底工程全部竣工。主要技术经济指标表见下表1-1：“水韵江南”商住小区工程水土保持方案报告书-4-“水韵江南”项目组成及综合技术经济指标表1-1项目名称计量单位数值一、项目总用地面积：h㎡5.74二、规划总建筑面积：㎡102537.8㈠地上建筑面积：㎡93099.8①住宅建筑面积：㎡84717.8②小区商业建筑面积：㎡7866.1③物管及配套用房：㎡318.6④垃圾转运站㎡67⑤活动中心及门卫㎡130.3㈡地下建筑面积及层数：㎡/层9444.1/-1①地下停车库建筑面积：㎡7726.1②地下自行车库面积：㎡1718③底下建筑层数层-1三、居住户（套）数户（套）696①单套建筑面积≧90㎡的户（套）数：户（套）393②单套建筑面积﹤90㎡的户（套）数：户（套）303四、容积率：1.63五、建筑密度：％26.7六、绿地率：％39.3七、机动车位：①地下停车位：辆188②地下自行车库：辆1015八、总投资万元15000九、建设工期年21.2项目建设的必要性和意义该项目建设有利于提高**市的区域竞争力,提高城市品位，增强城市辐射功能，促使住宅成为新的经济增长点，带动**市经济及城市发展，繁荣**市的住房市场，不断满足人民群众日益增长的住房要求及提高生活质量的愿望。项目建设对本区域的经济中起着良好的带动作用，可促进当地经济的发展，投资、消费和出口三大需求是经济增长的原动力，住房拥有巨大的社会需求，其本身的生产、建设、投资会对经济的增长产生较大影响；住宅建设“水韵江南”商住小区工程水土保持方案报告书-5-的延伸，如装修装饰，可以产生较大的产值；住房的流通产生的税收也构成了经济增长的很大一部分；项目的建设对增加就业机会有着十分重要的现实意义，并可有效地实现资源的优化配置，改善投资环境，美化市容市貌，提升城市的整体形象。随着我国现代化建设进程的加快，城市居民的生活水平不断提高，人们对住房条件改善的要求也越来越高。因此，投资该项目是十分必要。1.3水土保持方案编制结论根据《中华人民共和国水土保持法》、《开发建设项目水土保持方案编报审批管理规定》的要求，受四川****房地产有限责任公司的委托，本工程水土保持方案报告书编制工作由我公司承担。接到任务后我公司设计人员收集了工程区周边的自然环境、社会经济、水土流失等资料，结合工程布置和施工布局，在详细调查了工程区的地形地貌、土壤植被、水土保持设施及水土流失现状后，对工程布置及施工布局的可行性和合理性进行了分析评价，进行临时堆土场选址。按照《开发建设项目水土保持方案技术规范》（SL204-98）的要求，结合建设项目开发的工程特点，建设过程中对地表的扰动、破坏、占压和恢复、再塑情况，进行水土流失预测；依照分区防治原则，在工程水土流失防治责任范围内划分不同的防治区，对工程施工占地及影响范围设计了工程措施、植物措施和土地整治措施相结合的水土流失综合防治体系，使因工程建设而遭到破坏的自然生态环境能得到恢复，以达到防治水土流失、改善区域环境、促进区域经济可持续发展的目的。“水韵江南”商住小区工程水土保持方案报告书-6-1.4项目区简况根据工程占地、工程布置和施工布局，工程占用土地类型主要为耕地，整个工程区水土流失属于微度流失，平均侵蚀模数小于500t/km2.a。项目区土地利用程度高，工程建设易造成新的水土流失。项目区所在地为平坝区，属**市人民政府划定的水土流失重点监督治理区，结合本项目特点，确定本工程水土流失防治标准采用二级标准。“水韵江南”商住小区工程水土保持方案报告书-7-2方案编制总则2.1编制意义和目的根据“水韵江南”商住小区工程项目的总体布局和施工布置，在现场踏勘、自然环境、社会环境资料收集和分析的基础上，确定本工程水土保持方案编制的目的为：（1）本水土保持方案的编制是根据项目区自然地理条件，从水土保持角度对主体工程设计方案进行水土保持评价，并从水土保持角度提出评价意见和建议；（2）根据工程布置，对主体工程设计及施工中已采取的永久及临时工程措施按照水土保持设计的有关规定和要求进行评价，并将其纳入水土保持方案总体布局中；同时对不满足水土保持设计要求的各项措施提出修改和完善方案；（3）根据对工程征占地范围内扰动、破坏原地表面积的预测，确定工程建设过程中损坏的水土保持设施，为计算水土保持设施补偿费提供依据；（4）根据对工程区水土流失成因及工程新增水土流失来源分析，结合工程区地形地貌特征，合理确定新增水土流失参数，用经验公式方法预测工程区新增水土流失量及其可能带来的危害，为布设具体的水保措施和计算水保效益提供依据；（5）通过水土流失预测，确定本工程水土流失防治责任范围和水土流失防治重点，并按照分区布设的原则，结合工程区土地利用特点，采取工程措施、植物措施相结合的防治体系对工程区新增水土流失进行治理，维持区域生态环境的良性循环；“水韵江南”商住小区工程水土保持方案报告书-8-（6）根据对工程区新增水土流失的预测，结合新增水土流失发生时段和流失重点，拟定切合实际的水土保持监测内容和方法，保障工程建设和运行安全；（7）通过水土保持方案设计内容估算投资，制定落实方案措施的保障机制，使业主单位明确防治责任范围，并为建设单位提供有效的控制和预防工程建设新增水土流失的技术依据，为水行政主管部门提供监督检查的依据。2.2编制原则根据《中华人民共和国水土保持法》、《开发建设项目水土保持方案管理办法》和《开发建设项目水土保持方案编报审批管理规定》等有关法律法规的规定及《开发建设项目水土保持方案技术规范》的要求，针对本工程特点，确定本工程水土流失防治方案设计原则：（1）遵循国家有关水土保持、环境保护的法律、法规，采取预防为主、防治结合、因地制宜、因害设防的原则；（2）坚持水土保持“三同时”原则，方案设计范围、深度与主体工程相适应；（3）按“谁开发谁保护，谁造成水土流失谁负责治理”原则，明确业主单位的水土流失防治责任范围；（4）以预防为主，将工程区水土流失防治纳入工程总体设计中。通过生产建设的施工技术、生产工艺、废物综合利用技术及其他环境保护技术，预防和遏止水土流失，把水土流失防治与生产建设紧密结合起来，把生产建设过程的预防措施放在首位；“水韵江南”商住小区工程水土保持方案报告书-9-（5）与工程环境保护措施相结合，对建设区的水土流失，采取针对性、有效性、协调性、经济性和功能性相结合的原则进行控制。2.3编制依据2.3.1任务来源《水韵江南商住小区工程水土保持方案报告书编制工作委托函》2.3.2法律法规《中华人民共和国水土保持法》（1991年6月29日）；《中华人民共和国环境保护法》（1998年12月）；《中华人民共和国环境影响评价法》（2003.9.1）；《中华人民共和国水法》（2002.8）；《中华人民共和国防洪法》（1998.1.1）；《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令，1998年11月）；《中华人民共和国水土保持法实施条例》(国务院1993年第120号令)；四川省《中华人民共和国水土保持法》实施办法。（1993年12月）2.3.3部门规章《水土保持生态环境监测网络管理办法》（水利部第12号令）；《开发建设项目水土保持设施验收管理办法》（水利部第16号令）；《开发建设项目水土保持方案编报审批管理规定》（水利部第5号令）。“水韵江南”商住小区工程水土保持方案报告书-10-2.3.4规范性文件水利部[2005]22号文《关于开发建设项目水土保持咨询服务费计列的指导意见》；《国务院关于加强水土保持工作的通知》（国发[1993]5号）；《关于西部大开发中加强建设项目环境保护管理的若干意见》（环发[2001]4号）；《全国生态建设环境保护纲要》（国务院2000年11月26日）；《国务院关于保护森林资源制止毁林开荒和乱占林地的通知》（国发[1998]111号）；《国务院关于印发全国生态环境规划的通知》（国发[1998]36号）；“关于印发《规范水土保持编报程序、编写格式和内容的补充通知