璟台小区别墅施工组织设计

施工组织设计1第一章编制说明唐山市曹妃甸璟台小区别墅工程由唐山市大仟房地产开发有限公司开发建设，乐亭县筑宇工程设计咨询有限责任公司设计。本工程位于唐山市曹妃甸区北部。该工程设计比较独特，是典型的群体别墅。本施工组织设计针对其地上、地下各分部分项工程进行编制。本施工组织设计的编制依据如下：1、唐山市曹妃甸璟台小区别墅工程设计文件；2、璟台小区别墅工程建筑、结构及各专业施工图；3、唐山市曹妃甸璟台小区岩土工程地质勘探报告；4、现行国家有关施工规范及规程和规定及河北省地方性施工规范、验收规范、结构规范；5、政府有关的法规、法令和条例。施工组织设计2第二章工程概况2.1工程性质曹妃甸璟台小区别墅工程由25个单体组成，其中包括A型别墅9栋；B型别墅6栋；C型别墅2栋；D型别墅2栋；E型别墅2栋；F型别墅2栋；G型别墅1栋；H型别墅1栋。本工程建设单位为唐山大仟房地产开发有限公司，设计单位乐亭县筑宇工程设计咨询有限责任公司设计。2.2工程地理位置及周围环境情况曹妃甸璟台小区别墅工程位于唐山市曹妃甸北部河北三路、北七路之间。本工程“三通一平”工作已完善，施工用水、电位置业主已明确。2.3工程简况2.3.1建筑简况曹妃甸璟台小区别墅工程工程总建筑面积为42380.32m2。各类型工程简况见下表所示：建筑物类型户数楼号基础类型结构形式层数地下/地上单体别墅（A）4户1、2、3、9、12、19、23、24、25筏形基础混合结构1/3单体别墅（B）4户6、10、16、20、21、22筏形基础混合结构1/3单体别墅（C）6户7、17、筏形基础混合结构1/3单体别墅（D）6户5、15筏形基础混合结构1/3单体别墅（E）6户8、18筏形基础混合结构1/3单体别墅（F）6户4、14筏形基础混合结构1/3单体别墅（G）2户11筏形基础混合结构1/3单体别墅（H）2户13筏形基础混合结构1/32.3.2结构简况别墅工程工程设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，安全等级为二级，耐火等级为二级。地下部分为四周外墙为钢筋混凝土板墙，内墙为粘土烧结砖墙体，钢筋混施工组织设计3凝土构造柱，现浇顶板。地上为多孔砖墙体，构造柱、现浇顶板。本工程结构混凝土强度等级采用以下：别墅结构部位或层次筏板柱梁、板抗渗等级基础C30C30C30P6基础垫层C15C15C15基础筏板以上C25C252.4工程标高唐山曹妃甸璟台小区别墅工程工程各单体工程±0.000标高相对于绝对标高如下：独立别墅（1#—6#）：±0.000标高相对于绝对标高6.600m独立别墅（7#—11#）：±0.000标高相对于绝对标高6.550m独立别墅（12#—16#）：±0.000标高相对于绝对标高6.500m独立别墅（17#—22#）：±0.000标高相对于绝对标高6.450m独立别墅（23#—25#）：±0.000标高相对于绝对标高6.500m2.5工程目标2.5.1质量目标：确保本工程一次性验收合格。2.5.2进度目标：确保本工程在总工期240日历天内完成，正式开工日期以建设单位书面通知为准。2.5.3文明施工管理目标：确保本工程安全重大事故为零，争创区文明标化工地，环保合格工地。2.5.4竣工资料：技术资料管理做到分阶段同步完成，全部技术档案资料在竣工结算后一个月内移交建设单位归档。施工组织设计4第三章施工布署3.1施工总体布置根据本工程的特点，整个工程现场，即办公区、现场施工区。施工现场的临时道路布置尽量利用永久道路的位置，以避免材料上的浪费。现场总体布置如下：3.1.1材料仓库布置1、材料区考虑到现场具体位置，准备在施工现场东北角布置临时仓库。搭设一栋临时房作为别墅区材料仓库及值班室。具体布置详见施工现场总平面布置图。2、宿舍、食堂食堂的设施、卫生要严格按照唐山市有关规定进行搭设，确保卫生，并由专人负责临时设施的卫生保洁工作。3.1.2生产区布置本工程根据需要进行场地规划和布置。具体详见施工现场总平面布置图。1、水泥库在施工现场每处材料堆场处搭设水泥库，并用土填高300mm，水泥库外设有排水沟。施工现场的材料堆场主要布置在东侧。3.1.3文明设施布置1、围墙按文明施工及标准化的要求进行围护墙施工，确保安全的施工，沿建筑规划红线用围墙把整个施工场地封闭起来，根据目前已有围墙经行搭设。2、道路现场的施工便道，按临设方案修改版实施，并设排水沟、集水坑排水。3.1.4工程用水、用电布置1、现场用水根据业主提供水源位置，进水管采用φ50管，在各用水机械及主要车辆出入口提供出水阀门供其用水。应确保施工用水和混凝土养护用水。现场生活用废水、雨水、污水利用现场化粪池用垃圾水车排走。施工组织设计52、现场用电根据现场业主提供的电源位置，进入施工总电箱后分二路：一路至拟建住宅楼，一路至临时办公区，施工用电电缆沿途埋设，或架设。各种机械设备另设专门电箱，其余在各用电机械处布置电箱。登高用电配备登高专用电箱，电缆如过施工路面应埋地不小于50cm。具体详见施工现场用电平面布置图。3.2施工总平面布置图详见附图。施工组织设计6第四章总工期及施工总进度计划表4.1总工期编制说明1、本工程接业主进场通知后2天内进场，为便于总进度计划的编制，具体开工时间以业主书面通知为准，在240日历天内完成本工程的全部施工。2、为确保本工程按期完成，将按照进度需要配备足够的劳动力和机械设备，组织工序之间的搭接流水施工。3、由于本工程工期较紧，我们将采取一切措施，投入一定量的机械、设备，提供充分人力、物力，确保计划内完成所有工程。4、根据工程特点，为保证分部分项工程的合理流水穿插和搭接，将合理组织劳动力、机械设备和物资材料的供应，编制相应的基础挖土和基础结构施工阶段、主体结构施工阶段、装饰和水电安装及总体配套阶段的分阶段进度控制计划，以确保整个工期目标的实现。5、根据总进度计划和施工工艺流程的要求，合理组织机械设备材料的进场，做到预先安排、中途控制、及时退场；合理组织各工种施工操作人员的进场和适用，严格组织和控制好劳动力计划。施工组织设计74.2总工期控制网络施工员劳动力使用计划，提早申请合理安排材料员保证材料按施工要求及时进场，保质、保量项目副经理保证机械设备按时进场，勤加保养，保持正常运转计划员进度综合平衡，生产合理安排，分包单位协调质量员加强工序操作质量验收，确保一次合格技术员保证施工措施，简便合理，综合经济效益高总务员加强后勤服务，以施工生产为第一目的预算员工期成本经济分析，工期成本核算机管员加强条块间联系，确保周转设备按时进场目标进度总协调（项目经理）施工组织设计84.3施工工期保证计划措施1、在正式进场之前，制定详细的施工项目的总进度计划，同时，与业主和设计院进行协调，确定各方所配合事宜。2、对各分包班组进行施工交底的同时，尤其对其施工的进度计划进行限定、交底，对各分包班组施工过程的进度严格的控制执行。3、各分包班组根据项目总的进度计划表，设定详细的施工进度计划，同时进行与其它分包进度计划的协调。4、每周对各班组的进度计划执行情况进行总结，同时对发生冲突的地方进行有效的协调，确保各自的下一步施工不受影响。5、每半个月或是每个月对总计划进行对比，一旦发现有特殊情况要对总的计划进行相应的调整，以利于分包班组间施工配合。6、制定具体的奖罚措施，单位工程按原计划提前完工，并达到总包要求的，则对其进行奖励，反之，对其进行处罚。7、由项目经理统一监管项目总进度的执行情况，统计部门每天对项目的施工工程量进行统计整理，以确保每天所必须完成工程量。8、加强施工现场的监督检查，在工程进场开工之前，项目各管理部门根据总进度计划，安排各自部门的项目工作计划，至项目部进行统一管理。在保证进度计划的情况下，必须保证工程的施工质量，不能以牺牲质量来取得计划的实现。4.4工期计划管理技术措施1、计划的编制●认真研究设计图纸和总承包合同，做好各项编制工期计划必须信息的收集和分析工作，负责起草编制工期计划。●负责给各单位送报计划书，纵向单位有业主、监理，横向单位有项目部有关部门及人员。●负责下达计划任务，向施工管理及技术管理等有关人员分发作业计划，并督促有关人员贯彻执行作业计划。●负责收集信息，做好项目实物工程和形象进度的统计工作，掌握施工的实际进度，分析施工情况并及时向项目经理汇报。●负责计划调整工作，根据施工实际情况，主动及时提出修正计划的建议，并按项施工组织设计9目经理的指示，修正下阶段的施工计划。2、材料设备部负责编制项目的材料设备使用计划。3、技术和工程部有关人员负责落实每周的作业计划，完成预定的实物工程量把握施工的形象进度，并每周向计划员反映形象进度情况。4、计划编制内容分为月、周作业计划，它是实现性计划，是将总计划具体细化后的计划安排，施工作业班组按此组织施工生产活动。5、项目计划管理体系如下：业主要求总计划工程技术计划指标汇总月施工作业计划周施工作业计划技术组织措施计划动态及劳动工资计划划机械设备配置计划材料供应计划设备供应计划指定分包商施工计划工程降本计划财务计划公司总部项目施工组织总计划单位工程施工组织设计施工组织设计104.5进度控制的内容进度控制报告内容主要包括：（1）项目实际概况、管理概况、进度概要；（2）项目施工进度、形象进度及简要说明；（3）施工图纸提供进度；（4）材料、设备、配应进度；（5）劳务记录及预测；（6）日历计划；（7）对业主和施工者的变更指令单等；（8）其他影响施工进度计划实施的因素。4.6施工总进度计划表施工总进度计划、各单体进度计划详见附表。施工组织设计11第五章施工机械配备表5.1土建机械表土建施工机械设备配备表序号名称规格型号数量（台套）性能1井架及卷扬机JJM-8162挖土机1.0m313挖土机0.6m31415T运输车45电渣压力焊机B*3-300-2A3额定功率26.5KW6电动空压机ZJW-14184带风镐7电焊机B*3-300-2A48混凝土搅拌机JZC-35069切割机410钢筋切割机411钢筋弯曲机412木工锯413混凝土振动棒15功率1.1KW14水泵3DS-2615木工刨锯416平板振动机417装饰用小型工具618手提电锯819塔吊420货运输车121施工组织设计125.2安装机械表安装工程主要施工机械配备表序号机械设备名称型号规格单位数量1交流弧焊机NSA4-300台22氧气瓶套33砂轮切割机台24电动套丝机15-50mm台25角向砂轮机台26角向磨光机台67手枪钻只48直流弧焊机AX4-300台19试压泵DSP-60台110接地电阻测试仪只111对讲步话机套312压接钳把213力矩扳手把214U型差压器套115兆欧表只116万用表500型只217水准仪台118按纽式咬口机台219数字万用表PF5只120钳形电流表DF-266套1212223施工组织设计135.3计量检测器具表工程主要计量检测仪器配备表序号机械设备名称型号规格单位数量配备情况1经纬仪J2台2测量组2全站仪苏光QTS632台1测量组3水准仪DSZ2台2测量组4钢卷尺50m把2测量组5钢卷尺15m把1工长、班组6钢卷尺30m把1工长、班组7钢卷尺5m把12主要操作人员8角尺200*200mm把3班组质检9水平尺450mm把3班组质检10百格网115*240mm把1质检11塞尺楔形块2质检12焊缝检测仪0-45mm台1质检13托线板2000*150*15mm把2质检14混凝土坍落度筒只1质检15混凝土试模150*150*150mm组10质检16混凝土试模100*100*100mm组5质检17砂浆试模70.7*70.7*70.7mm组5质检18抗渗试模组3质检19台秤TGT-500型台1工地20台秤TGT-1000型台1工地21自控检测器尺JZC-3型把1质检22多功能垂直校正器尺JZC-2型把1质检23红外线仪台2测量组24多功能测量仪台3质检施工组织设计14第六章分部分项工程施工方案6.1总体设想、各阶段施工部署6.1.1工程施工总体布局设想1、我公司本着以保证曹妃甸璟台小区别墅工程工程在达到合格标准的前提下加快施工进度