现售购房合同备案(5篇范例)

精品合同现售购房合同备案(5篇范例)【前言导读】刀客网友为您整理编辑的“现售购房合同备案(5篇范例)”精选优质范文，供您参考学习，希望对您有所帮助，喜欢就下载支持呢！深圳市房地产买卖合同范文（现售）1卖方（下称甲方）_________________________姓名：___________________________________国籍/籍贯：______________________________电话：___________________________________身份证/护照号码：________________________地址：___________________________________公司或机构名称：_________________________地址：___________________________________电话：___________________________________法定代表人：_____________________________职务：___________________________________身份证/护照号码：________________________委托代理人：_____________________________国籍/籍贯：______________________________电话：___________________________________身份证/护照号码：________________________地址：___________________________________买方（下称乙方）：_______________________姓名：___________________________________国籍/籍贯：______________________________电话：___________________________________身份证/护照号码：________________________地址：__________________________________公司或机构名称：_________________________地址：___________________________________电话：___________________________________法定代表人：_____________________________职务：___________________________________身份证/护照号码：________________________委托代理人：_____________________________国籍/籍贯：______________________________电话：___________________________________身份证/护照号码：________________________地址：___________________________________现甲乙双方就下列房地产的买卖，订立本合同共同遵守。精品合同第一条甲方房地产坐落于深圳市_________区_________路（项目名称）________幢/座_______号________房，位于第_______层，房屋结构为__________________，建筑面积__________________平方米，房地产用途为__________________，房地产内附着设施见附表，《房地产证》号。第二条甲方自愿将上述房地产卖给乙方，售价为人民币/港币________亿________仟________佰________拾________万_________仟_________佰_________拾元整。第三条甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等，交易后如有上述未清事项，仍由甲方负责，乙方不负任何责任。第四条乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金人民币/港币________亿________仟________佰________拾________万_________仟_________佰_________拾元整，并应于本合同生效之日起日内将上述房地产全部价款付给甲方。具体付款方式由双方行约定。乙方逾期支付全部价款超过日即视为不履行合同，甲方有权解除合同，没收乙方所付定金，并有权将上述房地产售予他人。第五条甲方应于收到上述房地产全部价款之日起_________日内，将上述房地产交付给乙方，逾期交付即视为违约，乙方有权解除合同。甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金。甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方单方解除合同的，甲方应双倍返还定金，退还乙方所付购房款（不计利息），并按房地产总价款的百分之_________向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方买卖自合同生效之日起三十日内，携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续，该房地产权归乙方拥有。办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担。第七条甲方应将该宗房地产《土地使用权出让合同书》的复印件交给乙方，《土地使用权出让合同书》规定的权利和义务同时转移给乙方。该《土地使用权出让合同书》以产权登记部门保存的合同副本为准。第八条甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。第九条本合同发生纠纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成时，采取下列方式之一解决（只能选择一种，精品合同在选定的“□”里打“√”）：□向深圳仲裁委员会申请仲裁；□向人民法院起诉；□向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁（只适用于一方或双方为境外机构或个人的）。第十条本合同一式__________________份，甲乙双方、公证机关（涉外房地产买卖合同）、市规划国土局各执一份，均具同等效力。第十一条本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的，自深圳市公证机关公证之日起生效。甲方（签章）：______________乙方（签章）：_____________甲方代理人（签章）：________乙方代理人（签章）：________________年_______月_______日房地产经纪人及房地产经纪机构（签章）：__________________（适用于通过经纪行为达成的房地产买卖合同）_________年_______月_______日商品房买卖合同(现售)示范文本2商品房买卖合同（现售）出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。第一章合同当事人出卖人：___________通讯地址：___________邮政编码：_____________营业执照注册号：_____________企业资质证书号：_____________法定代表人：___________联系电话：___________委托代理人：___________联系电话：___________委托销售经纪机构：_______________通讯地址：______________邮政编码：_____________营业执照注册号：______________经纪机构备案证明号：______________法定代表人：___________联系电话：_______________精品合同买受人：_________法定代表人负责人：____________国籍户籍所在地：____________证件类型：居民身份证护照营业执照______，证号：___________出生日期：_____年____月____日，性别：_________________通讯地址：_______________邮政编码：_______________联系电话：______________委托代理人法定代理人：_____________国籍户籍所在地：________________证件类型：居民身份证护照营业执照____，证号：________________出生日期：_____年____月____日，性别：_____________通讯地址：_______________邮政编码：___________联系电话：______________(买受人为多人时，可相应增加)第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1、出卖人以出让划拨_________方式取得坐落于____地块的建设用地使用权。该地块国有土地使用证号____为_____，土地使用权面积为________平方米。买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为，土地使用权终止日期为______年______月____日。2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为_______，建设工程规划许可证号为______，建筑工程施工许可证号为_____________。第二条销售依据该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件《房屋所有权证》，备案号《房屋所有权证》证号为________，备案机构房屋登记机构为____________。第三条商品房基本情况1、该商品房的规划用途为住宅办公商业______。2、该商品房所在建筑物的主体结构为，建筑总层数为_____层，其中地上____层，地下____层。3、该商品房为第一条规定项目中的幢座_______单元____层____号。该商品房的平面图见附件一。4、该商品房的房产测绘机构为____，其实测建筑面积共______平方米，其中套内建筑面积_____平方米，分摊共有建筑面积_____平方米。该商品房共用部位见精品合同附件二。该商品房层高为_____米，有____个阳台，其中____个阳台为封闭式，_____个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为抵押未抵押。抵押人：________，抵押权人：______，抵押登记机构：_____，抵押登记日期：______，债务履行期限：__________。抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。第五条租赁情况该商品房的租赁情况为出租未出租。出卖人已将该商品房出租，买受人为该商品房承租人承租人放弃优先购买权。租赁期限：从_____年____月____日至____年____月____日。出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归出卖人买受人所有。______________________。出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明见附件四。第六条房屋权利状况承诺1、出卖人对该商品房享有合法权利2、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人3、该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况4、_____________5、_____________。如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照__________%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付已付房价款一倍买受人全部损失的赔偿金。第三章商品房价款第七条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款：1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米____(币种)____元，总价款为____(币种)____元(大写___元整)。精品合同2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米____(___币种)____元，总价款为_____(币种)____元(大写_______元整)。