福里小区1＃住宅楼工程编制要求

福里小区1#住宅楼预算编制说明编号：10011、承包范围为除以下说明外的全部图纸内容。用户自理项目不计算；2、分包工程：消防工程、电梯工程；挖土方、护坡、清桩间土由甲方分包，乙方配合。3、20厘米厚、宽出筏基24厘米的碎石褥垫层计入报价；包括集水坑、电梯基坑的土方开挖及此部分凿运桩头；土方回填不计入报价4、楼宇对讲预算部分只计预留预埋，穿线、主材、分机计入独立费分摊到入户门报价。5、防火门窗计入土建工程；阳台冷凝管计入安装工程；地面挤塑板取消；消防工程包括消火栓系统、正压送风和地下室通风、火灾报警及联动6、执行河北省消耗量定额HEBGYD-2008定额7、工程所在地为县城；规费执行房地产项目；管理费、利润参照执行标准：一般土建按15%；土方工程按5%、装饰与安装工程按15%8、土建其他可竞争措施项目不计取：夜间施工增加费、二次搬运、临时停水停电、土建施工与生产同时进行增加费、在有害身体健康的环境中施工降效增加费；安装工程不计可竞争措施项目；脚手架、建筑物超高费、垂运费按定额计价的90%计取9、所有门窗、护栏、栏杆、百叶工程计入独立费。计入独立费的项目甲方有权分包；若分包按分包工程造价的2%计取配合费；消防工程、电梯工程分包不计配合费。10、机械费、水、电、汽油、柴油价格执行定额；材料价格按现金价考虑；材料检验试验费由乙方负责11、暂定价：钢筋均价3850元/T、外墙涂料20元/KG、花岗岩80元/m2、地砖面砖23元/m2，在暂定价±5%内不调整；其它材料及独立费项目的价格一律不调整。12、钢筋：邯钢、首钢、唐钢、承钢、宣钢；水泥：燕赵、曲寨、鼎鑫、新生、二水泥；防火门：不锈钢13、塑钢门窗：忠旺型材、邢台玻璃、国强配件、隐形纱扇14、砼全部为商砼；内外墙挤塑板保温与砼（墙、栏板、板底）整体浇注；钢筋连接￠≥16水平筋按直螺纹套筒连接；￠≥12竖向筋按电渣压力焊；现浇板按竹胶板模板、其它按组合钢模计算；砌体砂浆标号暂按：±0.00以下：M7.5水泥砂浆；±0.00以上：M5.0混合砂浆。15、电梯预埋件按100KG/部计入报价；电梯呼梯盒按每层1个呼梯盒；亏土暂不考虑16、屋顶机房、女儿墙内侧不做保温；筏基防水做法、地下室外墙防水做法中的找平层改为修补找平。17、住宅户内：楼面取消2CM挤塑聚苯隔热层；楼面做法第四条改为1.5CM水泥砂浆找平层；厨卫阳台间防水改为1.5mm聚氨酯防水；踢脚线取消粉刷18、工程做法表中内墙、顶棚为白色含义为内墙顶棚刷涂料；取消:管道井与住宅隔墙加5%防水粉；一层及以上的电梯间和内廊的楼板上为7CM焦渣砼预埋管道层；焦渣砼改为细石砼;钢板止水条改为遇水膨胀止水条；前室及内廊与住宅的隔墙做“20厚挤塑板保温”改为“20厚胶粉颗粒保温”19、底板及自然平以下外墙防水改为两道300g聚乙烯丙纶;屋面防水为3mm+3mmSBS、-18度；20、不采暖公共部分改为胶粉聚苯颗粒；外墙涂料部分为不带钢丝网的挤塑板;外墙阳台防火扇暂按塑钢考虑21、不计电业部分（即电表箱以前的材料设备，含电表箱）安装。22、不计消防弱电部分安装，仅做预留预埋部分并穿钢丝。23、不计消防给水系统，仅做预留部分。24、不计消防正压送风风机和风口的安装。25、不计人防战时安装部分。26、配电箱内开关器件选用正泰品牌。27、高层排水立管受力弯头采用给水管材（管件耐压1.6MP）。28、3-18层厨卫洁具不安装，水表为卡式、商业部分的水表为普通旋翼表29、室内给水管预留口为内丝接头。30、单方造价按图纸建筑面积；本工程为固定总价合同31、所有图纸疑问以书面形式通知甲方。20109-2-26