科嘉智能化小区设计方案

筑龙网WWW.ZHULONG.COM科嘉智能化小区设计方案科嘉电子智能网络集团（深圳）公司李鹏智能化小区概述智能化小区是随着计算机技术、通信技术、自动化控制技术和影像显示技术的进步和相互渗透而逐渐发展起来的。她通过综合考虑小区的四个基本要素即结构、系统、服务和管理以及它们之间的内在联系，来提供一个投资合理、高效、舒适、便利的环境空间，帮助住户实现其包括开支、舒适、便利、安全等各方面的整体优化。其本质是通过综合配置小区内各功能子系统，以通讯网络为基础，实现各种资源共享，从而为业主提供一个最优环境，以适应现代社会快速发展的需要。智能化小区必须能全面实现对小区内各种不同设备、通讯系统、管理自动化系统等的综合集成管理和控制，实现现有及未来应用于小区内的各子系统的集成。随着社会的发展智能化小区将是一个大的发展方向，现在的房地产开发公司大体上都朝这个方向发展，但根据各个公司的经济实力小区所上的智能化系统又各自不同，任何一个房产公司都可以根据自己的需求和经济实力选择不同的智能化系统。智能小区主要包括以下几个系统：★综合信息传输网★楼宇对讲系统★住宅智能中心★智能化控制中心★小区周界防护系统★闭路电视监控系统★车辆出入口管理系统★小区保安巡更系统★物业管理计算机局域网★触摸屏查询系统★物业信息发布系统★背景音乐系统筑龙网WWW.ZHULONG.COM★照明自动控制系统根据用户需要可以分期、分系统的逐步建立、逐渐完善。设计思想根据科嘉智能小区的实际情况与投资规模，我们在设计方案时努力优选系统设备，提高整个系统配置的性能价格比，同时在保证系统先进性的前提下，实现系统的稳定可靠性，增加系统的可操作性，最大限度的提高各个系统的安全性。把所有的主控管理设备合理的安置在管理中心，有利于小区物业上的综合管理。增强小区的管理能力，提高小区的知名度。设计说明可视楼宇对讲系统由于科嘉小区的建筑结构属于小高层，我们在设备选型的过程中特别注意。根据我们的实际施工经验以及小区的建筑结构，考虑到对讲系统的综合管理，在本系统中我们选用数码式连网可视单元主机，户内选用连网型可视分机。数码式单元主机的主要优点是系统容量大，使用方便，操作简单，住户编号具有一定的隐秘性，避免了直按式单元主机产生的无端骚扰（小孩或推销人员乱按门口机按钮）。另外整个系统布线简单，施工维护方便。停车场自动管理系统系统设置一个车辆进口和一个车辆出口。在入口处安装入口控制系统（入口控制机、地感线圈、自动道闸、摄像机等），控制车辆的自动驶入。在出口处安装出口控制系统（出口控制机、地感线圈、自动道闸、摄像机、收费系统）系统的作用是当有车辆驶入时，地感线圈感应到来车后，入口控制机开始工作，驾驶员刷卡或取卡后，显示屏给予提示，自动道闸抬起车辆驶入。当有车辆驶出时，地感线圈感应到来车后，出口控制机开始工作，驾驶员刷卡后，显示屏给予提示。固定卡可以直接驶出，临时卡交费后，由收费工作人员手动控制打开自动道闸，车辆驶出。电子巡更系统电子巡更系统分为在线式和离线式两种结构形式。在线式巡更系统布线较为麻烦，故障率高。所以在实际应用过程中大多采用离线式巡更系统。它的主要优点是结构简单、使用管理方便，巡更点根据需要可以自由添加或更改。白天晚间筑龙网WWW.ZHULONG.COM保安人员在巡逻时只需携带轻便的信息采集器到指定的巡更点，将它轻触到信息点上，当指示灯亮并发出“嘀”的提示音即告操作完毕，就可采集到巡更信息，最后管理人员只需在主控室下载器将信息采集器中的记录信息送到电脑中。便可以进行查阅、打印，实现对保安人员的现代化规范管理。设计原则根据用户需求分析以及国家建设部的智能住宅小区发展规划，智能住宅小区的设计应遵循以下基本原则：用户至上原则本方案以满足用户需求为目标，最大限度地满足用户提出的功能需求，并针对系统的特点，确保实用性。开放性原则在规划小区智能化系统方案时，充分考虑以后的发展及需求，开放性的融入社会的需求。先进性在满足用户现有需求的前提下，充分考虑安防技术的迅猛发展趋势，在技术上适度超前，使所提出的方案保证能将小区建成先进的、现代化的智能小区。集成性和可扩展性充分考虑小区整个智能化系统所涉及的各个子系统的集成和信息的共享，保证整个智能化系统总体结构上的先进性和合理性，实现对各个系统的分散控制、集中统一管理和监控；总体结构具有可扩展性和兼容性，可以集成不同厂家不同类型的先进产品，使整个智能化系统随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。标准化和结构化本方案的设计依照国家的有关标准进行。此外，根据智能化系统总体结构的要求，各个子系统必须结构化和标准化。安全性和可靠性整个小区的各个系统必须具有及高的安全性和可靠性。服务性和便利性适应多功能的、外向型的要求，讲究便利性和舒适性，达到提高工作效率、筑龙网WWW.ZHULONG.COM节省人力及能源的目的。经济性在实现先进性、可靠性的前提下，达到功能和经济上的优化设计。扩容能力各个系统必须具有一定的扩容能力。如：楼宇对讲系统可以增加单元主机和室内分机的能力，同时受管理员机的管理；停车场自动管理系统具有增加多个出入口管理和卡片的能力；巡更系统具有增加采集器和巡更点的能力。经济性在实现先进性、可靠性的前提下，达到功能和经济的优化设计。设计依据用户对安防系统的具体要求及现场实际勘察结果。建设部《全国小区智能化技术示范工程工作大纲》《民用建筑电气设计规范》JGJ/T1－92《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》CECS72－95《建筑设计防火规范》GBJ16－87《工业企业通讯设计规范》GBJ42－81《通用用电设备配电设计规范》GB50055－93《住宅建筑设计规范》GBJ96－86《工业企业通信接地设计规范》GBJ79－85《电缆线路施工及验收规范》GB50168－92《电子计算机机房设计规范》GB50174－93《建筑内部装修设计防火规范》GB50222－95《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50198－94《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300－88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》《工业企业通信工程设计图形及文字符号标准》CECS37－91可视楼宇对讲系统对于小区内2个单元共52户用户我们采用厦门立林公司的立林牌JB－2000ML系列可视楼宇对讲系统筑龙网WWW.ZHULONG.COM系统概述本系统采用低功耗电路、专用语音集成电路、编解码电路。具有耗电省、编解码可靠和安装使用方便，采用SONY摄像机和SONY显示器，图像清晰、稳定、可靠。摄像机面板上装有红外发光二极管，即使在晚上同样能看清来访者影像。另外还具有以下特点：◆SONY摄像机高解析度（420TV线）SONY显示器使影像更清晰：◆主机面板上带有六只红外发光管，即使是晚上一样看清来访人员影像：◆在对讲电路中采用语音芯片，语音清晰、无须调校也不产生啸叫：◆能有效抑制主机回玲的音量，避免使用过程对周围住户环境产生噪音影响：◆操作面板夜光设计，当周围环境亮度变暗时，主机自动开启面板照明电路，方便夜间操作使用，白天光线强时自动关闭以节省电力：◆呼叫、监看、通话、开锁四个基本功能相对独立，不互相影响，使用更加方便，即从电路设计就已详细考虑了系统工作可靠性：◆用户分机在主机未呼叫及未主动摘机的情况下不工作，进一步节省电力：◆电缆线短路具有保护功能，即某个分机电缆短路，不影响整个系统使用：◆铝合金蚀刻面板，使用说明永不脱落：◆密码开锁功能，即可通过主机键盘输入密码，直接开门，无须钥匙：停车场管理系统系统概述根据科嘉小区的要求，设置车辆出入口各一处，以便于小区进出车辆的管理。采用门吉利停车场系统，国际上先进的非接触式IC卡技术和自动控制技术。备先进的车辆进出管理软件，对长期停放和临时停放车辆进行完善、及时、合理的有偿服务管理。系统的运行A：固定卡的使用△固定卡的使用对象：小区内固定用户或租户可使用IC卡作为固定卡。△固定卡的发行：车主到主控室或物业管理中心登记，领取卡片（感应卡）并根据小区物业管理规定交纳押金和使用费，同时在电脑中记录车辆的资料和车筑龙网WWW.ZHULONG.COM主的资料作为档案。△入口操作：驾车者持固定卡进入入口时，地感线圈感应到来车，入口控制机开始工作（否则入口控制机不工作），读取卡片资料，并判断卡片是否有效；如果卡片有效，则开启自动道闸，并记录进入时间，车辆进入后自动关闭自动道闸。如果卡片无效，自动道闸不开启，驾车者可以和值班员通过对讲系统联系，由值班员处理。△出口操作：驾车者持固定卡进入出口时，地感线圈感应到来车，出口控制机开始工作（否则出口控制机不工作），读取卡片资料，并判断卡片是否有效；如果卡片有效，则开启自动道闸，并记录离开时间，车辆驶出后自动关闭自动道闸。△卡片管理：挂失：当卡片遗失后车主可以向管理处挂失，并领取新卡，原卡作废。△交费：车主应定期交纳车辆停车费用（根据小区规定可以不收费），如果超过时间还未交纳费用，车辆每次出小区时，系统自动向管理员提示应向车主收费。B：临时卡的使用△临时卡的使用对象：临时进入小区的用户可以使用非接触IC卡作为临时出入卡。△入口操作：驾车者进入入口时，地感线圈感应到来车，入口控制机工作，驾车者到发卡箱前按发卡键，发卡箱自动吐出一张临时卡；读卡器读取卡片资料，判断卡片是否有效，开启自动道闸，并记录进入时间；车辆进入后，自动道闸关闭。△出口操作：车辆驶出时，驾车者在收费厅将临时卡交给管理员，读卡器读取卡片资料；记录离开时间，由电脑计算停车费用，并由显示屏显示出来；驾车者交费，管理远开启自动道闸，并记录电脑收费情况；车辆离开后，自动道闸关闭。管理员将卡片回收后定期还回发卡箱中。电子巡更系统设计思想筑龙网WWW.ZHULONG.COM保安巡逻管理系统是对小区保安巡逻工作的管理。保安人员必须按照规定按时按指定路线对需要巡更的地点进行巡查、记录小区设施情况，巡查完成后，通过系统可打印出一天的工作报告，是物业加强保安管理的最佳工具。▲巡逻点的选择每层楼选择1个合理的巡逻点，重点公建安装2个巡逻点。具体位置与甲方讨论后再定。▲系统选择选用加拿大SilverGuard巡逻系统。▲系统功能在已有配置站点的基础上，最终可扩展示4000个巡逻站的阅读容量，用户可给编号的巡逻站赋名，它可使数据记录器在输出报告时显示站名，并且当有自动导向功能时，可显示下一站名。最多可设4000个站名。可执行6条独立巡逻路线，巡逻路线是巡逻站的依次排列，将这一巡逻路线编入数据记示器，能使它正确地记录预期的巡逻数据，并相应输出报告。▲下面列出各种巡逻路线，用户可根据需要选择。·有序巡逻巡逻表格中，巡逻站的数据必须按照已编入的次序来记示，如果所有巡逻站的数据均被记录，但没有依次进行，遇报告将显示顺序出错（SEQUENCEerrors）如某个已编入的巡逻的数据未被记录，报告将显示missedstation漏检，该巡逻方式还允许使用者设定的巡逻站之间的时间限制，如果发生早检和迟检，报告将显示这一情况。带有液晶显示屏的数据记录器可以设置autopilot自动导向功能，如果该功能被设置，数据记录器将显示下一个巡逻站的名称。·随机巡逻在该随机巡逻中，巡逻站可以任意顺序记录（除第一站外），第一站必须首先被记录，且所有编入站都须被记录，如果发生某编入的巡逻站未被记录，报告将显示missedstation漏检这种方式的巡逻无时间限制，无自动导向显示。筑龙网WWW.ZHULONG.COM·任选巡逻在本巡逻表格，对多少巡逻站必须被记录和对何种路线巡逻都无限制（除了第一站）第一站必须首先被记录，报告中不会出现出错信息，巡逻站之间无时间限制，无自动导向显示。·编制巡逻路线数据记录器可编制多达6种不同的巡逻路线，程序将引导您编制巡逻路线。注意：在编制巡逻路线时必须记住，一个巡逻路线中的第一站不能在另外的巡逻路线中出现，因为数据记录器将一个巡逻路线中的第一站的出现认作一个新的巡逻路线的开始站。·不需计算机产生报告设置后，可不连接计算机，直接连接打印机打印报告。·密码识别向使用系统者指定密码，是保证系统安全可靠