市存量房买卖合同(5篇范例)

精品合同市存量房买卖合同(5篇范例)【前言导读】刀客网友为您整理编辑的“市存量房买卖合同(5篇范例)”精选优质范文，供您参考学习，希望对您有所帮助，喜欢就下载支持呢！北京市存量房屋买卖合同模板1出卖人：________________________________________________________2、《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》、《家装装修施工合同》及装修材料的发票3、水ic卡电ic卡气ic卡4、有线电视交费凭证电话交费凭证adsl(上网)交费凭证5、____________________________________________________________。(四)装修装饰情况(五)关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的具体约定(六)该房屋所在楼栋已完成节能改造未进行节能改造附件二房屋共有权人对出售该房屋的意见附件三房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约定附件四付款方式及期限的具体约定附件五《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》附件六买卖双方承担税费的具体约定1、出卖人承担的税费为：所得税营业税教育费附加城建税土地增值税印花税综合地价款。2、买受人承担的税费为：契税印花税土地出让金或土地收益。附件七补充协议及其他约定附件下载1：房屋购买委托协议附件下载2：房屋出售委托协议北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）2特别提示自2008年10月15日起，已取得房屋所有权证的存量房进行买卖的，当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。买卖双方自行达成交易并自行划转交易结算资金精品合同的，应持房屋所有权证和当事人身份证件到房屋管理部门设置的存量房买卖合同网上签约服务窗口进行网上签约，持网上签约的合同文本办理转移登记手续。房地产经纪机构居间、代理（含代办转移登记手续）存量房买卖，或自行成交的买卖双方约定通过专用账户划转交易结算资金的，由相关房地产经纪机构或交易保证机构提供存量房买卖合同网上签约服务。出卖人：__________________________买受人：__________________________北京市建设委员会北京市工商行政管理局二○○七年十二月修订说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立专用账户的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件精品合同的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。北京市存量房屋买卖合同出卖人：___________________________________________________________广州市存量房买卖合同3广州市存量房买卖合同合同编号：穗存量房合字号广州市国土资源和房屋管理局制定广州市工商行政管理局监制存量房买卖合同说明1．本合同签订之前，各方当事人应当仔细阅读本合同全部条款，充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。合同生效后，当事人因合同条款及用词理解不一致等发生纠纷，应通过协商解决；不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。2．本合同为示范文本。为体现合同各方当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意的内容。3．对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，各方当事人应当协商确定。4．在签订合同前，有关当事人应当出示必须由其本人提供的有关证书和证明文件。5．本合同所指“存量房买卖交易”是指已办理产权登记，取得房地产权属证明书的房屋权属人再行转让房屋。6．本合同用于存量房买卖交易，一经签订，当事人或者其委托代理人应当及时持书面存量房买卖合同及有关资料到房地产交易登记机构办理交易过户手续。7．根据国家有关规定，房地产中介服务机构或者从业人员不得代收代管存量房交易资金。如有违反的，请向广州市房屋交易监管中心反映（电话：83346239）。8．卖方当事人应当慎重选择付款方式交割房款，为保护存量房交易和资金安全，尽可能选择银行托管的方式交割房款，以减轻风险，避免引起纠纷。9．根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的%～%计收。实行独家代理的，收费标精品合同准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。前述房屋买卖代理收费标准，是指向房屋买卖双方合计收取的费用标准。如发现中介机构超标收费的，可向物价部门反映（电话：12358）。10．买方当事人如需委托按揭机构办理按揭贷款手续的，应当选择具备代办按揭资格的按揭机构，有关情况可登录广州市国土资源和房屋管理局网站（http：//）进行查询。11．依法纳税是每个公民应尽的义务，买卖双方及房地产中介服务机构应当如实申报交易价格，不得以低报、瞒报、漏报等方式偷税漏税，否则应承担由此产生的法律责任。12．本合同条款对各方当事人权利义务没有约定的，可另行协商约定。13．本合同说明部分，各方当事人确认已经阅读，并签章如下：甲方（卖方）（签章）：委托代理人（签章）：日期：乙方（买方）（签章）：委托代理人（签章）：日期：丙方（房地产中介服务机构）（盖章）：经纪人（签章）：日期：存量房买卖合同合同编号：穗存量房合字号甲方（卖方）：；武汉市存量房居间（买卖）合同4合同编号：_____________卖方(以下简称甲方)：__________________买方(以下简称乙方)：__________________经纪代理方(以下简称丙方)：____________合同签署地：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：第一条甲方所有的房屋坐落亍武汉市______区__________，为_______结构，建筑面积_______平方米，“房屋所有权证”号为“_____字第_______号”，“土地使用权证”号为“______字第_____号”。精品合同第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币(大写)______佰______拾______万______仟______佰_____拾______元。第三条付款方式约定：一、一次性付款：1、由甲方委托丙方代收的(1)乙方于_____年______月______日付清全部房款人民币(大写)_____佰_____拾_____万_____仟____佰_____拾_____元。(2)丙方待房屋全部手续办理完毕，且甲，乙双方确认该房屋费用交接清楚并在结款通知单签字后_________日内(遇节假日付款时间顺延)，结清全款。(3)_____________________________________________2、乙方直接付款给甲方的(1)乙方于______年_____月_____日付清全部房款人民币(大写)_____佰_____拾_____万_____仟____佰______拾____元。(2)_____________________________________二、分期付款：1、由甲方委托丙方代收的(1)____________________________________(2)____________________________________(3)____________________________________(4)____________________________________2，乙方直接付鼓给甲方的(1)____________________________________(2)____________________________________(3)____________________________________(4)____________________________________3：_____________________________________第四条房屋交易税费用承担方式：甲方承担_________乙方承担____________。第五条在房屋交易过程中，丙方协助甲，乙双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性．本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币(大写)_____________元。乙方按宗需向丙方支付经纪代理人民币(大写)________元，如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费的______%，计人民币(大写)_________元。甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪代理费的________％，计人民币(大写)_______元。第六条本合同签订之日，甲、乙方须提供相关证精品合同件(房屋所有权证．土地使用权证，户口本、身份证、婚姻状况证明等)交由丙方，丙方在甲、乙方提供相关证件齐全后______日内协助办理过户手续。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。第七条甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、设定抵押、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。第八条甲方应在收到：(1)乙方全部房款________日内，(2)房屋过户完成后________日内，腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表，电表及配套设施的完整性。(移交清单附后)第九条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的_______%向乙方支付违约金。第十条乙方逾期不交付房款给甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的_________％向甲方支付违约金；甲方解除合同的，按全部房款的_______％向甲方支付违约金。第十一条丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下，在_______时间内协助双方办理房产过户手续，如果未履行义务，应承担_________违约责任，丙方在乙方按约定交付房款后，未按约定及时进行房款交割，应承担___________违约责任。第十二条甲