第十章建筑生态学的未来发展——健康住宅建设

《建筑生态学》精品课程第十章建筑生态学的未来发展——健康生态建设章节内容：第一节现在住宅第二节建筑的未来——健康住宅第三节健康住宅的设计理念第四节健康住宅建设指标体系《建筑生态学》精品课程第一节现在住宅•一、现代住宅的反思•思考的方式---反思•思考的内容---将住宅放入复合生态系统来全面思考(社会\文化\生命\环境)《建筑生态学》精品课程•我国住宅建设发展的先天不足•计划经济时期—分配制度的影响•这个时期是解决基本的居住问题,虽然有计划性,但由于经济发展水平的限制,人口的快速增长等社会问题,实际上还是属于安居工程。《建筑生态学》精品课程社会生态学问题•改革开放以后，房地产得到一定的发展，但还是出现这样和那样的问题，下面从社会生态学的角度分析住宅：《建筑生态学》精品课程•1.房地产商在住宅的开发过程中，都希望在开发的小区内，形成较好的环境以吸引买家。造成的局面是：城市的各住宅小区独成一体，相对封闭；居住小区不再是城市空间的延续，城市空间被居住小区瓜分得七零八落。在各居住小区均有独自的配套设施，设施设置重复，利用率参差不齐，资源严重浪费。《建筑生态学》精品课程•2．过高的利润中国房地产商在普通老百姓心中难以建立良好的信誉，除去其自身素质等因素外，是否还有别的原因?针对房地产开发，政府的过多干预，中国房地产长期投资的环境是否稳定，房地产商对其长期投资的效益没有把握，促使其追求短期利益，出现了房地产的暴利现象。另一方面，因政府部门插手太深，房地产商需要花大量的时间和成本，来处理与政府部门的关系，这方面的成本越大，促使其追求更高的利润。《建筑生态学》精品课程•3.居住郊区化曾几何时“居住郊区化”，又成为房产界一句时髦的口号。第二次世界大战以后，西方发达国家经历了集中化城市阶段，工业和人口在城市高度集中，城市中心产生了人口拥挤，交通堵塞，环境恶化等严重的城市问题。因此，出现了“居住郊区比”的现象，特别是美国，在振兴经济的背景下，政府通过政策和税收的优惠，鼓励人们到郊区买房，形成／大规模的居住郊区化的浪潮。《建筑生态学》精品课程•居住郊区化是要有一定条件的，它需要发达的公路交通和较高的私家车拥有率。居住郊区化作为城市化发展过程中的重要现象，在我国少数的几个主要大城市如北京、上海、广州等，有着一定的社会心理基础。到了周末，通往市郊的公路挤满了车子，都市的人们迫不急待地逃离市区，到郊外呼吸新鲜的空气，放松疲惫的心灵。《建筑生态学》精品课程•郊区是有良好的居住环境，但医疗、商业、娱乐、教育、交通等等生活服务设施和市政配套设施是否齐全?另一方面，您是否想过，我们挤进青山绿水的自然，我们给她带来了什么?是凌乱的布局，随心所欲地占据资源，超常的能源消费。这种破坏环境的局面，我想不是人类追求的前景，西方发达国家，在经历了居住郊区化以后的再城市化进程，值得我们深思!《建筑生态学》精品课程•4.居住在城市黄金地带城市中心的黄金地段，由于土地价值的攀升，其物业开发是高密度的，而且是见缝插针式的。高密度的开发，破坏了生态，增加了环境的负担。城市中心区是喧闹的，拥挤的，污染严重的，不安定的。《建筑生态学》精品课程•城市中心区的土地寸土寸金，它与其开发功能密切相关，当其用于商业和办公时，其土地的价值能充分体现出来，当其用于居住时，低劣的环境质量，使其土地价值不能很好体现(林少洲：家园：梦想与现实之间)，它不是居住的良好选择。《建筑生态学》精品课程•5.同质人口聚居相近的职业，相近的学历，相近的收入，相近的身份背景，相近的文化背景的人居住在一个社区，对于成熟社区文化的形成是有好处的。越来越多的房地产商，也正按照这种方式，来给自己开发的项目定位。不同阶层的人的生活态度和生活观念不同，不同阶层的人的自身修养与社会公德意识不同，很难维持理想的小区居住文化氛围，不同收入阶层的人开始疏远，这在商业社会是自然而然的。《建筑生态学》精品课程•人们都希望居住在一个舒心、放心，而且具有自信心的环境里。但是令人关注的是：早已经历了同质人口聚居的美国国家住房部明确表示，他们与北京、上海合作的两个住宅项目，希望能够成为不同阶层人的共同居住社区。《建筑生态学》精品课程二、住宅文化1、欧陆风格许多商品住宅的开发，自觉不自觉地走入了浮夸、盲目崇拜的误区，“欧陆风格”就是最为典型的现象。所谓“欧陆风格”，不外乎就是三段式立面，下沉式广场，山花式大门，罗马柱头装饰等。《建筑生态学》精品课程泛滥的欧陆风把我国的城市面目变得干庸，难道中国的房地产，只会克隆欧洲小镇。具有讽刺意味的是：在上海某大厦进行国际招标时，欧洲的建筑师根本就不知道什么是欧陆风格。建筑往往代表着一座城市的文化背景，“建筑风格是一种文化的沉淀，如果对文化底蕴缺乏理解，就会形神俱伤”(罗小未：作为建筑师我们的责任)。从社会心理的层面来看，随处可见的欧陆风，也许表达了一部分先富起来的人对西方生活方式的向往。《建筑生态学》精品课程•随处可见的欧陆风，也许表达了一部分先富起来的人对西方生活方式的向往。但发展商和建筑师是负有引导的责任。欧陆风是浮燥的，是文化的错位，我国要营造的是中国人的文化家园，不是带有殖民色彩的世界公园。《建筑生态学》精品课程•2．户户朝南•住宅设计及居住区规划规范，要求住宅户户朝南向阳，“这导致了我们的城市就像个大兵营”(崔恺：市场推动着建筑师和他的住宅)，行列式布局随处都是，行列式布局不可能营造出良好丰富的环境空间。《建筑生态学》精品课程•对于住宅的评价：你的房子没有朝南，就不符合国家标准，就要扣分，参加设计竞赛，就可能因此而不能入围、获奖；如果长此以往，人们追求的城市空间，只能停留在很浅薄的层面，最终将失去城市空间。《建筑生态学》精品课程•在广州珠江南岸，向北的中海锦苑、汇美景台等，都不是追求户户朝南，而是为了实现户户有景。当然，在深、穗地区，由于地理、气候条件，日照充足，朝向并不重要。随着地理纬度越在北．朝向问题越受重视，尤其是北方，冬季寒冷且较长，朝向要求户户朝南，以求良好日照。《建筑生态学》精品课程•中国的住宅在经历了长期计划经济的束缚之后，开始十分重视居住区环境的建设，更重视内在“品质”的提高。山、水、土、石、绿地、阳光、空气组成的要素成为人们追求的目标。因此，绿色住宅、生态住宅、水景住宅、阳光住宅等应运而生，迎合了消费者某种居住心理要求。但大多常常流于某种单一特色的追求，而忽视了居住者切身利益全方位因素的审视，包括居住者生理和心理的健康追求。第二节建筑的未来——健康住宅《建筑生态学》精品课程•健康住宅的主要基点在于：•一切从居住者出发，满足居住者生理和心理健康的需求，生存在健康、安全、舒适和环保的室内和室外居住环境中。因此，健康住宅可以直接释义为：一种体现在住宅内和住区的居住环境的方面，它不仅可以包括与居住相关联的物理量值，诸如温度、湿度、通风换气、噪音、光和空气质量等，而且尚应包括主观性心理因素值：诸如平面空间布局、私密保护、视野景观、感官色彩、材料选择等等，回归自然，关注健康、关注社会。制止因住宅而引发的疾病，营造健康，增进人际关系。《建筑生态学》精品课程•健康住宅有别于绿色生态住宅和可持续发展住宅的概念：•绿色生态住宅强调的是资源和能源的利用，注重人与自然的和谐共生，关注环境保护和材料资源的回收和重复使用，减少废弃物，贯彻环境保护的原则。《建筑生态学》精品课程•台湾的一批学者在“绿色建筑设计技术录编”中定义为“消耗最少的地球资源，消耗最少的能源，产生最少的废弃物的住宅和居住小区。”绿色生态住宅贯彻的是“节能、节水、节地和治理污染”的方针，强调的是可持续发展原则，是宏观的、长期的国策。《建筑生态学》精品课程•“健康住宅”围绕人居环境“健康”二字展开，是具体化和实用化的体现。对人类地球居住环境而言，它直接影响人类持续生存的必备条件，保护地球环境人人有责。但从地球环境一直到地域环境、都市环境以及居室内的环境，如何着手呢？不言而喻，从小到大，从身边到远处，从基本人体健康着手，以至于室外场地、城市地域以及向地球大环境不断地延伸与拓展。《建筑生态学》精品课程第三节健康住宅的设计理念•健康住宅的规划设计，是健康住宅建设实施的重要平台条件：•一、户型设计多样性•商品住宅针对不同经济收入、结构类型、生活模式、职业、不同文化层次、社会地位的家庭提供相应的住宅套型。《建筑生态学》精品课程•从尊重人性出发，对某些家庭诸如老龄人和残疾人家庭还需提供特殊的套型，设计时应考虑无障碍设施。如入口设坡道加扶手、室内地坪无高差、门的宽度适当加大等；电气开关与门窗把手适当降低；厕所靠近卧室以方便使用、设置呼唤铃以能紧急报警等。当老龄人集居时还应提供医务、文化活动、就餐以及急救等服务设施。《建筑生态学》精品课程•两代居和多代居设计原则是既要分得开，又要临得近，能各自生活，又能相互照顾。单身贵族需要的是独立住宅套型，面积不需很大，一室一厅或一个大厅可再分隔为两个空间就能满足，但设备设施要齐全。•此外，因生活习俗和气候条件的差异，虽属同等面积标准的住宅套型，需要有不同面积厅卧的组合、不同朝向厅卧的布置等以供市场多种选择。《建筑生态学》精品课程•二、居住功能的适用性•公私、动静分区明确，使用顺当；•房间的面积和尺度要适当；•各房间的布置和相互联系要恰当。《建筑生态学》精品课程•三、室内空间的可改性•住宅具有可改性是客观的需要，也是符合可持续发展的原则，可改性首先应该提供一个大的空间，这样就需要合理的结构体系来保证。需要特别说明的是，厨房、卫生间是设备众多和管线集中的地方，可采用管束和设备管道墙，使之能达到灵活性和可改性的要求。《建筑生态学》精品课程•四、环境景观的均好性•环境的均好性是提高商品化住区的特征，新世纪住区要求尽可能使各家都能获得良好的居住环境。•强调住区环境资源的均好与共享。•要强调归属领域的均好。•居住物理环境的均好。《建筑生态学》精品课程•五、住区配套设置的便捷性•住区配套的公建主要包括商业服务设施、文化教育设施、动静交通设施等内容•六、建筑风格的地方性•建筑风格乃是功能与艺术相结合的合作成果，需要充分考虑当地的文化传统、居民习俗、地理气象等因素。创造出具有时代精神、民族传统和地方特色的住宅建筑风格。《建筑生态学》精品课程•七、住宅设计结构合理性•必须从住宅健康系统的整体去考虑安全卫生设计，从此种意义上讲，没有任何时候比现在更迫切地需要安全健康住宅。《建筑生态学》精品课程•作为一种启示可提出如下技术对策：对于带有“天井”的住宅，要关紧“天井”的窗户；“堵”好所有地漏，严防下水管道形成的“空气倒流”；现在不少塔楼的消防通道（楼梯）从一层到顶屋都无对外窗，要尽量不走“黑”楼道，减少楼内因“拔风”作用形成纵向的污染；《建筑生态学》精品课程•按建设部的设计规范要求所有楼顶平台出风口应在1.8~2米，但事实上不少项目的出风口做得很低，宜远离楼顶平台出风口；封闭空间中的循环式集中空调十分有害，要另考虑新方案；虽然目前国家住宅设计标准建设各种管道不穿楼板，但绝大多数住宅沿用旧的做法，必须查清厨卫是否有渗漏的问题。《建筑生态学》精品课程•用“安全健康观”去重审住宅规范很必要。必须承认过多地考虑了住宅的美观及流派，在居家安全健康上考虑不周。住宅发展需要预留可“呼吸”的清洁空间。城市要健康地生存与发展，特别要预留可“呼吸”的清洁空间，它正如同城市防灾需要公园及城市疏散空间一样。《建筑生态学》精品课程第四节健康住宅建设指标体系•一、健康住宅指标体系建立的原则•1．指标量化•2．指标要符合中国国情、有中国特色，具有可操作性•3．指标是动态性的、发展的《建筑生态学》精品课程•二、健康住宅建设指标体系•1．住区健康要素的确定•2．指标体系的建立确定•三、健康住宅建设指标体系的实施•1．指标体系实施的保障•2．指标体系的实施《建筑生态学》精品课程健康住宅•中国的住宅在经历了长期计划经济的束缚之后，开始十分重视居住区环境的建设，更重视内在“品质”的提高。山、水、土、石、绿地、阳光、空气组成的要素成为人们追求的目标。因此，绿色住宅、生态住宅、水景住宅