包销协议书（精选4篇）

包销协议书（精选4篇）【导读引言】网友为您整理收集的“包销协议书（精选4篇）”精编多篇优质文档，以供您学习参考，希望对您有所帮助，喜欢就下载吧！房产包销协议书【第一篇】包销协议书甲方：天津市某房地产开发公司乙方：天津市某商贸有限公司甲方有坐落于天津市区某路西侧的“某”房产一处。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，就乙方包销该“某”事宜，经友好协商达成如下协议：一、“某”坐落地点的四至范围：东起某，西至；南临铁路开发项目地块，北至。占地面积平方米，总建筑面积平方米（其中：地上27层平方米；地下2层平方米），该项目开发单位为“天津市河东区某房地产开发公司”。二、甲方将上述用途为商业写字楼的全部房产（商品房预售许可证津国土房售许字[2006]第号）交由乙方包销，其中：市房管局批准可售面积平方米，乙方按5200元/平方米的价格向甲方付包销房款为元（平方米×5200元/平方米）。甲方应该配合乙方的销售，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，销售价超出上述包销基价的溢价部分，作为乙方的包销利润全部归乙方所有。三、在乙方包销“某”前甲方已销售部分的房款做如下处理：甲方此前已出售平方米，应收房款元，已收房款元（详见附表）。至本协议签订后甲方应收未收的房款元仍由甲方继续收取。应收房款元全部冲抵乙方向甲方的应付款。四、付款时间及方式：乙方应付甲方总款额（大写：），于2006年1月12日之前付甲方30000000元（大写：叁仟万元整）。余款乙方分五次向甲方支付。1、第一次付款：乙方于2007年3月25日前将应收房款元（大写：叁仟叁佰陆拾伍万玖仟贰佰零叁元壹角贰分），（其中：已收房款元，应收未收房款元）冲抵应付甲方包销款。2、第二次付款：乙方于2007年6月25日之前支付甲方包销费20000000元。（大写：贰仟万元整）。3、第三次付款：乙方于2007年9月25日之前付甲方包销费20000000元。（大写：贰仟万元整）。4、第四次付款：乙方于2007年12月25日之前付甲方包销费20000000元。（大写：贰仟万元整）。5、第五次付款：乙方于2008年3月31日之前付甲方包销费元（大写：）。6、履约保证金待乙方将所有房产全部销售完毕后，一次性向甲方付清4000000元（大写：肆佰万元整）。五、乙方第一次支付的包销费30000000元（大写：叁仟万元整）进入甲方账户后本协议生效（否则将视为无效协议），同时甲方将上述房产及各种售房手续资料，包括售房许可证、销售房屋图纸、营业执照（复印件）、资质证书（复印件）等资料移交给乙方接收。六、乙方在售房中以甲方名义对外销售，双方到乙方指定银行设立共同监管账户，乙方所销售房款逐笔拨入共管账户。乙方应按本协议第四条付款规定向甲方支付包销款，若未按规定付款，甲方将从共管账户售房款中扣除乙方应付甲方的包销费，不足部分由乙方补齐交甲方。该共管账户中款额超出当期应支付甲方款项的部分，乙方可自由支配和使用，甲方不得以任何理由干预和不予配合。乙方付清全款后共管账户撤销，所收售房款乙方自行支配。乙方在销售中应以天津市房地产管理测量大队下发的《房屋测绘成果报告书》面积对外销售，若在报告书规定面积范围内出现差错，由甲方负责。七、乙方在销售中发生的费用由乙方自行承担，但甲方应积极配合乙方的销售并履行以下业务：1．甲方负责办理售出房屋产权证业务的房屋贷款手续和有关资料的交接等工作。2．甲方给乙方出具《房屋包销委托书》，甲方不得再自行销售或委托任何第三人销售。3．乙方以甲方名义对外销售，具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订（乙方代办），合同销售价格根据乙方确定的销售价格执行。4．甲方应向乙方提供有关该项目的各种资料（包括施工单位名称、监理单位、房屋测量报告、产权质量报告、已售(租)出房屋明细表等）。5．甲方应向乙方提供所需的全部销售资料：项目总平面图、项目总效果图、户型图及面积数据、交工标准。6．甲方应对乙方与第三方所签订的《天津市商品房买卖合同》进行审核，加盖合同备案专用章，开具房地产专用收据、发票等票据，并办理相应的合同备案登记手续。7．本协议第七条所指的“乙方在销售中发生的费用”不包括未售出房屋所产生的直接和间接费用以及物业费、供暖费等费用，该部分费用与乙方无关，由甲方承担。八、甲方配合乙方销售直至房屋全部售出。乙方有权留用部分房产，甲方将协助办理该房产的产权至乙方或乙方指定公司（个人）名下，但乙方的自留自用不得影响对甲方的付款。九、应纳税费:鉴于某系停缓建项目，甲乙双方共同享受市、区政府规定的纳税优惠政策。十、包销后的房产由甲方作为物业管理方或甲方委托其它物业公司管理，物业费及管理费由甲方收取和承担。地下负一层为停车层、负二层为设备层，此二层（面积平方米）为不可出售房，由甲方或甲方委托的物业公司管理。十一、甲方保证于2007年6月30日前完成正式水、电（强弱电）、暖、气、消防、空调及电梯等各项配套工程及调试验收工作，达到我国法律、法规及天津市规定的交房标准和入住条件。因此所发生的全部费用由甲方负责承担，与乙方无关。甲方应保证项目的房屋质量，并依照《中华人民共和国建筑法》等法律、法规的规定负责质量保证并承担保修义务。对于房屋售出后所发生的房屋及设施、设备维修的义务均由甲方或甲方委托的物业公司承担，如甲方由此影响乙方正常销售和导致业主投诉、赔偿等责任与乙方无关。十二、双方于2007年月日进行大厦房屋的交接工作，交接后甲方原委托代理销售人员撤场，该大厦一切销售、出租等事宜交由乙方负责。大厦及场院的物业、安全等管理由甲方负责。在交接时甲乙双方做好交接记录。十三、在本协议签订之后，甲方与天津市某房地产咨询有限公司签订的代理销售协议终止（具体手续由甲方负责与天津市某房地产咨询有限公司办理，甲方所收的房款元由甲方与天津市某房地产咨询有限公司结算佣金）。如乙方委托天津市某房地产咨询有限公司继续代理有关事宜，由乙方与该公司另行商定。十四、违约责任1．如果乙方违约，未按本协议交付甲方包销款项，导致甲方经济损失的，乙方应予以赔偿，甲方除按本协议第五条扣除外，并有权追究乙方所欠款额5%的违约金。2．甲方未按本协议第八条约定的时间和工程质量完成项目交付，以及本协议第十一条未履行保修、维修业务而导致业主赔偿责任的，甲方应承担全部责任，甲方并应赔偿乙方因此而造成的经济损失。3．如因甲方不予及时配合销售及产权办理，导致业主及乙方不能按销售协议规定办理销售和产权手续的，甲方应承担全部赔偿责任。4．甲方在项目建设中的工程设备款及材料款等所有建设事项均与乙方无关，由甲方自行处理，如因此纠纷导致乙方损失，甲方应负责予以全部赔偿。5．由于甲方违约，导致乙方经济损失的，甲方应予以赔偿并支付乙方已付甲方款额的5%违约金，乙方因此合法解除本协议的，甲方除应退还乙方已支付款额外，乙方并有权按已支付款额的银行同期贷款利息追究甲方的违约责任。十五、如双方在执行本协议中发生争执，将按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》及其他法律法规的规定确定各方的权利、责任和义务。十六、在本协议有效期限内或之后的任何时间，本协议双方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露本协议内容及任何在本次合作中获悉的有关对方公司的秘密信息和文件资料。十七、本协议未了事宜，双方另行协商。本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，一经签字、盖章后具有法律效力。附：《交房标准和入住条件》甲方（盖章）：某房地产乙方（盖章）：天津市开发公司商贸有限公司法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日白酒包销协议书【第二篇】白酒包销协议书甲方：河北泥坑酒业有限责任公司乙方：邢台中天酒业有限公司根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方本着诚信、互惠互利、共同发展的原则，就合作销售甲方白酒事宜，达成如下协议：一、双方关系、销售产品种类及销售市场区域范围1、甲乙双方确定的合作方式为酒水包销形式。即甲方提供酒水、生产以及灌装服务，乙方提供包装物料并自行进行市场运作。2、包销产品的副品牌名称由乙方自行拟定，但不得与甲方现有副品牌名称重复，有与国家商标法规冲突的，由乙方自行解决。3、乙方包销产品的销售区域为邢台市区，如条件成熟、有必要扩大销售区域，乙方必须另行提出书面申请，并征得甲方签字同意。4、甲乙双方赋税自理。二、产品价格和付款方式1、乙方包销产品价格分为两个档次：甲款价格为元/500ml,乙款价格为元/500ml。为保证酒水质量，在酒样定型后，甲方每款酒水提供1瓶样品，交由乙方封存。2、在双方确定的酒水价格基础上，乙方可根据市场情况，确定批发和零售价格，并报请甲方处备案。3、乙方根据要货计划，将酒水货款预先打至甲方帐户，甲方确定款项到账后，两日内安排生产事宜。4、为支持乙方开发市场，甲方承诺乙方甲款产品前20000箱（计120000瓶），乙款产品前10000箱（计60000瓶），酒水按照标准价格的80%执行。三、仓储以及运输1、乙方定制的各类包装物料，甲方有义务代为保管。在甲方保管期间出现的包装物料受损、丢失等情况的，甲方负责按原价赔偿乙方。2、乙方产品生产完毕后，乙方在三日内必须及时运走。在三日保存期内，乙方产品出现破损、丢失等现象的，由甲方负责赔偿。三日保存期外发生的一切丢失、破损现象的，甲方概不负责。3、运输方式为乙方自行提货。提货地点为甲方仓库。四、甲方的权利和责任1、甲方的权利。①对乙方的经营状况、价格执行情况、货物流向有权实施监督。②对乙方的经营管理进行指导，如发现乙方在市场运作中有制假售假情况，甲方有权要求解除合同。③受成本、运营费用提高等不可抗拒因素影响，甲方如需调整酒水价格，应提前30日书面通知乙方，并需要征得乙方同意，否则乙方有权解除合同并向甲方主张违约赔偿。2、甲方的责任。①甲方提供的产品必须符合中华人民共和国白酒行业产品质量生产标准，并保证长期、稳定的产品质量。经核实，确因甲方原因造成的产品问题，由甲方负责赔偿乙方或者消费者的经济损失，并承担相应的法律责任。②兑现承诺的各种费用奖励。五、乙方的权利和责任1、乙方的权利。①如因甲方产品质量导致无法正常销售，乙方应该享受退货权，甲方在全额退回乙方货款的同时并应同时承担包装、运输的损失费用。②全权负责合同产品的市场运作，并有确定产品开发、价格制定的权利。③甲方如有违反本合同规定的条款，乙方书面通知甲方，甲方应在5日内给与书面答复。否则，乙方可以书面通知甲方解除本合同。2、乙方的责任。①积极、主动的搞好营销工作。②必须指派专人负责甲方产品的销售，并制定和完善各项管理规章制度，迅速提高服务终端能力。③产品销售应严格执行双方同意的产品价格，严禁低价恶性倾销或刻意高价销售。六、其他规定1、双方应严格保守合同秘密，泄密属于明显违约行为。2、合同有效期内因双方发生实质性违约情况，经双方指出而不予纠正的，另一方可单方终止本合同。3、甲乙双方业务往来，以书面签字、盖章方式为唯一凭证，甲乙双方口头约定以及业务员私自承诺，均无合同效力。4、本合同引起的任何争议双方应友好协商解决，如无法协商解决的，双方均拥有诉诸法律的权利。5、双方约定就本合同的修订、修改、补充均以合同附件的形式通知对方。合同附件构成本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。6、本合同经双方签字盖章后生效。合同一式二份，双方各执一份。7、本合同有限期间自年月日起至年月日止。甲方：乙方：代表签字：代表签字：盖章：盖章：年月日年月日包销协议书【第三篇】包销协议书甲方：昆山中源房地产开发有限公司法定代表人：地址：昆山市前进东路桃花江路1号传真：[phone]乙方：法定代表人：地址：甲、乙双方经过友好协商。达成以下协议第一条合作方式和范围甲方指定乙方为东方国际广场2号楼A座“国际公寓”住宅（共计242户，建筑面积共计约平方米）的包销商。一层大堂及管理用房为A座全体业主共有，3—24层为住宅，商品房预售许可证号为。（包销房屋房