创意地产培训平(__建筑易摹仿,生活方式难克隆

创意地产培训创意地产房地产孵化器A.世界十大豪宅所在地：纽约长岛、洛杉矶橘郡比佛利山、西雅图华盛顿湖、东京湾、悉尼玫瑰湾、香港浅水湾、纽约中央公园上东区、意大利卡碧宁静群岛、加拿大安大略湖畔豪宅、温哥华城市湾岸……顶端富人区的“豪宅血统”21世纪世界级富人区的世界级人居品牌。▼[一]。建筑易摹仿，生活方式难克隆1。贵族生活形态的道场：顶级豪宅/私人岛屿/私家山谷/城堡庄园/大别墅创意地产房地产孵化器纽约中央公园上东区、纽约长岛、巴黎１６区、伦敦威斯敏斯特区、洛杉矶比佛利山、罗马威尼特大街、东京湾、悉尼玫瑰湾、香港浅水湾、西班牙黄金海岸马尔贝拉B.世界十大富人区[排名]：C.中国新兴十大富人区：北京朝阳公园上东区、北京ＣＢＤ使馆区、北京温榆河中央别墅区、上海佘山国际豪宅区、上海西郊生态居住区、上海古北高尚居住区、上海浦东碧云国际社区、广州珠江新城天河高级居住区、深圳华侨城旅游社区、天津梅江南富人居住区▼创意地产房地产孵化器世界八大知名商务酒店集团：JW万豪国际酒店；君悦大酒店；艾美白金酒店；波特曼丽嘉酒店；洲际皇冠假日酒店；希尔顿酒店；四季酒店；香港半岛酒店[六星级，全球最佳商务酒店榜首]▼2。大富豪绅生活排场：市中心高档公寓高星级酒店社区风景区度假别墅创意地产房地产孵化器▼A.美洲：加拿大的温哥华、大湖地区；北美小城兰乔圣菲、佛罗里达、迈阿密、纳帕溪谷；拉丁美的哈瓦那[热带雨林风情]等▼3。西方中产阶级乡村生活：近郊别墅群远郊超低密度住宅欧美风格小镇原味住宅空降中国——异域造风：创意地产房地产孵化器世界顶级湾区：法国“尼斯•蓝色海岸联合体”[地中海沿岸24城市带：尼斯海湾]；澳大利亚•悉尼•双水湾；新西兰•北岛•霍克湾；南意大利•那不勒斯湾；摩纳哥•安提贝斯湾；南非•开普敦•海角湾；日本•东京湾；中国•香港•浅水湾；B.欧洲：北欧风情的瑞士小镇、丹麦童话故乡、挪威黑森林；希腊爱琴海岸白色城堡；法国巴黎及塞纳河畔小镇；德国魏玛、钢琴小镇；意大利米兰城、托斯卡拉山谷地区；英伦风情的温布尔登网球小镇；西班牙海滨小城等▼创意地产房地产孵化器A.简单生活运动B.新都市主义运动[反思城市化，杜绝都市空心化，回归市中心]C.慢生活国际运动[慢餐、慢城、慢学、慢时协会、官方无表日]D.环保主义E.度假生活运动F.素食主义G.郊区化生活模式H.时尚生活主义I.新奢华主义[低调奢华、率性消费]J.运动时尚生活[高尔夫、马术、游艇帆船、飞艇飞伞、登山滑雪滑草滑沙、探险、极限运动]4。西方先进生活运动：创意地产房地产孵化器武士刀KATANT[价值6800万美元；美甲骨文总裁拉里•埃里克森所属；长244英尺；时速37节]；星群CONSTELLATION[价值6800万美元；卡塔尔掌权家族所属；长262英尺；时速23节]；弗吉尼亚人VIRGINAN[价值4500万美元；英国富豪所属；长204英尺；租金26.2万美元/周]；阿姆布洛夏纳AMBROSIANA[待售；长196英尺；船尾设瀑布]；梦想DREAM[价值4400万美元；待售；长176英尺；尚未完工]；巨人1号GIANT1[价值3800万美元；长246英尺；设备超豪华]；感觉号SENSES[价值3100万美元；待售；长193英尺]；神的食物AMBROSIA[日本富商所属；长177英尺]；亲吻天空KISSTHESKY[价值3500万美元；长170英尺；设计人性]；玛勒公主PRINCESSMARLA[价值3000万美元；租金15.5万美元/周].世界十大最贵游艇[排名]：创意地产房地产孵化器松树谷高尔夫球场PINEVALLEYGOLFCLUB[1922年开业，世界排名第一；世界标准级球洞之冠；18个草质极佳果岭；5个淡盐水湖围绕；第五洞非常险恶，令世界级高手纷纷落马]；柏树点高尔夫球场CYPRESSPOINTCLUB[1928年开业，坐落于美国加利福尼亚；分布于太平洋沿线、最具特色的第15-17洞，成为世界球手恋恋不忘的挑战；第16洞没有球道，要穿过太平洋，最为惊心动魄]；圆石滩高尔夫球场PEBBLEBEACHGOLFLINKS[1919年开业，世界最享负盛名；坐落于美国加州卡密尔海湾的蒙特罗半岛；18个洞每一洞都令人惊奇；2001年被评为美国最好的球场]；奥古斯塔高尔夫球场AUGUSTANATIONALGOLFCLUB[1933年开业，美国名人赛经典赛场；第11、12、13洞是世界最难的球洞；非常私人化管理，只接受最顶尖政经精英男性会员，现有会员300人；泰格伍兹目前仅是荣誉会员]；圣安德鲁斯高尔夫球场ST.ANDREWSGOLFCLUB[1400年开业，世界最古老的英国公开赛最原始三大球场之一；俱乐部于1754年5月14日诞生；自1897年起成为高尔夫球坛至高无上的规则制定者]；创意地产房地产孵化器世界顶级高尔夫球场[前5名]：A。奢华生活风尚扫描：英式管家，六星级饭店服务专属水上教堂，宫廷派对帆船俱乐部，私人水道，专享后院帆船船坞六星SPA心灵水上会馆，VIP级滨湖垂钓码头博物馆级收藏会馆，艺术品鉴赏，品酒会，雪茄会瑜珈教室双语国际教育基地高端私人会员制俱乐部，顶级大师时装发布会专属专业级贵族跑马场私人飞机场，豪华游艇会5。奢侈品消费与夜生活价值取向：创意地产房地产孵化器B。新奢华消费主义的四个情感层面：1。时尚调养：修复心灵，在辛劳一天后，让精疲力尽的身体重拾青春、抚慰骚动的情绪。2。经典呵护：为重要的人创造舒适祥和的生活环境，与他们建立、维护并深化亲情。3。科技教化：寻找具有学习型和挑战性的经验，扩展生命视野，界定在别人眼中的形象。4。艺术升华：表达个人品味，凸现自己与众不同，并展现内涵和成功的一面。创意地产房地产孵化器1].纽约•第五大道[世界名品百年街]2].伦敦•牛津街[英国首席购物街区，长1.25Km,超300家世界级购物中心]3].巴黎•香榭丽舍大街[法国巴黎最漂亮的购物街，长1.88Km]4].蒙特利尔•地下城[加拿大蒙特利尔商业核心区，12㎢、10个地铁站、2条地铁线、30日Km地下通道、150个出口连接60座大厦]5].东京•新宿大街[东京市中心日本最大商业区，长900m,超120家著名商店]6].新加坡•乌节路[新加坡中心区，东西文化汇聚的生活商业中心]7].汉城•明洞大街[韩国最佳观光商业特区，日流量超200万人次]8].柏林•库达姆大街[德国高级时装、时尚商店、文化生活大道]9].莫斯科•阿尔巴特大街[俄罗斯新老阿尔巴特街，时尚文化中心]10].阿根廷•佛罗里达大街[阿根廷首都布宜诺斯艾利斯，最大商业中心区，西半球的巴黎”“南美百老汇”，全长2Km,全球知名商家云集]C。世界奢侈品精英部落：世界十大商业街、购物天堂：创意地产房地产孵化器A.汉宫建筑B.魏晋先贤风[隐居文化居住模式]C.盛世唐风[人文唐庄，大儒别院，雍荣华府；唐诗唐乐舞]D.明清庭院[古典园林、江南水乡、徽派建筑群、古镇、古民居][二]。西方不亮东方亮——新中式+时尚华式生活系统1。新中式别墅专辑：创意地产房地产孵化器E.改良合院[四合院、三合院、联院、叠院、错院]F.现代中式[传统元素时代注解、古韵建筑新发展]G.当代院宅[环院、三分宅、六分宅、新天地、老外滩]中国当代经典纯中式豪宅：北京•观唐；北京•运河岸上的院子；北京•易郡；上海•九间堂；上海•四季草堂；上海•云间水庄；上海•天安别墅；广州•清华坊；深圳•万科第五园；成都•芙蓉古城；苏州•寒舍；苏州•江枫园；▼创意地产房地产孵化器2。国内风尚生活族群演义：A.以“领”类聚[蓝领；灰领；绿领；白领；粉领；银领；金领；无领或圆领]B.生活派系演变[白领一族；小资群体；雅皮士；布波族BOBOS;小私族群；国际自由族IF系；中产阶级；无领创意艺术派；上流社会；CEO名人俱乐部；高产阶级；新富族；蓝血贵族；总裁圈；福布斯显贵；顶级隐富阶层]C.中国家庭生态[大都市幸福城堡的多元化家庭形态与家庭结构体]：1]．暂栖性居住形态:a.试婚族[新同居时代准夫妻],过渡型居住；b.丁克家庭,投资性居住；c.自愿不育族[创业年代职业精英],投资性居住；2]．新主干家庭居住形态:丁克+父母+未成年子女家庭或丁克+父母家庭,和居形态;3]．城市主流家庭居住形态:中年夫妇+青少年子女家庭,享受型居住;4]．空巢家庭居住形态:a.单贵一族,个性化居住;b.银发族,养老型居住创意地产房地产孵化器3。典型东方式生活路径：A.江南水乡风情[江南水乡六镇；杭州•白荡海人家；广州•江南世家；天津•香水之约]B.桃花源田园意境[陶渊明《桃花源记》蓝本；杭州绿城•桃花源；成都•高山流水]C.香格里拉仙境净域[云南国家级大香格里拉生态旅游区；杭州新湖•香格里拉庄园别墅区]D.海派文化风情[大上海风尚外滩；上海•香格里花园；上海•新天地创意地产房地产孵化器E.领南文化风尚人居[领南四园人文庭院，深圳•万科第五园]F.现代隐士生活风尚[大隐于市（市中心豪宅）；中隐于林（近郊山麓丛林别墅带）；小隐于野（远郊原野丘陵别墅群）]G.21世纪私生活浪潮[个性化定制服务私享时代：私人健身教练、私人医生、私人营养师、私人美容师、私人秘书、私人保镖、私人护理、个人造型师、私人形象顾问、私人职业顾问、私人投资理财顾问、私人消费顾问……创意地产房地产孵化器[一]。营销代理机构的核心竞争力？[二]。全新营销思想与营销模式的再学习[三]。五点打圆地产营销推广模型：[四]。地产营销模块研究：四。地产夹缝中的营销价值回归创意地产房地产孵化器营销的价值在表象繁荣中缺失？怪胎行市阴影的营销质疑？开发商是否真的以为自己可以主宰许多、更多？楼市虚高与市民房价恐高必须要长久对峙吗？在投资与投机之间，究竟是什么力量在折磨着市场？购房者出高价真的买到了高价值产品吗？一旦市场回复成熟稳定，营销机构是否还能做逆市推手？假如行业进入低潮期，营销机构凭什么继续逍遥地产江湖？营销策划公司是否还有请的必要？[一]营销代理机构的核心竞争力？1。红火的市场==虚热的行情+非理性意识：创意地产房地产孵化器为未来生存而早做军备：A.“深挖洞、广集粮”，“基础决定上层建筑”;B.融智融资，圈脑圈钱，多管齐下;C.“智能+财能+媒能+企业文化能”，一个都不能少;D.创新，无止境；创意，赢未来。2。成熟的市场，需要理性的营销系统归：创意地产房地产孵化器A.赢在产品线上：从产品深度切入；由品牌二次升华；再以文化壁垒竞争；同类产品比地段￫￫同区地段比价格￫￫同样价格比品质￫￫同等品质比品牌￫￫同级品牌比价值￫￫同位价值比服务￫￫同好服务比文化3。专业机构的核心竞争能力打造之路：创意地产房地产孵化器对主流市场主流典型产品发展规律透析总结；对非主流市场个性个案成功因素专项研讨；由公司内到公司外、从国内到国外，探求未来中国地产营销策划发展的新路径。▼关键词：城市化；高科技化；人性化；生活幸福指数；经济可持续化；B.抢在市场前端：创意地产房地产孵化器系统化的快速学习能力、全面新知识储备与能量转化能力；对新事物永葆敏感与好奇求知求解的上进心态；尽快掌握从问“为什么？”到“为什么不？”、从“纵向营销”到“横向营销”的思维方式转变；并积极培养将“？”变为“！”的执行能力。开创地产战略思想库，团结智囊精英团队。▼关键点：1].战略管理+品牌战役+策略联盟+创意管理+营销舰队+传媒经营+生活系统运营;2].智力管理+经验主义+知识管理+时间管理+创新主义+客户关系管理;C.决胜于智能中枢：创意地产房地产孵化器关键词：公司链；资本守恒；产业前瞻前智；▼D.扩张到资本规模：地产上中下游全产业链打造，形成集团化、资本市场化、基金管理化、战略运营化等强势企业群整体竞争壁垒，在变化中求新求变，应对产业变局。创意地产房地产孵化器E.抢进“相对无竞争状态”：中国地产营销正步入“精细化时代”，在“精益地产年代”，行业细分作业与精确专业分工，更加显著。探索纵深发展的精深度营销大服务运作模式，走“地产增值服务与精益营销”之路，在产业链上占据“专一、专智、专精、专著”之地，淬练营销企业核心竞