二级建造师培训讲义(建筑工程管理与实务)

二级建造师培训讲义建筑工程管理与实务2A320000建筑工程施工管理实务2A320000建筑工程施工管理实务2A320010单位工程施工组织设计的编制2A320020施工进度管理2A320030分部分项工程的质量控制2A320040常见施工质量缺陷的防治2A320050建筑工程的竣工验收2A320060施工安全控制2A320070建筑工程造价控制2A320080施工合同管理2A320090建筑工程施工现场管理2A320010单位工程施工组织设计的编制2A320011掌握单位工程施工组织设计的编制内容1、编制的内容：工程概况、施工方案设计、施工进度计划、施工准备工作计划、各项资源需要量计划、施工平面图设计、主要技术组织措施、各项技术经济指标2、编制的依据：主管部门的审批文件及有关要求、经会审的施工图纸、施工组织总设计、建设单位可能提供的条件、施工现场条件及勘察资料、工程预算文件及有关定额、相关法律法规及标准规范3、编制的程序：工程概况→施工方案设计→施工进度计划→各项资源需要量计划→施工准备工作计划→施工平面图设计→主要技术组织措施→各项技术经济指标2A320010单位工程施工组织设计的编制2A320012掌握施工顺序的确定先地下后地上、先主体后维护、先结构后装饰、先土建后设备基础工程→主体结构工程→机电安装工程→装饰工程2A320013掌握施工方法的选择（土方工程、基础工程、砌筑工程、钢筋混凝土工程、结构安装工程、屋面工程）2A320014掌握危险性较大工程的专项施工方案2A320015熟悉施工平面布置图施工平面设计的步骤：垂直运输机械布置→确定搅拌站、仓库、材料和构件堆场以及加工厂的位置→现场运输道路的布置→临时设施的布置→水电管网的布置2A320016了解材料、劳动力、施工机具计划【案例1】[背景]：某市拟建一超五星级写字楼工程，设计采用钢管混凝土组合结构，共38层，层高4m，建筑总高度152m，总建筑面积58000m2。建成后将成为该地段又一标志性建筑。某施工单位对本工程势在必夺，调集各部门主干技术力量对该工程进行投标。该施工单位对技术标的编制要求比较高，尤其是对单位施工组织设计的编制要求很高。在投标时投入了大量技术人员参加单位施工组织设计编制工作。[问题]：（1）施工进度计划一项中具体包括哪些内容？（2）一般单位工程施工组织设计的编制内容有施工平面图、施工进度计划，除此之外还包括其他哪些内容？（3）施工平面图设计具体包括哪些内容？【案例2】[背景]：某施工单位承建了市经济技术开发区的一药厂搬迁项目工程。该工程为5层纯框架结构，层高4m，内外墙采用加气混凝土砌块。考虑到项目建成后要安装特大型的机械设备，这些设备要求精度很高，所以业主对本工程的工程质量极其重视。工期能够满足正常施工需要，适当合理的施工顺序对工程顺利进展以及工程质量的保证非常重要。[问题]：（1）分部工程施工顺序遵循的原则是什么？（2）请按照分部工程施工顺序遵循的原则对以下分部工程进行排序。（基础工程、主体工程、土方工程、主体装修工程、二次结构围护工程）（3）同一楼层内室内装修的施工顺序一般有：地面→天棚→墙面；天棚一墙面→地面。简述这两种施工顺序各自的优缺点。在工期不受限制的情况下，要保证工程的质量并控制工程的造价，应采用以上哪种施工顺序？2A320020施工进度管理2A320021掌握流水施工方法在建筑工程中的应用一、流水施工概念：流水施工是作业人员连续施工，努力使时间和工作面充分利用，以提高效率，最大限度节约时间。二、流水施工参数1、时间参数（1）流水节拍t：一个作业队在一个施工段上完成全部工作的时间。（2）流水步距k：两个相邻的作业队相继投入工作的最小间隔时间。（3）流水工期T：施工对象全部施工完成的总时间。2、工艺参数（施工过程数n：进行施工时划分的对象。）3、空间参数（施工段数m：指整体建筑物（群）或构筑物施工时在空间上划分的各个部分。）三、流水施工种类：等节奏流水、异节奏流水、无节奏流水（一）等节奏流水特点：1、所有施工过程在各个施工段上的流水节拍均相等；2、相邻施工过程的流水步距相等，且等于流水节拍；3、流水工期：T=（m+n-1）t+∑G+∑Z-∑C∑G：技术间歇、∑Z：组织间歇、∑C：搭接时间举例某工程由A、B、C三个施工过程组成，分三段施工，流水节拍均为三天，试计算流水工期并绘制进度计划。解：T=（3+3-1）*3=15（天）施工过程进度计划（天）123456789101112131415A123B123C123（二）异节奏流水特点：1、同一施工过程在其各个施工段上流水节拍均相等，不同施工过程流水节拍不等，但其值为倍数关系；2、相邻施工过程的流水步距相等，且等于流水节拍的最大公约数；3、流水工期：T=（m+n'-1）K+∑G+∑Z-∑C4、n'：施工队伍总数，n'=∑ni',ni'=ti/k举例某工程由A、B、C三个施工过程组成，分四段施工，流水节拍分别为2天、4天、6天，计算流水工期并绘进度计划。解：K=2（天）nA’=1,nB’=2,nC’=3,n’=1+2+3=6（队）T=（4+6-1）*2=18（天）施工过程进度计划（天）123456789101112131415161718A1234B113224C1142233（三）非节奏流水特点：1、各施工过程在各施工段的流水节拍不全相等；2、相邻施工过程的流水步距不尽相等；3、流水工期：T=∑k+∑tn+∑G+∑Z-∑C4、∑k：流水步距之和、∑tn：最后一个施工过程的流水节拍之和举例某工程由A、B、C三个施工过程组成，分四段施工，每个施工过程在各施工段上的流水节拍如下表所示，试计算流水工期并绘制进度计划。施工过程流水节拍（天）①②③④A2323B3243C4324举例解：潘特考夫斯基法—累加斜减取大差A:25710B:35912B:-35912C:-479132221-123123-13KA-B=2（天）KB-C=3（天）T=（2+3）+（4+3+2+4）=18（天）施工过程进度计划（天）123456789101112131415161718A1234B1234C12342A320020施工进度管理2A320022熟悉建筑工程施工进度计划的编制（作用、依据、步骤）2A320023了解网络计划方法在建筑工程中的应用（绘图方法、时参计算、关键线路）2A320024了解建筑工程施工进度的检查与调整（时标网络—前锋线法）网络计划的应用—双代号网络图双代号网络图的基本概念BDAFCE双代号网络图三要素：工作、节点、线路两种逻辑关系：工艺关系、组织关系123456施工进度的检查与调整—前锋线法按第5天检查实际进度情况绘制前锋线，如图点划线所示：从图中前锋线可以看出，工作B拖延1天（影响工期1天）；工作C与计划一致；工作D拖延2天（不影响工期）。举例1、某工程由A、B、C三个施工过程组成，划分三个施工段，流水节拍分别为6天，6天，12天，组织异节奏流水施工，该项目工期为（）。A、36B、24C、30D、202、工作A的最早开始时间为3，持续时间为2，四项紧后工作B、C、D、E的最早开始时间分别为：B=7、C=6、D=5、E=8则工作A的自由时差为（）。A、0B、1C、2D、33、网络计划在检查时发现，D工作的总时差由2天变成了-1天，则说明D工作的实际进度（）。A、拖后1天，影响工期1天B、拖后2天，影响工期1天C、拖后3天，影响工期1天D、拖后3天，影响工期3天2A320030分部分项工程的质量控制2A320031掌握土方工程施工质量控制2A320032掌握地基基础工程施工质量控制2A320033掌握混凝土结构工程施工质量控制2A320034掌握砌体结构工程施工质量控制2A320035掌握建筑防水、保温工程施工质量控制2A320036掌握钢结构工程施工质量控制2A320037掌握墙面、吊顶及地面工程施工质量控制2A320038掌握建筑装饰装修工程细部构造施工质量控制2A320039熟悉建筑幕墙工程施工质量控制【案例1】[背景]：某商业街发展项目，结构类型为框架剪力墙结构，基础为钻孔灌注桩，总建筑面积55634m2，其中地上：32890m2，地下19670m2，总日历工期460日历天，主要功能或用途为商业用房及办公、住宅、地下停车场。施工单位是某集团公司，材料供应为某材料公司，建设单位为某股份有限公司，勘察单位为某勘察设计院，设计单位为某建筑设计院，监理单位为某工程监理公司，政府的质量监督部门为某区质检站。[问题]：（1）施工单位对进场材料质量控制的要点是什么？（2）钢筋工程施工质量控制要点是什么？（3）在工程施工质量控制过程中，政府的工程质量监督部门、勘察设计单位、业主（监理）单位、施工单位及供应方都要对工程质量进行控制，按控制的主体划分，谁是自控主体？谁是监控主体？二者的关系是什么？【案例2】[背景]：某建筑公司承接了一座商厦的施工任务，该工程地下采用防水混凝土自防水，屋面为保温隔热屋面，屋面保温材料采用膨胀珍珠岩保温，防水材料采用合成高分子防水卷材。地下防水混凝土结构厚度为300mm。钢筋保护层厚度为35mm，施工过程中，发现混凝土表面出现宽度为0.5mm的裂缝，部分裂缝宽度达2mm。[问题]：（1）简述该建筑施工项目质量控制的过程。（2）该工程地下防水混凝土结构厚度、钢筋保护层厚度是否符合要求？（3）施工过程中，防水混凝土表面出现的裂缝是否需要处理？请简要说明。（4）该屋面保温层的铺设应符合哪些规定？【案例3】[背景]：某机关办公楼会议室装饰装修工程，层高4.5m，吊顶高度2.6m，设计要求采用轻钢龙骨双层石膏板吊顶，局部木龙骨造型吊顶。该办公楼共有会议室6间，每间面积约为250m2左右。同时，为保证会议室的照明，还需安装多盏大型照明灯具。[问题]：（1）对于轻钢龙骨双层石膏板吊顶其龙骨安装的质量控制要点有哪些？（2）木制吊顶造型施工中要达到哪级耐火等级？应采取什么技术措施？（3）根据题意，请回答在吊顶工程中应对哪些隐蔽工程项目进行验收？（4）本工程中吊顶上安装灯具应注意哪些问题？2A320040常见施工质量缺陷的防治2A320041掌握地基基础工程施工质量缺陷的防治2A320042掌握混凝土结构工程施工质量缺陷的防治2A320043掌握砌体结构工程施工质量缺陷的防治2A320044掌握建筑防水、保温工程施工质量缺陷的防治2A320045掌握墙面、吊顶及地面工程施工质量缺陷的防治2A320046掌握细部工程施工质量缺陷的防治2A320047熟悉建筑幕墙工程施工质量缺陷的防治【案例1】[背景]：某写字楼装修工程，外装修采用面砖和部分石材，外墙有玻璃幕墙铝板遮阳板。门厅、会议室、贵宾室地面和踢脚线镶花岗石，其余地面为水泥砂浆和水磨石地面，卫生间地面和墙面为彩釉面砖，其余房间墙面喷涂料，矿棉板吊顶。地面施工完毕后出现起砂现象。在屋面工程施工过程中，部分卷材有轻微流淌和200mm左右的鼓泡，流淌部位并未出现渗漏，工程完工后发现在女儿墙处出现漏水现象。另外在幕墙安装时钢化玻璃发生自爆现象。[问题]：（1）请分析该工程女儿墙部位漏水的原因可能有哪些？应如何治理？（2）水泥地面常见的施工质量缺陷有哪些？如何预防水泥地面起砂现象？（3）该工程屋面卷材轻微流淌和空鼓的问题是否需要处理？如果需要，应如何处理？（4）钢化玻璃发生自爆的原因是什么？如何防治？【案例2】[背景]：某大学图书馆，主体6层，地下1层，层高5m，平面形状大体为矩形，基础形式为桩基础，采用沉管灌注桩施工。在施工过程中发生以下事件：事件一：在进行基础工程桩基验收时，发现部分桩有颈缩现象，个别桩身发生断裂，施工单位及时作了处理，经重新验收全部合格。事件二：在施工雨篷板时，当混凝土浇筑完毕后，施工人员按照模板拆除方案要求，混凝土达到设计强度70％时将模板拆除，结果根部混凝土随即开裂。事件三：浇筑5层混凝土正好处在冬期施工期间，施工单位编制了混凝土冬期施工方案，加强施工过程的质量控制，确保浇筑工作顺利进行