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精编资料,供您参考商品房买卖合同实用4篇【前言导读】由三一刀客最美丽的网友为您分享整理的“商品房买卖合同实用4篇”文档资料,以供您学习参考,希望这篇文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们呢!2021房屋买卖合同1甲方(卖方):单位:职务:身份证号码:住址:电话:甲方(与上述甲方系夫妻关系):单位:职务:身份证号码:住址:电话:(身份证、户口本、结婚证见附件1)乙方(买方):单位:职务:身份证号码:住址:电话:(身份证、户口本、单身证明见附件2)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买乙方商品房事宜达成如下协议:第一条、基本情况1、商品房位于辽宁省锦州市,商品房建于年月日,土地使用权证号:,房屋所有权证号:,属结构,建筑层数为层,土地性质:,使用年限:,建筑面积:平方米,其中使用面积:平方米,公摊:平方米,共室厅卫。(该房屋平面图见本合同附件3)。2、商品房总金额为共元人民币,大写:万千百拾元元整。3、自商品房交付之日起,商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方所有。第二条、甲方权利义务:1、甲方保证对该房屋拥有土地使用权、房屋所有权,保证该房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵债、不存在出租等任何权利瑕疵;甲方承诺该房屋内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌违法犯罪案件,从未发生过其他使社会一般人居住该房产生精神紧张、惊恐等不利的事件。2、甲方应在甲乙双方签订此合同后、房产过户前,结清该房屋物业费、采暖费、煤气费、水费、电费、网费、有线电视费等费用;甲方应当于房产过户在乙方名下的日内将以上费用账户过户在乙方名下,乙方配合。3、甲方负担本次交易发生的所有税费,包括乙方应付税费。甲方应当在乙方完成第三条第1项款当日,去相关精编资料,供您参考税务机关缴纳本次交易所涉及全部税包括但不限于营业税、城建税、契税、个人所得税、教育附加税等,并去相关部门支付本次交易涉及的交易费,测量费、评估费等。4、甲方负责过户手续,乙方配合。甲方应于第三条1项乙方交付款项当日,与乙方一起携带各自身份证,户口本、结婚证,完税证明、单身证明等资料前往房产登记过户部门办理房屋产权变更登记手续。5、甲方应于乙方支付第三条第1项款项之日(即办理房屋产权变更登记手续当日),将该房屋全部钥匙、、此房屋附属的《住宅质量保证书》,《住宅使用说明书》,契税证,完税证明等一并交付给乙方。6、甲方保证此房屋没有迁入户口,如迁入户口需在办理房屋产权变更手续之日前将户口迁出。第三条、乙方权利义务1、乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日付房款元人民币。付至甲方银行卡内,甲方夫妻共同认可此账户,甲方开具等额收据开户银行为:账号为:帐户名为:。2、乙方应当在双方办理房屋产权变更登记手续之日后,付房款元人民币至本条1项账户内,甲方开具等额收据。3、乙方应当在甲方结清第二条第2项费用,并将以上账户更为乙方名下后,付给甲方房款元人民币至甲方账户,甲方开具等额收据。4、鉴于乙方经济困难,甲方同意在乙方居住该房屋个月内,付清房款尾款元人民币。第四条、违约责任1、甲方违反第二条第1项,乙方有权随时解除合同要求退房退款,承担违约金元,甲方赔偿乙方装修费用和因此造成的一切损失。2、甲方违反第二条第2项,拖欠以上费用的,甲方承诺在接到乙方所称甲方拖欠上述费用通知之日起日内结清,并承担因拖欠产生的滞纳金等损失责任。3、甲方违反第二条第4项,没有按时办理过户手续,或房产无法办理房产过户手续的,乙方有权立即解除合同,甲方应当立即退还所收全部房款,并自违约之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总房价%的违约金。4、甲方违反第二条第5项,逾期将商品房钥匙及附属材料交付给乙方的,承担从应交付日起至实际交付精编资料,供您参考钥匙之日止,每日元的违约金。5、乙方违反第三条第1项,不按时支付房款的,应承担违约日起算,每日元的违约金。6、乙方违反第三条第2项,不按时支付房款的,应承担违约日起算,每日元的违约金。7、乙方违反第三条第3项,不按时支付房款的,应承担违约日起算,每日元的违约金。8、乙方违反第三条第4项,不按时支付房款的,应承担违约日起算,每日元的违约金。第五条、争议解决方式本协议履行过程中发生的任何争议,双方均应首先友好协商,协商不成的,在该房屋所在地法院诉讼。第六条、担保甲方请担任保证人,工作单位:职务:,承担连带保证责任。如果甲方违约,乙方可以同时向甲方、甲方保证人追究责任,保证人与甲方关系为:。乙方请担任保证人,工作单位:职务:,承担连带保证责任。如果乙方违约,甲方可以同时向乙方、乙方保证人追究责任,保证人与乙方关系为:。保证人信息见附件4第七条、效力本合同之附件均为本合同不可分割的组成部分。本合同自双方签字并按手印之日起生效。任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名捺手印认可,否则所作修改无效。本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,另一份提交市房产局办理过户手续,均具有同等效力。附件:1、甲方两人身份证复印件,结婚证复印件,户口本复印件,;2、乙方身份证复印件,户口本复印件,单身证明复印件;3、房产证及房屋平面图复印件;4、甲乙双方保证人身份证明文件,财产证明文件。甲方:乙方:保证人:保证人:签约时间:____年__月__日签约地点:商品房买卖合同2卖方:_______________________________(以下精编资料,供您参考简称甲方)买方:_______________________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:1、房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)房屋:________座________落________幢号________室号________套(间)数____________建筑结构____________总层数________建筑面积(平方方)用途____________________________。2、该房屋的土地使用权取得方式"√":出让(____)、划拨(____)。二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾________元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:________________________________________。三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________________)仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式________份,甲、乙双方及税务部门各________份,房管部门________份。八、双方约定的其它事项:_________________________________________________________。甲方(签名或盖章)__________________乙方(签名或盖章)____________________代理人(签名或盖章)________________代理人(签名或盖章)_________________地址:________________________________地址:________________________________联系电话:____________________________联系电话:_______________________________________年_______月_______日精编资料,供您参考____________年_______月_______日商品房买卖合同标准版3甲方:________________________乙方:________________________甲乙双方为购销度假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房___栋。建筑面积为______平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。二、商品房售价为人民币_____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费。三、付款办法预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币_____元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时,须委托甲方代管,并付甲方代管费________(按房价的万分之一/日计取)。六、乙方从接管所购房屋之日起,甲方按照国家规定,对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年,水电保修半年,暖气保修一个采暖期)。七、违约责任1、本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,则应双倍退还定金。2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。八、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋享有所有权,但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时,应提交仲裁委员会进行仲裁。十一、本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份。正副两本具有同等法律约束精编资料,供您参考力。十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。甲方(公章):_________乙方(公章):__________________年____月____日商品房买卖合同4出卖人:买受人:鉴于买、卖双方已于20xx年4月9日签定《商品房买卖(预售)合同》(以下简称“主合同”),为进一步明确双方的权利义务关系,特作如下补充约定。本补充协议与主合同一样对双方当事人具有同等的法律约束力,前述合同与本补充协议有抵触之处,以本补充协议为准。第一条买卖双方同意对主合同第五条补充约定如下:买受人选择下列第一种付款方式。一、买受人采用一次性付款方式支付房价款:买受人于本补充协议签订的同时(即xx年4月16日之前)向出卖人一次性付清购房款,本补充协议约定房价总款为1155360元(大写:壹佰壹拾伍万伍仟叁佰陆拾零元整,含已付认购定金伍元)。二、买受人采用银行按揭贷款付款方式支付房价款:1、买受人于本补充协议签订时一次性向出卖人支付按揭购房的首付款人民币:×佰×拾×万×仟×佰×拾×元整(含已付认购定金×元),余款:×佰×拾×万×仟元,买受人以向银行申请按揭贷款的方式进行支付。2、按揭实施办法及相关责任:1)买受人须于主合同签订后3日内(即20xx年4月12日前)自行按照按揭银行的要求,将办理按揭手续所需的相关文件交到按揭银行,用于向银行申请按揭贷款。买受人应无条件地配合银行等相关单位办理按揭手续;2)买受人承诺在签订主合同以及本补充协议时,已经充分了解到个人住房按揭贷款的办理条件和程序,并同意根据所购房屋等实际情况,如实填写《个人住房按揭贷款承诺书》。若买受人在本协议签订之日起15日内仍未办理完毕按揭贷款手续的(以与按揭贷款银行签署《个人住房按揭贷款合同》为准
本文标题:商品房买卖合同实用4篇
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