《物业管理综合能力》第十章讲义

第十章建筑工程基础知识与应用第十章主要内容1.建筑和构成建筑的基本要素2.建筑材料3.建筑识图基本知识4.建筑构造5.建筑工程基础知识在物业管理中的应用第一节建筑和构造建筑的基本要素一、建筑的基本概念（一）建筑是建筑物和构筑物的通称。都是为了满足一定功能，运用一定的物质材料和技术手段，依据科学规律和美学原则而建造的相对稳定的人造空间。建筑物是供人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所，如住宅、医院、学校、商店等；构筑物是人们不能直接在其内进行生产、生活的建筑，如水塔、烟囱、桥梁、堤坝、纪念碑等。第一节建筑和构造建筑的基本要素单项选择题1.为了满足一定功能，运用一定的物质材料和技术手段，依据科学规律和美学原则而建造的相对稳定的人造空间。称为()A.建筑物B.构筑物C.建筑D.民用房屋第一节建筑和构造建筑的基本要素【答案】：C【解析】：建筑是建筑物和构筑物的通称，是为了满足一定功能，运用一定的物质材料和技术手段，依据科学规律和美学原则而建造的相对稳定的人造空间。建筑物是供人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所，如住宅、医院、学校、商店等；构筑物是人们不能直接在其内进行生产、生活的建筑，如水塔、烟囱、桥梁、堤坝、纪念碑等。第一节建筑和构造建筑的基本要素（二）建筑从根本上看是由三个基本要素构成，即建筑功能、建筑物质技术条件和建筑形象，简称“建筑三要素”。1.建筑功能是指建筑物在物质和精神方面必须满足的使用要求。是建筑物最基本的要求，也是人们建造房屋的主要目的。建筑功能是决定各种建筑物性质、类型和特点的主要因素。第一节建筑和构造建筑的基本要素2.建筑的物质技术条件包括材料、结构、设备和建筑生产技术(施工)等重要内容。3.构成建筑形象的因素，包括建筑群体和单体的体形、内部和外部的空间组合、立面构图、细部处理、材料的色彩和质感以及光影和装饰的处理等等。三个基本构成要素的作用:满足功能要求是建筑的首要目的；材料、结构、设备等物质技术条件是达到建筑目的的手段；而建筑形象则是建筑功能、技术和艺术内容的综合表现。第一节建筑和构造建筑的基本要素二、建筑物的分类和分等(一)建筑物的分类1.按建筑物的用途分材料分为生产性建筑、居住建筑和公共建筑。生产性建筑主要指供工农业生产用的建筑物，包括各种工业建筑和农牧业建筑；工业建筑如冶金、机械、食品、纺织厂房等等；农牧业建筑主要包括谷物及种子仓库、牲畜厩舍、蘑菇房、粮食与饲料加工站、拖拉机站等。第一节建筑和构造建筑的基本要素居住建筑主要指供家庭和集体生活起居用的建筑物。包括各种类型的住宅、公寓和宿舍等。公共建筑主要指供人们从事各种政治、文化、福利服务等社会活动用的建筑物，如展览馆、医院及写字楼等。第一节建筑和构造建筑的基本要素2．按主要承重结构材料分为:(1)砖木结构建筑；(2)砖混结构建筑；(3)混凝土结构建筑；(4)钢结构建筑；(5)木结构建筑。第一节建筑和构造建筑的基本要素3．按建筑层数分类(1)住宅建筑：低层：1—3层；多层：4～6层；中高层：7～9层；高层：10～30层。(2)公共建筑及综合性建筑：建筑物总高度在24米以下为非高层建筑，总高度在24米以上为高层建筑。(3)超高层建筑：建筑物高度超过100米时，不论住宅或公共建筑均称为超高层建筑。第一节建筑和构造建筑的基本要素4．按抗震设防分类根据其使用功能及重要性，建筑抗震设防分类和设防标准分为甲类、乙类、丙类、丁类四个抗震设防类别。第一节建筑和构造建筑的基本要素(二)建筑物分等1．按建筑的耐火程度分等建筑物的耐火等级是由建筑材料的燃烧性能和建筑构件最低的耐火极限决定的，分为一、二、三、四级。建筑材料燃烧性能一般分为不燃、难燃、可燃和易燃四级。建筑构件的耐火极限是指对任意建筑构件按时间-温度标准曲线进行耐火试验，从受到火的作用时起，到失去支持能力或完整性被破坏或失去隔热作用时止的时间(用小时表示)。第一节建筑和构造建筑的基本要素2．按建筑物性质及耐久年限分等建筑物的耐久一般包括抗冻、抗热、抗蛀、抗腐等等。耐久年限在100年以上，耐火等级不低于二级的国家性和国际性的高级建筑为一等。耐久年限在50～100年，耐火等级不低于三级的较高级的公共建筑和居住建筑为二等。第一节建筑和构造建筑的基本要素2．按建筑物性质及耐久年限分等耐久年限在25～50年，耐火等级不低于三～四级的一般公共建和居住建筑为三等。耐久年限在5～20年的称为简易房屋。耐久年限在15年以下的叫临时建筑。第一节建筑和构造建筑的基本要素单项选择题2.一般公共建筑和居住建筑为耐久年限是()。A.耐久年限在5～20年B.耐久年限在25～50年C.耐久年限在50～100年D.耐久年限在100年以上第一节建筑和构造建筑的基本要素【答案】：B【解析】：按建筑物性质及耐久年限分等耐久年限在100年以上，耐火等级不低于二级的国家性和国际性的高级建筑为一等。耐久年限在50～100年，耐火等级不低于三级的较高级的公共建筑和居住建筑为二等。耐久年限在25～50年，耐火等级不低于三～四级的一般公共建和居住建筑为三等。耐久年限在5～20年的称为简易房屋。耐久年限在15年以下的叫临时建筑。第一节建筑和构造建筑的基本要素3．按破坏产生的后果分等按破坏产生的后果(危机人的生命、造成经济损失、产生社会影响)严重性分为一级、二级、三级。一级破坏后果很严重，建筑物类型是重要的工业与民用建筑；二级破坏后果严重，建筑物类型是一般性建筑；三级破坏后果不严重，建筑物类型是次要的建筑物。第一节建筑和构造建筑的基本要素一、材料的基本性质(一)密度、表现密度和堆积密度1.密度密度是指材料在绝对密实状态下，单位体积的质量。2.表观密度表观密度是指材料在自然状态下，单位体积的质量。3.堆积密度堆积密度是指粉状或粒状材料，在堆积状态下，单位体积的质量。第二节建筑材料(二)材料的密实度与孔隙率1.密实度:指材料体积被固体物质充实的程度。2.孔隙率孔隙率的大小直接反映了材料的致密程度。孔隙的大小及其分布对材料的性能(如热工、隔声)影响较大。第二节建筑材料（三）材料与水有关的性质1、亲水性与憎水性在材料、水和空气的交点处，沿水滴表面的切线与水和固体接触面所成的夹角称为润湿边角（θ）。一般认为，润湿边角θ≤90度时，材料称为亲水性材料；润湿边角θ＞90度时，材料称为憎水性材料。第二节建筑材料（三）材料与水有关的性质2、含水率材料中所含水质量与干燥状态下材料质量之比，称为材料含水率。3、吸水性材料与水接触吸收水分的性质，称为材料的吸水性。当材料吸水饱和时，其含水率称为吸水率。第二节建筑材料4.吸湿性材料在潮湿空气中吸收水分的性质称为吸湿性。吸湿作用一般是可逆的。木门窗在潮湿环境往往不易开关，就是由于吸湿所引起的。保温材料如果吸收水分之后，将很大程度地降低其隔热性能。所以要特别注意采取有效的防护措施。第二节建筑材料5.耐水性材料抵抗水的破坏作用的能力称为耐水性。一般材料随着含水量的增加，会减弱其内部结合力，强度都有不同程度的降低。即使致密的石料也不能完全避免这种影响。例如，花岗岩长期浸泡在水中，强度将下降3％。第二节建筑材料6.抗渗性材料抵抗压力水渗透的性质称为抗渗性(或不透水性)。材料抗渗性的好坏，与材料的孔隙率和孔隙特征有密切关系。孔隙率很低而且是封闭孔隙的材料具有较高的抗渗性能。第二节建筑材料7.抗冻性材料在水饱和状态下，能经受多次冻融循环作用而不破坏，也不严重降低强度的性质，称为材料的抗冻性。用抗冻等级表示：是以规定的试件，在规定试验条件下，测得其强度降低不超过规定值，并无明显损坏和剥落时所能经受的冻融循环次数，以此作为抗冻等级，用符号“Fn”表示，其中n即为最大冻融循环次数。第二节建筑材料(四)材料的热工性质1.材料的导热性(1)当材料两侧存在温度差时，热量将由温度高的一侧通过材料传递到温度低的一侧，材料的这种传导热量的能力，称为导热性。第二节建筑材料(2)材料的导热性可用导热系数表示。导热系数的物理意义是：厚度为1米的材料，当温度每改变1K时，在1h时间内通过1m2面积的热量。(3)材料的导热系数越小，表示其绝热性能越好。工程中通常把λ≤0.23W／(m·K)的材料称为绝热材料。第二节建筑材料2.比热容:材料比热容的物理意义是指质量1kg的材料,在温度每改变1k时所吸收或放出的热量.要点:设计时应选用导热系数较小而比热容大的建筑材料,以使建筑物保持室内温度的稳定性.(五)材料的基本力学性质根据外力作用形式的不同，材料强度有抗拉强度、抗压强度、抗剪强度和抗弯强度。（10-P316图10-2)第二节建筑材料二、石材、烧结砖与砌块三、无机气硬性胶凝材料四、水泥五、建筑砂浆六、普通混凝土七、建筑钢材八、防水材料九、保温隔热材料十、吸声材料与隔声材料以上内容学员自学第二节建筑材料一、建筑制图的一般规定(一)投影图1.投影面形体在假想的平行光线投射下，分别在V、W、H三个正交投影面上得到三视图，在三视图上，对应得到形体的高度、宽度和长度。用教具演示三面投影的关系。第三节建筑识图基本知识（1）投影三要素：投影线、物体、投影面。（2）投影分类中心投影：由一点发出放射状的投影线，照射物体形成的投影。正投影：由平行投影线在与其垂直的投影面上的投影。斜投影：由平行投影线在与其倾斜的投影面上的投影。第三节建筑识图基本知识平行投影10-P328图10-4三面投影ZVW高高长宽X0YW宽长HYH通常采用三投影面体系来表达物体的形状，在空间建立互相垂直的三个投影面：分别是正立投影面（简称正面）V、水平投影面（简称水平面）H、侧立投影面（简称侧面）W三面投影图中的投影关系：正面投影与水平投影的长度相等，左右对正；正面投影与侧面投影的高度相等，上下平齐；水平投影与侧面投影宽度相等，前后对应。这就是三面投影之间的三等关系.即“长对正，高平齐，宽相等”。第三节建筑识图基本知识2.剖视图的剖切符号如图10—7a，由剖视位置线和投影方向线组成，宜注在±0.000标高的一层平面图上。剖面图除应用粗实线画出切到的图形外，还应用中实线画出投射方向看到的部分。3.断面的剖切符号如图10—7b，只用剖切位置线表示，编号所在的一侧应为该断面的剖视方向。断面图只用画粗实线画出剖切面切到部分的图形(图10-8)。第三节建筑识图基本知识10-P329图10-7(a)123∟333110-P329图10-7(b)1122第三节建筑识图基本知识∟2(二)索引符号与详图符号1.索引符号图样中的某一局部或构件，如需另见详图，应以索引符号索引(P331图10—13)。索引符号是由直径为10mm的圆和水平直径组成，圆及水平直径均应以细实线绘制。第三节建筑识图基本知识单项选择题3.由直径为10mm的圆和水平直径组成，圆及水平直径均以细实线绘制的符号是（）。A.索引符号B.详图符号C.对称符号D.剖切符号【答案】：A【解析】：图样中的某一局部或构件，如需另见详图，应以索引符号索引。索引符号是由直径为10mm的圆和水平直径组成，圆及水平直径均应以细实线绘制。第三节建筑识图基本知识2.详图符号详图的位置和编号，应以详图符号表示。详图符号的圆应以直径为14mm粗实线绘制。(P332图10—15/16)3.引出线引出线以细实线绘制，宜采用水平方向的直线、与水平方向成30°、45°、60°、90°的直线，或经上述角度再折为水平线。同时引出几个相同部分的引出线，是互相平行，或集中于一点的放射线。(P333图10—17)第三节建筑识图基本知识名称画法说明索引符号直接索引①索引符号应以细实线绘制。圆的直径为10mm②上半圆用阿拉伯数字注明详图编号，下半圆用阿拉伯数字注明详细图所在图纸编号（各详图与被索引的图标同在一张图纸内，则画出一段细实线）③引出线宜采用水平方向的直线，与水平方向成30°、45°、60°、90°的细实线。或绘上述角度再析为水平方向的析线，引出线应对准索引符号的圆心。④索引剖视详图时，应在被剖切的部位绘剖切位置线，引出线所在一侧为剖视方向剖视索引32435324剖切后向右投影剖切后向上投影详图标号详图所在图册编